Börsiteade

EfTEN Real Estate Fund AS

LEI kood

4851000008JBI71L7643

Emitendi suuruskategooria

Keskmise suurusega kontsern

Majandustegevusalad

Finants- ja kindlustustegevus

Sektor(id)

Fondivalitseja

Emitendi registreeritud asukoht

Eesti

Üldandmed

Kategooriad

Muud korporatiivtoimingud

Teate ID

8464

Esitamise kuupäev ja aeg

18.12.2020 08:30:00

Teate sisu eesti keeles

Pealkiri

EfTEN Real Estate Fund III AS-i tütarettevõtja omandas Tallinnas asuva Pirita pansionaadi kinnistu

Teade

EfTEN Real Estate Fund III AS-i 100%-line tütarettevõtja EfTEN Pirita OÜ (endine
ärinimi  EfTEN SPV19 OÜ) viis lõpule OÜ-lt Arca Varahaldus Tallinnas Hunditubaka
tee  12 / Karukella tee  5 asuva kinnistu (registriosa  nr 8521701), millel asub
2020. aasta  lõpuks valmiv pansionaadihoone, omandamise tehingu. Varasemalt (s.o
23.11.2020) on ettevõte teatanud börsile võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisest,
milles  kokkulepitud omandi üleandmise ja asjaõiguslepingu sõlmimise eeldused on
täidetud, sh on tehingu lõpule viimiseks andnud oma heakskiidu Konkurentsiamet.

Kinnistu  käibemaksuta  hind  oli  6,2 miljonit eurot. Tehingu finantseerimiseks
kaasas  fondi  emaettevõte  laenu  summas  3 100 000 eurot  ning EfTEN Pirita OÜ
summas  3 100 000 eurot. EfTEN Pirita OÜ  laenu tagatiseks seati laenuandja AS-i
Swedbank  kasuks kinnistule hüpoteek summas  4 030 000 eurot ning fondi garantii
summas 3 100 000 eurot.

Kinnistut jääb üürima ja sellel asuvat Pirita pansionaati opereerima Pirita Kodu
OÜ, kes on alustanud tubade eelbroneerimist. Üürnik alustab üüri tasumist alates
1. aprillist  2021 ning käivitusperioodil suureneb  üür järk-järgult, saavutades
täismahu alates 1. jaanuarist 2022.

Viljar Arakas
juhatuse liige
Tel. 655 9515
E-post: [email protected]

Teate sisu inglise keeles

Pealkiri

Subsidiary of EfTEN Real Estate Fund III AS acquired a registered immovable of Pirita Pansionaat in Tallinn

Teade

EfTEN  Pirita OÜ  (former business  name EfTEN  SPV19 OÜ),  a 100% subsidiary of
EfTEN  Real Estate Fund  III AS, completed  the registered immovable acquisition
from  Arca Varahaldus OÜ, located at OÜ  Hunditubaka tee 12 / Karukella tee 5 in
Tallinn  (registration  part  no.  8521701). There  is  an aged care home on the
registered  immovable, which will be completed by the end of 2020. Earlier (i.e.
23.11.2020), the  company has notified the stock exchange of the conclusion of a
contract  of sale under the law of obligations. All the agreed preconditions for
transfer  of ownership and  conclusion of a  real right contract  have been met,
including the Competition Authority's approval.

The  price of the transaction without VAT  was 6.2 million euros. To finance the
transaction,  the parent company took a loan  in the amount of 3.1 million euros
and EfTEN Pirita OÜ in the amount of 3.1 million euros. The loan of EfTEN Pirita
OÜ  is secured by a mortgage in the amount of 4,030,000 euros and a guarantee of
the fund in the amount of 3,100,000 euros in favor of the lender AS Swedbank.

The  property is rented and the Pirita Pansionaat is operated by Pirita Kodu OÜ,
which  has started pre-booking the rooms. The  tenant will start paying the rent
from  1 April  2021, and  during  the  launch  period,  the  rent will gradually
increase, reaching full amount as of 1 January 2022.

Viljar Arakas
Member of the Management Board
Tel. 655 9515
Email: [email protected]