Börsiteade
AS MERKO EHITUS
LEI kood
529900AS1XLZP15O8887
Emitendi suuruskategooria
Suur kontsern
Majandustegevusalad
Kutse-, teadus- ja tehnikaalane tegevus
Emitendi registreeritud asukoht
Eesti
Üldandmed
Kategooriad
Majandusaasta aruanne
Teate ID
7924
Manused
Esitamise kuupäev ja aeg
08.04.2020 22:45:00
Teate sisu eesti keeles
Pealkiri
Auditeeritud majandusaasta aruanne 2019
Teade
ASi Merko Ehitus 2019. majandusaasta konsolideeritud auditeeritud finantstulemused ei ole võrreldes 13. veebruaril 2020 avaldatud esialgsete tulemustega muutunud. JUHATUSE ESIMEHE PÖÖRDUMINE Arengud Balti riikide ehitus- ja kinnisvaraturul olid 2019. aastal meie jaoks ootuspärased. Viimaste aastate ehitusmahtude kiire kasv stabiliseerus ja uute kinnisvarainvesteeringute käivitamisel on arendajad muutunud ettevaatlikumaks. Kuigi riiklikud investeeringud rajatistesse jäid viimaste aastate tasemele, on avaliku sektori osakaal tellijana ehitusturul kasvanud. Ootuspärane oli ka Merko kontserni ehitusmahtude vähenemine enam kui 20% võrra võrreldes 2018. aasta rekordtasemega. Kontserni müügitulu vähenes aastatagusega võrreldes Eestis ja Lätis, ent jäi samale tasemele Leedus ning kasvas Norras. Müügitulust ligi poole teenis kontsern väljastpoolt Eestit. 2019. aastal valmisid kontsernil mitmed silmapaistvad suurobjektid kõigi kolme Balti riigi pealinnas, ent samas mahus uusi ehitustellimusi kontserni lepingute portfelli ei lisandunud. Vähenenud ehitustellimuste põhjuseks oli nii ehituse sisendhindade kasv viimastel aastatel kui ka kontserni strateegia ehitusobjektide valikul. Müügitulu vähenemise taustal suutsime aga parandada kontserni kasumlikkust ja maksueelne kasum kasvas võrreldes aastatagusega 2,8%. Kasumlikkust toetas meeskondade hea töö ning igapäevane panustamine protsesside lihtsustamise ja vigade vähendamise eesmärgil. Kasumlikkust toetasid ka kontserni kasvanud investeeringud korteriarenduse ärivaldkonda kõigis kolmes Balti riigis, suurim investeeringute kasv oli mullu Leedus. Oleme viimastel aastatel võtnud fookuse suurematele arendusaladele, kus saame luua tervikliku elukeskkonna ning käivitada arendusprojekte etapiviisiliselt vastavalt nõudlusele. 2019. aastal sai ligi 500 klienti Merko ehitatud kodu omanikuks. Suuremate käivitatud või valminud projektide seas saab välja tuua Veerenni, Lahekalda, Noblessneri ja Pikaliiva arendusalad Tallinnas, Viesturd?rzs ja Gai?ezera nami Riias ning Vilneles Slenis ja Rinktines Urban Vilniuses. Merko eesmärk on jätkuvalt olla eelistatud valik kvaliteeti ja usaldusväärsust hindavatele ehitusteenuste tellijatele ja korteriostjatele. Ehitatud hoonete ja rajatiste kaudu loome kaasaegset elukeskkonda ja parandame inimeste elukvaliteeti. Selle nimel jätkame ka ühiskonda panustamist, mille näiteks on pikaajalised koostööprojektid Eesti Terviseradade võrgustiku välja arendamisel, koostöö Eesti Tennise Liidu ja Eesti Kunstimuuseumiga ning erinevate ülikoolidega. Tegutseme pikast perspektiivist lähtudes ning väärtustame kvaliteeti ja usaldust. Ehitus- ja kinnisvaraturu lähituleviku väljavaated on muutunud keeruliseks seoses globaalse viiruskriisiga. Riskid maailma majanduses ja finantsturgudel on hüppeliselt kasvanud ning lühiajaliselt ei saa välistada ka prognoosimatu ulatusega negatiivseid arenguid. Väga olulised tegurid turu edasises arengus on muuhulgas pankade laenupoliitika ja tingimused, aga ka ettevõtete ja riiklike institutsioonide otsused ja koostöö. Usume, et tugev kapitaliseeritus ja meeskonna võimekus annab Merko kontsernile suhtelise eelise arendus- ja ehitusprojektide elluviimisel ja samuti negatiivsete turuarengute puhul raskustest välja tulemisel. Tänan kõiki Merko kontserni töötajaid ja koostööpartnereid tulemusliku aasta eest, samuti meie tellijaid ja koduostjaid, kes Merkot on usaldanud. KONSOLIDEERITUD KOONDKASUMIARUANNE tuhandetes eurodes 2019 2018 Müügitulu 326 779 418 011 Müüdud toodangu kulu (291 958) (384 962) Brutokasum 34 821 33 049 Turustuskulud (4 260) (3 285) Üldhalduskulud (12 988) (12 304) Muud äritulud 2 983 3 527 Muud ärikulud (1 318) (1 115) Ärikasum 19 238 19 872 Finantstulud 3 8 Finantskulud (684) (696) Kasum (kahjum) tütarettevõtte müügist, likvideerimisest - (62) Kasum (kahjum) ühisettevõtetelt 1 766 653 Kasum enne maksustamist 20 323 19 775 Tulumaksukulu (3 833) (375) Perioodi puhaskasum 16 490 19 400 sh emaettevõtte omanike osa puhaskasumist 16 270 19 343 mittekontrolliva osaluse osa puhaskasumist 220 57 Muu koondkasum (-kahjum), mida võib hiljem klassifitseerida kasumiaruandesse Valuutakursivahed välisettevõtete ümberarvestusel 13 (6) Perioodi koondkasum 16 503 19 394 sh emaettevõtte omanike osa koondkasumist 16 281 19 324 mittekontrolliva osaluse osa koondkasumist 222 70 Puhaskasum emaettevõtte omanike aktsia kohta (tava ja lahustatud, eurodes) 0,92 1,09 KONSOLIDEERITUD FINANTSSEISUNDI ARUANNE tuhandetes eurodes 31.12.2019 31.12.2018 VARAD Käibevara Raha ja raha ekvivalendid 24 749 39 978 Nõuded ja ettemaksed 50 413 76 183 Ettemakstud tulumaks 104 224 Varud 166 226 117 992 241 492 234 377 Põhivara Ühisettevõtete aktsiad või osad 2 498 732 Muud pikaajalised laenud ja nõuded 11 094 10 391 Kinnisvarainvesteeringud 14 047 13 771 Materiaalne põhivara 11 919 9 715 Immateriaalne põhivara 777 671 40 335 35 280 VARAD KOKKU 281 827 269 657 KOHUSTUSED Lühiajalised kohustused Laenukohustused 20 725 19 900 Võlad ja ettemaksed 69 585 77 016 Tulumaksukohustus 812 381 Lühiajalised eraldised 7 976 8 100 99 098 105 397 Pikaajalised kohustused Pikaajalised laenukohustused 43 001 24 266 Edasilükkunud tulumaksukohustus 1 682 1 481 Muud pikaajalised võlad 3 491 2 179 48 174 27 926 KOHUSTUSED KOKKU 147 272 133 323 OMAKAPITAL Mittekontrolliv osalus 4 217 4 577 Emaettevõtte omanikele kuuluv omakapital Aktsiakapital 7 929 7 929 Kohustuslik reservkapital 793 793 Realiseerimata kursivahed (710) (721) Jaotamata kasum 122 326 123 756 130 338 131 757 OMAKAPITAL KOKKU 134 555 136 334 KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU 281 827 269 657 ASi Merko Ehitus auditeeritud 2019. aasta majandusaasta aruanne on lisatud manusena börsiteatele ning on avalikustatud NASDAQ Tallinn ja Merko koduleheküljel (group.merko.ee (http://group.merko.ee/)). Andres Trink Juhatuse esimees AS Merko Ehitus +372 650 1250 [email protected] (mailto:[email protected]) Priit Roosimägi Kontserni finantsüksuse juht AS Merko Ehitus +372 650 1250 [email protected] (mailto:[email protected]) AS Merko Ehitus (group.merko.ee (http://group.merko.ee/)) kontserni kuuluvad Eestis AS Merko Ehitus Eesti, Lätis SIA Merks, Leedus UAB Merko Statyba ning Norras Peritus Entreprenør AS. Peatöövõtjana ehitusteenuse osutamise kõrval on kontserni teiseks oluliseks tegevusvaldkonnaks korteriarendus. 2019. aasta lõpu seisuga andis kontsern tööd 694 inimesele ning ettevõtte 2019. aasta müügitulu oli 327 miljonit eurot.
Teate sisu inglise keeles
Pealkiri
Audited annual report 2019
Teade
AS Merko Ehitus consolidated audited financial results for 2019 remain unchanged compared to the preliminary disclosure on 13 February 2020. STATEMENT OF THE CHAIRMAN OF THE MANAGEMENT BOARD Developments on the Baltic construction and real estate market continued as we expected in 2019. The rapid growth in construction volumes in recent years stabilized and developers have become more cautious in launching new real estate investments. Although state investments into infrastructure remained at the same level as in years past, the share of the public sector orders on the construction market has grown. The decrease in Merko Group's construction volumes, by more than 20% compared to the record level of 2018, was also expected. The group's sales revenue decreased year-over-year in Estonia and Latvia but remained at the same level in Lithuania and grew in Norway. Almost one-half of the group's revenue came from outside Estonia. In 2019, a number of outstanding major projects in all three Baltic capitals were completed, but new construction orders in the same volume did not take their place in the group's portfolio. The reason for the decrease in construction orders was both the growth of input prices in the construction sector and the group's strategy in selecting construction sites. On the backdrop of decrease in sales revenue, we were however able to improve the group's profitability and profit before taxes grew by 2.8% compared to a year ago. Profitability was supported by the team's good work and everyday contribution to simplifying processes and reducing errors. Profitability was supported by the increased investments by the group into the apartment development business segment in all three Baltic states, and the greatest growth in investments last year was seen in Lithuania. In recent years, we have put the focus on larger development areas, where we can create an integrated residential environment and launch development projects stage by stage pursuant to demand. In 2019, close to 500 customers became owners of homes built by Merko. The largest projects launched or completed include, in Tallinn, Veerenni, Lahekalda, Noblessneri and Pikaliiva developments; in Riga, Viesturd?rzs and Gai?ezera nami; and in Vilnius, Vilneles Slenis and Rinktines Urban. Merko's goal is to continue to be the preferred choice for construction service clients and apartment buyers who value quality and trustworthiness. Through the buildings and infrastructure we set up, we create a modern living environment and improve people's quality of life. To this end, we continue giving back to society, examples of which are our long-term cooperation projects in developing the network of Estonian Health Trails, cooperation with the Estonian Tennis Association and the Art Museum of Estonia as well as with various universities. We operate based on the long-term view and put value on quality and trust. In connection with the global viral pandemic, the construction and real estate market outlook for the near future has become difficult. Risks have risen sharply in the world economy as well as financial markets, due to which near term negative developments with unforeseeable magnitude cannot be ruled out. Among other, banks' lending policy and conditions remain very important factors in market developments, but these depend also on the decisions and cooperation of companies and governmental institutions. We believe that strong capitalization and the capabilities of our team give Merko group a relative advantage in the execution of development and construction projects as well as in emerging from difficulties in the event of negative market developments. I would like to thank all of Merko Group's employees and partners for a productive year, also our customers and home buyers who have put their trust in Merko. CONSOLIDATED STATEMENT OF COMPREHENSIVE INCOME in thousand euros 2019 2018 Revenue 326,779 418,011 Cost of goods sold (291,958) (384,962) Gross profit 34,821 33,049 Marketing expenses (4,260) (3,285) General and administrative expenses (12,988) (12,304) Other operating income 2,983 3,527 Other operating expenses (1,318) (1,115) Operating profit 19,238 19,872 Finance income 3 8 Finance costs (684) (696) Profit (loss) from sale and liquidation of subsidiary - (62) Profit (loss) from joint ventures 1,766 653 Profit before tax 20,323 19,775 Corporate income tax expense (3,833) (375) Net profit for financial year 16,490 19,400 incl. net profit attributable to equity holders of the parent 16,270 19,343 net profit attributable to non-controlling interest 220 57 Other comprehensive income (loss), which can subsequently be classified in the income statement Currency translation differences of foreign entities 13 (6) Comprehensive income for the period 16,503 19,394 incl. attributable to equity holders of the parent 16,281 19,324 attributable to non-controlling interest 222 70 Earnings per share for profit attributable to equity holders of the parent (basic and diluted, in EUR) 0.92 1.09 CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION in thousand euros 31.12.2019 31.12.2018 ASSETS Current assets Cash and cash equivalents 24,749 39,978 Trade and other receivables 50,413 76,183 Prepaid corporate income tax 104 224 Inventories 166,226 117,992 241,492 234,377 Non-current assets Investments in joint ventures 2,498 732 Other long-term loans and receivables 11,094 10,391 Investment property 14,047 13,771 Property, plant and equipment 11,919 9,715 Intangible assets 777 671 40,335 35,280 TOTAL ASSETS 281,827 269,657 LIABILITIES Current liabilities Borrowings 20,725 19,900 Payables and prepayments 69,585 77,016 Income tax liability 812 381 Short-term provisions 7,976 8,100 99,098 105,397 Non-current liabilities Long-term borrowings 43,001 24,266 Deferred income tax liability 1,682 1,481 Other long-term payables 3,491 2,179 48,174 27,926 TOTAL LIABILITIES 147,272 133,323 EQUITY Non-controlling interests 4,217 4,577 Equity attributable to equity holders of the parent Share capital 7,929 7,929 Statutory reserve capital 793 793 Currency translation differences (710) (721) Retained earnings 122,326 123,756 130,338 131,757 TOTAL EQUITY 134,555 136,334 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY 281,827 269,657 AS Merko Ehitus audited annual report for 2019 is attached to the announcement and is also published on NASDAQ Tallinn and Merko's web page (group.merko.ee (http://group.merko.ee/en/)). Andres Trink Chairman of Management Board AS Merko Ehitus +372 650 1250 [email protected] (mailto:[email protected]) Priit Roosimägi Head of Group Finance Unit AS Merko Ehitus +372 650 1250 [email protected] (mailto:[email protected]) AS Merko Ehitus (group.merko.ee (http://group.merko.ee/en/)) ) group consists of AS Merko Ehitus Eesti in Estonia, SIA Merks in Latvia, UAB Merko Statyba in Lithuania and Peritus Entreprenør AS in Norway. Besides providing construction service as a main contractor, the group's other major area of activity is apartment development. As at the end of 2019, the group employed 694 people, and the group's revenue for 2019 was EUR 327 million.