Börsiteade
EfTEN Real Estate Fund AS
LEI kood
4851000008JBI71L7643
Emitendi suuruskategooria
Keskmise suurusega kontsern
Majandustegevusalad
Finants- ja kindlustustegevus
Sektor(id)
Fondivalitseja
Emitendi registreeritud asukoht
Eesti
Üldandmed
Kategooriad
Muud korporatiivtoimingud
Teate ID
7021
Esitamise kuupäev ja aeg
14.12.2018 12:11:02
Teate sisu eesti keeles
Pealkiri
Tütarettevõtja asutamine ja ABC kontserni Tallinnas asuvate autoteeninduskeskuse kinnistute omandamine
Teade
EfTEN Real Estate Fund III AS asutas Eesti Vabariigis 100%-ise tütarettevõtja ärinimega EfTEN Kolmas OÜ. Tütarettevõtte juhatuse liikmed on Viljar Arakas ja Tõnu Uustalu. Osaühingul ei ole nõukogu. Tütarettevõtte asutamine ei ole käsitletav olulise osaluse omandamisena NASDAQ OMX Tallinna Börsi reglemendi osa "Nõuded Emitentidele" tähenduses. EfTEN Real Estate Fund III AS-i nõukogu ja juhatuse liikmed ei ole tehingust muul viisil isiklikult huvitatud. Tütarühingu asutamise eesmärgiks on läbi tütarettevõtja omandada 14.12.2018 sõlmitud võlaõigusliku müügilepingu alusel ABC Vara aktsiaseltsilt alljärgnevalt nimetatud neli kinnistut, millel paikneb automüügi- ja teeninduskeskus koos parklatega: 1) Tallinnas Mustjõe 1 ja Paldiski mnt 105 asuv kinnistu (registriosa nr 1976101, mis koosneb kahest katastriüksusest: katastritunnust 78406:601:6830, pindala 1247m² ja katastritunnus 78406:601:6840, pindala 4419m²); 2) Tallinnas Mustjuure 6 asuv kinnistu (registriosa 1976701, katastritunnus 78406:601:4520, pindala 1795m²); 3) Tallinnas Mustjõe 3 asuvast kinnistust 1/2 mõtteline osa (registriosa 3717201, katastritunnus 78406:601:4850, kinnistu kogu pindala 695m²); 4) Tallinnas Paldiski mnt 97 asuvast kinnistust 1200/2694 mõtteline osa (registriosa 11149501, katastritunnus 78406:601:6750, kinnistu kogu pindala 2694m², millest kaasomanike kokkuleppe alusel on müüja ainukasutuses 1200m²). Kinnistute käibemaksuta hind kokku on 3 miljonit eurot. Tehingu finantseerimiseks on kavas kasutada kuni 65% laenukapitali. Tehingu lõpule viimiseks on vajalik Konkurentsiameti nõusolek. Tehingu rahaline maht moodustab alla 3% fondi tänasest varade mahust. Tehingu puhas sisenemistootlus, ilma pangalaenu arvestamata, on 8% aastas. Omandatavaid kinnistuid jääb 10 aastase üürilepingu alusel kasutama ABC kontserni kuuluv ABC MOTORS AS. Üürilepingut on õigus pikendada kahel korral viieks aastaks. Viljar Arakas juhatuse liige Tel. 655 9515 E-post: [email protected]
Teate sisu inglise keeles
Pealkiri
Establishment of subsidiary and acquisition of ABC Group's car service center properties in Tallinn
Teade
EfTEN Real Estate Fund III AS established a 100% subsidiary in Estonia with the business name EfTEN Kolmas OÜ. The management board members of the subsidiary are Viljar Arakas and Tõnu Uustalu. The company has no supervisory board. Founding the subsidiary cannot be interpreted as acquiring of a major holding for the purposes of the NASDAQ OMX Tallinn Rules and Regulations section "Requirements for Issuers". The members of the Management Board and Supervisory Board of EfTEN Real Estate Fund III AS have no other personal interest in the transaction. The purpose of establishing a subsidiary is to acquire the following four registered immovables with a car sales and service center and parking areas. The registered immovable will be acquired from the ABC Vara AS, based on the contract of sale signed 14.12.2018: 1) a registered immovable located Mustjõe 1 and Paldiski mnt 105 in Tallinn (registry no. 1976101, consisting of two cadastral units: cadastral number 78406: 601: 6830, area 1247m² and cadastral number 78406: 601: 6840, area 4419m²); 2) a registered immovable located Mustjuure 6 in Tallinn (registry no. 1976701, cadastral no. 78406:601:4520, area 1795m²); 3) 1/2 of the registered immovable located Mustjõe 3 in Tallinn (registry no 3717201, cadastral no. 78406: 601: 4850, total area of the registered immovable 695 m²); 4) 1200/2694 of the registered immovable located Paldiski mnt 97 in Tallinn (registry no 11149501, cadastral no 78406: 601: 6750, total area of the registered immovable 2694 m²; according to the agreement of the co-owners, the seller has a sole use of 1200 m²). The price for registered immovables without VAT is 3,0 million euros. The transaction will be financed up to 65% with bank loan. Closing of the acquisition is dependent on receipt of merger clearance from the Estonian Competition Authority. The financial volume of the transaction is less than 3% of the Fund's current assets. The net entrance yield is 8 percent, not considering the bank loan. The registered immovables will be leased by ABC MOTORS AS, a subsidiary of the ABC Group, on the basis of a ten-year lease agreement, which is entitled to extend twice for five years. Viljar Arakas Member of the Management Board Phone 655 9515 E-mail: [email protected]