Börsiteade

Arco Vara AS

LEI kood

097900BHCB0000066171

Emitendi suuruskategooria

Väikekontsern

Majandustegevusalad

Kutse-, teadus- ja tehnikaalane tegevus

Emitendi registreeritud asukoht

Eesti

Üldandmed

Kategooriad

Muu oluline informatsioon

Teate ID

4775

Esitamise kuupäev ja aeg

15.12.2014 15:17:37

Teate sisu eesti keeles

Pealkiri

Arco Invest EOOD taasalustas Madrid Blvd projekti korterite müüki Sofias

Teade

Arco Vara kontserni Bulgaaria tütarettevõte Arco Invest EOOD taasalustas
eelmisel nädalal korterite müüki Madrid Blvd projektis Sofias. See tähendab, et
Madrid Blvd projekti korterid, müüdava kogupinnaga 3 800 m2, on tagasi Sofia
kinnisvaraturul. Korterite turundus ja müük oli ajutiselt peatatud seoses
määramatusega panga finantseerimislepingute pikendamisel ja jooksval
teenindamisel. Viimane korter müüdi Madrid Blvd projektis detsembris 2013.
Esimene müük peale müügi taasalustamist teostati  reedel, 12. detsembril.
Detsembri alguseks oli hoones müümata 34 korterit, millest 15 renditakse välja
lühi- ja pikaajaliselt. Peale eelmisel nädalal toimunud tehingut on müügiks
veel 18 korterit, lisaks on võimalik ka rendikorterite müük. 

Hoonest saadakse jätkuvalt ka renditulu kontori- ja kaubanduspindadelt üle 900
tuhande euro aastas, millest kaetakse pangalaenu intressid ja jooksvad
tegevuskulud, lisaks jääb osa rahast ka kontserni käsutusse. 

Piraeus Bank Bulgaria laenu põhiosa moodustab 11 904 tuhat eurot peale
oktoobris teostatud 250 tuhande eurost laenutagastust. Täiendav 950 tuhande
euro suurune laenuosa kuulub tagastamisele 2015. aasta jaanuari lõpuks.
Ülejäänud laenusumma 10 954 tuhat eurot kuulub tagasimaksmisele 2017. aasta
detsembri lõpuks. Selleks ajaks peaks korterite (sealhulgas rendikorterite) ja
parkimiskohtade müügi arvelt laenu jääk vähenema vähemalt 3,5 miljoni euro
võrra. Kontserni pikaajaline plaan näeb ette ka Madrid Blvd hoone kaubandus- ja
büroopindade müügi ühe paketina 2017. aasta lõpuks. Eduka realiseerimise
eelduseks on sujuv koostöö pangaga ja pikaajaliste rendilepingute, mis
moodustavad kogu renditavast pinnast üle 50%, uuendamine või asendamine 2015.
aasta teiseks poolaastaks. 




         Evelin Kanter
         Juriidilise osakonna juht
         Arco Vara AS
         Tel: +372 614 4594
         [email protected]
         http://www.arcorealestate.com

Teate sisu inglise keeles

Pealkiri

Arco Invest EOOD restarted the sale of apartments in Madrid Blvd project in Sofia

Teade

Arco Invest EOOD, ? Bulgarian subsidiary of Arco Vara group, restarted last
week the sale of apartments in its Madrid Blvd project in Sofia. Essentially it
means that the apartments in Madrid Blvd building with gross sellable area of
ca 3,800 sqm are back on the Sofia market. The marketing and sale of the
apartments was temporarily suspended due to uncertainties related to extension
and performance of financing agreements with the bank. The last apartment in
Madrid Blvd was sold in December 2013.  The first sale contract after restart
was concluded on Friday, 12 December. At the beginning of December there were
34 unsold apartments left in the building, out of which 15 are being rented out
on short- and long-term basis. The total number of apartments remaining for
sale is 18 (after first sale that took place last week), although sale of
rental apartments is also possible. 

The building continues generating rental income from office and commercial
spaces. The annual revenue from the office and commercial spaces exceeds 900
thousand euros and covers ongoing bank interest costs and office operating
costs, with some free cash being left at the group’s disposal as well. 

The principal amount of the loan from Piraeus BankBulgaria amounts to 11,904
thousand euros after the 250 thousand euros repayment in October. Another 950
thousand euros is scheduled for repayment at the end of January 2015. The
remaining loan in amount of 10,954 thousand euros should be repaid at
end-December 2017. By that time, the sale of apartments and garages (including
rental apartments) should reduce the loan principal by at least 3,5 million
euros. The long-term action plan of the group foresees also the bulk sale of
commercial and office spaces in the Madrid Blvd building by the end of 2017.
The prerequisite for successful realization is a smooth cooperation with the
bank and renewing or replacing long-term rental contracts which cover over 50%
of the lettable area of the building by the second half of 2015. 




         Evelin Kanter
         Head of Legal Department
         Arco Vara AS
         Tel: +372 614 4594
         [email protected]
         http://www.arcorealestate.com