Börsiteade
Aktsiaselts MERKO EHITUS
Kategooria
Majandusaasta aruanne
Manused
Kuupäev
06.04.2026 08:00:02
Pealkiri
Auditeeritud majandusaasta aruanne 2025
Teade
ASi Merko Ehitus 2025. majandusaasta konsolideeritud auditeeritud finantstulemused ei ole võrreldes 5. veebruaril 2026 avaldatud esialgsete tulemustega muutunud. JUHATUSE ESIMEHE PÖÖRDUMINE Lugupeetud aktsionärid, head lugejad Oleme selja taha jätnud järjekordse segasevõitu aasta viimaste sarnaste seas. Kui aasta tagasi lootsime vargsi ehk mõningasele olukorra selginemisele, siis tuleb tunnistada, et eksisime - maailmapoliitikale on segadust ainult juurde keeratud. See on jätnud jälje ka Merko vahepealsele töömahule nii ehitusteenustes kui kinnisvaraarenduses. Kui 2024. aastal olid meil töös mõni aasta varem alustatud suured objektid, siis 2025. aasta jooksul said need planeeritult joone alla. 2024. aastal ja 2025. aasta esimese pooles oli meie lepingute sõlmimise tempo madalam, ent 2025. aasta teine pool oli juba selgelt parem ning pingutused ettevalmistuses viisid uute suuremate lepinguteni. Neist pikim ja põhjalikum ettevalmistustöö oli meie Leedu kolleegide laual, mille tulemusel saime käesoleva aasta esimestel päevadel allkirjastatud Merko ajaloo suurimad lepingud R?dninkai kaitselinnaku kahe osa rajamiseks. Tulenevalt lepingute mahust ja iseloomust hakkavad need järk-järgult käibesse jõudma 2026. aastal. Suur üleilmne turbulents ei aita kaasa investeeringutele või vähemalt erainvesteeringutele. Suuremaid investeeringuid teeb täna peaasjalikult avalik sektor ja seda arusaadavatel põhjustel enamasti kaitsevaldkonda ja taristusse. Energiavaldkonna investeeringud (eriti taastuvenergiasse) on vahepealse perioodiga võrreldes tagasi tõmmanud. Muutuvatel aegadel on eriti oluline olla paindlik ning oleme meiegi laiendanud oma ärimudeleid. Lisaks edukale kinnisvaraarenduse koostööprojektile Tallinnas Noblessneris sõlmisime 2025. aastal kaks uut sarnast koostööd: Tallinnas Krulli ja Tartus Uus-Karlowa kvartali arendamiseks. Mainitud R?dninkai projekt on oluline täiendus meie Leedu PPP ehk avaliku ja erasektori koostöö äridele, mis tagab meile tööd aastateks. Selgelt õigeks on osutunud mõne aasta tagune otsus investeerida Connecto kaubamärgi all tegutsevatesse võrguettevõtetesse, mis viimastel aastatel on jõuliselt laiendanud äri ka Lätis ja Leedus. 2025. aastal andis see Merko investeering ühisettevõttesse tervelt neljandiku meie kontserni puhaskasumist. Lisaks jätkuvalt kõrgele tarbijakindlusele Leedus on paranenud kindlustustunne ka Eestis ja Lätis, mis võimaldas meil 2025. aastal alustada üle kolme korra enamate uute korterite ehitusega kui 2024. aastal. See on hea potentsiaal 2026. ja järgnevate aastate kinnisvaraarenduse tulemusteks, seda enam, et ka müügi eellepingute sõlmimisetempo on paranenud. Meie ettevõtted, projektid ja töötajad pälvisid hulgaliselt tunnustusi, neist olulisimad tõid koju Merko Leedu juht Saulius Putrimas, kelle Leedu ärileht nimetas aasta juhiks, ning Eesti projektidirektor Ahti Suppi, kes sai Eesti ehitusmaastiku ihaldatuima ?Aasta ehitaja" tiitli. Samuti on hea meel, et muu ühiskondliku tegevuse hulgas on tähele pandud meie panust kultuurivaldkonna edendamisel ning Eesti kultuuriministeerium on pidanud seda Aasta kultuurisõbra tiitli vääriliseks. Suur tänu kõigile Merko töötajaile, kelle ühise pingutusega on taaskord edukas aasta selja taha jäetud! Täname koduostjaid jätkuvalt usaldamast Merko brändi. Kummardus ka meie klientidele ja partneritele, kellega koostöös sünnivad kvaliteetsed ja ilusad kodud, ehitised ja rajatised KONSOLIDEERITUD KOONDKASUMIARUANNE tuhandetes eurodes 2025 2024 Müügitulu 310 941 539 049 Müüdud toodangu kulu (255 081) (443 162) Brutokasum 55 860 95 887 Turustuskulud (5 823) (5 030) Üldhalduskulud (17 478) (21 908) Muud äritulud 2 285 5 724 Muud ärikulud (501) (2 190) Ärikasum 34 343 72 483 Finantstulud 1 208 2 017 Finantskulud (1 164) (2 950) Kahjum investeeringutelt tütarettevõttesse - (5 087) Kasum ühisettevõtetelt 10 381 9 951 Kasum enne maksustamist 44 768 76 414 Tulumaksukulu (4 850) (11 820) Perioodi puhaskasum 39 918 64 594 sh emaettevõtte omanike osa puhaskasumist 39 918 64 668 mittekontrolliva osaluse osa puhaskasumist - (74) Muu koondkasum (-kahjum), mida võib hiljem klassifitseerida kasumiaruandesse Valuutakursivahed välisettevõtete ümberarvestusel 20 105 Perioodi koondkasum 39 938 64 699 sh emaettevõtte omanike osa koondkasumist 39 938 64 764 mittekontrolliva osaluse osa koondkasumist - (65) Puhaskasum emaettevõtte omanike aktsia kohta (tava ja lahustatud, eurodes) 2,26 3,65 KONSOLIDEERITUD FINANTSSEISUNDI ARUANNE tuhandetes eurodes 31.12.2025 31.12.2024 VARAD Käibevara Raha ja raha ekvivalendid 41 424 91 879 Lühiajalised deposiidid 18 000 10 000 Nõuded ja ettemaksed 43 658 51 419 Ettemakstud tulumaks 1 347 270 Varud 219 812 196 521 324 241 350 089 Põhivara Ühisettevõtte aktsiad või osad 31 957 21 571 Muud aktsiad ja väärtpaberid 80 80 Muud pikaajalised laenud ja nõuded 20 658 40 196 Edasilükkunud tulumaksuvara 2 874 5 056 Kinnisvarainvesteeringud 12 395 12 606 Materiaalne põhivara 22 117 17 147 Immateriaalne põhivara 714 350 90 795 97 006 VARAD KOKKU 415 036 447 095 KOHUSTUSED Lühiajalised kohustused Laenukohustused 3 079 21 303 Võlad ja ettemaksed 95 920 129 786 Tulumaksukohustus 510 7 101 Sihtfinantseerimine 2 - Lühiajalised eraldised 10 426 7 678 109 937 165 868 Pikaajalised kohustused Pikaajalised laenukohustused 30 012 12 102 Edasilükkunud tulumaksukohustus 7 448 6 148 Muud pikaajalised võlad 7 073 8 719 44 533 26 969 KOHUSTUSED KOKKU 154 470 192 837 OMAKAPITAL Emaettevõtte omanikele kuuluv omakapital Aktsiakapital 7 929 7 929 Kohustuslik reservkapital 793 793 Realiseerimata kursivahed (21) (41) Jaotamata kasum 251 865 245 577 260 566 254 258 KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU 415 036 447 095 ASi Merko Ehitus auditeeritud 2025. aasta majandusaasta aruanne on lisatud manusena börsiteatele ning on avalikustatud NASDAQ Tallinn ja Merko koduleheküljel (group.merko.ee (https://group.merko.ee/)). Ivo Volkov Juhatuse esimees AS Merko Ehitus +372 650 1250 [email protected] (mailto:[email protected]) Urmas Somelar Finantsüksuse juht AS Merko Ehitus +372 650 1250 [email protected] (mailto:[email protected]) AS Merko Ehitus (group.merko.ee (https://group.merko.ee/)) kontserni ettevõtted ehitavad hooneid ja infrastruktuuri ning arendavad kinnisvara. Loome paremat elukeskkonda ja ehitame tulevikku. Tegutseme Eestis, Lätis ja Leedus. 2025. aasta lõpu seisuga andis kontsern tööd 613 inimesele ning ettevõtte 2025. aasta müügitulu oli 311 miljonit eurot.
Pealkiri
Audited annual report 2025
Teade
AS Merko Ehitus consolidated audited financial results for 2025 remain unchanged compared to the preliminary disclosure on 5 February 2026. STATEMENT OF THE CHAIRMAN OF THE MANAGEMENT BOARD Dear shareholders and readers, We have left behind another rather uncertain year, similar to few recent ones. A year ago, we cautiously hoped for some clarification of the situation in the world, but we must admit that this expectation did not materialise - global politics has only added to the uncertainty. This has also affected Merko's workload in both construction services and real estate development during the period under review. In 2024, we were engaged in several large projects that had been started in earlier years, and these were completed as planned during 2025. The pace of signing new contracts was slower in 2024 and in the first half of 2025. However, the second half of 2025 showed a clear improvement, and preparatory efforts resulted in new major contracts. The most extensive and thorough preparation was carried out by our Lithuanian colleagues and in the first days of the current year resulted in the signing of the largest contracts in Merko's history for the construction of two lots of the R?dninkai defence campus. Given their scale and nature, these contracts will begin to contribute to revenue gradually in 2026 and onwards. High global turbulence continues to restrain investments, particularly private investments. At present, most major investments are made mainly by the public sector, largely in defence and infrastructure, for understandable reasons. Investments in the energy sector, especially in renewable energy, have declined compared to the previous period. In times of change, flexibility becomes especially important, and we have adapted our business models accordingly. Alongside the successful real estate development partnership in the Noblessner area of Tallinn, we signed two similar cooperation agreements in 2025 for the development of the Krulli quarter in Tallinn and the Uus-Karlowa quarter in Tartu. The R?dninkai project marks a significant expansion of our PPP business Lithuania and will provide the company with a stable workload for years ahead. A strategic decision made several years ago to invest in network companies operating under the Connecto brand has also clearly proven its value. In recent years, Connecto companies have substantially expanded their operations in Latvia and Lithuania, and in 2025 this investment in the joint venture accounted for as much as one quarter of Merko's consolidated net profit. Alongside the continued high level of consumer confidence in Lithuania, situation has also improved in Estonia and Latvia. As a result, in 2025 we were able to start construction of more than three times as many new apartments as in 2024. This creates strong potential for real estate development results in 2026 and the years ahead, particularly as the pace of signing pre?sales agreements has also increased. Our companies, projects, and employees received numerous recognitions during the year. The most notable honours were awarded to Saulius Putrimas, Head of Merko Lithuania, who was named CEO of the Year 2025 by a leading Lithuanian business newspaper, and to Estonian Project Director Ahti Suppi, who received the prestigious "Builder of the Year" title in Estonia. We are also pleased that our contribution to the cultural sector has been recognised alongside our other social initiatives, with the Estonian Ministry of Culture awarding Merko the title of Culture Friend of the Year. Our sincere thanks to all Merko employees, whose shared commitment once again made it possible to conclude a successful year. We thank homebuyers for their continued trust in the Merko brand. Our appreciation also goes to our clients and partners, whose cooperation enables us to create high?quality and well?designed homes, buildings, and infrastructure. CONSOLIDATED STATEMENT OF COMPREHENSIVE INCOME in thousand euros 2025 2024 Revenue 310,941 539,049 Cost of goods sold (255,081) (443,162) Gross profit 55,860 95,887 Marketing expenses (5,823) (5,030) General and administrative expenses (17,478) (21,908) Other operating income 2,285 5,724 Other operating expenses (501) (2,190) Operating profit 34,343 72,483 Finance income 1,208 2,017 Finance costs (1,164) (2,950) Loss from investments in subsidiaries - (5,087) Profit from joint ventures 10,381 9,951 Profit before tax 44,768 76,414 Corporate income tax expense (4,850) (11,820) Net profit for financial year 39,918 64,594 incl. net profit attributable to equity holders of the parent 39,918 64,668 net profit attributable to non-controlling interest - (74) Other comprehensive income (loss), which can subsequently be classified in the income statement Currency translation differences of foreign entities 20 105 Comprehensive income for the period 39,938 64,699 incl. attributable to equity holders of the parent 39,938 64,764 attributable to non-controlling interest - (65) Earnings per share for profit attributable to equity holders of the parent (basic and diluted, in EUR) 2.26 3.65 CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION in thousand euros 31.12.2025 31.12.2024 ASSETS Current assets Cash and cash equivalents 41,424 91,879 Short-term deposits 18,000 10,000 Trade and other receivables 43,658 51,419 Prepaid corporate income tax 1,347 270 Inventories 219,812 196,521 324,241 350,089 Non-current assets Investments in joint ventures 31,957 21,571 Other shares and securities 80 80 Other long-term loans and receivables 20,658 40,196 Deferred income tax assets 2,874 5,056 Investment property 12,395 12,606 Property, plant and equipment 22,117 17,147 Intangible assets 714 350 90,795 97,006 TOTAL ASSETS 415,036 447,095 LIABILITIES Current liabilities Borrowings 3,079 21,303 Payables and prepayments 95,920 129,786 Income tax liability 510 7,101 Deferred income from government grant 2 - Short-term provisions 10,426 7,678 109,937 165,868 Non-current liabilities Long-term borrowings 30,012 12,102 Deferred income tax liability 7,448 6,148 Other long-term payables 7,073 8,719 44,533 26,969 TOTAL LIABILITIES 154,470 192,837 EQUITY Equity attributable to equity holders of the parent Share capital 7,929 7,929 Statutory reserve capital 793 793 Currency translation differences (21) (41) Retained earnings 251,865 245,577 260,566 254,258 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY 415,036 447,095 A copy of AS Merko Ehitus audited annual report for 2025 is attached to the announcement and is also published on NASDAQ Tallinn and Merko's web page (group.merko.ee (https://group.merko.ee/en/)). The ESEF-compliant machine- readable annual report is prepared only in Estonian language. Ivo Volkov Chairman of Management Board AS Merko Ehitus +372 650 1250 [email protected] (mailto:[email protected]) Urmas Somelar Head of Finance AS Merko Ehitus +372 650 1250 [email protected] (mailto:[email protected]) AS Merko Ehitus (group.merko.ee (https://group.merko.ee/en/)) group companies construct buildings and infrastructure and develop real estate. We create a better living environment and build the future. We operate in Estonia, Latvia and Lithuania. As at the end of 2025, the group employed 613 people, and the group's revenue for 2025 was EUR 311 million.