Börsiteade
EfTEN United Property Fund / EFTEN Capital AS
LEI kood
984500E070A0V4E8CO64
Emitendi suuruskategooria
Väikekontsern
Majandustegevusalad
Finants- ja kindlustustegevus
Sektor(id)
Fondivalitseja
Emitendi registreeritud asukoht
Eesti
Üldandmed
Kategooriad
Juhtkonna vaheteadaanne või kvartaalne finantsaruanne
Teate ID
17209
Manused
Esitamise kuupäev ja aeg
17.04.2025 08:05:00
Teate sisu eesti keeles
Pealkiri
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus seisuga 31.03.2025
Teade
EfTEN United Property Fund'i osaku puhasväärtus (NAV) oli märtsi lõpus 11,35 eurot, kasvades kuuga 0,6%. Fond teenis märtsis 178 tuhat eurot puhaskasumit ning 2025. aasta esimeses kvartalis 703 tuhat eurot puhaskasumit (eelmisel aastal samal ajal 93 tuhat eurot). Kui fondi investeeringut EfTEN Real Estate Fund AS'i aktsiasse kajastada selle raamatupidamisliku puhasväärtuse alusel, oleks EfTEN United Property Fund'i NAV 11,48 eurot, kasvades kuuga 1,3%. Märtsis sai fond tavapärasest suurema kasumi (pea 70 tuhat eurot) investeeringult arendusettevõttesse Uus-Järveküla OÜ. Kuuga anti Uus-Järveküla elurajooni arenduses klientidele üle (sõlmiti asjaõiguslepingud) 18 paaris- ja ridamaja osa, millelt ettevõte teenis rekordilise 553 tuhat eurot kasumit. Aprillis-mais on planeeritud klientidele üle anda viimased seitse II etapis valminud rida- ja paarismaja osa. Lisaks sai Uus-Järveküla OÜ aprillis ehitusloa Uus-Järveküla elurajooni arenduse viimase etapi rajamiseks, mille raames valmib 32 ridamaja osa. Sõlmitud ehituslepingu alusel kujuneb viimase etapi ridamajade ehitushinnaks ligikaudu 1850 eurot ruutmeetri kohta (koos käibemaksuga). Selle rahastamiseks on ettevõttel plaanis aprillis sõlmida pangaga laenuleping ning ridamajade ehituse lõpp on planeeritud 2026. aasta I kvartalisse. Fondi suurima investeeringu, usaldusfond EfTEN Real Estate Fund 5, puhasväärtus kasvas märtsis 0,7%. EfTENi (endine Danske panga) büroohoonesse Vilniuses lisandus uus üürnik, mille tulemusena on büroohoone täituvus taas 100%. Enim toetas usaldusfondi EfTEN Real Estate Fund 5 kasvu Kristiine kaubanduskeskust omav ettevõtte EfTEN Kristiine OÜ, mille omakapitali väärtus kasvas märtsis 0,9%. Märtsis müüs fond 139 tuhande euro väärtuses EfTEN Real Estate Fund AS'i aktsiaid ning vähendas selle arvelt detsembris võetud arvelduskrediidi jääki 166 tuhande euroni. Arvelduskrediidiga rahastati osaliselt investeeringut Kristiine keskusesse. Lähiajal ei ole fondil plaanis rohkem EfTEN Real Estate Fund AS'i aktsiaid müüa. Täpsem ülevaade EfTEN United Property Fund'i portfellist on leitav fondi kodulehel: https://eftenunitedpropertyfund.ee/fondi-tulemused/ Kristjan Tamla Tegevjuht Tel: 655 9515 E-post: [email protected] (mailto:[email protected])
Teate sisu inglise keeles
Pealkiri
Net asset value of the EfTEN United Property Fund as of 31.03.2025
Teade
The net asset value (NAV) of EfTEN United Property Fund units was 11,35 euros at the end of March, increasing by 0,6% per month. The fund earned a net profit of 178 thousand euros in March and a net profit of 703 thousand euros in the first quarter of 2025 (last year at the same time 93 thousand euros). If the fund's investment in EfTEN Real Estate Fund AS shares were recorded on the basis of its net asset value, the NAV of EfTEN United Property Fund would be 11,48 euros, increasing by 1,3% per month. In March, the fund received a higher-than-usual profit (almost 70 thousand euros) from its investment in the development company Uus-Järveküla OÜ. During the month, 18 semi-detached and terraced houses were transferred to clients in the Uus-Järveküla residential development (real right agreements were concluded), from which the company earned a record profit of 553 thousand euros. In April-May, it is planned to deliver to customers the last 7 terraced and semi-detached houses completed in the second phase of the development. In addition, Uus-Järveküla OÜ received a building permit in April for the construction of the last phase of the Uus-Järvekla residential development, within which 32 terraced houses will be completed. The construction price of the final stage of terraced houses will be approximately 1,850 euros per square meter (including VAT) according to the signed construction agreement. To finance this, the company plans to sign a loan agreement with a bank during April, and the terraced houses are planned to be completed in the first quarter of 2026. The net value of the fund's largest investment, the EfTEN Real Estate Fund 5, increased by 0.7% in March. A tenant was added to the EfTEN (former Danske Bank) office building in Vilnius, as a result of which the occupancy rate of the office building is again 100%. The growth of the EfTEN Real Estate Fund 5 was strongly supported by EfTEN Kristiine OÜ, the company that owns the Kristiine shopping center, whose equity value increased by 0.9% in March. In March, the fund sold 139 thousand euros worth of EfTEN Real Estate Fund AS shares and reduced the balance of the overdraft taken from its account in December to 166 thousand euros. The overdraft was used to partially finance the investment in Kristiine shopping centre. The fund does not plan to sell more EfTEN Real Estate Fund AS shares in the near future. A more detailed overview of EfTEN United Property Fund's portfolio can be found on the fund's website: https://eftenunitedpropertyfund.ee/en/fund-results-2/ Kristjan Tamla Managing Director Phone: 655 9515 E-mail: [email protected] (mailto:[email protected])