Börsiteade
EfTEN Real Estate Fund AS
Kategooria
Muud korporatiivtoimingud
Manused
Kuupäev
13.02.2025 08:00:10
Pealkiri
EfTEN Real Estate Fund AS’i aktsia puhasväärtus seisuga 31.01.2025
Teade
EfTEN Real Estate Fund AS teenis jaanuaris 2 556 tuhat eurot konsolideeritud üüritulu. Kuu varem, 2024. aasta detsembris, teenis fond 2 861 tuhat eurot üüritulu, mis sisaldas kaubanduskeskuste aasta lõpus arvestatud käibeüüre kogusummas 238 tuhat eurot. Üüritulu vähenes ka seoses Leedus sõlmitud üüri allahindluse kokkuleppega järgmiseks kuueks kuuks, mille alusel investeeris üürnik enda kulul üüripindade parendamisse 135 tuhat eurot. Jaanuaris lõppes üürileping ühe Pärnu mnt 102 büroohoone üürniku ja fondi tütarettevõtte vahel, mille tulemusel jäi vabaks 2,5 tuhat m2 üüripindu. Vabaks jäänud büroopinnad ehitatakse turu nõudlusele vastu tulles väiksemaks ning antakse üürile järk-järgult. Üüripindade ümberehituse aluseks olevad projekteerimistööd on lõpetatud ning ehitustöödega alustatakse lähiajal. Fondi suurima vakantsusega Menulio 11 büroohoones on jõudnud läbirääkimised üürnikuga, kes on huvitatud 9%st üüritavast pinnast, pinna ümberprojekteerimise ja tehnilise lahenduse hangete faasi. Pärast Laagri Hortese aianduskeskuse üürniku pankrotiavalduse menetluse avalikustamist on fondi poole pöördunud mitmed keskuse üüri- ja ostuhuvilised, mistõttu on fondi juhtkonna hinnangul edasiseks tegevuseks mitmeid häid alternatiive. Fondi konsolideeritud EBITDA oli jaanuaris 2 043 tuhat eurot (2024 detsember: 2 448 tuhat eurot). Fondi tütarettevõtete laenude kaalutud keskmine intressimäär langes jaanuari lõpuks 4,78%-ni, mis on 0,11 protsendipunkti võrra madalam võrreldes detsembri lõpuga. Alates intressimäärade tipust detsembris 2023 on pangalaenude kaalutud keskmine intressimäär langenud kokku 1,13 protsendipunkti. Fondi konsolideeritud rahajääk kasvas jaanuaris 1 119 tuhande euro võrra, ulatudes koos lühiajaliste hoiustega 31.01.2025 seisuga 21 626 tuhande euroni. Fondi puhasväärtus aktsia kohta oli 31.01.2025 seisuga 20,4905 eurot ning EPRA NRV 21,3432 eurot. Aktsia puhasväärtus kasvas jaanuaris tavapäraselt 0,6%. Marilin Hein Finantsjuht Tel. 6559 515 E-mail: [email protected] Manus EREF_reports_monthly_01.2025
Pealkiri
The net asset value of EfTEN Real Estate Fund AS shares as of 31.01.2025
Teade
EfTEN Real Estate Fund AS generated €2,556 thousand in consolidated rental income in January. In comparison, the fund's rental income in December 2024 was €2,861 thousand, which included €238 thousand in turnover-based rent from shopping centers recognized at the end of the year. Rental income also decreased due to a rent discount agreement in Lithuania for the next six months, under which the tenant invested €135 thousand at their own expense in the improvement of rental premises. In January, the lease agreement between a tenant of the office building at Pärnu mnt 102 and the fund’s subsidiary ended, resulting in 2,5 thousand sqm of vacant rental space. To meet market demand, the vacant office space will be converted into smaller units and leased gradually. The design work underlying the reconstruction of the rental premises has been completed, and construction work will begin shortly. In Menulio 11 office building, where the fund has the largest vacancy, negotiations with a potential tenant interested in 9% of the leasable area have reached the stage of redesigning the rental premises. and procurement of technical solutions. After the disclosure of the bankruptcy proceedings of the tenant at the Laagri Hortes gardening center, several prospective tenants and buyers have approached the fund. As a result, the fund's management believes there are several good alternatives for further action. The fund’s consolidated EBITDA in January amounted to €2,043 thousand (December 2024: €2,448 thousand). The weighted average interest rate on the fund’s subsidiaries' loans decreased to 4.78% by the end of January, down by 0.11 percentage points compared to the end of December. Since the peak in interest rates in December 2023, the weighted average interest rate on bank loans has fallen by a total of 1.13 percentage points. The fund’s consolidated cash balance increased by €1,119 thousand in January, reaching €21,626 thousand, including short-term deposits, as of January 31, 2025. As of January 31, 2025, the fund’s net asset value per share was €20.4905, and EPRA NRV was €21.3432. The net asset value per share increased by the usual 0.6% in January. Marilin Hein CFO Phone +372 6559 515 E-mail: [email protected] Attachment