Börsiteade
Nordecon AS
Kategooria
Juhtkonna vaheteadaanne või kvartaalne finantsaruanne
Manused
Kuupäev
08.02.2024 09:00:00
Pealkiri
2023. aasta IV kvartali ja 12 kuu konsolideeritud vahearuanne (auditeerimata)
Teade
Majanduskeskkond Ehitusturg on olnud viimastel aastatel väga kiires muutuses. 2023. aastal ilmestasid turgu mitmed trendid, mis said alguse 2022. aastal ja on väga tugevalt mõjutanud ehitussektoris tegutsevate ettevõtete käekäiku. Kõrget pingestatust hoiavad eelkõige kõrge inflatsiooni ja kõrgete intressimäärade keskkond. Statistikaameti andmetel on ehitushinnaindeks tõusnud mitmendat aastat järjest ja tööjõu hinna kallinemine tingib jätkuvalt kõrge ehitushinna. Vaatamata ehitushinna indeksi tõusule on nõudluse vähenedes ehituse sisendhinnad aasta teisel poolaastal pigem stabiliseerunud. See ei ole aga veel piisav nõudluse koheseks kasvuks, kuna planeeritud ressurssidega ei ole võimalik enam kavandatud investeeringuid teostada. Sama tendents mõjutab otsuseid nii era- kui ka avalikus sektoris. Jätkuvalt otsitakse võimalusi viia varasemalt koostatud äriplaanid sisendite olulise muutusega kooskõlla ning see muudab ehituseelsed protsessid väga pikaajaliseks. Pakkumuse esitamise ja lepingu sõlmimise vaheline aeg võib olla mitmeid kuid pikk ja seda ka avaliku sektori hangete puhul. Turgu mõjutavad jätkuvalt oluliselt avaliku sektori investeeringud, mis tervikuna vähenevad ka 2024. aastal. Kontserni tulemus Kontserni 2023. aasta müügitulu moodustas 278 382 tuhat eurot, mis võrreldes eelmise aastaga vähenes ligikaudu 14%. Müügitulu üldine vähenemine on ootuspärane ning on tingitud ehitusmahtude langusest turul. Hoonete segmendi maht on vähenenud 19%, kuid rajatiste segmendi müügitulu on vastupidiselt turu üldisele trendile suurenenud 8%. Rajatiste segmendi müügitulu kasv toetub peamiselt taastuvenergia projektidele ja Rail Baltica ehituse hoogustumisele. Samal ajal kui segmendi ühe peamise tellija, Transpordiameti, poolsed investeeringud on oluliselt vähenenud. Kuigi kontsern oli aruandeaastal uute lepingute sõlmimisel edukas, siis olulist mõju need aruandeperioodi müügitulule veel ei avaldanud. Kontserni kasumlikkus on vaatamata keerulistele turutingimustele paranenud. Nordeconi kontserni brutokasumlikkus moodustas 3,7% (2022: 2,6%). Aasta võrdluses on kasumlikkus paranenud mõlemas, nii hoonete kui ka rajatiste segmendis. Olulist positiivset mõju kasumlikkusele avaldab 2022. aastal alustatud ning 2023. aasta I poolaastal lõpule viidud kontserni rajatiste valdkonna reorganiseerimine. Läbi dubleerivate tegevuste kaotamise on muudetud ressursside kasutamine efektiivsemaks ning seeläbi parandatud kasumlikkust. Viimaste aastate hüppelise ehitushinna tõusu tõttu kandis kontsern aruandeaastal ühekordset kahjumit 2019. aastal sõlmitud pikaajalisest hoonete segmendi lepingust. Kontserni ettevõtete poolt sõlmitud ehituslepingute teostamata tööde maht seisuga 31.12.2023 oli 216 732 tuhat eurot. Võrreldes eelmise aastaga on teostamata tööde maht suurenenud ligikaudu 45%. 2023. aastal sõlmiti uusi lepinguid kokku 276 901 tuhande euro väärtuses, seal hulgas IV kvartalis 85 575 tuhat eurot. Konsolideeritud finantsseisundi aruanne EUR '000 31.12.2023 31.12.2022 -------------------------------------------------------------------------- VARA Käibevara Raha ja raha ekvivalendid 11 892 7 238 Nõuded ostjate vastu ja muud nõuded 37 010 48 084 Ettemaksed 1 789 6 728 Varud 25 879 25 454 Käibevara kokku 76 570 87 504 Põhivara Pikaajalised finantsinvesteeringud 76 76 Nõuded ostjate vastu ja muud nõuded 9 113 8 604 Kinnisvarainvesteeringud 5 517 8 347 Materiaalne põhivara 14 292 17 669 Immateriaalne põhivara 14 964 15 134 Põhivara kokku 43 962 49 830 VARA KOKKU 120 532 137 334 KOHUSTUSED Lühiajalised kohustused Laenukohustused 10 188 17 193 Võlad hankijatele 39 797 65 144 Muud võlad 9 299 8 324 Ettemaksed 20 602 6 996 Eraldised 1 129 1 288 Lühiajalised kohustused kokku 81 015 98 945 Pikaajalised kohustused Laenukohustused 8 563 6 311 Võlad hankijatele 6 011 2 769 Eraldised 2 405 2 049 Pikaajalised kohustused kokku 16 979 11 129 KOHUSTUSED KOKKU 97 994 110 074 OMAKAPITAL Aktsiakapital 14 379 14 379 Omaaktsiad -660 -660 Ülekurss 635 635 Kohustuslik reservkapital 2 554 2 554 Realiseerumata kursivahed 3 786 3 316 Jaotamata kasum 919 2 691 Emaettevõtte aktsionäridele kuuluv omakapital 21 613 22 915 Mittekontrolliv osalus 925 4 345 OMAKAPITAL KOKKU 22 538 27 260 KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU 120 532 137 334 Konsolideeritud koondkasumiaruanne EUR´000 IV kv 2023 2023 IV kv 2022 2022 ------------------------------------------------------------------------------- Müügitulu 77 998 278 382 83 685 322 860 Müüdud toodangu kulu -76442 -268056 -80454 -314365 Brutokasum 1 556 10 326 3 231 8 495 Turunduskulud -153 -715 -177 -490 Üldhalduskulud -2 899 -8 915 -2 148 -7 287 Muud äritulud 45 349 129 2 049 Muud ärikulud -277 -489 -70 -462 Ärikasum (kahjum) -1 728 556 965 2 305 Finantstulud 5 219 5 510 84 258 Finantskulud -1 071 -3 414 -1 037 -3 740 Finantstulud ja -kulud kokku 4 148 2 096 -953 -3 482 Maksustamiseelne kasum (-kahjum) 2 420 2 652 12 -1 177 Tulumaks 0 -596 -64 -264 Puhaskasum (-kahjum) 2 420 2 056 -52 -1 441 Muu koondkasum (-kahjum): Tulevikus ümber klassifitseeritavad kirjed Realiseerumata kursivahed 518 470 606 1 368 Kokku muu koondkasum (-kahjum) 518 470 606 1 368 KOKKU KOONDKASUM (-KAHJUM) 2 938 2 526 554 -73 Puhaskasum (-kahjum): - emaettevõtte aktsionäridele kuuluv osa 1 510 -942 -998 -3 650 - mittekontrollivale osalusele kuuluv osa 910 2 998 946 2 209 Kokku puhaskasum (-kahjum) 2 420 2 056 -52 -1 441 Koondkasum (-kahjum): - emaettevõtte aktsionäridele kuuluv osa 2 028 -472 -392 -2 282 - mittekontrollivale osalusele kuuluv osa 910 2 998 946 2 209 Kokku koondkasum (-kahjum) 2 938 2 526 554 -73 Aruandeperioodi puhaskasum (-kahjum) aktsia kohta emaettevõtte aktsionäridele: Tavapuhaskasum per aktsia 0,05 -0,03 -0,03 -0,12 Lahustatud puhaskasum per aktsia 0,05 -0,03 -0,03 -0,12 Konsolideeritud rahavoogude aruanne EUR´000 12k 2023 12k 2022 ----------------------------------------------------------------- Rahavood äritegevusest Laekumised ostjatelt 345 372 390 195 Maksed hankijatele -294 828 -351 483 Makstud käibemaks -12 337 -8 880 Maksed töötajatele ja töötajate eest -24 715 -26 075 Makstud tulumaks -615 -291 Netorahavoog äritegevusest 12 877 3 466 Rahavood investeerimistegevusest Materiaalse põhivara soetamine -362 -688 Immateriaalse põhivara soetamine 0 -122 Materiaalse põhivara müük 431 816 Tütarettevõtte müük, neto rahavoog -970 0 Antud laenud -531 -25 Antud laenude laekumised 22 25 Saadud dividendid 12 6 Saadud intressid 50 9 Netorahavoog investeerimistegevusest -1 348 21 Rahavood finantseerimistegevusest Saadud laenud 1 197 4 581 Saadud laenude tagasimaksed -2 291 -4 879 Rendimaksed -3 060 -3 481 Makstud intressid -1 232 -984 Makstud dividendid -1 494 -488 Muud maksed 6 -8 Netorahavoog finantseerimistegevusest -6 874 -5 259 Rahavoog kokku 4 655 -1 772 Raha ja raha ekvivalendid perioodi algul 7 238 9 031 Valuutakursimuutused -1 -21 Raha jäägi muutus 4 655 -1 772 Raha ja raha ekvivalendid perioodi lõpul 11 892 7 238 Finantstulemuste kokkuvõte Kontserni kasum Keerulistes turutingimustes on kontserni kasumlikkus paranenud. Nordeconi kontserni brutokasum oli 2023. aastal 10 326 tuhat eurot (2022: 8 495 tuhat eurot) ning brutokasumlikkus 3,7% (2022: 2,6%). Aasta võrdluses on kasumlikkus paranenud mõlemas segmendis, IV kvartalis jäi hoonete segmendi tulemus võrreldes eelmise aasta sama perioodida tagasihoidlikumaks. Hoonete segmendi 2023. aasta brutomarginaal oli 4,4% ning IV kvartalis 3,2% (2022. aasta 4,1%, IV kvartal 6,7%) ning rajatiste segmendis vastavalt 3,1% ja -2,8% (2022. aastal -2,4% ja IV kvartal -12,1%). Olulist positiivset mõju kasumlikkusele avaldab 2022. aastal alustatud ning 2023. aasta I poolaastal lõpule viidud kontserni rajatiste valdkonna reorganiseerimine. Läbi dubleerivate tegevuste kaotamise on muudetud ressursside kasutamine efektiivsemaks ning seeläbi parandatud kasumlikkust. Viimaste aastate hüppelise ehitushinna tõusu tõttu saadi ühekordset kahjumit 2019 aastal sõlmitud pikaajalisest hoonete segmendi lepingust. Kontserni üldhalduskulud moodustasid 2023. aastal 8 915 tuhat eurot. Võrreldes eelmise aastaga on üldhalduskulud suurenenud 22% (2022: 7 287 tuhat eurot), kulude kasv tuleneb tööjõukulude suurenemisest ning ostetud teenuste ja kaupade üldisest kallinemisest. 12 kuu libisev üldhalduskulude osakaal müügitulust moodustas 3,2% (2022: 2,3%). Kontserni ärikasumiks kujunes 2023. aastal 556 tuhat eurot (2022: 2 305 tuhat eurot). Kulumiga korrigeeritud rahavooline ärikasum (EBITDA) moodustas 3 938 tuhat eurot, EBITDA määr müügitulust oli 1,4% (2022: 5 766 tuhat eurot ja 1,8%). Võrreldava, 2022. aasta ärikasumit mõjutas Swencn AB saneerimiskava täitmisest tekkinud muu äritulu summas 1 560 tuhat eurot. Aruandeaasta finantstulud ja -kulud kokku moodustasid 2 096 tuhat eurot (2022: -3 482 tuhat eurot). Olulisem mõju finantstuludele oli kontserni tütarettevõtte Nordecon Betoon OÜ müük. Lisaks mõjutab finantstulusid ja -kulusid valuutakursside muutused kontserni välisturgudel, eelkõige Ukrainas. 2023. aastal nõrgenes UAH kurss euro suhtes ligikaudu 8%. Kontserni Ukrainas asuvatele tütarettevõtetele tähendas see eurodes saadud laenude ümberhindamist kohalikku valuutasse ning sealt tekkivat täiendavat kursikahjumit summas 480 tuhat eurot (2022: kahjum 1 416 tuhat eurot). Võrreldaval 2022. aastal mõjutas finantskulusid ka Ukrainas asuvale sidusettevõttele V.I. Center TOV antud laenu allahindlus summas 825 tuhat eurot. Nii kursikahjumi kui ka laenu allahindluse puhul ei ole tegemist rahavoolise kahjumiga. Kontserni puhaskasumiks kujunes 2 056 tuhat eurot (2022: kahjum 1 441 tuhat eurot), millest kontserni emaettevõtte Nordecon AS aktsionäridele kuuluv puhaskasumi osa moodustas -942 tuhat eurot (2022: kahjum 3 650 tuhat eurot). Kontserni rahavood 2023. aasta äritegevuse netorahavoog moodustas 12 877 tuhat eurot (2022: 3 466 tuhat eurot). ). Oluliselt mõjutab rahavoogusid jätkuvalt ettemaksete puudumine nii riigi- kui ka eratellijate lepingutes, kus samaaegselt tuleb ise tasuda ettemakseid allhankijatele ja materjalide soetamisel. Rahavoogu vähendavad ka ehitusperioodil väljastatud arvetest kinnipeetud summad, mis vabastatakse tellijate poolt alles ehitusperioodi lõpus. Kinnipeetud summad on vahemikus 5-10% lepingu mahust. Investeerimistegevuse rahavoog oli 2023. aastal -1 348 tuhat eurot (2022: 21 tuhat eurot). Põhivarasse investeeriti kokku 362 tuhat eurot (2022: 810 tuhat eurot) ning materiaalse põhivara müügist laekus 431 tuhat eurot (2022: 816 tuhat eurot). Antud laenud moodustasid 531 tuhat eurot (2022: 25 tuhat eurot). Tütarettevõtte Nordecon Betoon OÜ müügist laekus 9 050 tuhat eurot ning müügiga seotud raha väljaminek kontserni bilansist moodustas 10 030 tuhat eurot, tehingu netomõju kontserni rahavoo aruandes on -970 tuhat eurot. Finantseerimistegevuse rahavoog oli 2023. aastal -6 874 tuhat eurot (2022: -5 259 tuhat eurot). Finantseerimistegevuse rahavoogu mõjutavad enim laenu- ja rendimaksed. Saadud laenud moodustasid kokku 1 197 tuhat eurot, mis koosneb arvelduskrediidi ning arenduslaenude kasutamisest (2022: 4 581 tuhat eurot). Saadud laenude tagasimakseid oli kokku 2 291 tuhat eurot (2022: 4 879 tuhat eurot). Tegemist on pikaajaliste investeerimis- ja arenduslaenude graafikujärgsete tagasimaksetega. Rendimaksed moodustasid 3 060 tuhat eurot (2022: 3 481 tuhat eurot). Dividende maksti 2023. aastal 1 494 tuhat eurot (2022: 488 tuhat eurot). Seisuga 31.12.2023 moodustasid kontserni raha ja raha ekvivalendid 11 892 tuhat eurot (31.12.2022: 7 238 tuhat eurot). Olulisemad suhtarvud ja näitajad Suhtarv / näitaja 2023 2022 2021 ------------------------------------------------------------------------------- Müügitulu, tuhat eurot 278 382 322 860 288 534 Müügitulu muutus -13,8% 11,9% -2,5% Puhaskasum (kahjum), tuhat eurot 2 056 -1 441 -5 506 Puhaskasum (kahjum) emaettevõtte aktsionäridele, tuhat eurot -942 -3 650 - 6 310 Keskmine aktsiate arv, tk 31 528 585 31 528 585 31 528 585 Puhaskasum(kahjum) aktsia kohta (EPS), eurot -0,03 -0,12 -0,20 Üldhalduskulude määr müügitulust 3,2% 2,3% 2,1% EBITDA, tuhat eurot 3 938 5 766 -797 EBITDA määr müügitulust 1,4% 1,8% -0,3% Brutokasumi määr müügitulust 3,7% 2,6% 1,4% Ärikasumi (kahjumi) määr müügitulust 0,2% 0,7% -1,5% Ärikasumi (kahjumi) määr ilma varamüügi kasumita 0,1% 0,6% -1,6% Puhaskasumi (kahjumi) määr müügitulust 0,7% -0,4% -1,9% Investeeritud kapitali tootlus 8,0% -0,5% -6,5% Omakapitali tootlus 8,3% -5,2% -16,8% Omakapitali osakaal 18,7% 19,8% 20,8% Vara tootlus 1,6% -1,1% -4,1% Finantsvõimendus 16,6% 32,0% 28,3% Lühiajaliste kohustuste kattekordaja 0,95 0,88 0,94 31.12.2023 31.12.2022 31.12.2021 Ehituslepingute teostamata tööd, tuhat eurot 216 732 149 799 266 856 Majandustegevus geograafiliste turgude lõikes Väljaspool Eestit teenitud müügitulu, mis koosneb olulises osas kontserni Ukraina ja Soome tegevusmahtudest, moodustas 2023. aastal ligikaudu 3% kogu müügitulust. Vaatamata jätkuvale sõjaolukorrale on tegevusmahud Ukrainas kasvanud. Aruandeaastal lõpetati ning anti tellijale üle Ovrutshi linna moodullasteaia I ja II etapi ehitustööd koos varjumiskohaga ning jätkub alajaamade rekonstrueerimine koos turvarajatiste rajamisega. Soome müügitulu, mis koosneb peamiselt betooni alltöövõttudest, on vähenenud. Müügitulu puudus Rootsis, aruandeperioodil ei olnud töös ühtegi ehituslepingut. Lätis ja Leedus tegutseb kontsern projektipõhiselt, aruandeaastal oli Leedu osakaal alla 1% ning Lätis müügitulu puudus. 2023 2022 2021 ------------------------------- Eesti 97% 96% 94% Ukraina 2% 0% 2% Soome 1% 2% 3% Leedu 0% 1% 0% Läti 0% 1% 1% 2023. aasta majandustegevus tegevusvaldkondade lõikes Segmentide müügitulu Kontserni üheks eesmärgiks on hoida tegevussegmentide (hooned ja rajatised) esindatus müügitulus tasakaalustatuna arvestades turul toimuvaid muutusi, kuna see võimaldab hajutada riske ja tagada paremad võimalused ehitustegevuseks ka raskemates turutingimustes, kus mõnda tegevussegmenti tabab tegevusmahtude suurem langus ja mõni teine võib kasvada kiiremini. Kontserni 2023. aasta müügitulu moodustas 278 382 tuhat eurot. Võrreldes eelmise aastaga, mil vastav näitaja oli 322 860 tuhat eurot, vähenes müügitulu ligikaudu 14%. 2023. aastal oli müügitulu hoonete ja rajatiste segmendis vastavalt 211 082 ja 67 233 tuhat eurot. Aasta tagasi olid vastavad näitajad 260 585 ja 62 048 tuhat eurot. Müügitulu üldine vähenemine on ootuspärane ning on tingitud ehitusmahtude langusest turul, hoonete segmendi maht on vähenenud 19%, kuid rajatiste segmendi müügitulu on suurenenud 8%. Kuigi kontsern oli aruandeaastal uute lepingute sõlmimisel edukas, siis olulist mõju need aruandeperioodi müügitulule veel ei avaldanud. Põhiliselt tööjõu hinnakallinemisest tingitud jätkuvalt kõrge ehitushind koos kõrgete intressimäärade ja madala nõudlusega on põhjustanud arendusprojektide alustamise edasilükkumise. Pakkumuse esitamise ja lepingu sõlmimise vaheline aeg võib olla mitmeid kuid pikk ja seda ka avaliku sektori hangete puhul, mis on mõjutanud ka kontserni müügitulu aruandeaastal. Rajatiste segmendi ühe peamise tellija, Transpordiameti, poolsed investeeringud on oluliselt vähenenud ning segmendi müügitulu kasv toetub peamiselt taastuvenergia projektidele ning Rail Baltica ehituse hoogustumisele. Tegevussegmendid 2023 2022 2021 ---------------------------------------- Hooned 76% 81% 75% Rajatised 24% 19% 25% Segmendisisene müügitulu Hoonete ehituse segmendis on jätkuvalt suurima osakaaluga ühiskondlike hoonete alamsegment, kus müügitulu on jäänud sisuliselt eelmise majandusaasta müügitulu tasemele. Teistes alamsegmentides on toimunud oluline müügitulu langus, millest suurim on tööstus- ja laohoonete alamsegmendis, 40%, ärihoonete ning korterelamute alamsegmendi müügitulu vähenemine oli vastavalt 21% ja 22%. Ühiskondlike hoonete alamsegmendi aruandeperioodi suuremad objektid olid: Kaitsepolitseiameti peahoone ehitus Tallinnas, Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse ladude ja seonduvate välisvõrkude projekteerimine ning ehitamine Harjumaal, Viljandis asuva Karlssoni lastaia hoone ja territooriumi ning Viljandi päästekomando ehitamine. Aruandeaastal lõpetati ligikaudu kolm aastat kestnud Tartu Ülikooli Kliinikumi Maarjamõisa meditsiinilinnaku III etapi juurdeehitus. Korterelamute alamsegmendi tulu koosneb valdavalt kolmandatele osapooletele ehitatavatest korterelamutest. Neist suuremahulisemad on Tallinna lähiümbrusesse rajatava Luccaranna ning Kastanikodu elurajoonide projekteerimine ja ehitamine. Omaarenduste müügitulu moodustas aruandeaastal 10 273 tuhat eurot (2022: 11 459 tuhat eurot). Kontsern jätkab Tartus Mõisavahe Kodu (https://moisavahe.ee) elurajooni ja kesklinna vahetus läheduses, jõe kaldal asuva Emajõe Residents (https://emajoeresidents.ee) arendusega. Jätkub Pärnus asuva Seileri Kvartali projekteerimine ning ehituse ettevalmistus (https://seileri.ee). Arendades jätkuvalt oma kinnisvara, jälgib kontsern tähelepanelikult võimalikke riske elamuarenduse turul. Ärihoonete suuremateks töös olevateks objektideks olid Tallinnas, Vektori äri- ja eluhoonekompleksi, Ahtri 4 ning Kopli 68A büroohoonete ehitamine, Tartus, Kandikülas asuva Männiku ärihoone projekteerimine ja ehitamine ning Kambja vallas Icosagen AS-i bioloogiliste ravimite tehase ehitamine. Tööstus- ja laohoonete alamsegmendi suurimad töös olevad objektid olid E-Piima Paidesse ehitatav tehasekompleks, Harju Elekter AS-i tootmis- ja büroohoone ehitamine Tallinna lähedal Hüürus ning büroo- ja tootmishoone ehitamine Maardus. Hoonete segment 2023 2022 2021 --------------------------------------------- Ühiskondlikud hooned 37% 30% 28% Korterelamud 27% 28% 29% Ärihooned 23% 24% 29% Tööstus- ja laohooned 13% 18% 14% Rajatiste segmendi käivet mõjutab enim teedeehituse- ja hoolduse alamsegment, mille mahud on eelmise aastaga võrreldes vähenenud ligikaudu 17%. Märkimisväärse osa alamsegmendi käibest moodustavad Rail Baltica Tagadi ökodukti ja Tallinn?Tartu-Võru-Luhamaa maanteel asuva Neanurme-Pikknurme 2+1 teelõigu ehitamine Jõgeva maakonnas ning Harjumaal Hageri-Kohila teelõigu rekonstrueerimine. Jätkub Järva maakonna teehooldelepingu täitmine. Võrreldes eelmise aastaga on oluliselt suurem muude rajatiste müügitulu maht ja ka osakaal. Alamsegemendi müügitulu koosneb olulises osas kahe, Tootsi-Sopi ning Aidu, tuulepargi ehitusest Eestis. Keskkonnaehituse müügitulu koosneb Erra jõe ja Kiviõli kraavi jääkreostuse ohustamise projekteerimisest ja ehitusest. Rajatiste segment 2023 2022 2021 ----------------------------------------------- Teedeehitus ja -hooldus 63% 78% 87% Muud rajatised 30% 20% 10% Insenerehitus 0% 2% 0% Keskkonnaehitus 7% 0% 3% Ehituslepingute teostamata tööde mahud Kontserni ettevõtete poolt sõlmitud ehituslepingute teostamata tööde maht seisuga 31.12.2023 oli 216 732 tuhat eurot. Võrreldes eelmise aastaga on teostamata tööde maht suurenenud ligikaudu 45%. 2023. aastal sõlmiti uusi lepinguid kokku 276 901 tuhande euro väärtuses, seal hulgas IV kvartalis 85 575 tuhat eurot (ei sisalda 2023. aasta detsembri algul müüdud Nordecon Betoon OÜ 2023. aasta sõlmitud lepinguid). 2022. aastal vastavalt 163 498 ja 25 381 tuhat eurot. 31.12.2023 31.12.2022 31.12.2021 ------------------------------------------------------------------------- Ehituslepingute teostamata tööd 216 732 149 799 266 856 Tööde portfelli jaotuse osas kahe põhisegmendi vahel on veelgi suurenenud hoonete segmendi maht, mis moodustab 96% teostamata tööde portfellist, rajatised moodustavad 4% (31.12.2022: vastavalt 88% ja 12%). Võrreldes seisuga 31.12.2022 on hoonete segmendi tööde portfell suurenenud 58% ning rajatise segmendi teostamata tööde portfell vähenenud 47%. Oluliselt on vähenenud Transpordiameti investeeringute maht, mis avaldab otseselt mõju ka kontserni rajatiste segmendi tööde portfelli mahtudele. Suurenenud on Rail Baltica hangete maht, mis tasandab osaliselt Transpordiameti investeeringute vähenemise. Kui avaliku sektori investeeringute mahud hoonete segmendis tervikuna on samuti vähenenud, siis teadaolevalt suurenevad investeeringud riigikaitserajatistesse, kus kontsern on senini olnud väga edukas. IV kvartalis sõlmitud lepingutest moodustasid olulise mahu hoonete segmendi tööd, millest suuremahulisemad olid: * Tallinnas, Ahtri 6 rajatava LEED Gold keskkonnasertifikaadile vastava Golden Gate büroohoone projekteerimine ja ehitamine, maksumusega ligikaudu 23 500 tuhat eurot. * Tartumaal, Tartu vallas, Raadi alevikus, Nõlvakaare 4 asuva kaubandushoone projekteerimine ja ehitamine, maksumusega ligikaudu 4 900 tuhat eurot. * Tallinnas, Vesilennuki 12 rajatava Loodusmaja ehitamine, maksumusega ligikaudu 54 300 tuhat eurot. Vaatamata teostamata tööde portfelli kasvule prognoosib kontserni juhtkond 2024. aastal tegevusmahtude vähenemist võrreldes 2023. aastaga, mille peamiseks mõjutajaks on tütarettevõtte Nordecon Betoon OÜ müügiga kaasnev müügitulu vähenemine. Materjalide ja energiakandjate hinnatõusust ja tööjõukulude kasvust tingitud sisendhindade kasv avaldab jätkuvalt survet kasumimarginaalile. Kontserni juhtkond on äärmiselt tihedas konkurentsiolukorras vältinud põhjendamata riskide võtmist, mis võiksid lepingute täitmisel suure tõenäosusega realiseeruda ettevõttele negatiivselt. Fookuses on kontserni püsikulude juhtimine ning aktiivne töö ettevalmistuse ja projekteerimise valdkonnas, et realiseerida oma erialaseid konkurentsieeliseid. Töötajad Töötajad ja tööjõukulud 2023. aastal töötas kontserni emaettevõttes ja tütarettevõtetes kokku keskmiselt 558 inimest, kellest insenertehniline personal (ITP) moodustas 374 inimest. Võrreldes eelmise aastaga on töötajate arv vähenenud ca 15%. Töötajate arvu vähenemist kontsernis mõjutab kontserni taristuehituse valdkonna restruktureerimine ning Nordecon Betoon OÜ müük 2023. aasta detsembri algul. Töötajate keskmine arv kontserni ettevõtetes (ema- ja tütarettevõtted): 2023 2022 2021 -------------------------------------- ITP 374 432 434 Töölised 184 226 251 Keskmine kokku 558 658 685 Kontserni 2023. aasta tööjõukulud koos kõikide maksudega moodustasid 27 145 tuhat eurot, eelmisel majandusaastal olid tööjõukulud 27 248 tuhat eurot. Jätkuva üldise palgatõusu surve tingimustes on tööjõukulud jäänud töötajate arvu vähenedes eelmise aastaga võrreldavale tasemele. Nordecon AS-i nõukogu liikmete teenistustasud moodustasid 2023. aastal 179 tuhat eurot, millele lisandus sotsiaalmaks 59 tuhat eurot (2022: vastavalt 150 tuhat eurot ja 50 tuhat eurot). Nordecon AS-i juhatuse liikmete teenistustasud moodustasid 2023. aastal 775 tuhat eurot, millele lisandus sotsiaalmaks 255 tuhat eurot (2022: vastavalt 417 tuhat eurot ja 138 tuhat eurot). Tasud sisaldavad juhatuse liikme teenistuslepingu lõpetamise tasusid summas 222 tuhat eurot (2022: 0 eurot), millele lisandus sotsiaalmaks 73 tuhat eurot. Töö tootlikkuse mõõtmine Kontsern on oma põhitegevuse efektiivsuse hindamisel kasutanud järgmisi töötajate arvule ja nendele makstud töötasudele tuginevaid tootlikkussuhtarve: 2023 2022 2021 ------------------------------------------------------------------------------- Töötajate nominaaltootlikkus (libisev), tuhat eurot 499,3 490,4 420,8 Muutus võrreldava perioodi suhtes, % 1,8% 16,5% -0,5% Tööjõukulude nominaaltootlikkus (libisev), eurot 10,3 11,8 11,5 Muutus võrreldava perioodi suhtes, % -13,4% 2,9% 5,5% Kontserni aruandeaasta töötajate nominaaltootlikkus suurenes võrreldes eelmise aastaga, suurenemise põhjuseks on peamiselt töötajate arvu vähenemine. Müügitulu langus on põhjustanud tööjõukulude nominaaltootlikkuse vähenemise. Andri Hõbemägi Nordecon AS Investorsuhete juht Tel: +372 6272 022 Email: andri.hobemagi@nordecon.com (mailto:andri.hobemagi@nordecon.com) www.nordecon.com (http://www.nordecon.com)
Pealkiri
2023 IV quarter and 12 months consolidated interim report (unaudited)
Teade
Economic environment The construction market has experienced rapid evolution in recent years, with notable trends emerging in 2023 following developments that began in 2022. These shifts have profoundly impacted companies within the construction sector. Persistently high inflation and interest rates have sustained an atmosphere of tension. According to Statistics Estonia, the construction price index has seen consecutive increases, while escalating labour costs further drive up construction prices. Despite this upward trend in the construction price index, input prices have stabilized somewhat in the latter half of the year due to decreased demand. However, this stabilization is insufficient to immediately spur demand, leading to challenges in executing planned investments with allocated resources. This situation is mirrored in both private and public sector decision-making processes. Stakeholders are constantly seeking strategies to align pre-existing business plans with significant changes in input costs, resulting in prolonged pre-construction phases. The duration between tender submission and conclusion of contract can extend over several months, a phenomenon evident in public sector procurements as well. Public sector investments, which have been a significant market influencer, are projected to decrease further in 2024. Group result In 2023, the group's sales revenue totalled EUR278,382 thousand, marking a decrease of approximately 14% compared to the previous year. This decline in revenue was anticipated, reflecting the overall decrease in construction activity within the market. Notably, while the volume of the Buildings segment decreased by 19%, the sales revenue of the Infrastructure segment defied the market trend, experiencing an 8% increase. This upward trajectory in infrastructure sales revenue can be attributed to significant projects in renewable energy and the accelerated construction of Rail Baltica. However, investments from one of the segment's key clients, the Transport Administration, saw a notable decrease during this period. Despite successfully securing new contracts throughout the year, their impact on the overall sales revenue remained relatively modest in the reporting period. Nonetheless, the group's profitability improved, showcasing resilience amidst challenging market conditions. Gross profitability for the Nordecon Group reached 3.7% (up from 2.6% in 2022), with improvements observed in both the Buildings and Infrastructure segments. The completion of the group's Infrastructure segment reorganization, initiated in 2022 and finalized in the first half of 2023, significantly contributed to this enhanced profitability. Streamlining operations and optimizing resource utilization led to greater efficiency and improved profitability. However, the group did incur a one-time loss in the reporting year due to a long-term building segment contract from 2019, impacted by the rapid escalation of construction prices in recent years. As of December 31, 2023, the group's order book stood at EUR216,732 thousand, reflecting an approximate 45% increase in unfinished work compared to the previous year. Throughout 2023, new contracts totalling EUR276,901 thousand were signed, including EUR85,575 thousand worth of contracts in the fourth quarter alone. Condensed consolidated interim statement of financial position EUR'000 31 December 2023 31 December 2022 ------------------------------------------------------------------------------- ASSETS Current assets Cash and cash equivalents 11,892 7,238 Trade and other receivables 37,010 48,084 Prepayments 1,789 6,728 Inventories 25,879 25,454 Total current assets 76,570 87,504 Non-current assets Other investments 76 76 Trade and other receivables 9,113 8,604 Investment property 5,517 8,347 Property, plant and equipment 14,292 17,669 Intangible assets 14,964 15,134 Total non-current assets 43,962 49,830 TOTAL ASSETS 120,532 137,334 LIABILITIES Current liabilities Borrowings 10,188 17,193 Trade payables 39,797 65,144 Other payables 9,299 8,324 Deferred income 20,602 6,996 Provisions 1,129 1,288 Total current liabilities 81,015 98,945 Non-current liabilities Borrowings 8,563 6,311 Trade payables 6,011 2,769 Provisions 2,405 2,049 Total non-current liabilities 16,979 11,129 TOTAL LIABILITIES 97,994 110,074 EQUITY Share capital 14,379 14,379 Own (treasury) shares (660) (660) Share premium 635 635 Statutory capital reserve 2,554 2,554 Translation reserve 3,786 3,316 Retained earnings 919 2,691 Total equity attributable to owners of the parent 21,613 22,915 Non-controlling interests 925 4,345 TOTAL EQUITY 22,538 27,260 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY 120,532 137,334 Condensed consolidated interim statement of comprehensive income EUR'000 Q4 2023 2023 Q4 2022 2022 ------------------------------------------------------------------------------- Revenue 77,998 278,382 83,685 322,860 Cost of sales (76,442) (268,056) (80,454) (314,365) Gross profit 1,556 10,326 3,231 8,495 Marketing and distribution expenses (153) (715) (177) (490) Administrative expenses (2,899) (8,915) (2,148) (7,287) Other operating income 45 349 129 2,049 Other operating expenses (277) (489) (70) (462) Operating profit (loss) (1,728) 556 965 2,305 Finance income 5,219 5,510 84 258 Finance costs (1,071) (3,414) (1,037) (3,740) Net finance income (costs) 4,148 2,096 (953) (3,482) Profit (loss) before tax 2,420 2,652 12 (1,177) Income tax expense 0 (596) (64) (264) Profit (loss) for the period 2,420 2,056 (52) (1,441) Other comprehensive income (expense) Items that may be reclassified subsequently Exchange differences on translating foreign operations 518 470 606 1,368 Total other comprehensive income (expense) 518 470 606 1,368 TOTAL COMPREHENSIVE INCOME (EXPENSE) 2,938 2,526 554 (73) Profit (loss) attributable to: - Owners of the parent 1,510 (942) (998) (3,650) - Non-controlling interests 910 2,998 946 2,209 Profit (loss) for the period 2,420 2,056 (52) (1,441) Comprehensive income (expense) attributable to: - Owners of the parent 2,028 (472) (392) (2,282) - Non-controlling interests 910 2,998 946 2,209 Comprehensive income (expense) for the period 2,938 2,526 554 (73) Earnings per share attributable to owners of the parent: Basic earnings per share (EUR) 0.05 (0.03) (0.03) (0.12) Diluted earnings per share (EUR) 0.05 (0.03) (0.03) (0.12) Condensed consolidated interim statement of cash flows EUR'000 12M 2023 12M 2022 --------------------------------------------------------------------------- Cash flows from operating activities Cash receipts from customers 345,372 390,195 Cash paid to suppliers (294,828) (351,483) VAT paid (12,337) (8,880) Cash paid to and for employees (24,715) (26,075) Income tax paid (615) (291) Net cash from operating activities 12,877 3,466 Cash flows from investing activities Acquisition of PPE (362) (688) Acquisition of intangible assets 0 (122) Proceeds from sale of PPE 431 816 Sale of subsidiary, net cash flow (970) 0 Loans provided (531) (25) Repayments of loans provided 22 25 Dividends received 12 6 Interest received 50 9 Net cash from (used in) investing activities (1,348) 21 Cash flows from financing activities Proceeds from loans received 1,197 4,581 Repayments of loans received (2,291) (4,879) Lease payments (3,060) (3,481) Interest paid (1,232) (984) Dividends paid (1,494) (488) Other payments 6 (8) Net cash used in financing activities (6,874) (5,259) Net cash flow 4,655 (1,772) Cash and cash equivalents at beginning of period 7,238 9,031 Effect of movements in foreign exchange rates (1) (21) Change in cash and cash equivalents 4,655 (1,772) Cash and cash equivalents at end of period 11,892 7,238 Financial review Financial performance The group's profitability has improved in challenging market conditions. Nordecon ended 2023 with a gross profit of EUR10,326 thousand (2022: EUR8,495 thousand) and a gross margin of 3.7% (2022: 2.6%). Profitability improved for both operating segments, although the fourth quarter performance of the Buildings segment was weaker than a year earlier. The gross margins of the Buildings segment were 4.4% for the full year and 3.2% for the fourth quarter of 2023 (2022: 4.1%, Q4: 6.7%). The gross margins of the Infrastructure segment were 3.1% for the full year and (2.8)% for the fourth quarter (2022: (2.4)%, Q4: (12.1)%). The restructuring of the group's Infrastructure segment, which started in 2022 and was completed in the first half of 2023, has had a significant positive impact. Elimination of duplication of work has increased resource efficiency and thus profitability. Due to the surge in construction prices in recent years, the Buildings segment recorded a one-off loss on a long-term contract signed in 2019. The group's administrative expenses for 2023 were EUR8,915 thousand. Compared with 2022, administrative expenses grew by 22% (2022: EUR7,287 thousand) due to growth in staff costs and an overall rise in the prices of goods and services. The ratio of administrative expenses to revenue (12 months rolling) was 3.2% (2022: 2.3%). The group earned an operating profit of EUR556 thousand in 2023 (2022: EUR2,305 thousand). EBITDA for the period was EUR3,938 thousand and EBITDA margin was 1.4% (2022: EUR5,766 thousand and 1.8%). Operating profit and EBITDA for the comparative period were influenced by other income of EUR1,560 thousand, recognised after the approval of the restructuring plan of Swencn AB. The group's finance income and costs resulted in net finance income of EUR2,096 thousand (2022: net finance costs of EUR3,482 thousand). The sale of the group's subsidiary Nordecon Betoon OÜ had the strongest effect on finance income. Finance income and costs are also influenced by exchange rate fluctuations in the group's foreign markets, particularly in Ukraine. In 2023, the Ukrainian hryvnia weakened against the euro by around 8%. The translation of the loans received by the group's Ukrainian subsidiaries in euros into the local currency gave rise to an exchange loss of EUR480 thousand (2022: a loss of EUR1,416 thousand). In 2022, finance income was affected by the write-down of a loan granted to the Ukrainian associate V.I. Center TOV by EUR825 thousand. Neither the foreign exchange loss nor the write-down affected cash flow. The group ended the year with a net profit of EUR2,056 thousand (2022: a net loss of EUR1,441 thousand). The net loss attributable to owners of the parent, Nordecon AS, was EUR942 thousand (2022: a net loss of EUR3,650 thousand). Cash flows Operating activities produced a net cash inflow of EUR12,877 thousand in 2023 (2022: an inflow of EUR3,466 thousand). Operating cash flow is strongly influenced by the fact that the contracts signed with most public and private sector customers do not require them to make advance payments while the group has to make prepayments to subcontractors and materials suppliers. Cash inflow is also reduced by contractual retentions, which extend from 5 to 10% of the contract price and are released at the end of the construction period only. Investing activities resulted in a net cash outflow of EUR1,348 thousand (2022: an inflow of EUR21 thousand). Payments made to acquire property, plant and equipment and intangible assets amounted to EUR362 thousand (2022: EUR810 thousand) and proceeds from the sale of property, plant and equipment amounted to EUR431 thousand (2022: EUR816 thousand). Loans provided amounted to EUR531 thousand (2022: EUR25 thousand). Proceeds from the sale of the subsidiary Nordecon Betoon OÜ were EUR9,050 thousand and cash outflow from the group's statement of financial position as a result of the sale was EUR10,030 thousand; the net effect of the transaction on the group's statement of cash flows was EUR(970) thousand. Financing activities generated a net cash outflow of EUR6,874 thousand (2022: an outflow of EUR5,259 thousand). The largest items were cash flows related to loans and leases. Loans received amounted to EUR1,197 thousand, consisting of the use overdrafts and development loans (2022: EUR4,581 thousand). Repayments of loans received were EUR2,291 thousand (2022: EUR4,879 thousand), consisting of regular repayments of long-term investment and development loans. Lease payments were EUR3,060 thousand (2022: EUR3,481 thousand). Dividends paid in 2023 amounted to EUR1,494 thousand (2022: EUR488 thousand). The group's cash and cash equivalents at 31 December 2023 amounted to EUR11,892 thousand (31 December 2022: EUR7,238 thousand). Key financial figures and ratios Figure/ratio 2023 2022 2021 ------------------------------------------------------------------------------- Revenue (EUR'000) 278,382 322,860 288,534 Revenue change (13.8)% 11.9% (2.5)% Net profit (loss) (EUR'000) 2,056 (1,441) (5,506) Net profit (loss) attributable to owners of the parent (EUR'000) (942) (3,650) (6,310) Average number of shares 31,528,585 31,528,585 31,528,585 Earnings per share (EUR) (0.03) (0.12) (0.20) Administrative expenses to revenue 3.2% 2.3% 2.1% EBITDA (EUR'000) 3,938 5,766 (797) EBITDA margin 1.4% 1.8% (0.3)% Gross margin 3.7% 2.6% 1.4% Operating margin 0.2% 0.7% (1.5)% Operating margin excluding gain on non- current asset sales 0.1% 0.6% (1.6)% Net margin 0.7% (0.4)% (1.9)% Return on invested capital 8.0% (0.5)% (6.5)% Return on equity 8.3% (5.2)% (16.8)% Equity ratio 18.7% 19.8% 20.8% Return on assets 1.6% (1.1)% (4.1)% Gearing 16.6% 32.0% 28.3% Current ratio 0.95 0.88 0.94 31 Dec 2023 31 Dec 2022 31 Dec 2021 Order book (EUR'000) 216,732 149,799 266,856 Performance by geographical market Revenue generated outside Estonia, mostly in Ukraine and Finland, accounted for approximately 3% of the group's total revenue in 2023. Despite the ongoing war, Nordecon's construction volumes in Ukraine have increased. In 2023, we completed and delivered construction phases I and II of a modular kindergarten with a bomb shelter in the city of Ovruch. Work continues on the reconstruction of substations and the installation of their physical protection. Finnish revenues, which mainly include subcontracting revenue from the provision of concrete works, have decreased. Nordecon did not generate any revenue and had no ongoing construction contracts in the Swedish market. The group operates on a project basis in Latvia and Lithuania, but in the period under review Lithuania accounted for less than 1% of the group's revenue and the group did not earn any revenue in Latvia. 2023 2022 2021 --------------------------------- Estonia 97% 96% 94% Ukraine 2% 0% 2% Finland 1% 2% 3% Lithuania 0% 1% 0% Latvia 0% 1% 1% Performance by business line Segment revenues We strive to maintain the revenues of our two main operating segments (Buildings and Infrastructure) in balance, if this is permitted by market conditions, because this helps diversify risks and provides better opportunities to continue construction operations in more challenging market conditions where the volumes of one subsegment decline sharply while the volumes of another may grow more rapidly. The group's revenue for 2023 was EUR278,382 thousand, roughly 14% lower than in 2022, when the figure was EUR322,860 thousand. The Buildings segment generated revenue of EUR211,082 thousand and the Infrastructure segment revenue of EUR67,233 thousand. The corresponding figures for 2022 were EUR260,585 thousand and EUR62,048 thousand. The overall decrease in revenue was expected and is attributable to market contraction. Revenue declined by 19% in the Buildings segment, but increased by 8% in the Infrastructure segment. Although the group was successful in winning new contracts in 2023, these did not yet affect revenue for the period. High construction prices, mainly due to increased labour costs, combined with high interest rates and low demand, have delayed the start of development projects. The time lag between bidding and contract award may be several months, including for work tendered by the public sector. This also affected the group's order book in the reporting period. Investments by the Transport Administration, one of the main customers of the Infrastructure segment, have decreased sharply, and the segment's revenue growth is mainly driven by renewable energy projects and the pick-up in the Rail Baltica construction works. Revenue by operating segment 2023 2022 2021 ---------------------------------------------------- Buildings 76% 81% 75% Infrastructure 24% 19% 25% Subsegment revenues In the Buildings segment, the largest contributor is still the public buildings subsegment, with revenue for 2023 roughly at the same level as in 2022. In other subsegments, revenues have contracted significantly: by 40% in the industrial and warehouse facilities subsegment, by 21% in the commercial buildings subsegment and by 22% in the apartment buildings subsegment. The period's largest projects in the public buildings subsegment were the construction of the main building of the Estonian Internal Security Service in Tallinn, the design and construction of storage facilities and utility networks for the Centre for Defence Investment in Harju county, the construction of the building and outdoor premises of the Karlsson kindergarten in Viljandi and the construction of the Viljandi Rescue Station. The extension of the Maarjamõisa Medical Campus of the University of Tartu Hospital (construction phase III) was completed in 2023 after a construction period of around three years. The apartment buildings subsegment generates most of its revenue from the construction of apartment buildings for third parties. During the period, the largest projects were the design and construction of the Luccaranna and Kastanikodu housing estates near Tallinn. Revenue from the group's own development operations amounted to EUR10,273 thousand (2022: EUR11,459 thousand). Nordecon is continuing the development of the Mõisavahe Kodu housing estate (https://moisavahe.ee) and the construction of the Emajõe Residents housing estate, which is situated near the city centre on the banks of the Emajõgi river (https://emajoeresidents.ee) in Tartu. The group is also proceeding with the design and preconstruction activities for the Seileri Kvartal housing estate in Pärnu (https://seileri.ee/en). In carrying out our own development activities, we carefully monitor potential risks in the housing development market. The largest projects in the commercial buildings subsegment were the construction of the Vektor commercial and residential complex and the Ahtri 4 and Kopli 68A office buildings in Tallinn, the design and construction of the Männiku commercial building in the Kandiküla district of Tartu, and the construction of a biopharmaceutical manufacturing facility for Icosagen AS in Kambja municipality. The largest projects under construction in the industrial and warehouse facilities subsegment were a production facility for E-Piim in Paide, a production and office building for Harju Elekter AS in Hüüru, and a production and office building in Maardu. Buildings segment 2023 2022 2021 ----------------------------------------------------------- Public buildings 37% 30% 28% Apartment buildings 27% 28% 29% Commercial buildings 23% 24% 29% Industrial and warehouse facilities 13% 18% 14% The largest revenue contributor in the Infrastructure segment is still road construction and maintenance although in 2023 its revenue decreased by around 17%. During the period, a major share of the subsegment's revenue resulted from the construction of the Tagadi ecoduct on the Rail Baltica route, the construction of the Neanurme-Pikknurme 2+1 road section of the Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa road in Jõgeva county and the reconstruction of the Hageri-Kohila road section in Harju county. The group also provides road maintenance services in Järva county. The amount and share of revenue generated by the other engineering subsegment, which is currently involved in the construction of two wind farms (Tootsi-Sopi and Aidu) in Estonia, increased significantly compared with 2022. The revenue of the environmental engineering subsegment includes revenue from the design and construction of the Erra river and the Kiviõli ditch remediation projects. Infrastructure segment 2023 2022 2021 --------------------------------------------------------- Road construction and maintenance 63% 78% 87% Other engineering 30% 20% 10% Specialist engineering 0% 2% 0% Environmental engineering 7% 0% 3% Order book The group's order book (backlog of contracts signed but not yet performed) stood at EUR216,732 thousand at 31 December 2023, reflecting 45% growth compared to the end of 2022. In 2023, new contracts were signed for EUR276,901 thousand, including contracts of EUR85,575 thousand signed in the fourth quarter (excluding the contracts signed in 2023 by Nordecon Betoon OÜ, the subsidiary sold at the beginning of December). The corresponding amounts for 2022 were EUR163,498 thousand and EUR25,381 thousand. 31 December 2023 31 December 2022 31 December 2021 ------------------------------------------------------------------------------ Order book (EUR'000) 216,732 149,799 266,856 In terms of the breakdown of the order book between the two main operating segments, the share of the Buildings segment has further increased: it now accounts for 96% of the group's order book, while the Infrastructure segment accounts for 4% (31 December 2022: 88% and 12%, respectively). Compared with 31 December 2022, the order book of the Buildings segment has increased by 58% and that of the Infrastructure segment has decreased by 47%. The volume of investments made by the Transport Administration has decreased sharply and this has had a direct impact on the size of the order book of the Infrastructure segment. The volume of procurements for the Rail Baltica project has increased and is partly offsetting the decline in investments made by the Transport Administration. Public investment in building construction has also declined, but according to currently available information investment in national defence infrastructure, a subsegment in which Nordecon has traditionally been very successful, will increase. A significant proportion of contracts secured in the fourth quarter were signed by the Buildings segment. The largest of these were: * the design and construction of the LEED Gold compliant Golden Gate office building at Ahtri 6 in Tallinn with an approximate cost of EUR23,500 thousand; * the design and construction of a commercial building at Nõlvakaare 4 in Raadi village in Tartu county with an approximate cost of EUR4,900 thousand; * the construction of Loodusmaja (Nature Hub) at Vesilennuki 12 in Tallinn with an approximate cost of EUR54,300 thousand. Although the order book has increased, management expects that in 2024 the group's business volumes will decline compared to 2023, mainly due to the sale of Nordecon Betoon OÜ. The increase in materials and energy prices and the rise in labour costs will continue to push up input prices, which will keep profit margins under pressure. In a fiercely competitive environment, we will avoid taking unjustified risks that could materialise in the contract execution phase and have an adverse impact on the group's results. We will continue to focus on cost control and pre-construction and design activities, where we can leverage our professional competitive advantages. People Employees and staff costs The group's average number of employees in 2023 was 558, including 374 engineers and technical professionals (ETP). Headcount decreased by around 15% year on year, due to the restructuring of the group's Infrastructure segment and the sale of Nordecon Betoon OÜ at the beginning of December 2023. Average number of employees at group companies (incl. the parent and the subsidiaries): 2023 2022 2021 ------------------------------------- ETP 374 432 434 Workers 184 226 251 Total average 558 658 685 The group's staff costs for 2023, including all taxes, were EUR27,145 thousand compared with EUR27,248 thousand for 2022. Against a backdrop of continued upward pressure on wages, labour costs have remained at a level comparable to last year because the number of employees has decreased. The service fees of the members of the council of Nordecon AS for 2023 were EUR179 thousand and the associated social security charges were EUR59 thousand (2022: EUR150 thousand and EUR50 thousand, respectively). The service fees of the members of the board of Nordecon AS were EUR775 thousand and the associated social security charges were EUR255 thousand (2022: EUR417 thousand and EUR138 thousand, respectively). The fees include severance payments and associated social security charges for one member of the board, which amounted to EUR222 thousand (2022: nil) and EUR73 thousand, respectively. Labour productivity and labour cost efficiency We measure the efficiency of our operating activities using the following productivity and efficiency indicators, which are based on the number of employees and staff costs incurred: 2023 2022 2021 ----------------------------------------------------------------------------- Nominal labour productivity (rolling), (EUR '000) 499.3 490.4 420.8 Change against the comparative period, % 1.8% 16.5% (0.5)% Nominal labour cost efficiency (rolling), (EUR) 10.3 11.8 11.5 Change against the comparative period, % (13.4)% 2.9% 5.5% The group's nominal labour productivity increased year on year, mainly due to a decrease in the number of staff. Revenue decline has reduced nominal labour cost efficiency. Andri Hõbemägi Nordecon AS Head of Investor Relations Tel: +372 6272 022 Email: andri.hobemagi@nordecon.com (mailto:andri.hobemagi@nordecon.com) www.nordecon.com (http://www.nordecon.com)