Market announcement

AS Pro Kapital Grupp

LEI code

097900BGM10000061519

Size of the entity

Large group

Economic activities

Financial and Insurance Activities

Country of registered office

Estonia

General information

Categories

Management interim statement or quarterly financial report

Unique data record identifier

9756

Submission date and time

18.08.2022 09:00:00

Content of announcement in Estonian

Title

Pro Kapitali nõukogu kinnitas 2022. a II kvartali ja 6 kuu konsolideeritud vahearuande (auditeerimata)

Message

TEGEVUSARUANNE

Tegevjuhi ülevaade

2022. aasta  teine kvartal jätkus samal  Balti riikide kinnisvara kõrge nõudluse
trendil, mida nägime ka esimeses kvartalis, seda eriti Eestis ja Leedus.

Meie käimasolevad arendused on suures osas müüdud, kuid lähtudes potentsiaalsete
ostjate  jätkuvast huvist  uute projektide  vastu ning  konkurentide tegevusest,
võime  öelda,  et  tehingute  arv  ning  hinnad  ei ole üleüldise geopoliitilise
olukorra poolt liigselt mõjutatud.

Sellegipoolest  on turuanalüütikud võtnud tänu Euroopas toimuvale inflatsioonile
ning sellega kaasnevale intressimäärade tõusule konservatiivsema lähenemise.

Kohalik  kinnisvarasektor on olnud kaks  aastat kiire hinatõusu tingimustes ning
oleme  teadlikud  turu  tsüklilisusest,  kuid  sellest  hoolimata  näitavad meie
olulisimad   indikaatorid  (huvi  uute  arenduste  vastu  ning  meie  varasemate
arenduste objektide järelturu tehingute hinnad) siiski stabiilset turgu.

Ehitusturg maadleb veel väljakutsetega, mis on tingitud materjalide hinnatõusust
tänu  Covid-19 pandeemiast tulenenud raskustele  ning tarneahelate probleemidele
sõjast  haarantud  piirkondades.  Osaliselt  on  turg leidnud uue tasakaalu ning
oleme lootusrikkad, et aja jooksul leiab ka ehitusturg uue stabiilsuse.

Kinnisvaraarendus

Tallinnas oleme jätkanud Kindrali Majade ja Kalaranna Kvartali ehitusega.

2022. aasta  teises kvartalis  oleme jätkanud  korterite üle andmisega Kalaranna
Kvartali  arenduses,  kus  on  valmimas  kaheksa  maja kokku 240 korteriga. Kõik
äripinnad  ja 99% korteritest  on selles  ehitusjärgus leidnud  ostja ja tänasel
päeval on kõik selle etapi pinnad peale viimase nelja, üle antud.

Omavalitsus   on  väljastanud  promenaadi  kasutusloa  ning  vastavalt  sõlmitud
lepingule         üle        võtnud        promenaadi        ala        hoolduse
https://www.err.ee/1608664381/kalaranna-promenaad-tehti-lopuks-lahti  ning  meil
on  hea meel  näha, et  sellel on  kogukonnale ergastav  mõju. Avatud promenaadi
hindavad  ka kõik linnaelanikud, kes armastavad mere ääres jalutada ning nautida
avanevaid vaateid ja arhitektuuri.

Kindrali  Majade arenduses  oleme alustanud  korterite üleandmist esimeses kahes
majas (must ja valge maja), mis jätkub 2022. aasta sügiseni. Kolmas maja (punane
maja)  peaks  valmima  2022. aasta  lõpuks.  Kõigis  kolmes  majas kokku on 195
korterit ning 1 äripind, mis kõik on müüdud.

Riias  müüme  jätkuvalt  luksuskortereid  River  Breeze  residentsis  ning oleme
algatanud   ehitushanke   Kliversala  kvartali  järgmise  etapi  -  Blue  Marine
ehitamiseks. Oleme saanud ehitusettevõtetelt mitmeid pakkumisi ning oleme parima
pakkumise välja selgitamise protsessis.

Vilniuses  on meil müümata ainult neli  korterit Shaltiniu Namai Attico arenduses
(nende  hulgas üks näidiskorter). Kinnisvaraturg  oli 2021. aastal väga aktiivne
ning  oli  näha  suurt  huvi  luksuslike  korterite  vastu  ning  meie korterite
ruutmeetri hind oli sealsel turul üks kõrgemaid. Oleme saanud ehitusettevõtetelt
pakkumisi  uue etapi  linnavillade ning  äripindade ehitamiseks  ning planeerime
sellel sügisel ehitust alustada.

Hotellindus

Oleme   renoveerimas   teist   poolt   hotellitubadest  (esimene  pool  tubadest
renoveeriti viis aastat tagasi), mis lõpetatakse oktoobrikuus. Renoveerimistööde
tulemusena  muudetakse  ka  seni  kasutamata  ala  7 standardtoaks  ning luuakse
luksuslik  sviit privaatse sauna ning terrassiga, mis parandab oluliselt hotelli
mainet.

Mais ühines meiega uus hotelli tegevjuht, Hr. Klaus Brandstetter, kellel on enam
kui  kakskümmend aastat  töökogemust Starwood  Hotellides. Soovime  talle edu ja
usume, et oleme leidnud õige inimese sellele ametikohale.

Käimas  oleva ehitustegevuse  tõttu töötab  hotell ainult  poole mahuga. Sellest
hoolimata  on  esimesed  kuus  kuud  jõudnud  tasuvuspunktini a) tänu äriturismi
taastumisele  peale  pandeemiast  tulenenud  pikemat  pausi  ning  b)  kõrgemale
keskmisele  toa  hinnale,  mis  on  praegu  99,83 eurot  (juuni andmetel), olles
märkimisväärselt kõrgem kui 2021. aasta juunis (81,68 eurot) .

Kokkuvõttes  oleme  kindlad,  et  tänu  oma  kogemusele  ning  Baltikumi turgude
stabiilsusele  tuleme toime ka  muutlikel aegadel. Meie  eesmärgiks on laiendada
oma  praegust portfelli, tehes  arukaid otsuseid vastavalt  meie nägemusele turu
kujunemisest  ning jätkame oma strateegia elluviimist aktsionäridele pikaajalise
väärtuse  loomisel ning kogukondadele jätkusuutlike, mugavate ning esteetiliselt
kaunite piirkondade arendamisel.

Edoardo Preatoni
Ettevõtte juht

Peamised finantsnäitajad

Ettevõtte kogukäive 2022. aasta esimesel poolaastal oli 31,2 miljonit eurot, mis
on  üle  nelja  korra  rohkem  kui  võrdlusperioodil (2021: 7,3 miljonit eurot).
2022. aasta teise kvartali kogukäive oli 23,3 miljonit eurot (2021: 1.7 miljonit
eurot).

Esimese  poolaasta brutokasum suurenes üle  viie korra ja moodustas 9,3 miljonit
eurot  võrrelduna 1,8 miljoni euroga 2021. aastal. Teise kvartali brutokasum oli
6,8 miljonit eurot võrrelduna 222 tuhande euroga võrldusperioodil.

2022. aasta  esimese kuue  kuu ärikasum  moodustas 6,4 miljonit eurot võrrelduna
28,3 miljoni euro ärikasumiga esimesel poolaastal 2021. Teise kvartali ärikasumi
moodustas  5,4 miljont  eurot  võrreldes  26,5 miljoni  euroga võrdlusperioodil.
2021. aasta  ärikasumit  mõjutas  ühekordne  kinnisvara  investeeringu  müük  ja
sellest  saadud tulu  ning tütarettevõtte  AS Tallinna  Moekombinaat kajastamise
lõpetamine seoses tütarettevõtte üle kontrolli kaotamisega 2. juunil 2021.

2022. aasta  esimese kuue kuu puhaskasum oli 4,1 miljonit eurot võrrelduna 25,5
miljoni   euroga   (jätkuvatest  tegevusvaldkondadest)  võrdlusperioodil.  Teise
kvartali  kasumi  moodustas  4,3 miljonit  eurot  võrreldes  25,1 miljoni euroga
2021. aastal.

Rahavood  põhitegevusest olid esimesel  poolaastal 11,2 miljonit eurot võrreldes
negatiivse  3,38 miljoni euroga  samal perioodil  2021. aastal. Teises kvartalis
olid  rahavood positiivsed  summas 14,4 miljonit  eurot ning  2021. aasta teises
kvartalis vastavalt 5,2 miljonit eurot negatiivsed.

Aktsia  puhasväärtus oli 30. juuni 2022 seisuga 0,83 eurot võrreldes 0,61 euroga
30. juunil 2021.

Peamised tulemusnäitajad

                                      2022   2021       2022       2021    2021
                                    6 kuud 6 kuud II kvartal II kvartal 12 kuud
-------------------------------------------------------------------------------
 Käive (tuhat eurot)
                                    31 194  7 307     23 278 1 727       43 095

 Brutokasum (tuhat eurot)            9 362  1 813      6 804        222  10 576

 Brutokasum, %                         30%    25%        30%        25%     25%

 Ärikasum / -kahjum (tuhat eurot)    6 413 28 318      5 424     26 532  39 820

 Ärikasum / -kahjum, %                 21%   388%        23%     1 536%     92%

 Puhaskasum / -kahjum (tuhat eurot)  4 106 21 342      4 346     23 454  29 757

 Puhaskasum / -kahjum, %               13%   292%        19%     1 452%     69%



 Kasum / -kahjum aktsia kohta
 (eurot)                              0,07   0,38       0,08       0,44    0,52


                                    30.06.2022   30.06.2021   31.12.2021
-------------------------------------------------------------------------
  Varad kokku (tuhat eurot)            116 701      125 105      116 026

  Kohustused kokku (tuhat eurot)        69 752       90 677       73 183

  Omakapital kokku (tuhat eurot)        46 949       34 428       42 843

  Võla / omakapitali suhe *               1,49         2,63         1,71



  Varade tootlus, % **                    2,8%        12,8%        23,7%

  Omakapitali tootlus, % ***             14,5%        41,1%       113,5%

  Aktsia puhasväärtus, eurot ****         0,83         0,61         0,76

*võla / omakapitali suhe = kohustused kokku / omakapital kokku
**varade tootlus = puhaskasum v kahjum / varad kokku (keskmine)
*** omakapitali tootlus = puhaskasum v kahjum / omakapital kokku (keskmine)
**** aktsia puhasväärtus = omakapital kokku / aktsiate arv

KONSOLIDEERITUD FINANTSARUANDED

Konsolideeritud finantsseisundi vahearuanne

 tuhandetes eurodes                            30.06.2022 30.06.2021 31.12.2021
-------------------------------------------------------------------------------
 VARAD

 Käibevara

 Raha ja raha ekvivalendid                         15 208     13 842      9 626

 Lühiajalised nõuded                                1 099        967        802

 Varud                                             49 621     67 967     57 533
                                              ---------------------------------
 Käibevara kokku                                   65 928     82 776     67 961

 Põhivara

 Pikaajalised nõuded                                1 519         23         21

 Materiaalne põhivara                               7 491      6 648      6 754

 Kasutusõigusega vara                                 198        266        202

 Kinnisvarainvesteeringud                          41 214     35 038     40 734

 Immateriaalne põhivara                               351        354        354
                                              ---------------------------------
 Põhivara kokku                                    50 773     42 329     48 065

 VARAD KOKKU                                      116 701    125 105    116 026

 KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL

 Lühiajalised kohustused

 Lühiajalised võlakohustused                       10 596      1 262      3 955

 Ostjate ettemaksed                                11 330     13 070     12 419

 Lühiajalised võlad tarnijatele                     7 924      4 882      7 297

 Maksukohustused                                      110        111      1 143

 Lühiajalised eraldised                               585        475        713
                                              ---------------------------------
 Lühiajalised kohustused kokku                     30 545     19 800     25 527

 Pikaajalised kohustused

 Pikaajalised võlakohustused                       38 028     67 085     46 455

 Muud pikaajalised kohustused                           9      2 577         20

 Edasilükkunud tulumaksukohustus                    1 136      1 133      1 133

 Pikaajalised eraldised                                34         82         48
                                              ---------------------------------
 Pikaajalised kohustused kokku                     39 207     70 877     47 656

 KOHUSTUSED KOKKU                                  69 752     90 677     73 183

 Emaettevõtte aktsionäridele kuuluv omakapital

 Aktsiakapital nimiväärtuses                       11 338     11 338     11 338

 Ülekurss                                           5 661      5 661      1 748

 Kohustuslik reservkapital                          1 134      1 134          0

 Ümberhindluse reserv                               2 984      2 984      2 984

 Eelmiste perioodide jaotamata kasum               21 726     -8 031          0

 Aruandeperioodi puhaskasum/-kahjum                 4 106     21 342     26 773
                                              ---------------------------------
 Emaettevõtte aktsionäridele kuuluv omakapital
 kokku                                             46 949     34 428     42 843

 OMAKAPITAL KOKKU                                  46 949     34 428     42 843

 KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU                   116 701    125 105    116 026

Konsolideeritud kasumi- ja koondkasumi vahearuanne

                                      2022   2021       2022       2021    2021
 tuhandetes eurodes                 6 kuud 6 kuud II kvartal II kvartal 12 kuud
-------------------------------------------------------------------------------
 JÄTKUVAD TEGEVUSVALDKONNAD

 Äritulud

 Müügitulu                          31 194  7 307     23 278      1 727  43 095

 Müüdud toodete ja teenuste kulu   -21 832 -5 494    -16 474     -1 505 -32 519
                                  ---------------------------------------------
 Brutokasum                          9 362  1 813      6 804        222  10 576



 Turustuskulud                        -237   -239       -123       -114    -502

 Üldhalduskulud                     -2 658 -2 463     -1 209     -1 471  -5 592

 Muud äritulud                           8 29 255          8     27 923  35 616

 Muud ärikulud                         -62    -48        -56        -28    -278
                                  ---------------------------------------------
 Ärikasum                            6 413 28 318      5 424     26 532  39 820



 Finantstulud                            2      3          0          1       6

 Finantskulud                       -2 304 -2 835     -1 078     -1 442  -5 964
                                  ---------------------------------------------
 Kasum enne tulumaksu                4 111 25 486      4 346     25 092  33 862

 Tulumaks                               -5    -29         11        -12      10
                                  ---------------------------------------------
 Jätkuvate tegevuste puhaskasum      4 106 25 457      4 357     25 080  33 872



 Kasum lõpetatud
 tegevusvaldkondadest                    0 -4 115          0     -1 626  -4 115

 Perioodi puhaskasum/ - kahjum       4 106 21 342      4 357     23 454  29 757



 Emaettevõtte omanikele kuuluv osa   4 106 21 342      4 357     23 454  29 757



 Aruandeperioodi koondkahjum kokku   4 106 21 342      4 357     23 454  29 757

 Aruandeperioodi puhastulemi
 jaotus:

 Emaettevõtte omanikele kuuluv osa   4 106 21 342      4 357     23 454  29 757



 Kasum/ kahjum aktsia kohta
 jätkuvatest tegevusvaldkondadest
 (euro)                               0,07   0,45       0,08       0,44    0,60

 Perioodi kasum/ kahjum aktsia
 kohta (euro)                         0,07   0,38       0,08       0,41    0,52

Aruande täisversiooni leiate juuresolevas failis.

Eve Kallast
Grupi pearaamatupidaja
+372 614 4920
[email protected]

Content of announcement in English

Title

Pro Kapital Council approved Consolidated Interim Report for II Quarter and 6 Months of 2022 (Unaudited)

Message

MANAGEMENT REPORT

CEO summary

The second quarter of 2022 continued the trend we have seen in Q1, with a strong
demand  for real estate assets in the Baltic countries (particularly Estonia and
Lithuania).

Our  available inventory is mainly sold, but we can say (based on the expression
of interest of our potential buyers for upcoming projects and on the activity of
our  competitors) that the volume  of transactions and the  prices have not been
overly impacted by the geopolitical situation.

However,  there has  been a  change in  sentiment in  the market,  with analysts
taking a more bearish approach due to the inflation which is happening in Europe
and the consequent increase of interest rates from the banks.

The  local real  estate sector  is coming  from two  years of  great increase in
prices,  and we are aware that this  market cycle will not last forever, however
the  most important indicators  (interest in our  upcoming developments and sale
price  in the secondary  market for our  already built properties)  still show a
healthy market.

The construction market still poses some challenging issues, due to the increase
in  cost  of  materials  caused  by  the  complications  related to Covid-19 and
relative  problems  in  the  supply  chain  and  the  impossibility of obtaining
materials  from  the  regions  affected  by  the war. For certain materials, the
market  seems to have  found a new  equilibrium and we  are hopeful that as more
time goes by, the more the construction market will find stability.

Real estate development

In  Tallinn, we  have continued  construction of  Kindrali Houses  and Kalaranna
projects.

In  Q2 of 2022 we continued handing  over apartments in Kalaranna project, where
completion of eight buildings with the total of 240 apartments will be achieved.
We  have reservations  or presales  concluded for  all business premises and for
99% of  apartments in this phase  of the project, and  we have currently 4 units
left to be notarized.

The  municipality issued the  permit of use  for the promenade  (as well as took
over  the  maintenance  of  the  same  as  per  the agreement signed between us)
(https://news.err.ee/1608664387/gallery-tallinn-s-kalaranna-promenade-finally-
officially-opened-to-public),  and we  are proud  to see  this community finally
come to life. The promenade not only benefits the residents in our developments,
but  is also very much appreciated by the people who simply want to enjoy a nice
walk with a sea view, surrounded by the beautiful architecture we have built.

In Kindrali Houses, we have started the process of notarising deals in the first
two  buildings (black and white building), which are expected to be completed by
the  fall of 2022. The third building (red building) is expected to be completed
by  the end of 2022. All in  all, these three buildings comprise 195 residential
and 1 commercial units, all of which are sold.

In  Riga we  are selling  our ready  luxury product  River Breeze  Residence and
started  the  tendering  process  for  the  further  development  of  Kliversala
Residential  Quarter  -  Blue  Marine.  We  have  received  several  offers from
construction companies and are in the process of identifying the best option.

In  Vilnius,  we  only  have  4 unsold  apartments  in our Shaltiniu Namai Attico
project  (including one which serves as a  showroom). The real estate market has
had  a great  run in  2021 and we  saw a  great deal  of interest for our luxury
properties,  achieving some of  the highest prices  per square meter  in all the
local  market. We received  some offers from  the construction companies for the
following phase of city villas and a commercial building and we aim to start the
construction works during the fall of 2022.

Hotel operations

We  are in the process of renovation of the second half of the rooms (first half
has  been renovated 5 years ago), which will  be completed by October. The works
will  also have the added  benefit of converting an  unused area into 7 standard
rooms  and creation of a  luxurious suite with private  sauna and terrace, which
will greatly improve the overall prestige of the hotel.

In  May, we have hired a new General  Manager, Mr. Klaus Brandstetter, who was a
20+ years experience in Starwood Hotels. We wish him the best of luck and we are
confident we have picked the right person for the job.

Since the ongoing works, the hotel's available inventory is only at 50%. Despite
this,  in the first 6 months it  has reached a substantial operative break-even,
thanks to a) the MICE (Meetings, Incentives, Conferences and Exhibitions) coming
back  after a long pause due to the  pandemic, and b) an increase in the Average
Daily  Rate (ADR)  which is  currently at  99.83 euro (June data), a substantial
increase when compared to the 81.68 euro rate of June 2021.

In  conclusion, we  are confident  in our  abilities to navigate these turbulent
times, thanks to our experience and to the resilience of the Baltic markets. Our
aim  is to expand our  current inventory, by making  intelligent bets on what we
feel  like  the  market  may  absorb,  thus  creating  long-term  value  for our
shareholders  and for the communities  that we aim to  develop in a sustainable,
comfortable and aesthetically pleasing way.

Edoardo Preatoni
CEO

Key financials

The  total revenue  of the  Company in  the first  six months  of 2022 was 31.2
million  euros, having increased more than  four times compared to the reference
period (2021 6M: 7.3 million euros). The total revenue of the second quarter was
23.3 million euros compared to 1.7 million euros in 2021.

The  gross profit for six  months of 2022 has increased  five times amounting to
9.3 million euros compared to 1.8 million euros in 2021. The gross profit in the
second quarter reached 6.8 million euros (2021: 222 thousand euros).

The  operating result in the first halfyear of 2022 has decreased to 6.4 million
euros  profit comparing to  28.3 million euros profit  during the same period in
2021.The operating  result of the second quarter was 5.4 million euros comparing
to  26.5 million euros in  2021. Higher profit in  2021 was affected by one-time
sales   of   investment   property  and  related  revenue  and  the  results  of
derecognition  of  AS  Tallinna  Moekombinaat  after  loss  of  control over the
subsidiary on 2 June 2021.

The  net result for the  first six months of  2022 was 4.1 million euros profit,
comparing  to 25.5 million euros profit (continuing operations) in the reference
period.  The net profit of the second quarter was 4.3 million euros comparing to
25.1 million euros generated in 2021.

Cash generated in operating activities during first six months of 2022 was 11.2
million  euros comparing  to 3.38 million  euros used  during the same period in
2021. In  the second  quarter cash  generated in  operating activities was 14.4
million euros and 5.2 million euros used respectively in 2021.

Net assets per share on 30 June 2022 totalled to 0.83 euros compared to 0.61
euros on 30 June 2021.

Key performance indicators

                             2022 6M   2021 6M   2022 Q2   2021 Q2   2021 12M
------------------------------------------------------------------------------
  Revenue, th EUR             31 194     7 307    23 278     1 727     43 095

  Gross profit, th EUR         9 362     1 813     6 804       222     10 576

  Gross profit, %                30%       25%       30%       25%        25%

  Operating result, th EUR     6 413    28 318     5 424    26 532     39 820

  Operating result, %            21%      388%       23%    1 536%        92%

  Net result, th EUR           4 106    21 342     4 346    23 454     29 757

  Net result, %                  13%      292%       19%    1 452%        69%



  Earnings per share, EUR       0.07      0.38      0.08      0.44       0.52


                                        30.06.2022   30.06.2021   31.12.2021
-----------------------------------------------------------------------------
  Total Assets, th EUR                     116 701      125 105      116 026

  Total Liabilities, th EUR                 69 752       90 677       73 183

  Total Equity, th EUR                      46 949       34 428       42 843

  Debt / Equity *                             1.49         2.63         1.71



  Return on Assets, % **                      2.8%        12.8%        23.7%

  Return on Equity, % ***                    14.5%        41.1%       113.5%

  Net asset value per share, EUR ****         0.83         0.61         0.76


*debt / equity = total debt / total equity
**return on assets = net profit/loss / total average assets
***return on equity = net profit/loss / total average equity

****net asset value per share = net equity / number of shares

CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS

Consolidated interim statement of financial position

 in thousands of euros                        30.06.2022 30.06.2021 31.12.2021
------------------------------------------------------------------------------
 ASSETS

 Current assets

 Cash and cash equivalents                        15 208     13 842      9 626

 Current receivables                               1 099        967        802

 Inventories                                      49 621     67 967     57 533
                                             ---------------------------------
 Total current assets                             65 928     82 776     67 961

 Non-current assets

 Non-current receivables                           1 519         23         21

 Property, plant and equipment                     7 491      6 648      6 754

 Right-of-use assets                                 198        266        202

 Investment property                              41 214     35 038     40 734

 Intangible assets                                   351        354        354
                                             ---------------------------------
 Total non-current assets                         50 773     42 329     48 065

 TOTAL ASSETS                                    116 701    125 105    116 026

 LIABILITIES AND EQUITY

 Current liabilities

 Current debt                                     10 596      1 262      3 955

 Customer advances                                11 330     13 070     12 419

 Current payables                                  7 924      4 882      7 297

 Tax liabilities                                     110        111      1 143

 Short-term provisions                               585        475        713
                                             ---------------------------------
 Total current liabilities                        30 545     19 800     25 527

 Non-current liabilities

 Long-term debt                                   38 028     67 085     46 455

 Other non-current payables                            9      2 577         20

 Deferred income tax liabilities                   1 136      1 133      1 133

 Long-term provisions                                 34         82         48
                                             ---------------------------------
 Total non-current liabilities                    39 207     70 877     47 656

 TOTAL LIABILITIES                                69 752     90 677     73 183

 Equity attributable to owners of the Company

 Share capital in nominal value                   11 338     11 338     11 338

 Share premium                                     5 661      5 661      1 748

 Statutory reserve                                 1 134      1 134          0

 Revaluation reserve                               2 984      2 984      2 984

 Retained earnings                                21 726     -8 031          0

 Profit/ Loss for the period                       4 106     21 342     26 773
                                             ---------------------------------
 Total equity attributable
 to owners of the Company                         46 949     34 428     42 843

 TOTAL EQUITY                                     46 949     34 428     42 843

 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY                    116 701    125 105    116 026

Consolidated interim statements of comprehensive income

 in thousands of euros                 2022 6M 2021 6M 2022 Q2 2021 Q2 2021 12M
-------------------------------------------------------------------------------
 CONTINUING OPERATIONS

 Operating income

 Revenue                                31 194   7 307  23 278   1 727   43 095

 Cost of goods sold                    -21 832  -5 494 -16 474  -1 505  -32 519
                                      -----------------------------------------
 Gross profit                            9 362   1 813   6 804     222   10 576



 Marketing expenses                       -237    -239    -123    -114     -502

 Administrative expenses                -2 658  -2 463  -1 209  -1 471   -5 592

 Other income                                8  29 255       8  27 923   35 616

 Other expenses                            -62     -48     -56     -28     -278
                                      -----------------------------------------
 Operating profit/ loss                  6 413  28 318   5 424  26 532   39 820



 Financial income                            2       3       0       1        6

 Financial expense                      -2 304  -2 835  -1 078  -1 442   -5 964
                                      -----------------------------------------
 Profit / loss before income tax         4 111  25 486   4 346  25 092   33 862

 Income tax                                 -5     -29      11     -12       10
                                      -----------------------------------------
 Net profit / loss from continuing
 operations                              4 106  25 457   4 357  25 080   33 872



 Profit from discontinued operations         0  -4 115       0  -1 626   -4 115

 Net profit / loss for the period        4 106  21 342   4 357  23 454   29 757



 Attributable to:

         Equity holders of the parent    4 106  21 342   4 357  23 454   29 757



 Total comprehensive income / loss for
 the year                                4 106  21 342   4 357  23 454   29 757

 Attributable to:

         Equity holders of the parent    4 106  21 342   4 357  23 454   29 757



 Earnings per share (continuing
 operations) EUR                            0.07    0.45    0.08    0.44     0.60

 Earnings per share for the period EUR      0.07    0.38    0.08    0.41     0.52

The full report can be found in the file attached.

Eve Kallast
Group Chief Accountant
+372 614 4920
[email protected]