Market announcement
AS Pro Kapital Grupp
LEI code
097900BGM10000061519
Size of the entity
Large group
Economic activities
Financial and Insurance Activities
Country of registered office
Estonia
General information
Categories
Other corporate action
Unique data record identifier
8785
Submission date and time
06.05.2021 12:00:00
Content of announcement in Estonian
Title
PRO KAPITAL ALLKIRJASTAS VIIMASTE AASTATE SUURIMA ÜHEKORDSE MÜÜGITEHINGU KOGUVÄÄRTUSES 16,16 MILJONIT EUROT KOOS KÄIBEMAKSUGA
Message
AS-i Pro Kapital Grupp tütarettevõte allkirjastas Kalaranna Kvartali äripindade eelmüügilepingu väärtuses 13,40 miljonit eurot koos käibemaksuga. Suurtehinguga müüdi Uus Maa Ärikinnisvara OÜ vahendusel kokku 3811,2 m(2) ehk kõik 25 Kalaranna Kvartali esimese ehitusetapi äripindadest. Samuti on pooltel täiendav kokkulepe järgmise etapi äripindade ostmiseks, mis lisab tehingu koguväärtusele 2,76 miljonit eurot käibemaksuga. Sellega ületab tehingu koguväärtus 16 miljonit eurot. Esimese ehitusetapi äripinnad antakse üle ja lõplikud müügitehingud sõlmitakse järk-järgult vastavalt valmimisele. Seetõttu on oodata tehingust saadavate tulude kajastamist aasta teises pooles. Ehituse teisele etapile on väljastatud ehitusluba ning käimas on projekteerimistööd ehitushanke alustamiseks. Tallinna vanalinna piirile kerkiv Kalaranna Kvartal saab esimeseks päris oma liivarannaga elukeskkonnaks pealinnas. Kvartali ehitust alustati 2020 aasta alguses ning käimasoleva ehitusetapi käigus valmib 8 maja, hooneid ühendav linnaväljak ning Kalaranna pargiala. Samuti korrastatakse sadama- ning rannaala, kus suuresti säilitatakse olemasolev looduskeskkond. Esimeste majade, pargi-, sadama- ja rannaala valmimine jääb 2021. aasta suvesse ning kogu esimene etapp valmib 2022. aasta kevadel. Kalaranna Kvartal toob pealinna mereäärssesse piirkonda põhjamaist miljööd ning rikastab arhitektuuriliselt linnaruumi. Börsiettevõttele on väga oluline, et kvartali äridele suunatud ruumi hakkab kujundama sarnaste väärtushinnangutega omanik, kes võtab arvesse nii piirkonna ajalugu ja eripära kui elanike ja külastajate huve. Oluliseks lüliks suurehingu sõlmimisel oli Uus Maa Ärikinnisvara, kes hoolitseb kogu sealse rannikupiirkonna ärikinnisvara heaolu eest. Kalaranna Kvartal kujuneb tänu oma mereäärsele asukohale südalinna vahetus läheduses oluliseks lõimpunktiks nii elanikele kui külastajatele. Maju ühendavat väljakut ääristavad kõrgetele esimestele korrustele jäävad äripinnad, mis tänu unikaalsele asukohale tulevikus kahtlemata oma potentsiaali täidavad. Uus Maa Ärikinnisvara OÜ juhatuse liikme, Eduard Sorokini hinnangul on Kalaranna Kvartali puhul tegemist Tallinna mereäärse ?Kuldse Miili" olulise osaga, kus ühes punktis saavad kokku sadamapiirkonna, kesklinna, vanalinna, Kalamaja kui merepromenaadi jõujooned. Kalaranna Kvartalit iseloomustab suurepärane arhitektuur- ja funktsionaalsus ning oluline rõhuasetus haljastusele ja avalikule ruumile, millega jätkab kvartal ka Tallinna rohelise pealinna joont. Eduard Sorokini hinnangul on tehingul Eesti ärikinnisvara kontekstis oluline tähendus, sest sellega paika uus tänavatasapinna kaubanduspindade turuväärtuse benchmark. Kõrge, tuntud turuosaliste üürihuvi projekti pindade suhtes annab tunnistust, et ärid on uueks majandustsükliks valmis. AS Pro Kapital Grupp on enam kui 25 aastase tegevusajalooga börsiettevõte, kes loob linnaruumi rikastavaid, terviklikke ja mitmekülgseid elukeskkondi Baltikumi pealinna parimates asukohtades. Ettevõte on arendanud enam kui 270 000 m(2) kinnisvara ning ligikaudu sama palju ootab veel arendamist. Uus Maa Ärikinnisvara OÜ on dünaamiline ärikinnisvarale spetsialiseeritud konsultatsiooniettevõte, kus tänaseks 15 kõrge kvalifikatsiooniga spetsialisti ja lisaks hulk toetavaid teenuseid ja oskusteavet mida Uus Maa grupp on oma kliente teenindades kogunud juba viimased 29 aastat. Kalaranna Kvartal visuaalis. (https://drive.google.com/drive/folders/1X9iD5NI2P2c2HUtWuAqD3dW- pDFGAOEC?usp=sharing) Lisainfo: Mariliis Mia Topp Pro Kapital Grupp Kommunikatsioonijuht Tel: +372 56463095 [email protected]
Content of announcement in English
Title
Pro Kapital signed one of the largest single sales of the last years with a total value of 16.16 million Euros with VAT
Message
A subsidiary of AS Pro Kapital Grupp, OÜ Kalaranna Kvartal, signed a preliminary contract for the sale of commercial premises in Kalaranna District worth 13.40 million euros including the VAT. A total of 3,811.2 m2, ie all 25 of the commercial premises of the first construction phase of Kalaranna District were sold. The transaction was brokered by Uus Maa Ärikinnisvara OÜ. The parties also have an additional agreement to purchase the next phase of commercial premises, which will add 2.76 million euros with VAT to the total value of the transaction, exceeding 16 million euros. The final sales will be concluded and commercial premises of the first construction phase will be handed over in stages according to completion. Therefor the revenues from the transaction will be recorded in the second half of the year. The building permit for the next phase is in place and currently projecting is ongoing to enable start of construction tender activities. Kalaranna District, which is being build right on the border of Tallinn's Old Town, will be the first residential environment in Tallinn adjacent with sandy beach. Construction of the district started at the beginning of 2020 and during the ongoing construction phase 8 houses, a city square connecting the buildings and the Kalaranna park area will be completed. An integral part of Kalaranna District will also include renewed promenade area, where the existing natural environment will be largely preserved. The completion of the first houses, park, harbour and beach area will be in the summer of 2021, and the entire first stage will be completed in the spring of 2022. Kalaranna District brings a Nordic environment to the seaside area and architecturally enriches the urban space. It was very important for Pro Kapital that the district's business space would be shaped by an owner with similar values and who would consider the history and uniqueness of the area as well as the interests of residents and visitors. The transaction was brokered by Uus Maa Ärikinnisvara OÜ, who takes care of the well-being of commercial real estate in the entire coastal area. The location in the immediate vicinity of the sea as well as the city center, Kalaranna District will become an important integration point for both, residents and visitors. The square connecting the houses is bordered by commercial premises on the high ground floors, which will undoubtedly fulfil their potential in the future due to unique location. According to Eduard Sorokin, a member of the management board of Uus Maa Ärikinnisvara OÜ, the Kalaranna District is an important part of Tallinn's "Golden Mile" by the sea, where the port area, city center, old town, Kalamaja and the sea promenade, meet. Kalaranna District is a development with excellent architecture and functionality, but also has special emphasis on landscaping and public space, which follows the idea of a greener Tallinn. Eduard Sorokin pointed out that the transaction is important in the context of an entire Estonian commercial real estate as it established a new benchmark of the market value of street level retail space. The rental interest of well-known market participants in the project premises has been significant and testifies to the fact that the businesses are ready for a new economic cycle. AS Pro Kapital Grupp is a listed company with more than 25 years of history, creating enriching, integral and diverse living environments in the best locations in the Baltic capitals. The company has developed more than 270,000 m(2) of real estate and about the same amount is still to be developed. Uus Maa Ärikinnisvara OÜ is a dynamic consulting company specializing in commercial real estate, where today 15 highly qualified specialists and in addition a number of supporting services can be found, and know-how have been accumulated by the Uus Maa Group in serving its clients for the last 29 years. Gallery can be accessed here. (https://drive.google.com/drive/folders/1X9iD5NI2P2c2HUtWuAqD3dW- pDFGAOEC?usp=sharing) Additional information: Mariliis Mia Topp Pro Kapital Grupp Head of Communications Tel: +372 56463095 [email protected]