Market announcement

AS MERKO EHITUS

LEI code

529900AS1XLZP15O8887

Size of the entity

Large group

Economic activities

Professional, Scientific and Technical Activities

Country of registered office

Estonia

General information

Categories

Management interim statement or quarterly financial report

Unique data record identifier

3927

Submission date and time

14.02.2013 16:35:00

Content of announcement in Estonian

Title

2012. aasta 12 kuu ja IV kvartali konsolideeritud auditeerimata vahearuanne

Message

Eesti, Tallinn, 2013-02-14 15:35 CET (GLOBE NEWSWIRE) --


TEGEVUSARUANNE


Kokkuvõte 12 kuu tulemustest

Kasumlikkus paranenud: 2012. aasta IV kvartali puhaskasum oli 4,42 mln eurot    
 (III kvartal 2012: 2,62 mln eurot), mis näitab positiivset trendi kasumlikkuse 
 paranemise suunas ning samuti lisandus viimases kvartalis Läti korterite       
 müügist saadud kasum. 12 kuu puhaskasum oli 7,63 mln eurot (12 kuud 2011:      
 puhaskahjum 14,08 mln eurot).                                                  
Müügitulu kasvanud: 2012. aasta IV kvartali müügitulu oli 71,40 mln eurot (III  
 kvartal 2012: 70,87 mln eurot), mis on kasvanud 5,47 mln euro võrra võrreldes  
 IV kvartali tulemusega eelmisel aastal. 12 kuu müügitulu kokku 249,13 mln      
 eurot, mis on 13,6% võrra suurem kui müügitulu samal perioodil eelmisel aastal 
 (12 kuud 2011: 219,32 mln eurot).                                              
Tugev rahaline positsioon: aruandeperioodi lõpus oli kontsernil rahalisi        
 vahendeid 35,32 mln eurot, omakapital 116,93 mln eurot (52,0% bilansimahust).  
 Võrreldavad andmed 2011. aasta seisuga olid vastavalt 18,65 mln ja 109,24 mln  
 eurot (49,6% bilansimahust). Kontserni netovõlg oli seisuga 31. detsember 2012 
 0,19 mln eurot (31. detsember 2011: 21,69 mln eurot; 30. september 2012: 25,94 
 mln eurot).                                                                    
Teostamata tööde jääk stabiilne: 2012. aasta IV kvartalis sõlmisid kontserni    
 ettevõtted uusi lepinguid kogumahus 49 mln eurot (IV kvartal 2011: 32 mln      
 eurot) ning teostamata tööde jääk on seisuga 31. detsember 2012 oli 190 mln    
 eurot (31. detsember 2011: 166 mln eurot).                                     

Üldinfo ja struktuuris toimunud olulisemad muutused

AS Merko Ehitus tegutseb valdusettevõttena, mille kontserni kuuluvad Eestis,
Lätis ja Leedus ehitusalaseid terviklahendusi pakkuvad ehitus- ja
kinnisvaraarenduse ettevõtted. Suuremad valdusettevõttele kuuluvad
ehitusvaldkonna ettevõtted on AS Merko Ehitus Eesti (100%), SIA Merks (100%),
UAB Merko Statyba (100%) ning AS Merko Ehitus Eesti kontserni kuuluvad
ettevõtted Tallinna Teede AS (100%) ja AS Merko Infra (100%). 

Valdusettevõtte AS Merko Ehitus juhatus tegutseb 2-liikmelisena: Andres Trink
ja Viktor Mõisja. 

Juhatuse ja nõukogu tutvustus on toodud aruande lisas number 15 ning
avalikustatud koos teenistuskäigu ja piltidega ettevõtte kodulehel:
www.merko.ee. 

2012. aasta 6. juulil võõrandas AS Merko Ehitus seoses investeerimisstrateegia
ülevaatamisega oma 25%-lise osaluse raudbetoonelementide tootjas ASis TMB
ettevõtte juhtkonnale. 

2012. aasta septembris jõustusid muudatused ASi Merko Ehitus Läti
tütarettevõtte SIA Merks juhtkonnas, mille kohaselt asus senine juhatuse
esimees Ivars Geid?ns SIA Merks nõukogu liikmeks ja senine finantsdirektor
Oskars Ozoli?š SIA Merks juhatuse esimehe ametikohale. SIA Merks juhatus jätkab
2-liikmelisena: Oskars Ozoli?š juhatuse esimehena ja ehitusdirektor J?nis
Šperbergs juhatuse liikmena. Ettevõtte nõukogu jätkab koosseisus: Andres Trink
nõukogu esimehena ning Tõnu Toomik, Jaan Mäe ja Ivars Geid?ns nõukogu
liikmetena. 

Seoses Leedu äristrateegia ülevaatamisega otsustas UAB Merko Statyba nõukogu
lõpetada veemajanduse projektide elluviimise Leedu turul ja keskenduda
üldehitus- ning korteriarenduse valdkonnale. 

Seoses Ukraina turu perspektiivide ümbervaatamisega kiitis AS Merko Ehitus
nõukogu 2012. aasta 4. septembril heaks juhatuse ettepaneku alustada 100%lise
tütarettevõtte Merko Ukraine LLC likvideerimist. Ettevõttel ei ole Ukrainas
ühtegi pooleliolevat objekti või täitmata lepingut, lisaks puuduvad ettevõttel
töötajad. 

2012. aasta detsembris asutati ja kanti registrisse 100%-line tütarettevõte
Venemaal, OOO Lenko Stroi (registrikood 1129847028288). Tütarettevõte asutati
läbi 100%-lise Soome tütarettevõtte Merko Finland OY. Uue tütarettevõtte
aktsiakapital on 4986 eurot. Tegemist on tehnilise toiminguga, mille eesmärgiks
on juriidilise platvormi loomine tegevuseks Venemaal. Sisulist äritegevust Vene
turul täna ei toimu. 

2012. aasta oktoobris sõlmisid OÜ Unigate osanikud notariaalse jagunemiskava,
mille kohaselt eraldati OÜ-st Unigate looduskaitsealaste piirangutega kinnistud
ning jagati omanike vahel võrdselt. AS Merko Ehitus asutas nimetatud tehingust
tuleneva 5 kinnistu vastuvõtmiseks kaks 100%-list tütarettevõtet:
Väike-Paekalda OÜ ja Suur-Paekalda OÜ. 

AS Merko Ehitus tütarettevõtete äristrateegia fookus 2012. aastal oli
kasumlikkuse parandamisel, kulubaasi efektiivsusel ja pikaajalise
likviidsuspositsiooni tugevdamisel, keskendudes ehituse peatöövõtu ja
kinnisvara arendustegevusele oma koduturgudel Eestis, Lätis ja Leedus. 

2012. aastal tunnustati AS Merko Ehituse tegevust järgmiste auhindade näol:

Rahvusvahelise Olümpiakomitee (ROK) auhind - Sport ja keskkond

27. detsembril toimunud galaõhtul „Spordiaasta tähed“ pälvis SA Eesti
Terviserajad Rahvusvahelise Olümpiakomitee (ROK) auhinna „Sport ja keskkond“.
Eesti Terviserajad on kolme ettevõtte - Merko Ehitus, Eesti Energia ja
Swedbanki algatus Eesti terviseradade ja looduslike sportimiskeskuste loomiseks
ja uuendamiseks. Ühisettevõtmise eesmärgiks on toetada Eesti terviseradade
väljaarendamist, et kindlustada aastaringne tasuta liikumisharrastuse võimalus
ja kättesaadavus kõigile huviliste. Aastatel 2004 kuni 2012 on terviseradade
arengusse investeeritud üle 23 miljoni euro, sealhulgas on panustanud SA Eesti
Terviserajad, kohalikud omavalitsused, Kultuuriministeerium ning Euroopa Liit.
Üle Eesti ootab nii tippsportlasi kui tervisespordi harrastajaid ligi 90
terviserada, mis on kokku ligi 750 km ulatuses hooldatud ja valdavalt ka
valgustatud. 

Ettevõtluse Auhind - 2012

Ettevõtluse Arendamise Sihtasutuse, Eesti Kaubandus-Tööstuskoja ja Eesti
Tööandjate Keskliidu poolt korraldatud Ettevõtluse Auhinna konkursi raames sai
AS Merko Ehitus konkurentsivõimelisima ettevõtte auhinna ehitusvallas. 

Euromoney – Real Estate Survey 2012

Rohkem kui 40 aastat tegutsenud rahvusvaheline finantsajakiri Euromoney
tunnistas 2012. aasta kinnisvaraturu ülevaates Eesti parimaks arendajaks AS-i
Merko Ehitus. Euromoney koostas kinnisvaravaldkonna parimate uuringu Real
Estate Survey 2012 kaheksandat korda turuandmete põhjal, lisaks võetakse
arvesse arendajate, nõustajate, äriklientide, investorite ja pankade
hinnanguid. 


Äritegevus

Kontserni olulisemad näitajad (miljonites eurodes):

                                      12k 2012  12k 2011  IV kv 2012  IV kv 2011
Müügitulu                                                                       
Eesti                                    202,1     162,2        49,3        55,1
Läti                                      38,3      41,8        19,4         9,9
Leedu                                      8,7      15,3         2,7         0,9
Müügitulu kokku                          249,1     219,3        71,4        65,9
                                     -------------------------------------------
                                     -------------------------------------------
                                                                                
Ärikasum (EBIT)                            7,4    (13,3)         4,4       (6,6)
                                                                                
                                     -------------------------------------------
emaettevõtte omanike osa                   7,6    (14,1)         4,4       (6,8)
mittekontrolliva osaluse osa             (0,0)     (0,1)         0,1       (0,0)
Puhaskasum                                 7,6    (14,2)         4,5       (6,8)
                                     -------------------------------------------
                                     -------------------------------------------
                                                                                
Puhaskasum aktsia kohta (EPS), eurot      0,43    (0,80)        0,25      (0,38)
                                     -------------------------------------------
                                     -------------------------------------------
                                                                                
Raha ja raha ekvivalendid perioodi        35,3      18,5        35,3        18,5
 lõpus                                                                          
                                     -------------------------------------------
                                     -------------------------------------------
                                                                                

Merko Ehitus kontserni 2012. aasta 12 kuu müügitulu oli 249,1 mln eurot, sh
71,4 mln eurot IV kvartalis. Perioodi müügituludest teeniti: Eestis 81,1%,
Lätis 15,4% ja Leedus 3,5%. Võrrelduna 2011. aasta 12 kuuga kasvas kontserni
müügitulu 13,6% peamiselt Eestis suurenenud insenertehniliste projektide ja
korteriarenduste müügitulude arvelt kõigis kolmes Balti riigis. Ehituse
müügituludest suurim osa on jätkuvalt seotud EL struktuurivahendite kaasamise
kaudu finantseeritud projektidega. 

2012. aasta 12 kuuga müüdi 235 korterit kogumaksumusega 25,0 mln eurot
(käibemaksuta), (2011. aasta 12 kuud vastavalt: 159 korterit ja 18,2 mln
eurot). Viimases kvartalis müüdi 116 korterit kogumaksumusega 12,3 mln eurot
(käibemaksuta), võrreldes 46 müüdud korteriga IV kvartalis 2011. IV kvartalis
valmisid 115-korteriga korterelamu Riias Skanstese tänaval ning 68-korteriga
korterelamu Vilniuses Mokslinink? tänaval. Perioodi lõpus on Merko Ehitus
kontsernil kokku varudes müümata 155 valmisehitatud korterit (55 Eestis, 47
Lätis ja 53 Leedus). 

Alljärgnevas tabelis on toodud töösolevad korteriprojektid:

                             Linn       Valmimisaeg     Korterite arv
Räägu 9                     Tallinn   2013. aasta suvi       20      
Eha tn 4 / Paldiski mnt 17  Tallinn   2013. aasta suvi       27      
Vaarika tn 5                 Tartu    2013. aasta suvi       15      
Pallasti 46, 48, 50         Tallinn  2013. aasta sügis       69      
Grostonas 17                 Riia    2013. aasta sügis       62      
Tedre 55                    Tallinn  2014. aasta kevad       47      
Kokku                                                        240     
                                                       --------------

Täiendavalt on aastast 2007 ja 2011 külmutatud 311 korteri ehitustegevus.

Kinnisvaraturg on muutunud selektiivsemaks ning enne iga projekti alustamist on
riskide hindamisel olulisel kohal projekti asukoht, arendusmaht,
plaanilahendused ning sihtgrupp. Arvestades madalat laenuintresside keskkonda
ja piiratud pakkumist uute korterite turul viimase kolme aasta jooksul on
nõudlus ja tehinguaktiivsus korteriturul mõõdukalt kasvanud. 

2012. aasta 12 kuuga teenis kontsern arendus- ja ehitustegevusest brutokasumit
17,9 mln eurot (2011. aasta 12 kuuga brutokahjum 3,6 mln eurot). Ehitustegevuse
sesoonsuse mõju 2012. aasta 12 kuu tulemustele võrreldes varasemate aastatega
oli väheoluline. Arvestades asjaolu, et III kvartal on kalendriaasta lõikes
reeglina aktiivseim ehitusperiood, õnnestus siiski IV kvartalis suurendada
müügitulu eelmise kvartaliga võrreldes 0,5 mln euro võrra. Omapoolse panuse
sellesse andis korterite müük summas 12,3 mln eurot, mis moodustas 49,0%
korterite aastasest müügitulust. Peamiselt eelpool nimetatud tulemuse mõjul on
ka kvartali müügi tulemus 8,3% kõrgem võrreldes eelmise aastaga. Uued
kasumlikud projektid ning korteriarenduste realiseerimine IV kvartalis on kaasa
toonud brutokasumi positiivse trendi võrreldes sama perioodiga eelmisel aastal.
Lisaks avaldab positiivset mõju probleemsetest projektidest tekkinud kahjumi
kajastamine juba eelmistes perioodides. Samadest põhjustest tulenevalt on
brutokasumimarginaal paranenud 8,8% võrra (2012. aasta 12 kuud: 7,2%) võrreldes
2011. aasta 12 kuuga 
(-1,6%). Arvestades tihenevat konkurentsiolukorda ehitussektoris, on
brutomarginaali hoidmine samal tasemel ehitusvaldkonna tütarettevõtete jaoks
suur väljakutse. 

Kontserni 2012. aasta 12 kuu maksude-eelne kasum oli 7,9 mln eurot ning
puhaskasum 7,6 mln eurot võrreldes 14,0 mln euro suuruse maksude-eelse kahjumi
ja 14,1 mln euro suuruse puhaskahjumiga 2011. aastal. 

Kontserni 2012. aasta IV kvartali puhaskasum oli 4,4 mln eurot võrreldes 6,8
mln euro suuruse puhaskahjumiga 2011. aasta IV kvartalis. 2011. aasta viimase
kvartali tulemust mõjutas enim varude allahindlus 6,0 mln eurot. 

31. detsembri 2012 seisuga oli kontserni teostamata ehituslepingute portfell
190 mln eurot võrreldes 166 mln euroga 31. detsember 2011. Lepingute portfellis
ei kajasta kontsern omaarenduslikke elamuehitusprojekte ning
kinnisvarainvesteeringute arendamisega kaasnevaid töid. 

Uusi lepinguid sõlmiti viimase 12 kuu jooksul 247 mln euro ulatuses (ilma
korterite müügita) võrreldes 168 mln euroga eelmisel aastal. Alljärgnevalt on
toodud suuremad ehituslepingud, mis on sõlmitud 2012. aasta IV kvartalis: 

Lepingu lühikirjeldus                                                   Maksumus
                                                                           mln  
                                                                         eurot  
Vääna-Jõesuu vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitustööd Osa 2 ja 3       14,6  
Narva-Jõesuu ÜVVK-torustike, rek ja laiendamise                            8,8  
 projekteerimis-ehitustööd, Osa 1 ja 2                                          
Riia Tehnikaülikooli elektroonika ja telekommunikatsiooni teaduskond       6,6  
Tõrva linna ühisveevärgi ja –kanalisatsioonitorustike                      5,6  
 projekteerimis-ehitustööd                                                      

Kuigi 2012. aasta jooksul oli riigihangete osakaal ehitustellimuste seas
endiselt ülekaalus, aktiviseerus kõigi kolme Balti riigi ehitusturul
eratellijate segment. Arvestades käesoleva EL rahastamisperioodi lõppemist võib
alates 2013. aasta teisest poolest prognoosida teatavat riigihangete mahu
vähenemist. Sellest tulenevalt on uute ehituslepingute mahu hoidmine 2012.
aasta tasemel omaette väljakutse. 

Kontserni rahaliste vahendite seis on paranenud. Aruandeperioodi lõpus oli
Merko Ehitus kontsernil rahalisi vahendeid 35,3 mln eurot, 2011. aasta seisuga
18,7 mln eurot. Aastaga on valdusettevõtte AS Merko Ehitus strateegiline
rahapositsioon ja investeerimisvõimekus tugevnenud. 

12 kuu äritegevuse rahavoog oli positiivne 3,5 mln eurot (2011. aasta 12 kuud:
negatiivne 12,3 mln eurot), investeerimistegevuse rahavoog positiivne 12,7 mln
eurot (2011. aasta 12 kuud: 8,7 mln eurot) ja finantseerimistegevuse rahavoog
positiivne 0,7 mln eurot (2011. aasta 12 kuud: 12,1 mln eurot). Äritegevuse
rahavoogu mõjutas enim äritegevusega seotud nõuete ja ettemaksete negatiivne
muutus 8,2 mln eurot, ärikasum 7,4 mln eurot ja äritegevusega seotud kohustuste
ja varude positiivne muutus 5,4 mln eurot. Kontserni äritegevuse rahavood on
viimases kvartalis positiivsed summas 19,3 mln eurot võrreldes 9,9 mln euroga
IV kvartal 2011. Raha oluliselt suurem sissetulek on aasta viimases kvartalis
tingitud ehitustegevuse sesoonsusest. Siinkohal peab siiski rõhutama, et
kontserni äritegevuse rahavoogudes on suurenenud riigipoolsete tellimuste
osakaal, kus maksetähtajad on pikad (lepingu järgselt keskmiselt 56 päeva peale
tööde akteerimist) ning on tõusnud täiendav koormus käibevahenditele sh
optimaalsele rahavoogude juhtimisele. Äritegevusest tulenevate rahavoogude
toetamiseks on kontsern kaalutletult kaasanud täiendavaid võõrvahendeid sh
faktooringut. Laenukohustuste määr on seejuures püsinud mõõdukal tasemel (2012.
aasta 12 kuu seisuga 15,8%). 

12,7 mln euro suurusest investeerimistegevuse rahavoost moodustavad positiivse
rahavoo 9,9 mln euro suuruses summas arendustegevusega seotud laenude
tagasimaksed ning 2,8 mln eurot AS-i TMB osaluse müük. Negatiivse rahavoona on
1,5 mln eurot kinnisvarainvesteeringute soetus, mis hõlmab peamiselt Jõgeva
kohtu- ja politseihoone ehitusega seotud väljaminekuid. 

Finantseerimistegevuse rahavoost moodustas saadud ja tagasi makstud laenude
saldo netosummas 1,6 mln eurot ning kapitalirendi põhiosa tagasimaksed 0,9 mln
eurot. 

Merko Ehitus kontserni 2012. aasta 12 kuu andmeid iseloomustavad suhtarvud ja
nende arvutamise metoodika (arvutatud emaettevõtte omanike osale): 

                                                12 kuud     12 kuud      12 kuud
                                                   2012        2011         2010
Puhaskasumi marginaal                %              3,1        -6,4          0,7
Maksude-eelse kasumi marginaal       %              3,2        -6,4          1,0
Ärikasumi marginaal                  %              3,0        -6,1          1,4
Brutokasumi marginaal                %              7,2        -1,6          7,5
EBITDA marginaal                     %              4,0        -5,0          2,8
Omakapitali tootlus                  %              6,8       -12,2          1,0
Varade tootlus                       %              3,4        -6,6          0,6
Omakapitali määr                     %             52,0        49,6         63,8
Laenukohustuste määr                 %             15,8        18,3         13,2
Lühiajaliste kohustuste            korda            2,1         2,0          2,7
 kattekordaja                                                                   
Maksevõime kordaja                 korda            1,1         1,0          1,1
Üldkulud müügitulust                 %              4,5         4,6          6,4
Brutotöötasu müügitulust             %              8,3         7,6          9,3
Debitoorse võlgnevuse              päeva             58          56           46
 käibevälde                                                                     
Tarnijate käibevälde               päeva             47          45           40
Müügitulu töötaja kohta            tuhat            278         235          208
                                   eurot                                        
Keskmine töötajate arv           inimest            895         920          809
 (kontsernis)                                                                   

Puhaskasumi marginaal : Puhaskasum / Müügitulu
Maksude-eelse kasumi marginaal : Kasum enne maksustamist / Müügitulu
Ärikasumi marginaal : Ärikasum / Müügitulu
Brutokasumi marginaal : Brutokasum / Müügitulu
EBITDA marginaal : (Ärikasum + Kulum) / Müügitulu
Omakapitali tootlus : Jooksva viimase nelja kvartali puhaskasum / Keskmine
omakapital 
Varade tootlus : Jooksva viimase nelja kvartali puhaskasum / Keskmine varad
kokku 
Omakapitali määr : Omakapital / Varad kokku
Laenukohustuste määr: Intressi kandvad kohustused / Varad kokku
Lühiajaliste kohustuste kattekordaja : Käibevarad / Lühiajalised kohustused
Maksevõime kordaja : (Käibevara – Varud) / Lühiajalised kohustused
Üldkulud müügitulust : Üldkulud / Müügitulu
Brutotöötasu müügitulust : Brutotöötasu / Müügitulu
Debitoorse võlgnevuse käibevälde: Keskmine nõuded ostjate vastu / Jooksva
viimase nelja kvartali müügitulu x 365 
Tarnijate käibevälde: Keskmine võlad tarnijatele / Jooksva viimase nelja
kvartali müüdud toodangu kulu x 365 
Müügitulu töötaja kohta: Müügitulu / Keskmine töötajate arv


Töötajad ja töötasu

Aastaga on kontserni töötajate arv vähenenud 2 töötaja võrra (-0,2%) ning
seisuga 31. detsember 2012 oli kontsernis 915 töötajat (sh nii tähtajalise kui
ka osalise tööajaga töötajad). Töötajatele arvestatud 2012. aasta 12 kuu
brutotöötasu oli 20,7 mln eurot, millest põhipalga osakaal moodustas 74,8% ning
tulemustasude osakaal 25,2% (2011. aasta 12 kuud: 16,7 mln eurot, põhipalga
osakaal 84,6% ja tulemustasude osakaal 15,4%). Brutotöötasu kasvas eelmise
aastaga võrreldes 24,0%, sealhulgas põhipalk 9,7% ja tulemustasud 102,4%. 


Aktsia ja aktsionärid

Väärtpaberi informatsioon

ISIN                                         EE3100098328

Väärtpaberi lühinimi                  MRK1T
Börsinimekiri                            Balti Põhinimekiri
Nimiväärtus                              nimiväärtuseta
Emiteeritud väärtpabereid          17 700 000
Noteeritud väärtpabereid           17 700 000
Noteerimise kuupäev                 11.08.2008

Merko Ehitus aktsiad on noteeritud NASDAQ OMX Tallinn põhinimekirjas. 2012.
aasta 12 kuuga sooritati Merko Ehitus aktsiatega 1662 tehingut, mille käigus
vahetas omanikku 0,94 mln aktsiat ning tehingute käive oli 5,5 mln eurot.
Madalaim tehing aktsiaga sooritati tasemel 5,37 eurot ning kõrgeim tasemel 7,30
eurot aktsia. Aktsia sulgemishind seisuga 31. detsember 2012 oli 5,90 eurot. AS
Merko Ehitus turuväärtus seisuga 31. detsember 2012 oli 104 mln eurot. 

                                              31.12.2012  31.12.2011  31.12.2010
Aktsiate arv                                  17 700 000  17 700 000  17 700 000
Puhaskasum aktsia kohta (EPS), eurot                0,43       -0,80        0,07
Omakapital aktsia kohta, eurot                      6,61        6,17        7,05
P/B (aktsia hind aktsia bilansilisse                0,89        0,87        1,28
 väärtusesse)                                                                   

Aktsionäride struktuur seisuga 31.12.2012

      Aktsiate arv     Aktsionäride                %  Aktsiate arv  % aktsiatest
                                arv   aktsionäridest                            
     1 000 001 - …                1            0,07%    12 742 686        71,99%
   100 001 – 1 000               10            0,71%     3 079 937        17,40%
               000                                                              
  10 001 – 100 000               28            1,99%       845 449         4,77%
       1001-10 000              236           16,79%       709 342         4,01%
          101-1000              731           51,99%       300 686         1,70%
             1-100              400           28,45%        21 900         0,13%
             Kokku             1406             100%    17 700 000          100%
                   -------------------------------------------------------------

ASi Merko Ehitus suuremad aktsionärid seisuga 31.12.2012 ja muutus võrreldes
eelmise kvartaliga: 

                                                      Aktsiate  Osakaal   Muutus
                                                           arv                  
AS Riverito                                         12 742 686   71,99%        -
ING Luxembourg S.A., kliendid                          974 126    5,50%        -
Skandinaviska Enskilda Banken Ab, kliendid             896 864    5,07%     +160
                                                                             000
Firebird Republics Fund Ltd                            302 395    1,71%        -
Gamma Holding OÜ                                       163 256    0,92%     +690
State Street Bank and Trust Omnibus Account a          153 018    0,86%        -
 Fund No OM01                                                                   
SEB Elu- ja Pensionikindlustus AS                      125 520    0,71%        -
Skandinaviska Enskilda Banken Finnish kliendid         125 191    0,71%        -
Andersson Investeeringud OÜ                            120 015    0,68%   +8 174
AS Midas Invest                                        117 055    0,66%   +4 500
Clearstream Banking Luxembourg S.A. kliendid           102 497    0,58%     -440



KONSOLIDEERITUD KOONDKASUMIARUANNE
auditeerimata, tuhandetes eurodes

                                                               2012.a.   2011.a.
                                                               12 kuud   12 kuud
                                                                                
Müügitulu                                                      249 131   219 322
Müüdud toodangu kulu                                              (231      (222
                                                                  220)      928)
Brutokasum (-kahjum)                                            17 911   (3 606)
                                                                                
Turustuskulud                                                  (2 107)   (2 104)
Üldhalduskulud                                                 (9 173)   (7 910)
Muud äritulud                                                    1 604     1 611
Muud ärikulud                                                    (834)   (1 308)
Ärikasum (-kahjum)                                               7 401  (13 317)
                                                                                
Finantstulud (-kulud)                                              501     (718)
sh finantstulud (-kulud) investeeringutelt sidus- ja               163   (1 120)
 ühisettevõtetesse                                                              
finantstulud (-kulud) muudelt pikaajalistelt                     1 359       973
 investeeringutelt                                                              
intressikulud                                                  (1 156)   (1 149)
kasum (kahjum) valuutakursi muutustest                            (44)       501
muud finantstulud (-kulud)                                         179        77
Kasum (kahjum) enne maksustamist                                 7 902  (14 035)
Tulumaksukulu                                                    (289)     (121)
Perioodi puhaskasum (-kahjum)                                    7 613  (14 156)
                                                             -------------------
sh emaettevõtte omanike osa puhaskasumist (kahjumist)            7 627  (14 084)
mittekontrolliva osaluse osa puhaskasumist (kahjumist)            (14)      (72)
                                                                                
Muu koondkasum (-kahjum)                                                        
Valuutakursivahed välisettevõtete ümberarvestusel                   58       354
Perioodi koondkasum (-kahjum)                                    7 671  (13 802)
                                                             -------------------
                                                             -------------------
sh emaettevõtte omanike osa koondkasumist (-kahjumist)           7 685  (13 730)
mittekontrolliva osaluse osa koondkasumist (-kahjumist)           (14)      (72)
                                                                                
Puhaskasum (-kahjum) emaettevõtte omanike                         0,43    (0,80)
aktsia kohta (tava ja lahustatud, eurodes)                                      


KONSOLIDEERITUD KOONDKASUMIARUANNE
auditeerimata, tuhandetes eurodes

                                                              2012.a.    2011.a.
                                                                   IV         IV
                                                              kvartal    kvartal
                                                                                
Müügitulu                                                      71 402     65 931
Müüdud toodangu kulu                                         (64 143)   (69 892)
Brutokasum (-kahjum)                                            7 259    (3 961)
                                                                                
Turustuskulud                                                   (722)      (530)
Üldhalduskulud                                                (2 485)    (1 936)
Muud äritulud                                                   1 000      1 024
Muud ärikulud                                                   (654)    (1 207)
Ärikasum (-kahjum)                                              4 398    (6 610)
                                                                                
Finantstulud (-kulud)                                              40      (293)
sh finantstulud (-kulud) investeeringutelt                          -       (14)
 tütarettevõtetesse                                                             
finantstulud (-kulud) investeeringutelt sidus- ja                (26)    (1 277)
 ühisettevõtetesse                                                              
finantstulud (-kulud) muudelt pikaajalistelt                      343        973
 investeeringutelt                                                              
intressikulud                                                   (235)      (393)
kasum (kahjum) valuutakursi muutustest                           (81)        397
muud finantstulud (-kulud)                                         39         21
Kasum (kahjum) enne maksustamist                                4 438    (6 903)
Tulumaksukulu                                                    (51)      (117)
Perioodi puhaskasum (-kahjum)                                   4 489    (6 786)
                                                           ---------------------
                                                           ---------------------
sh emaettevõtte omanike osa puhaskasumist (kahjumist)           4 425    (6 755)
mittekontrolliva osaluse osa puhaskasumist (kahjumist)             64       (31)
                                                                                
Muu koondkasum (-kahjum)                                                        
Valuutakursivahed välisettevõtete ümberarvestusel                (49)        331
                                                                                
Perioodi koondkasum (-kahjum)                                   4 440    (6 455)
                                                           ---------------------
                                                           ---------------------
sh emaettevõtte omanike osa koondkasumist (-kahjumist)          4 376    (6 424)
mittekontrolliva osaluse osa koondkasumist (-kahjumist)            64       (31)
                                                                                
Puhaskasum (-kahjum) emaettevõtte omanike                        0,25     (0,38)
aktsia kohta (tava ja lahustatud, eurodes)                                      


KONSOLIDEERITUD FINANTSSEISUNDI ARUANNE
auditeerimata, tuhandetes eurodes

                                                31.12.2012  31.12.2011
VARA                                                                  
Käibevara                                                             
Raha ja raha ekvivalendid                           35 316      18 510
Lühiajalised deposiidid                                  -         140
Nõuded ja ettemaksed                                60 343      64 449
Ettemakstud tulumaks                                   478         686
Varud                                               82 830      87 834
Käibevara kokku                                    178 967     171 619
                                                                      
Põhivara                                                              
Pikaajalised finantsinvesteeringud                  24 378      27 051
Edasilükkunud tulumaksuvara                          1 919       1 870
Kinnisvarainvesteeringud                             3 566       2 313
Materiaalne põhivara                                14 853      16 057
Immateriaalne põhivara                               1 365       1 427
Põhivara kokku                                      46 081      48 718
VARA KOKKU                                         225 048     220 337
                                               -----------------------
                                               -----------------------
                                                                      
KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL                                              
Lühiajalised kohustused                                               
Laenukohustused                                     16 299      16 574
Võlad ja ettemaksed                                 63 209      61 635
Lühiajalised eraldised                               6 165       6 781
Lühiajalised kohustused kokku                       85 673      84 990
                                                                      
Pikaajalised kohustused                                               
Pikaajalised laenud                                 19 205      23 764
Pikaajalised intressivõlad                               3           -
Pikaajalised võlad tarnijatele                       1 553         790
Edasilükkunud tulumaksukohustus                        327         131
Pikaajalised eraldised                                  20          66
Pikaajalised kohustused kokku                       21 108      24 751
Kohustused kokku                                   106 781     109 741
                                               -----------------------
                                               -----------------------
                                                                      
Omakapital                                                            
Mittekontrolliv osalus                               1 342       1 356
Emaettevõtte omanikele kuuluv omakapital                              
Aktsiakapital                                       12 000      12 000
Kohustuslik reservkapital                            1 200       1 131
Realiseerimata kursivahed                            (512)       (570)
Jaotamata kasum                                    104 237      96 679
Emaettevõtte omanikele kuuluv omakapital kokku     116 925     109 240
Omakapital kokku                                   118 267     110 596
                                               -----------------------
                                               -----------------------
                                                                      
KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU                     225 048     220 337
                                               -----------------------


Signe Kukin
Kontserni finantsjuht
+372 650 1250
[email protected]

Content of announcement in English

Title

2012 12 months and IV quarter consolidated unaudited interim report

Message

Estonia, Tallinn, 2013-02-14 15:35 CET (GLOBE NEWSWIRE) --


MANAGEMENT REPORT


Overview of the 12 months results

Profitability has improved: net profit in Q4 was EUR 4.42 million (Q3 2012: EUR 
 2.62 million), which shows a positive trend toward increased profitability. The
 profit from sale of Latvian apartments also contributed in the last quarter.   
 The 12-month net profit was EUR 7.63 million (12 months of 2011: net loss of   
 EUR 14.08 million).                                                            
Revenue is up: the revenue for Q4 of 2012 was EUR 71.40 million (Q3 2012: EUR   
 70.87 million), which was EUR 5.47 million higher compared to the results for  
 Q4 in the previous year. The 12-month revenue totalled EUR 249.13 million,     
 which is 13.6% more than the revenue in the same period in the previous year   
 (12 months of 2011: EUR 219.32 million).                                       
Strong cash position: by the end of the reporting period, the group had EUR     
 35.32 million in cash and cash equivalents, EUR 116.93 million in equity (52.0%
 of the balance sheet volume). Comparable data as of 2011 were, respectively EUR
 18.65 million and EUR 109.24 million (49.6% of the balance sheet volume). The  
 group’s net debt was EUR 0.19 million as of 31 December 2012 (31 December 2011:
 EUR 21.69 million; 30 September 2012: EUR 25.94 million).                      
Secured order book is stable: in Q4 of 2012, the group’s companies entered into 
 new contracts worth a volume of EUR 49 million (Q4 2011: EUR 32 million) and   
 the secured order book balance as of 31 December 2012 was EUR 190 million (31  
 December 2011: EUR 166 million).                                               

Background information and major changes introduced in the corporate structure

AS Merko Ehitus is a holding company incorporating construction and real estate
development companies offering integrated construction solutions in Estonia,
Latvia and Lithuania. Major construction companies incorporated under the
holding company include AS Merko Ehitus Eesti (100%), SIA Merks (100%), UAB
Merko Statyba (100%), as well as the AS Merko Ehitus Eesti group companies
Tallinna Teede AS (100%) and AS Merko Infra (100%). 

The Management Board of the holding company AS Merko Ehitus has two members:
Andres Trink and Viktor Mõisja. 

The profiles of the members of the Management Board and Supervisory Board have
been presented in Note 15 to the financial statements, and published, together
with the track record and photographs, on the company’s website at
www.merko.ee. 

On 6 July 2012, AS Merko Ehitus transferred, in connection with review of its
investment strategy, its 25% stake in the reinforced concrete element
manufacturer AS TMB to the company management. 

The changes introduced in the management of SIA Merks, the Latvian-based
subsidiary of AS Merko Ehitus, took effect in September 2012, with the former
Chairman of the Management Board Ivars Geid?ns being appointed a member of the
Supervisory Board of SIA Merks, and the former CFO Oskars Ozoli?š the Chairman
of the Management Board of SIA Merks. The Management Board of SIA Merks will
continue with two members: Oskars Ozoli?š as the chairman and construction
director J?nis Šperbergs as member of the Management Board. The company’s
Supervisory Board will continue with Andres Trink serving as the chairman, and
Tõnu Toomik, Jaan Mäe and Ivars Geid?ns as members. 

In connection with the review of the Lithuanian business strategy, the
Supervisory Board of UAB Merko Statyba decided to end the implementation of
water management projects on the Lithuanian market and focus on the field of
general construction and apartment development. 

In connection with the revising of the Ukrainian market prospects, the
Supervisory Board of AS Merko Ehitus approved, on 4 September 2012, the
management’s proposal for the initiation of the liquidation of the 100%
subsidiary Merko Ukraine LLC. The company has no work-in-progress, contracts
that needed to be served, or employees in Ukraine. 

In December 2012, a 100% subsidiary in Russia was founded and registered, OOO
Lenko Stroi (registry code 1129847028288). The subsidiary was founded through
the 100% Finnish subsidiary Merko Finland OY. The share capital of the new
subsidiary is EUR 4,986. This was a technicality aimed at establishing a legal
platform for operations in Russia. No actual business activity is currently
taking place in Russia. 

In October 2012, the shareholders of OÜ Unigate signed a notarized plan for a
division under which registered immovable property with natural conservation
restrictions were separated from OÜ Unigate and distributed among the owners
equally. AS Merko Ehitus founded two 100% subsidiaries in order to receive the
five immovables arising from the transaction: Väike-Paekalda OÜ and
Suur-Paekalda OÜ. 

In 2012, the business strategy of AS Merko Ehitus subsidiary companies focused
on improving profitability, enhancing the efficiency of the cost base and
strengthening the long-term liquidity position, concentrating on general
contracting and real estate development at the domestic markets of Estonia,
Latvia and Lithuania. 

In 2012, the activities of AS Merko Ehitus were recognized in the form of the
following prizes: 

International Olympic Committee (ROK) prize - Sport and the environment

At a gala evening taking place on 27 December 2012, the foundation behind
Estonian recreational trails won an International Olympic Committee (ROK) prize
- Sport and the environment. The foundation, SA Eesti Terviserajad (Estonian
Recreational Trails), is the initiative of three companies – Merko Ehitus,
Eesti Energia and Swedbank – for creating and improving Estonian trails and
sports opportunities in natural settings. The goal of the joint venture is to
support development of Estonian recreational trails to ensure that the public
has free of charge access to places where they can exercise and play sports
throughout the year. From 2004 to 2012, over EUR 23 million had been invested
into the development of recreational trails, and among others contributors
include SA Eesti Terviserajad, local governments, the Ministry of Culture and
the European Union. Across Estonia, pro and amateur sportsmen and -women have
close to 90 trails – 750 km worth of maintained and mostly illuminated trails. 

The Entrepreneurship Award 2012

AS Merko Ehitus was granted the most competitive enterprise award in the field
of construction at the Entrepreneurship Award competition organised by
Enterprise Estonia, the Estonian Chamber of Commerce and the Estonian
Employers’ Confederation. 

Euromoney – Real Estate Survey 2012

In its real estate market survey for 2012, Euromoney – the international
financial journal with a history of more than 40 years – declared AS Merko
Ehitus Estonia’s best developer. The Real Estate Survey 2012 is the eighth
survey conducted by Euromoney with the aim of ranking the best in real estate
on the basis of the market data, as well as the assessments of developers,
counsellors, business customers, investors and banks. 


Business activities

Key financial indicators (in millions of euros):

                                                 12m  12m 2011  Q4 2012  Q4 2011
                                                2012                            
Revenue                                                                         
Estonia                                        202,1     162,2     49,3     55,1
Latvia                                          38,3      41,8     19,4      9,9
Lithuania                                        8,7      15,3      2,7      0,9
Revenue total                                  249,1     219,3     71,4     65,9
                                            ------------------------------------
                                            ------------------------------------
                                                                                
Operating profit (EBIT)                          7,4    (13,3)      4,4    (6,6)
                                                                                
                                            ------------------------------------
attributable to equity holders of the            7,6    (14,1)      4,4    (6,8)
 parent                                                                         
attributable to non-controlling interest       (0,0)     (0,1)      0,1    (0,0)
Net profit                                       7,6    (14,2)      4,5    (6,8)
                                            ------------------------------------
                                            ------------------------------------
                                                                                
Earnings per share (EPS), in euros              0,43    (0,80)     0,25   (0,38)
                                            ------------------------------------
                                            ------------------------------------
                                                                                
Cash and cash equivalents at the end of period  35,3      18,5     35,3     18,5
                                               ---------------------------------

Merko Ehitus generated a total of EUR 249.1 million in revenue in 12 months of
2012, including the EUR 71.4 million generated in the fourth quarter. 81.1% of
the revenue was generated in Estonia, 15.4% in Latvia and 3.5% in Lithuania.
The consolidated revenue grew by 13.6%, compared to 12 months of 2011. This can
mainly be attributed to the increase in the revenue generated from engineering
projects in Estonia and apartment projects in all three Baltic counties. A bulk
of the revenue generated from the construction sector can be attributed to
projects co-financed by the European Structural Funds. 

A total of 235 apartments were sold in 12 months of 2012 at the total value of
EUR 25.0 million (w/o VAT) (159 apartments and EUR 18.2 million in 12 months of
2011). In the last quarter, 116 apartments were sold for a total price of EUR
12.3 million (not including VAT) compared to 46 sold apartments in Q4 2011. In
the fourth quarter, a 115-unit apartment building in Riga on Skanstese street
and a 68-flat apartment in Vilnius on Mokslinink? street were completed. At the
end of the period, the Merko Ehitus group’s inventory consisted of a total of
155 completed but not yet sold apartments (55 in Estonia, 47 in Latvia and 53
in Lithuania). 

The following table lists the apartment projects in progress:

                      Town    Completion time  No of apartments
Räägu 9              Tallinn    2013 spring           20       
Eha 4 / Paldiski 17  Tallinn    2013 summer           27       
Vaarika 5             Tartu     2013 summer           15       
Pallasti 46, 48, 50  Tallinn    2013 autumn           69       
Grostonas 17          Riga      2013 autumn           62       
Tedre 55             Tallinn    2014 spring           47       
Total                                                 240      
                                              -----------------

In addition, the construction activity on 311 apartments from 2007 and 2011 has
been frozen. 

The real estate market has become more selective – key aspects considered in
the evaluation of risks prior to the launch of each project is the location,
scale of development, design solutions and the target group. Considering the
low mortgage interest rates and the limited supply on the new apartments market
in the last three years, demand and transaction activity on the apartment
market has grown moderately. 

In 12 months of 2012, the group earned a gross profit from development and
construction activity of EUR 17.9 million (12 months of 2011: EUR 3.6 million).
The impact of seasonal factors in construction on the 12-month results for 2012
were insignificant compared to that of previous years. Considering the fact
that Q3 is generally the most active construction period in the annual cycle,
it nevertheless proved possible in the Q4 to increase the revenue compared to
that of the previous quarter – by EUR 0.5 million. Sales of apartments in the
amount of EUR 12.3 million gave a boost in this direction. The said sales made
up 49.0% of the annual apartment sales. Primarily due to the above-mentioned
result, the quarterly sales were 8.3% higher than last year in the same period.
New and profitable projects and sales of apartment developments in Q4 have led
to a positive gross profit trend compared to the same period the previous year.
In addition, positive influence stems from the fact that the losses from
problematic projects were already recognized in previous periods. For the same
reasons, the gross profit margin has improved by 8.8% (12 months of 2012: 7.2%)
compared to the 12 months of 2011 (-1.6%). In light of the ever more
competitive construction sector, it is a major challenge for subsidiaries in
the field of construction to maintain their gross margin at the same level. 

The consolidated earnings before taxes (EBT) for the 12 months of 2012 amounted
to EUR 7.9 million and net profit to EUR 7.6 million, compared to the negative
EBT of EUR 14.0 million and net loss of EUR 14.1 million for the 12 months of
2011. 

The group posted a net profit of EUR 4.4 million in the fourth quarter of 2012,
compared to the EUR 6.8 million net loss for the fourth quarter of 2011. The
result in the final quarter of 2011 was most impacted by impairment of
inventories by EUR 6.0 million. 

As at 31 December 2012, secured order book amounted to EUR 190 million,
compared to the EUR 166 million as at 31 December 2011. The group does not
include residential building projects developed by the group and development of
investment property in the order book. 

A total of EUR 247 million worth of new contracts (without sold apartments)
were concluded in 12 months of 2012, compared to the EUR 168 million in the
same period last year. The largest construction agreements concluded in fourth
quarter of 2012 have been brought out below: 

Contracts                                                                 Cost  
                                                                          in    
                                                                        million 
                                                                        of euros
Construction of Vääna-Jõesuu water- and sewer pipelines, part 2 and       14.6  
 part 3                                                                         
The design and construction work for the Narva-Jõesuu public water        8.8   
 supply and sewerage pipelines, their renovation and expansion, part            
 1 and part 2                                                                   
Riga Technical University, Faculty of Electronics and                     6.6   
 Telecommunication                                                              
The design and construction work for the Tõrva public water supply        5.6   
 and sewerage pipelines                                                         

Although the share of public procurements was still predominant among
construction contracts in 2012, the private customer segment became more active
in the construction markets of all three Baltics. With the current EU financial
framework period ending, a certain drop in the volume of public procurements
can be forecasted starting in the latter half of 2013. As a result, it will be
a challenge in its own right to keep the volume of new construction agreements
at the 2012 level. 

The group has improved on its financial resources. As at the end of the
reporting period the Merko Ehitus group’s financial resources amounted to EUR
35.3 million, compared to the EUR 18.7 million in the same period last year. 

During the year, the strategic cash position and investment capability of the
AS Merko Ehitus holding company have improved. 

The 12-month cash flow from operating activity was positive at EUR 3.5 million
(12 months of 2011: negative EUR 12.3 million), cash flow from investing
activity was positive at EUR 12.7 million (12 months of 2011: EUR 8.7 million)
and the cash flow from financing activity was positive at EUR 0.7 million (12
months of 2011: EUR 12.1 million). The cash flow from operating activity was
most influenced by the negative change in trade and other receivables related
to operating activity – EUR 8.2 million, by the operating profit of EUR 7.4
million and positive change in trade payables and inventories related to
operating activity – EUR 5.4 million. The group’s cash flows from operating
activity were positive in the last quarter – EUR 19.3 million – compared to the
EUR 9.9 million in Q4 2011. The significantly greater cash inflow in the last
quarter of the year was due to the seasonality of construction activity. It
should still be emphasized in this connection that the share of public sector
orders with a long payment term has increased as a proportion of the group’s
cash flow from operating activity (by contract, an average of 56 days after
evaluation of the work) and there is an additional burden on working capital,
including optimal management of cash flows. To support cash flows arising from
operating activity, the group, in deliberated fashion, brought in additional
external capital, including factoring. At the same time, the debt ratio has
remained at a moderate level (15.8% as of 12 months of 2012). 

The EUR 12.7 million cash flow from investing activities is made up of the
positive EUR 9.9 million of repayment of loans related to the financing of
development activities as well as the EUR 2.8 million generated from the
disposal of the share in AS TMB. Negative cash flows consist of the EUR 1.5
million spent on the acquisition of investment property (mainly the
construction of the court and police department building in Jõgeva). 

The balance of loans received and loans repaid contributed EUR 1.6 million and
the repayment of the finance lease principal EUR 0.9 million to the cash flow
from financing activities. 

The financial ratios of Merko Ehitus for the 12 months of 2012, and the methods
for calculating the financial ratios (per share attributable to equity holders
of the parent company): 

                                              12 months   12 months    12 months
                                                   2012        2011         2010
Net profit margin                   %               3,1        -6,4          0,7
EBT margin                          %               3,2        -6,4          1,0
Operating margin                    %               3,0        -6,1          1,4
Gross profit margin                 %               7,2        -1,6          7,5
EBITDA margin                       %               4,0        -5,0          2,8
ROE                                 %               6,8       -12,2          1,0
ROA                                 %               3,4        -6,6          0,6
Equity ratio                        %              52,0        49,6         63,8
Debt ratio                          %              15,8        18,3         13,2
Current ratio                   multiplier          2,1         2,0          2,7
Quick ratio                     multiplier          1,1         1,0          1,1
General expense ratio               %               4,5         4,6          6,4
Gross remuneration ratio            %               8,3         7,6          9,3
Accounts receivable turnover      days               58          56           46
Accounts payable turnover         days               47          45           40
Revenue per employee            thousand            278         235          208
                                  euros                                         
Average number of employees       people            895         920          809
 (in group)                                                                     

Net profit margin = net profit / revenue
EBT margin = EBT / revenue
Operating profit margin = operating profit / revenue
Gross margin = gross profit / revenue
EBITDA margin = (operating profit + depreciation, amortisation and impairment)
/ revenue 
ROE = rolling 4 last quarter net profit / average equity
ROA = rolling 4 last quarter net profit / average total assets
Equity ratio = equity / total assets
Debt ratio: interest-bearing liabilities / total assets
Current ratio = current assets / current liabilities
Quick ratio = (current assets - inventories) / current liabilities
General expense ratio = general expenses / revenue
Gross remuneration ratio = gross remuneration / revenue
Accounts receivable turnover = average accounts receivable / rolling 4 last
quarter revenue x 365 
Accounts payable turnover = average accounts payable / rolling 4 last quarter
cost of goods sold x 365 
Revenue per employee = revenue / average number of employees


Employees and remuneration

The number of the group’s employees has dropped by 2 in the last 12 months
(-0.2%). As at 31 December 2012, the group had a total of 915 employees
(including fixed-term and part-time employees). The 12-month gross remuneration
for employees in the 12 months of 2012 was EUR 20.7 million, of which the share
of basic wages made up 74.8% and bonuses accounted for 25.2% (12 months of
2011: EUR 16.7 million, basic wages 84.6% and bonuses 15.4%). Gross
remuneration grew 24.0% compared to last year, including basic wage 9.7% and
bonuses 102.4%. 


Share and shareholders

Information on security

ISIN                                         EE3100098328
Short name                              MRK1T
List                                          Baltic Main List
Nominal value                           no par value
Securities issued                       17 700 000
Securities listed                         17 700 000
Date of listing                           11 August 2008

The shares of Merko Ehitus have been listed in the main list of NASDAQ OMX
Tallinn. A total of 1,662 transactions were conducted with the shares of Merko
Ehitus in 12 months of 2012, with 0.94 million shares traded, generating a
turnover of EUR 5.5 million. The lowest share price amounted to EUR 5.37 and
the highest to EUR 7.30 per share. The closing price of the share was EUR 5.90
on 31 December 2012. As at 31 December 2012, the market value of AS Merko
Ehitus amounted to EUR 104 million. 

                                    31.12.2012  31.12.2011  31.12.2010
No. of shares, pcs                  17 700 000  17 700 000  17 700 000
Earnings per share (EPS), in euros        0,43       -0,80        0,07
Equity per share, in euros                6,61        6,17        7,05
P/B (price to book ratio)                 0,89        0,87        1,28

Structure of shareholders as at 31.12.2012

    No. of shares             No. of             % of        No. of  % of shares
                        shareholders     shareholders        shares             
    1 000 001 - …                  1            0,07%    12 742 686       71,99%
  100 001 – 1 000                 10            0,71%     3 079 937       17,40%
              000                                                               
 10 001 – 100 000                 28            1,99%       845 449        4,77%
      1001-10 000                236           16,79%       709 342        4,01%
         101-1000                731           51,99%       300 686        1,70%
            1-100                400           28,45%        21 900        0,13%
            Total               1406             100%    17 700 000         100%
                  --------------------------------------------------------------

Main shareholders of AS Merko Ehitus as at 31.12.2012 and change compared to
previous quarter: 

                                                      No. of       % of   Change
                                                      shares      total         
AS Riverito                                       12 742 686     71,99%        -
ING Luxembourg S.A., clients                         974 126      5,50%        -
Skandinaviska Enskilda Banken Ab, clients            896 864      5,07%     +160
                                                                             000
Firebird Republics Fund Ltd                          302 395      1,71%        -
Gamma Holding OÜ                                     163 256      0,92%     +690
State Street Bank and Trust Omnibus Account a        153 018      0,86%        -
 Fund No OM01                                                                   
SEB Elu- ja Pensionikindlustus AS                    125 520      0,71%        -
Skandinaviska Enskilda Banken Finnish clients        125 191      0,71%        -
Andersson Investeeringud OÜ                          120 015      0,68%   +8 174
AS Midas Invest                                      117 055      0,66%   +4 500
Clearstream Banking Luxembourg S.A. clients          102 497      0,58%     -440


CONSOLIDATED STATEMENT OF COMPREHENSIVE INCOME
unaudited, in thousand euros

                                                                 2012       2011
                                                            12 months  12 months
                                                                                
Revenue                                                       249 131    219 322
Cost of goods sold                                          (231 220)  (222 928)
Gross profit (loss)                                            17 911    (3 606)
                                                                                
Marketing expenses                                            (2 107)    (2 104)
Administrative and general expenses                           (9 173)    (7 910)
Other operating income                                          1 604      1 611
Other operating expenses                                        (834)    (1 308)
Operating profit (loss)                                         7 401   (13 317)
                                                                                
Finance income/costs                                              501      (718)
incl. finance income/costs from investments in associates         163    (1 120)
and joint ventures                                                              
finance income/costs from other long-term investments           1 359        973
interest expense                                              (1 156)    (1 149)
foreign exchange gain                                            (44)        501
other financial income (expenses)                                 179         77
Profit (loss) before tax                                        7 902   (14 035)
Corporate income tax expense                                    (289)      (121)
Net profit (loss) for current period                            7 613   (14 156)
                                                           ---------------------
incl. net profit (loss) attributable to equity holders of       7 627   (14 084)
 the parent                                                                     
net profit (loss) attributable to non-controlling interest       (14)       (72)
                                                                                
Other comprehensive income (loss)                                               
Currency translation differences of foreign entities               58        354
Comprehensive income (loss) for the period                      7 671   (13 802)
                                                           ---------------------
                                                           ---------------------
incl. net profit (loss) attributable to equity holders of       7 685   (13 730)
 the parent                                                                     
net profit (loss) attributable to non-controlling interest       (14)       (72)
                                                                                
Earnings per share for profit (loss) attributable to             0,43     (0,80)
equity holders of the parent (basic and diluted, in euros)                      


CONSOLIDATED STATEMENT OF COMPREHENSIVE INCOME
unaudited, in thousand euros

                                                                 2012       2011
                                                                   IV         IV
                                                              quarter    quarter
                                                                                
Revenue                                                        71 402     65 931
Cost of goods sold                                           (64 143)   (69 892)
Gross profit (loss)                                             7 259    (3 961)
                                                                                
Marketing expenses                                              (722)      (530)
Administrative and general expenses                           (2 485)    (1 936)
Other operating income                                          1 000      1 024
Other operating expenses                                        (654)    (1 207)
Operating profit (loss)                                         4 398    (6 610)
                                                                                
Finance income/costs                                               40      (293)
incl. finance income/costs from investments in                      -       (14)
 subsidiaries                                                                   
finance income/costs from investments in associates              (26)    (1 277)
and joint ventures                                                              
finance income/costs from other long-term investments             343        973
interest expense                                                (235)      (393)
foreign exchange gain                                            (81)        397
other financial income (expenses)                                  39         21
Profit (loss) before tax                                        4 438    (6 903)
Corporate income tax expense                                     (51)      (117)
Net profit (loss) for current period                            4 489    (6 786)
                                                           ---------------------
                                                           ---------------------
incl. net profit (loss) attributable to equity holders of       4 425    (6 755)
 the parent                                                                     
net profit (loss) attributable to non-controlling interest         64       (31)
                                                                                
Other comprehensive income (loss)                                               
Currency translation differences of foreign entities             (49)        331
                                                                                
Comprehensive income (loss) for the period                      4 440    (6 455)
                                                           ---------------------
                                                           ---------------------
incl. net profit (loss) attributable to equity holders of       4 376    (6 424)
 the parent                                                                     
net profit (loss) attributable to non-controlling interest         64       (31)
                                                                                
Earnings per share for profit (loss) attributable to             0,25     (0,38)
 equity                                                                         
holders of the parent (basic and diluted, in euros)                             


CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
unaudited, in thousand euros

                                                       31.12.2012  31.12.2011
ASSETS                                                                       
Current assets                                                               
Cash and cash equivalents                                  35 316      18 510
Short-term deposits                                             -         140
Trade and other receivables                                60 343      64 449
Prepaid corporate income tax                                  478         686
Inventories                                                82 830      87 834
Total current assets                                      178 967     171 619
                                                                             
Non-current assets                                                           
Long-term financial assets                                 24 378      27 051
Deferred income tax assets                                  1 919       1 870
Investment property                                         3 566       2 313
Property, plant and equipment                              14 853      16 057
Intangible assets                                           1 365       1 427
Total non-current assets                                   46 081      48 718
                                                                             
TOTAL ASSETS                                              225 048     220 337
                                                      -----------------------
                                                                             
LIABILITIES AND EQUITY                                                       
Current liabilities                                                          
Borrowings                                                 16 299      16 574
Payables and prepayments                                   63 209      61 635
Short-term provisions                                       6 165       6 781
Total current liabilities                                  85 673      84 990
                                                                             
Non-current liabilities                                                      
Long-term borrowings                                       19 205      23 764
Long-term interest liabilities                                  3           -
Long-term trade payables                                    1 553         790
Deferred corporate income tax liability                       327         131
Long-term provisions                                           20          66
Total non-current liabilities                              21 108      24 751
Total liabilities                                         106 781     109 741
                                                      -----------------------
                                                      -----------------------
                                                                             
Equity                                                                       
Non-controlling interest                                    1 342       1 356
Equity attributable to equity holders of the parent                          
Share capital                                              12 000      12 000
Statutory reserve capital                                   1 200       1 131
Currency translation differences                            (512)       (570)
Retained earnings                                         104 237      96 679
Total equity attributable to equity holders of parent     116 925     109 240
Total equity                                              118 267     110 596
                                                      -----------------------
                                                                             
TOTAL LIABILITIES AND EQUITY                              225 048     220 337
                                                      -----------------------


Signe Kukin
Group CFO
+372 650 1250
[email protected]