Market announcement
Nordecon AS
Category
Management interim statement or quarterly financial report
Attachments
Date
11.11.2008 18:41:06
Title
2008 III KVARTALI JA 9 KUU KONSOLIDEERITUD VAHEARUANNE (AUDITEERIMATA)
Message
TEGEVUSARUANNE
AS Eesti Ehitus kontsern hõlmab ettevõtteid, mis on keskendunud hoonete ja
rajatiste ehitamise projektijuhtimisele ja peatöövõtule. Geograafiliselt
tegutsevad kontserni ettevõtted Eestis, Lätis, Leedus ja Ukrainas. Eestis on
täiendavateks tegevusvaldkondadeks teedeehituse ja -hoolduse ning
keskkonnaehituse ja betoonitööde otsetöövõtt. Kontserni emaettevõte on AS Eesti
Ehitus, mis on registreeritud ja asub Tallinnas, Eestis. Alates 18.05.2006 on
emaettevõtte aktsiad noteeritud NASDAQ OMX Tallinna Börsi põhinimekirjas.
Missioon
Olla oma klientidele parim partner hoonete ja rajatiste projekteerimisel ja
ehitamisel, aidates neil seeläbi oma vara väärtust kasvatada.
Tagada kontserni töötajate motivatsioon, selged arenguvõimalused ja moderne
töökeskkond ning suurendada seeläbi ettevõtte väärtust.
Visioon
Kasvada ehituskontserniks, mis suudab alati pakkuda pisut enam kui klient oodata
oskab.
Jagatud väärtused
Kvaliteet
Oleme professionaalsed ehitajad - rakendame läbimõeldult asjakohaseid töövõtteid
ja tehnoloogiaid ning järgime tunnustatud kvaliteedistandardeid. Pakume
klientidele madalate kogukuludega terviklahendusi. Hoolime ümbritsevast
keskkonnast ja tegutseme säästlikult. Väärtustame oma töötajaid, tagades neile
modernse, loovusele innustava töökeskkonna ning ettevõtlikkust soosiva
motivatsioonisüsteemi.
Usaldusväärsus
Pidades kinni antud lubadustest ja kokkulepetest, oleme oma klientidele
usaldusväärseks partneriks. Tegutseme avatult ja läbipaistvalt. Seisame
ehitusala heade tavade järgimise eest. Me ei võta riske klientide arvel.
Innovatiivsus
Oleme inseneridena uuendusmeelsed ja loovusele orienteeritud. Kasutame
optimaalselt infotehnoloogia poolt pakutavaid võimalusi. Arendame oma töötajaid
läbi järjepideva koolituse ja tasakaalustatud karjäärivõimaluste.
AS Eesti Ehitus kontserni struktuur ja tegevusalad seisuga 30.09.2008
2008 III kvartali lõpu seisuga auditeerimata majandustulemused on
konsolideeritud emaettevõtte ja järgmiste konsolideerimisgruppi kuuluvate
ettevõtete raamatupidamisaruannete põhjal:
--------------------------------------------------------------------------------
| AS Eesti Ehitus otsene ja kaudne osalus kontserni ettevõtetes | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ettevõte | Asukohamaa | 30.09.2008 | 30.09.2007 | 31.12.2007 |
--------------------------------------------------------------------------------
| AS Linnaehitus | Eesti | 100,0% | 100,0% | 100,0% |
--------------------------------------------------------------------------------
| AS ASPI | Eesti | 100,0% | 100,0% | 100,0% |
--------------------------------------------------------------------------------
| AS Järva Teed | Eesti | 100,0% | 100,0% | 100,0% |
--------------------------------------------------------------------------------
| OÜ Hiiu Teed | Eesti | 100,0% | 100,0% | 100,0% |
--------------------------------------------------------------------------------
| Estcon OY | Soome | 100,0% | 100,0% | 100,0% |
--------------------------------------------------------------------------------
| OÜ EE Ressursid | Eesti | 100,0% | 100,0% | 100,0% |
--------------------------------------------------------------------------------
| UAB Eurocon LT | Leedu | 70,0% | 100,0% | 70,0% |
--------------------------------------------------------------------------------
| OÜ Kaurits | Eesti | 66,0% | 52,0% | 52,0% |
--------------------------------------------------------------------------------
| Infra Ehitus OÜ | Eesti | 66,0% | 52,0% | 52,0% |
--------------------------------------------------------------------------------
| OÜ Eurocon | Eesti | 63,0% | 64,0% | 64,0% |
--------------------------------------------------------------------------------
| Eurocon Ukraine | Ukraina | 63,0% | 61,4% | 61,4% |
| TOV | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| TOV Eurocon West | Ukraina | 63,0% | 61,4% | 61,4% |
--------------------------------------------------------------------------------
| Instar Property OÜ | Eesti | 63,0% | 0% | 0% |
--------------------------------------------------------------------------------
| TOV Instar | Ukraina | 63,0% | 0% | 0% |
| Property | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| TOV Bukovina | Ukraina | 62,4% | 60,8% | 60,8% |
| Developments | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| SIA Abagars | Läti | 56,0% | 34,3% | 34,3% |
--------------------------------------------------------------------------------
| SIA Vides Tikli | Läti | 56,0% | 34,3% | 34,3% |
--------------------------------------------------------------------------------
| TOV MP Ukraine | Ukraina | 52,6% | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| OÜ Mapri Projekt | Eesti | 52,0% | 52,0% | 52,0% |
--------------------------------------------------------------------------------
| AS Eston Ehitus | Eesti | 52,0% | 0,0% | 52,0% |
--------------------------------------------------------------------------------
| OÜ DSN | Eesti | 43,6% | 34,3% | 34,3% |
| Ehitusmasinad | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| TOV V.I. Center | Ukraina | 32,8% | 32,0% | 32,0%
|
--------------------------------------------------------------------------------
| TOV EA Reng Proekt | Ukraina | 32,1% | 31,3% | 31,3% |
--------------------------------------------------------------------------------
| TOV Technopolis-2 | Ukraina | 31,5% | 30,7% | 30,7% |
--------------------------------------------------------------------------------
| P/S BKT | Läti | 28,0% | 17,2% | 17,2% |
--------------------------------------------------------------------------------
| OÜ Kastani | Eesti | 26,0% | 26,0% | 26,0% |
| Kinnisvara | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| OÜ Sepavara | Eesti | 26,0% | 0% | 26,0% |
--------------------------------------------------------------------------------
| OÜ Kalda Kodu | Eesti | 22,9% | 0% | 22,9% |
--------------------------------------------------------------------------------
| TOV Passage | Ukraina | 17,0% | 55,3% | 17,8% |
| Theatre | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| OÜ Crislivnica | Eesti | 17,7% | 0% | 17,7% |
--------------------------------------------------------------------------------
| AS E-Trading | Eesti | 6,2% | 0% | 6,2% |
--------------------------------------------------------------------------------
| TOV European House | Ukraina | 0% | 0% | 6,1% |
--------------------------------------------------------------------------------
| TOV Baltik | Ukraina | 0% | 30,7% | 30,7% |
| Development | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
Kontserni ettevõtete tegevusalad
Eesti Ehitus kontserni tütarettevõtted Eestis osutavad ehitusteenuseid kõikides
kontserni ärisegmentides. Emaettevõte AS Eesti Ehitus, AS Linnaehitus ja AS
Eston Ehitus tegelevad peamiselt ehituse peatöövõtuga ja projektijuhtimisega. AS
ASPI koos oma tütarettevõtetega ehitab keskkonnarajatisi ja teid ning teostab
teehooldust. AS ASPI kontserni kuuluvad lisaks ettevõtted, kes tegelevad
ehitusmasinate renditeenuste osutamisega (Kaurits OÜ ja DSN Ehitusmasinad). OÜ
Mapri Projekt teenib olulise osa oma müügitulust betoonitööde teostamisest.
Eesti Ehitus kontserni tütarettevõtted Ukrainas on keskendunud tegevusele
hoonete segmendis. Olulised tütarettevõtted Eurocon Ukraine TOV ja TOV Eurocon
West on tegevad peamiselt ärihoonete ning tööstus- ja laohoonete ehitamisega.
TOV EA Reng Proekt on projekteerimisteenuseid osutav ettevõte. Muud Ukrainas
asuvad tütarettevõtted on seotud peamiselt erinevate kinnisvara- ja
ehitusprojektide arendamisega Kiievis ja Lvovis.
Lätis registreeritud ja tegutsev tütarettevõte Abagars SIA koos oma
tütarettevõtetega on keskendunud peamiselt rajatiste segmendis muude
infrastruktuuri (teedealused torustikud jms.) projektide teostamisele.
Leedu tütarettevõte Eurocon LT UAB põhitegevus toimub hoonete segmendis ning
ettevõte keskendub peamiselt äri- ja elamuhoonete ehitamisele.
Muudatused Kontserni struktuuris 2008. aasta 9 kuu seisuga
Osaluste omandamine ja tütarettevõtete asutamine
05. veebruaril 2008 omandas OÜ Eurocon 4%lise osaluse Eurocon Ukraine TOVs ja
sai seega nimetatud ettevõtte ainuomanikuks.
12. veebruaril 2008. aastal omandas AS Eesti Ehitus OÜ Eurocon
vähemusaktsionärilt 2,5% tema osalusest ning tehingujärgselt on AS Eesti Ehituse
osalus OÜs Eurocon 66,5%.
18. veebruaril 2008 asutas AS Eesti Ehitus tütarettevõtja OÜ Eurocon uue
äriühingu Instar Property OÜ (osalus 100%). Instar Property OÜ osakapital
asutamisel on 40 000 krooni (ligikaudu 2 557 eurot). Instar Property OÜ
tegutseb peamiselt valdusäriühinguna, millesse kavatsetakse kontsernisiseste
ümberkorralduste käigus koondada otsesed ja kaudsed osalused Ukrainas
teostatavates kinnisvaraarendusprojektides.
02. mail 2008 omandas AS Eesti Ehitus 100%line tütarettevõtja AS ASPI 56%lise
osaluse oma tütarettevõtjalt OÜ Kaurits Läti Vabariigis tegutsevas ettevõttes
SIA Abagars. Peale tehingut omab AS ASPI otseosalust SIAs Abagars 56%.
19. mail 2008 suurendas AS ASPI (AS Eesti Ehitus 100%line tütarettevõte) oma
osalust OÜs Kaurits 14% võrra. Peale tehingut omab AS ASPI OÜs Kaurits osalust
66%.
08. septembril 2008 asutasid Mapri Projekt OÜ (AS Eesti Ehitus 52%line
tütarettevõte) ja Eurocon Ukraine TOV (AS Eesti Ehitus 63%lise tütarettevõtte
Eurocon OÜ 100%line tütarettevõte) Ukrainas asuva ettevõtte TOV MP Ukraine.
Osalused ettevõttes jagunevad Mapri Projekt OÜ ja Eurocon Ukraine TOV vahel
vastavalt 95% ja 5%.
Osaluste võõrandamine
04. aprillil 2008 võõrandas AS Eesti Ehitus osakapitali suurendamise teel
Ukraina residendile 4%lise osaluse ettevõttes Eurocon OÜ.
10. aprillil 2008 võõrandas AS Eesti Ehitus tütarettevõtja Eurocon Ukraine TOV
33%lise osaluse Ukraina äriühingus TOV Passage Theatre.
14. aprillil 2008 võõrandas AS Eesti Ehitus tütarettevõtja Eurocon Ukraine TOV
50%lise osaluse Ukraina äriühingus TOV Baltic Development.
Juunis sõlmis AS Eesti Ehitus tütarettevõtja Eurocon Ukraine TOV aktsiate
müügilepingu, mille kohaselt ta müüb oma kogu 10% suuruse finantsinvesteeringu
Ukraina äriühingus TOV European House. 30.09.2008 seisuga on müügilepingu kõik
tingimused täidetud ning AS Eesti Ehitus ei oma osalust ettevõttes TOV European
House.
Juunis müüs AS Eesti Ehitus tütarettevõtja Eurocon Ukraine TOV varem müügiootel
põhivarana kajastatud 30% osaluse Ukraina äriühingus TOV Passage Theatre.
Tehingujärgselt on Eurocon Ukraine TOV osalus TOVs Passage Theatre 27%.
Septembris sõlmis OÜ Eurocon ettevõtte osa ostu-müügi lepingu, millega
võõrandati 8%line osa Ukraina kinnisvaraarenduse ettevõttes TOV V.I. Center.
Tehingujärgselt on OÜ Eurocon osalus ettevõttes TOV V.I. Center 28%.
Majandustulemuste kokkuvõte 2008. aasta 9 kuu seisuga
Kontserni kasumlikkus
2008. aasta 9 kuu seisuga moodustas AS Eesti Ehitus kontserni brutokasum 312,0
miljonit krooni (19,9 miljonit eurot), mis on võrreldes eelmise aastaga
vähenenud 10,1%, millal brutokasumi suuruseks kujunes 346,9 miljonit krooni
(22,2 miljonit eurot).
Kontserni puhaskasum 2008. aasta 9 kuu seisuga oli 183,5 miljonit krooni (11,7
miljonit eurot). Võrreldes aastataguse perioodi 208,8 miljoni krooniga (13,3
miljonit eurot) on puhaskasum vähenenud 12,1%. Puhaskasumi vähenemisele avaldas
olulist mõju kontserni poolt eelmiste majandusaastate tulemuste põhjal
väljamakstud rekordiliste dividendide tulumaksukulu kuna maksustamiseelne kasum
võrreldes eelmise aastaga oli sisuliselt samal tasemel, ligikaudu 227 miljonit
krooni (14,5 miljonit eurot) (30.09.2007: 226,3 miljonit krooni/14,5 miljonit
eurot).
Oodatult on kontserni rentaablusnäitajatele mõju avaldanud ehitusturul tihenenud
konkurentsitingimused ja majanduskasvu ning koos sellega ehitusturu kasvu
seiskumine Eestis. Kontserni juhtkonna poolt jälgitavates olulistes
rentaablusnäitajates on vähenemine toimunud eelkõige nimetatud põhjustel. 2008.
aasta 9 kuu seisuga kujunes brutokasumi määraks müügitulus 10,7% kui võrreldaval
perioodil moodustas brutokasum müügitulust 13,0%. Siiski püsib brutokasumi
marginaal piirides, mis on Kontserni juhtkonna hinnangul tegevusharu kontekstis
hetkeolukorda vaadates hea tulemus. Marginaalide langemise tendentsi on eelpool
viidatud sündmustele (sh tulumaksukulu) viidates oodatult näha ka äri- ja
puhaskasumi rentaablusnäitajates, mis olid 2008. aasta 9 kuu seisuga vastavalt
6,1% ja 6,3% (30.09.2007: 8,7% ja 7,9%).
Kontsernis on astutud samme üldhalduskulude ohjamise osas ning vaatamata
Kontserni ettevõtete arvu suurenemisele ja kiirenenud inflatsioonile ei ole
Kontserni üldhalduskulude osas toimunud olulist kasvu. Üldhalduskulud
moodustavad 2008. aasta 9 kuu seisuga müügitulust 4,7% (30.09.2007: 4,4%), mis
Kontserni juhtkonna hinnangul annab tunnistust tegevusharu konteksti silmas
pidades suhteliselt efektiivsest kulude juhtimisest. Kontserni juhtkonna eesmärk
on säilitada sarnastes suurusjärkudes üldhalduskulude taset müügitulu suhtes ka
järgmistes perioodides.
Kontserni rahavood
Kontserni äritegevuse rahavoog 2008. aasta 9 kuu seisuga oli positiivne 142,5
miljonit krooni (9,1 miljonit eurot). Võrreldaval perioodil oli vastav rahavoog
28,7 miljonit krooni (1,8 miljonit eurot). Positiivse rahavoo suurenemiseni on
viinud eelkõige laekumiste suurenemine ostjatelt, sh lõpetatud ehitusprojektide
lepinguliste maksete laekumine.
Võrreldes eelmise aasta positiivse investeerimistegevuse rahavooga (30.09.2007:
+8,9 miljonit krooni / +0,6 miljonit eurot) on Kontserni investeerimistegevusega
seotud väljaminekud aruandeperioodil märgatavalt suurenenud ning 30.09.2008
seisuga oli investeerimistegevuse rahavoog negatiivne 158,6 miljonit krooni
(10,1 miljonit eurot). Olulise osa väljaminekutest moodustavad tütarettevõtete
soetamisega seotud väljaminekud 206,9 miljonit krooni (13,2 miljonit eurot), mis
tasuti osaliselt ka eelmistel perioodidel toimunud äriühenduste eest (AS Eston
Ehitus soetamine 2007. aastal). Raha sissetulek investeerimistegevusest on
seotud peamiselt eelmistel perioodidel antud laenude tagasimaksetega ning
sidusettevõtete müügiga.
Finantseerimistegevuse rahavoog oli negatiivne 35,8 miljonit krooni (2,3
miljonit eurot). Võrreldaval perioodil oli vastav näitaja negatiivne 37,9
miljoni krooniga (2,4 miljoni euroga). Finantseerimistegevuse käigus saadud ja
tagasimakstud laenude koondsumma oli 30.09.2008 seisuga positiivne 140,0
miljonit krooni (8,9 miljonit eurot) kui võrreldaval perioodil oli see
positiivne 69,1 miljonit krooni (4,4 miljonit eurot). Suurimad ühekordsed
väljaminekud seoses finantseerimistegevusega on seotud dividendimaksetega, mis
võrreldes eelmise aastaga suurenesid 2 korda ning moodustasid 104,1 miljonit
krooni (6,7 miljonit eurot).
Kontserni rahajäägi muutus oli 2008. aasta 9 kuu seisuga negatiivne 52 miljonit
krooni (3,3 miljonit eurot). Võrreldaval perioodil oli Kontserni raha sisse- ja
väljaminekute kokkuvõtlik mõju nullilähedane, millal Kontserni vabade rahaliste
vahendite muutus oli negatiivne 0,3 miljonit krooni (0,02 miljonit eurot).
Seisuga 30.09.2008 oli Kontsernil vabu rahalisi vahendeid 184,1 miljonit krooni
(11,8 miljonit eurot) (30.09.2007: 155 miljonit krooni / 9,9 miljonit eurot).
Olulisemad suhtarvud ja näitajad
--------------------------------------------------------------------------------
| Suhtarv / näitaja | 9k 2008 | 9k 2007 | 9k 2006 | 2007 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kaalutud keskmine aktsiate arv, | 30 756 | 30 756 | 30 756 | 30 756 |
| tk | 728 | 728 | 728 | 728 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Puhaskasum aktsia kohta (EPS), | 5,06 | 6,38 | 3,72 | 8,70 |
| krooni | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Puhaskasum aktsia kohta (EPS), | 0,32 | 0,41 | 0,24 | 0,56 |
| eurot | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Müügitulu kasv | 9,9% | 50,7% | 39,7% | 49,9% |
--------------------------------------------------------------------------------
| Keskmine töötajate arv | 1 267 | 1 113 | 882 | 1 103 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Müügitulu töötaja kohta, tuhat | 2 306 | 2 389 | 2 001 | 3 402 |
| krooni | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Müügitulu töötaja kohta, tuhat | 147 | 153 | 128 | 217 |
| eurot | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tööjõukulude määr müügitulust, | 12,4% | 11,2% | 9,7% | 12,3% |
| % | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Üldhalduskulude määr | 4,7% | 4,4% | 4,2% | 4,7% |
| müügitulust, % | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| EBITDA, tuhat krooni | 234 230 | 277 622 | 165 432 | 370 575 |
--------------------------------------------------------------------------------
| EBITDA, tuhat eurot | 14 970 | 17 743 | 10 573 | 23 684 |
--------------------------------------------------------------------------------
| EBITDA määr müügitulust, % | 8,0% | 10,4% | 9,4% | 9,9% |
--------------------------------------------------------------------------------
| Brutokasumi määr müügitulust, % | 10,7% | 13,0% | 10,9% | 13,3% |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ärikasumi määr müügitulust, % | 6,1% | 8,7% | 8,1% | 8,2% |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ärikasumi määr ilma varamüügi | 6,0% | 8,4% | 6,6% | 7,8% |
| kasumita, % | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Puhaskasumi määr müügitulust, % | 6,3% | 7,9% | 6,6% | 7,7% |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Investeeritud kapitali tootlus, | 18,9% | 26,3% | 24,2% | 32,7% |
| % | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Vara tootlus, % | 7,7% | 13,4% | 12,0% | 17,1% |
--------------------------------------------------------------------------------
| Omakapitali tootlus, % | 21,7% | 35,8% | 37,5% | 44,1% |
--------------------------------------------------------------------------------
| Omakapitali osakaal, % | 35,5% | 32,6% | 29,1% | 36,9% |
--------------------------------------------------------------------------------
| Finantsvõimendus | 28,7% | 23,2% | 16,2% | 13,5% |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lühiajaliste kohustuste | 1,42 | 1,38 | 1,27 | 1,30 |
| kattekordaja | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | 30.09.2 | 30.09.20 | 30.09.200 | 31.12.200 |
| | 008 | 07 | 6 | 7 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Ehituslepingute teostamata 3 042 654 |3 161 956 | 2 200 663 | 2 526 652 |
| tööde mahud, tuhat krooni | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ehituslepingute teostamata | 194 461 | 202 086 | 140 648 | 161 482 |
| tööde mahud, tuhat eurot | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
* kaalutud keskmiseks aktsiate arvuks on võrreldavuse tagamiseks loetud aktsiate
arv pärast fondiemissioone
--------------------------------------------------------------------------------
| Puhaskasum aktsia kohta (EPS) = | Puhaskasumi määr müügitulust = |
| Emaettevõtte aktsionäride osa | Aruandeperioodi puhaskasum / |
| puhaskasumist/Kaalutud keskmine | Müügitulu |
| aktsiate arv | Investeeritud kapitali tootlus = |
| Müügitulu töötaja kohta = Müügitulu | (Kasum enne tulumaksustamist + |
| / Keskmine töötajate arv | intressikulud) / Perioodi keskmine |
| Tööjõukulude määr müügitulust = | (intressi kandvad kohustused + |
| Tööjõukulud / Müügitulu | omakapital) |
| Üldhalduskulude osakaal müügitulust | Vara tootlus = Ärikasum / Perioodi |
| = Üldhalduskulud / müügitulu | keskmine vara kokku |
| EBITDA = Ärikasum + Kulum | Omakapitali tootlus = Aruandeperioodi |
| EBITDA määr müügitulust = EBITDA / | puhaskasum / Perioodi keskmine |
| Müügitulu | omakapital kokku |
| Brutokasumi määr müügitulust = | Omakapitali osakaal = Omakapital |
| Brutokasum / Müügitulu | kokku / Kohustused ja omakapital |
| Ärikasumi määr müügitulust = | kokku |
| Ärikasum / Müügitulu | Finantsvõimendus = (Intressikandvad |
| Ärikasumi määr ilma varamüügi | kohustused - raha ja raha |
| kasumita = (Ärikasum - põhivara | ekvivalendid) / (Intressikandvad |
| müügikasum - kinnisvara müügikasum) | kohustused + omakapital) |
| / Müügitulu | Lühiajaliste kohustuste kattekordaja |
| | = Käibevara kokku / Lühiajalised |
| | kohustused kokku |
--------------------------------------------------------------------------------
Müügitulu jaotus geograafiliste segmentide lõikes
--------------------------------------------------------------------------------
| | 9k 2008 | 9k 2007 | 9k 2006 | 2007 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Eesti | 80,1% | 88,1% | 92,4% | 87,9% |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ukraina | 13,4% | 11,9% | 7,6% | 11,6% |
--------------------------------------------------------------------------------
| Leedu | 2,4% | 0% | 0% | 0,5% |
--------------------------------------------------------------------------------
| Läti | 4,1% | 0% | 0% | 0% |
--------------------------------------------------------------------------------
Kontsern on 2008. aasta 9 kuu seisuga varasemaga võrreldes suurendanud oma
tegevust Ukrainas, Lätis ja Leedus. Kontserni Eesti väliselt teenitud müügitulu
moodustas 2008. aasta 9 kuu seisuga 20% kogu müügitulust kui see sama perioodil
aasta tagasi ning eelmisel majandusaastal oli 12%. Müügitulu hajutamine
erinevate geograafiliste segmentide vahel on olnud Kontserni juhtkonna poolt
valitud strateegia, mille abil hajutatakse riske, mis tulenevad liigsest
kontsentreeritusest ühele turule.
2008. aasta 9 kuu seisuga tegevusvaldkondade lõikes
Eesti Ehitus kontsern on keskendunud hoonete ja rajatiste ehituse
projektijuhtimisele ja peatöövõtule ning tegutseb muuhulgas teedeehituse,
-hoolduse, keskkonnaehituse, betoonitööde ja kinnisvaraarenduse vallas.
Kontserni müügitulu 2008. aasta 9 kuu seisuga oli 2 921,7 miljonit krooni (186,7
miljonit eurot). Võrreldes eelmise perioodiga, mil vastav näitaja oli 2 659,4
miljonit krooni (170 miljonit eurot), on müügitulu kasvanud 10%. Müügitulu
kasvule absoluutnumbrites on mõju avaldanud konsolideeritavate ettevõtete
lisandumine.
Kontserni üheks eesmärgiks on hoida erinevate segmentide esindatust
tasakaalustatuna, kuna see võimaldab hajutada riske ja tagada paremad võimalused
ehitustegevuseks ka raskemates turutingimustes, kus mõnda ärisegmenti on tabanud
tegevusmahtude langus. Ettevõtte fookusest ja strateegiast lähtuvalt hoitakse
elamuarendusprojektide osakaalu suhteliselt madalal müügitulust (ületades mitte
rohkem kui 20%).
2008. aasta 9 kuu seisuga moodustas hoonete ja rajatiste segmendi tulu
ehituslepingutest vastavalt 1 840,4 ja 1 037,4 miljonit krooni (117,6 ja 66,3
miljonit eurot). 2007 vastavad näitajad olid 1 361,6 ja 1 271,9 miljonit krooni
(87,0 ja 81,3 miljonit eurot). Müügitulu langus rajatiste segmendis võrreldes
eelmise aastaga tuleneb peamiselt suurprojektide teostamise ajastusega seotud
asjaoludest keskkonna- ja sadamaehituses.
Müügitulu jaotus põhisegmentides on Kontserni juhtkonnale ootuspärane ning aasta
lõpuks on oodata segmentidevaheliste osakaalude erisuste tasandumist. Rajatiste
ärisegmendi osakaalu kasvule viitab ka Kontserni ehituslepingute teostamata
tööde maht, kus 30.09.2008 seisuga ületavad rajatiste segmendiga seotud lepingud
hoonete omad (vt tegevusaruande peatükk „Ehituslepingute teostamata tööde mahud
ja 2008 sõlmitud olulisemad ehituslepingud).
Hoonete segmendis on müügitulu jaotus püsinud eelmiste perioodidega sarnastes
vahemikes, kus ärihoonete osakaal moodustab üle 50% kogu segmendi müügitulust.
Võrreldes aastataguse olukorraga on oodatult turuolukorrast tingituna vähenenud
korterelamute ehitamisest saadud tulu. Rajatiste segmendis on võrreldes eelmise
perioodiga suurenenud teedeehituse- ja hoolduse osakaal segmendi müügitulus.
Kasv teedeehituse ja -hoolduse alamsegmendis on tingitud nii teedeehituse
mahtude kasvust absoluutnumbrites kui ka eelmisel aastal samal perioodil kestnud
sadama- ja keskkonnaehituse suurprojektide lõpetamisest käesolevaks ajaks.
--------------------------------------------------------------------------------
| Müügitulu jaotus | | | | | |
| segmenditi | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ärisegmendid | 9k 2008 | 9k 2007 | 9k 2006 | 2007 | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Hooned | 64% | 52% | 56% | 53% | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rajatised | 36% | 48% | 44% | 47% | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Müügitulu jaotus hoonete | 9k 2008 | 9k 2007 | 9k 2006 | 2007 |
| segmendis | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ärihooned | 59% | 58% | 44% | 61% |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tööstus- ja laohooned | 16% | 9% | 24% | 11% |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ühiskondlikud hooned | 14% | 19% | 19% | 16% |
--------------------------------------------------------------------------------
| Korterelamud | 11% | 14% | 13% | 12% |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Müügitulu jaotus rajatiste | 9k 2008 | 9k 2007 | 9k 2006* | 2007 |
| segmendis | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Teedeehitus ja -hooldus | 52% | 37% | - | 41% |
--------------------------------------------------------------------------------
| Sadamaehitus | 19% | 39% | - | 33% |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muud rajatised | 23% | 12% | - | 13% |
--------------------------------------------------------------------------------
| Keskkonnaehitus | 6% | 12% | - | 13% |
--------------------------------------------------------------------------------
*Rajatiste segmendis ei olnud 2006. aastal detailset jaotust
Ehituslepingute teostamata tööde mahud ja 2008 sõlmitud olulisemad
ehituslepingud
Ehituslepingute teostamata tööde mahud
--------------------------------------------------------------------------------
| | 30.09.2 | 30.09.20 | 30.09.200 | 31.12.200 |
| | 008 | 07 | 6 | 7 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ehituslepingute teostamata 3 042 654 |3 161 956 | 2 200 663 | 2 526 652 |
| tööde mahud, tuhat krooni | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ehituslepingute teostamata | 194 461 | 202 086 | 140 648 | 161 482 |
| tööde mahud, tuhat eurot | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
Kontserni ettevõtete poolt sõlmitud ehituslepingute teostamata tööde maht
seisuga 30.09.2008 oli 3 043 miljonit krooni (194 miljonit eurot), mis on 4%
vähem võrreldes aastataguse 3 162 miljoni krooniga (202 miljonit eurot).
Kontserni ehituslepingute teostamata tööde mahud on kasvanud rajatiste segmendi
osas alates 2008 I kvartalist võrreldes eelmiste perioodide seisuga. Rajatiste
segmendi ehituslepingute teostamata tööde mahud moodustavad 30.09.2008 seisuga
52% koguportfellist (30.09.2007: rajatiste osakaal 19%). See viitab ehitusturul
hetkel valitsevale trendile, kus hoonete segmendis on ehitusmahtude vähenemine
olnud märgatavalt kiirem kui rajatiste segmendi osas nende lisandumine.
Ehituslepingute teostamata tööde mahtudele on märkimisväärset mõju avaldanud
ehitushindade langus võrreldava perioodi suhtes.
2008 . aasta 9 kuu seisuga sõlmitud olulisemad ehituslepingud
--------------------------------------------------------------------------------
| Ehituslepingu lühikirjeldus | Maksumus | Riik | Planeeritud |
| | (tuh | | valmimine |
| | EEK/tuhEUR) | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Riigimaantee 92 Rõhu-Puhja | 92 336 / 5 901 | Eesti | august 2009 |
| lõigu taastusremont | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Paldiski Lõunasadama kai nr. 8 | 316 363 / 20 | Eesti | mai 2009 |
| ja 9 ehitamine | 219 | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Teaduskeskus AHHAA hoone | 179 100 / 11 | Eesti | august 2010 |
| projekteerimine | 447 | | |
| ja ehitamine | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tarmeko KV sisustuskaubamaja | 63 000 / 4 026 | Eesti | oktoober |
| Tartus | | | 2008 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Väike-Paala ärihoone Tallinnas | 101 500 / 6 487 | Eesti | mai 2009 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tallinn-Tartu maantee Mäo | 402 881 / 25 | Eesti | august 2010 |
| möödasõidu projekteerimine ja | 749 | | |
| ehitamine | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Sempeterise linnaosa vee- ja | 194 242 / 12 | Läti | detsember |
| kanalisatsioonivõrgustiku | 414 | | 2009 |
| laiendamistööd Riias | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tartu Lõunakeskuse | 284 270 / 18 | Eesti | september |
| laiendamistööd | 168 | | 2009 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Vabaaja- ja kaubanduskeskuse | 112 398 / 7 184 | Ukraina | mai 2009 |
| ehitustööd Darnitski rajoonis | | | |
| Kiievis | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Koidula Raudteepiirijaama | 279 760 / | Eesti | detsember |
| esimene ehitushange (Eesti | 17 880 | | 2010 |
| Ehitus ja Teede REV-2 | | | |
| ühishange) | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Virtsu sadama 8. kai ehitamine | 79 000 / 5 049 | Eesti | oktoober |
| | | | 2009 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Töötajad ja tööjõukulud
2008. aasta 9 kuu seisuga töötas kontserni tütarettevõtetes kokku keskmiselt 1
267 inimest, kellest üle 500 omab insenertehnilist haridust. Viimastel aastatel
on insenertehnilise personali osakaal kasvanud seoses kontserni tegevusmahtude
suurenemisega. Võrreldes eelmise aastaga on töötajate arv samas perioodis
suurenenud pea 200 töötaja võrra, mis on tingitud peamiselt Eston Ehitus AS ja
Läti ettevõtte Abagars SIA saamisega tütarettevõteteks.
Töötajate arv kontserni tütarettevõtetes:
--------------------------------------------------------------------------------
| Periood | ITP | Töölised | Keskmine kokku |
--------------------------------------------------------------------------------
| 9k 2008 | 525 | 742 | 1 267 |
--------------------------------------------------------------------------------
| 9k 2007 | 413 | 675 | 1 088 |
--------------------------------------------------------------------------------
| 9k 2006 | 317 | 540 | 857 |
--------------------------------------------------------------------------------
| 2007 | 425 | 678 | 1 103 |
--------------------------------------------------------------------------------
Kontserni 2008. aasta 9 kuu seisuga moodustasid tööjõukulud koos kõikide
maksudega 363,7 miljonit krooni (23,2 miljonit eurot), mida on 22% rohkem kui
2007 võrreldavas perioodis, millal tööjõukulud olid kokku 297,2 miljonit krooni
(19 miljonit eurot). Tööjõukulude kasv on tingitud peamiselt uute ettevõtete
lisandumisega võrreldava perioodi suhtes, aga ka tulenevalt Kontserni töö
tasustamise (sh tulemustasude määramine) üldistest põhimõtetest. Samas on
kontserni tööjõukulude kasv suhestatuna müügitulusse olnud tagasihoidlik. 2008.
aasta 9 kuu seisuga olid tööjõukulud 12,4% müügitulust, mis on 1,2
protsendipunkti enam võrreldes aastatagusega.
2008. aasta 9 kuu seisuga on AS-i Eesti Ehitus kontserni nõukogu liikmetele
arvestatud tasusid 1 084 tuhat krooni (69 tuhat eurot). AS-i Eesti Ehitus
juhatuse liikmetele on arvestatud tasusid 13 550 tuhat krooni (866 tuhat eurot).
2007 III kvartali seisuga oli nõukogu ja juhatuse liikmetele arvestatud tasusid
vastavalt 810 tuhat krooni (52 tuhat eurot) ja 7 722 tuhat krooni (494 tuhat
eurot).
Aktsia ja aktsionärid
--------------------------------------------------------------------------------
| ISIN | EE3100039496 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Väärtpaberi lühinimi | EEH1T |
--------------------------------------------------------------------------------
| Nominaal | 10,00 EEK/0,64EUR |
--------------------------------------------------------------------------------
| Emiteeritud väärtpabereid | 30 756 728 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Noteeritud väärtpabereid | 30 756 728 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Noteerimise kuupäev | 18.05.2006 |
--------------------------------------------------------------------------------
Aktsionäride struktuur
AS Eesti Ehitus suurimad aktsionärid 30.09.2008 seisuga:
--------------------------------------------------------------------------------
| Aktsionär | Aktsiate arv | Osalus (%) |
| | (tk) | |
--------------------------------------------------------------------------------
| AS Nordecon | 18 807 464 | 61,15% |
--------------------------------------------------------------------------------
| ING Luxembourg S.A. | 1 111 853 | 3,62% |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ain Tromp | 678 960 | 2,21% |
--------------------------------------------------------------------------------
| ASM Investmets OÜ | 519 600 | 1,69% |
--------------------------------------------------------------------------------
| JP Morgan Chase Bank/ Dekabank Deutche | 500 000 | 1,63% |
| Girozentrale | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Skandinaviska Enskilda Banken AB clients | 458 758 | 1,49% |
--------------------------------------------------------------------------------
| Martin Sööt | 457 848 | 1,49% |
--------------------------------------------------------------------------------
| Central Securities Depository of | 432 782 | 1,41% |
| Lithuania | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Raul Rebane | 356 104 | 1,16% |
--------------------------------------------------------------------------------
| The Bank of New York Mellon Treaty | 353 323 | 1,15% |
| Omnibus | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Clearstream Banking Luxembourg S.A. | 339 910 | 1,11% |
| clients | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Aivo Kont | 339 480 | 1,10% |
--------------------------------------------------------------------------------
| Skandinaviska Enskilda Banken Finnish | 331 580 | 1,08% |
| clients | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| State Street Munich Care of SSB Boston/ | 331 247 | 1,08% |
| DWS Polska Fundusz | | |
--------------------------------------------------------------------------------
Seisuga 30.09.2008 oli Eesti väärpaberite keskregistri andmetel AS Eesti Ehitus
aktsionäride struktuur järgmine:
--------------------------------------------------------------------------------
| | Aktsionäride arv (tk) | Osalus (%) |
--------------------------------------------------------------------------------
| Aktsionärid osalusega > 5% | 1 | 61,15% |
--------------------------------------------------------------------------------
| Aktsionärid osalusega 1%-5% | 12 | 20,20% |
--------------------------------------------------------------------------------
| Aktsionärid osalusega < 1% | 1 535 | 18,65% |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kokku | 1 548 | 100,00% |
--------------------------------------------------------------------------------
AS Eesti Ehitus nõukogu ja juhatuse liikmete poolt kontrollitud aktsiad
30.09.2008
seisuga:
--------------------------------------------------------------------------------
| | | Aktsiate arv | Osalus |
| | | (tk) | (%) |
--------------------------------------------------------------------------------
| Toomas Luman (AS Nordecon, OÜ | Nõukogu | 18 889 144 | 61,41% |
| Luman ja Pojad)* | esimees | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ain Tromp | Nõukogu | 678 960 | 2,21% |
| | liige | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Alar Kroodo (ASM Investments OÜ)* | Nõukogu | 519 600 | 1,69% |
| | liige | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Andri Hõbemägi | Nõukogu | 34 000 | 0,11% |
| | liige | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tiina Mõis | Nõukogu | 0 | 0,00% |
| | liige | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Meelis Milder | Nõukogu | 0 | 0,00% |
| | liige | | |
--------------------------------------------------------------------------------
* eraisiku poolt kontrollitavad ettevõtted
--------------------------------------------------------------------------------
| | | Aktsiate arv | Osalus |
| | | (tk) | (%) |
--------------------------------------------------------------------------------
| Jaano Vink | Juhatuse | 34 000 | 0,11% |
| | esimees | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Avo Ambur | Juhatuse | 32 322 | 0,11% |
| | liige | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Erkki Suurorg | Juhatuse | 4 150 | 0,01% |
| | liige | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Sulev Luiga | Juhatuse | 1 000 | 0,00% |
| | liige | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Priit Pluutus | Juhatuse | 0 | 0,00% |
| | liige | | |
--------------------------------------------------------------------------------
Audiitorid ja nõustajad
Eesti Ehitus kontserni olulise suurusega tütarettevõtete ja alamkontsernide
lepinguline audiitor on KPMG Baltics AS, kellega vastavalt aktsionäride
üldkoosoleku otsusega on sõlmitud pikaajaline koostööleping 2008-2010
majandusaastate auditeerimiseks.
Kontsern on muudel nõustamisteenustel (nt vara hindamine, due dilligence jms.)
kasutanud oma valdkonnas üldtunnustatud spetsialistide teenuseid.
Nõustamisteenuse läbiviiva spetsialisti valimine toimub konkursi teel.
Riskide kirjeldus
Äririskid
Igapäevaste ehitustegevuse riskide haldamiseks on kontserniettevõtted sõlminud
ehituse koguriskikindlustuse lepingud. Sõltuvalt konkreetse projekti iseloomust
kasutatakse nii üldiseid raamlepinguid kui ka konkreetse projekti eripära ning
tellija soove arvestavaid projektipõhiseid kindlustusi. Alltöövõtjatega sõlmitud
töövõtulepingutest tulenevate alltöövõtjate kohustuste täitmise tagamiseks
esitatakse AS-i Eesti Ehitus kasuks reeglina pangagarantii. Garantiiperioodil
ilmneda võivate ehitajast tingitud puuduste kõrvaldamiseks on kõigis
kontserniettevõtetes loodud garantiieraldiste reserv. 2008 III kvartali lõpuks
moodustas reserv (lühi- ja pikaajaline osa) kokku 10,3 miljonit krooni (0,66
miljonit eurot). Võrreldava perioodi vastav näitaja oli 12,3 miljonit krooni
(0,8 miljonit eurot).
Krediidiriskid
Krediidiriski haldamisel analüüsitakse juba pakkumistegevuse etapis tulevase
võimaliku lepingupartneri senist maksekäitumist ja -võimet. Lepingu sõlmimise
järgselt aga toimub kliendi maksekäitumise pidev monitooring, alates ettemaksu
lepingukohasest tasumisest kuni edaspidise lepingujärgsest maksegraafikust
kinnipidamiseni, mis omakorda on reeglina sõltuvuses valminud ehitustööde
akteerimisest. Usume, et kirjeldatud viisil toimimine võimaldab maksehäirete
ilmnemisele piisava kiirusega reageerida. Aruandeperioodi lõpu seisuga hindame
oma klientide maksekäitumist heaks. Kontserni arvestuspõhimõtete kohaselt
kajastatakse kuluna kõik nõuded, mis on ületanud maksetähtaja 180 päeva.
2008. aasta 9 kuu seisuga ületas varasemalt ebatõenäoliselt laekuvateks
tunnistatud nõuete väljanõudmisest saadud tulu aruandeperioodil nõuete
allahindlusest tekkinud kulu 194 tuhande krooniga (12 tuhande euroga). 2008.
aastal on Kontsern järjepidevalt ning edukalt tegutsenud varem allahinnatud
nõuete sissenõudmisega. Selle tulemusena on 30.09.2008 seisuga tõenäoliselt
laekuvateks hinnatud 17,3 miljoni krooni (1,1 miljoni euro) eest nõudeid, mis
kajastati kuludes 2007. majandusaastal.
Likviidsusriskid
Vabu rahalisi vahendeid hoiab ettevõte Eesti suurimates pankades üleöö- või
fikseeritud intressiga tähtajalistel hoiustel. Kohustuste tähtaegse täitmise
tagamiseks hoitakse arveldus- või üleöödeposiidi kontodel ligikaudu kahe nädala
käiberaha ning vajadusel kasutatakse arvelduskrediiti. Kontserni käibevara
ületab lühiajalisi kohustusi 1,42 kordselt (30.09.2007: 1,38). Bilansipäeva
seisuga oli Kontsernil vabu rahalisi vahendeid 184 miljonit krooni (11,8
miljonit eurot) (30.09.2007: 155,6 miljonit krooni / 9,9 miljonit eurot), mis
koos sõlmitud arvelduskrediidi lepingute kasutamata jääkidega moodustab piisava
likviidsusvaru Kontserni majandusaasta tegevustsükli lõpetamiseks senisest
ebakindlamates majandustingimustes võrreldes eelmise aastaga.
Intressiriskid
Kontserni ettevõtete poolt Eesti, Läti ja Ukraina pankadelt võetud laenud on
peamiselt fikseeritud intressimääraga. Kapitalirendi lepingud on ujuva
intressimääraga ja põhinevad EURIBOR-il. Kontserni intressikandvad
laenukohustused on kasvanud võrreldes 2007. aasta III kvartali lõpu seisuga
kasvanud 210 miljoni krooni võrra (13,4 miljonit eurot). Seisuga 30.09.2008 on
Kontsernil intressikandvaid kohustusi summas 612,3 miljonit eurot (39,1 miljonit
eurot). Intressikulud on kohustuste suurenemisest tulenevalt aruandeperioodil
kasvanud 12,9 miljonit krooni (0,8 miljonit eurot) võrreldes eelmise aastaga
ning kokku moodustavad 28,3 miljonit krooni (1,8 miljonit eurot).
Valuutariskid
Ehituslepingud ja allhankelepingud on reeglina sõlmitud asukohamaa valuutas,
Eesti kroonides (EEK), Läti lattides (LVL), Leedu littides (LTL) ja Ukraina
grivnades (UAH). Välisriikidest sisseostetud teenused on olulises osas eurodes,
mille osas valuutarisk kontserni Eesti, Läti ja Leedu ettevõtetele puudub.
Ukrainas võib esineda üksikuid materjalide tarneid, mille arveldusvaluutaks on
euro. Samuti arveldab kontserni emaettevõte AS Eesti Ehitus oma Ukraina
tütarettevõtte Eurocon Ukraine TOVga eurodes, kuid mitte olulises mahus.
Arvestades, et Ukraina grivna kursi kõikumine USA dollari suhtes jääb väga
väikesesse vahemikku, eksisteerib sellest tulenevalt Ukrainas grivna
kursikõikumistes euro suhtes valuutarisk, kuid mõistlikud võimalused selle riski
maandamiseks koostöös kohalike pankadega on pea olematud. Ukraina tegevusest
saadud Kontserni kahjum valuutakursi muutustest 2008. aasta 9 kuu seisuga oli
0,7 miljonit krooni (0,04 miljonit eurot), mis on 6,4 miljonit krooni (0,4
miljonit eurot) vähem kui võrreldaval perioodil.
Väljavaated lähitulevikuks
Eesti
Järgnevatel aastatel prognoositav majanduskasvu peatumine Eestis väljendub
kohalikul ehitusturul eeldatavasti eelkõige järgnevates trendides:
Ehitusturu senisest suurem sõltuvus riigihangetest ning Euroopa Liidu
finantstoel alustatavate infrastruktuuri, keskkonnaehituse jms. projektide
hulgast ning hinnakujundusest;
Elamuarenduse ja -ehituse mahtude kahanemine. Elamuarendusele ja -ehitusele
spetsialiseerunud ettevõtete hulga vähenemine (turu konsolideerumine). Esmase
konsolideerumisprotsessiga kaasneb ettevõtetevahelise konkurentsi teravnemine,
seni elamuehitusele keskendunud ettevõtete siirdumine teistesse
turusegmentidesse (infrastruktuuride ehitus) ning seeläbi konkurentsisurve;
Üleilmalisest finantskriisist tingituna on üha suuremal osal erasektorist
raskusi uute ehitusprojektide finantseerimisega võõrkapitali abil, mis vähendab
veelgi nõudlust ehitusteenuse järele. Nõudluse järsemat vähenemist aitab mingil
määral siiski pehmendada ehitusturu tihenevast konkurentsist tulenev
hinnalangus, mis muudab tellijatele investeerimise atraktiivseks võrreldes
turuhindade kõrgperioodiga aastatel 2006-2007;
Ehitusturu kasvuperioodil toodangumahtusid märkimisväärselt suurendanud
ehitusmaterjalide tootjad seisavad silmitsi nõudluse vähenemisega
ehitusmaterjalide osas ning tootmisvõimsuse suurendamiseks võetud kohustuste
täitmisega;
Kinnisvaraarendusega tegelevate ehitusettevõtete olemasolevate laenude
teenindamise ja tagasimaksevõime halvenemine ja uute laenude võtmisel
krediidikõlbulikkuse vähenemine. Ehituse peatöövõtu ja -projektijuhtimisega
tegelevatel ehitusettevõtetel ebatõenäoliselt laekuvate ja lootusetute
nõudesummade kasvamise suurenev tõenäosus;
Infrastruktuuriobjektide tähtsustumise kaudu kujunevad senisest olulisemateks
eduteguriteks spetsiifiline (insenertehniline) oskusteave ja kogemused, koos
vastavate ressursside olemasoluga;
Eelmistel aastatel teravnenud tööjõupuuduse vähenemine ehitussektoris ning
sedakaudu tööjõukulude kasvu aeglustumine;
Ehitusprojektide finantseerimisskeemide muutumine (sh tellija maksetähtaegade
oluline pikendamine) ning täiendavad nõuded seetõttu projektide
peatöövõtjapoolsele finantseerimisele ehitustegevuse perioodil, mis avaldab
survet ettevõtete likviidsusele.
Eesti Ehitus kontsern tegutseb pikaajalistele eesmärkidele tuginedes, mida
korrigeeritakse väliskeskkonna muutumisest tulenevate mõjudega. Vastav
strateegilise juhtimise protsess kuulub Kontserni juhtkonna töökohustuste hulka.
Kontsern on valmistunud senise majanduskeskkonna muutumiseks muuhulgas riskide
maandamisega projektiportfelli kujundamise läbi (nt elamuehituse osakaal ei
ületa 20% müügitulust), oma põhikompetentsidele tuginedes positsiooni hoidmisele
Eesti turul ning tegevuse hajutamisega geograafiliselt.
Läti ja Leedu
Läti ja Leedu ehitusturgu mõjutab Eestiga sarnane majandussituatsioon.
Segmendid, kus Kontserni tütarettevõtted on nendel turgudel esindatud, on
lähitulevikus oodata järgmisi trende:
Lätis püsivad samal tasemel või loodetavasti suurenevad riigi- ja kohalike
omavalitsuste poolt Euroopa Liidu toetusfondide raha abil finantseeritavate
mitmesuguste infrastruktuuriprojektide mahud. Ehitustegevusele avaldab survet
eelkõige kõrge inflatsioon.
Leedus on hoonete segmendis head väljavaated väiksemate ja keskmise suurusega
äri- ja ühiskondlike hoonete ehitamise jätkumisele. Korterelamute (Kontserni
ettevõte kui peatöövõtja, mitte arendaja) ehitamise osas on märgata turul
mahtude vähenemist. Olulisemad riskid on seotud inflatsiooni mõjuga
ehitushindadele.
Kontserni juhtkond on äraootaval seisukohal seoses Läti ja Leedu ehitusturgude
arengutega lähitulevikus kuna sarnaselt Eestile on nendes riikides raskustesse
sattunud või sattumas majandus tervikuna, mille mõju avaldub moel või teisel ka
ehitussektoris. Kontsern kavatseb jätkata oma tegevust orgaanilise kasvu nimel
Läti ja Leedu turul väliskeskkonna muutustest tulenevaid asjaolusid arvesse
võttes. Seniste tegevusmahtude oluline kasvatamine Lätis ja Leedus on reaalne
vaid läbi täiendavate investeeringute.
Ukraina
Ärihoonete segmendis on põhiline nõudlus mitmesuguste kaubandus- ja
logistikahoonete ning büroopindade järele.
Kontsern jätkab Ukrainas eelkõige kui ehituse peatöövõtu ja projektijuhtimisega
tegelev ettevõtte äri- ja tootmishoonete vallas. Suure tõenäosusega peatuvad
lähiperioodidel mahukaid investeeringuid nõudvad tegevused töösolevate
kinnisvaraarendusprojektiga, et minimeerida riske ning oodata olukorra
selginemist Ukraina ja maailma finantsturgudel.
Kohalikku ehitusturu põhilised riskid on seotud riigi- ja omavalitsuse nõrga
toimimisefektiivsusega, Ukraina grivna sõltuvusest USA dollariga, inflatsiooni
ja kvaliteetsete ehitussisendite kättesaadavusega. Alates oktoobrist 2008 on
Ukraina rahandus- ja pangandussüsteem sattunud tugeva surve alla, mis mõjutab
negatiivselt seni kasvanud majandust ning mõjutab potentsiaalsete ehitus- ja
arendusprojektide alustamistähtaegasid.
Konsolideeritud bilanss
--------------------------------------------------------------------------------
| Auditeerimata EEK`000 | 30.09.2008 | 30.09.2007 | 31.12.2007 |
--------------------------------------------------------------------------------
| VARAD | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Käibevara | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Raha ja raha ekvivalendid | 184 084 | 155 646 | 236 112 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Nõuded ostjate vastu | 579 544 | 645 376 | 511 819 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muud nõuded ja ettemaksed | 437 840 | 229 007 | 264 551 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Edasilükkunud tulumaks | 384 | 1 015 | 1 905 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Varud | 415 465 | 477 525 | 393 529 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Müügiootel põhivara | 0 | 0 | 43 362 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Käibevara kokku | 1 617 317 | 1 509 569 | 1 451 277 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Põhivara | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Pikaajalised finantsinvesteeringud | 143 997 | 60 432 | 111 686 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kinnisvarainvesteeringud | 132 594 | 25 761 | 133 984 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Materiaalne põhivara | 279 512 | 266 998 | 221 748 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Immateriaalne põhivara | 305 323 | 167 479 | 273 223 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Põhivara kokku | 861 426 | 520 670 | 740 641 |
--------------------------------------------------------------------------------
| VARAD KOKKU | 2 478 743 | 2 030 239 | 2 191 918 |
--------------------------------------------------------------------------------
| KOHUSTUSED | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lühiajalised kohustused | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Laenukohustused | 159 529 | 130 699 | 135 856 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Võlad hankijatele | 442 404 | 431 171 | 335 754 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Maksuvõlad | 50 744 | 35 336 | 53 777 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tulumaksukohustus | 594 | 363 | 994 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muud võlad ja ettemaksed | 482 853 | 485 287 | 574 722 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lühiajalised eraldised | 6 335 | 10 633 | 12 458 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lühiajalised kohustused kokku | 1 142 459 | 1 093 489 | 1 113 561 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Pikaajalised kohustused | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Pikaajalised laenukohustused | 452 759 | 271 861 | 263 723 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muud pikaajalised võlad | 761 | 490 | 714 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Edasilükkunud tulumaksukohustus | 63 | 0 | 0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Pikaajalised eraldised | 3 938 | 1 697 | 4 328 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Pikaajalised kohustused kokku | 457 521 | 274 048 | 268 765 |
--------------------------------------------------------------------------------
| KOHUSTUSED KOKKU | 1 599 980 | 1 367 537 | 1 382 326 |
--------------------------------------------------------------------------------
| OMAKAPITAL | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Vähemusosalus | 101 477 | 51 666 | 90 095 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Aktsiakapital | 307 567 | 307 567 | 307 567 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ülekurss | 509 | 0 | 0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kohustuslik reservkapital | 34 800 | 11 666 | 11 766 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Realiseerumata kursivahed | -1 957 | 3 480 | 2 354 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Jaotamata kasum (kahjum) | 436 367 | 288 323 | 397 810 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Emaettevõtte aktsionäridele kuuluv | 777 286 | 611 036 | 719 497 |
| omakapital | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| OMAKAPITAL KOKKU | 878 763 | 662 702 | 809 592 |
--------------------------------------------------------------------------------
| KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU | 2 478 743 | 2 030 239 | 2 191 918 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Auditeerimata EUR`000 | 30.09.200 | 30.09.2007 | 31.12.2007 |
| | 8 | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| VARAD | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Käibevara | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Raha ja raha ekvivalendid | 11 765 | 9 948 | 15 090 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Nõuded ostjate vastu | 37 040 | 41 311 | 32 711 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muud nõuded ja ettemaksed | 27 983 | 14 636 | 16 908 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Edasilükkunud tulumaks | 25 | 65 | 122 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Varud | 26 553 | 30 519 | 25 151 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Müügiootel põhivara | 0 | 0 | 2 771 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Käibevara kokku | 103 365 | 96 479 | 92 754 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Põhivara | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Pikaajalised finantsinvesteeringud | 9 203 | 3 862 | 7 138 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kinnisvarainvesteeringud | 8 474 | 1 646 | 8 563 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Materiaalne põhivara | 17 864 | 17 064 | 14 172 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Immateriaalne põhivara | 19 514 | 10 704 | 17 462 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Põhivara kokku | 55 055 | 33 277 | 47 336 |
--------------------------------------------------------------------------------
| VARAD KOKKU | 158 421 | 129 756 | 140 089 |
--------------------------------------------------------------------------------
| KOHUSTUSED | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lühiajalised kohustused | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Laenukohustused | 10 196 | 8 353 | 8 683 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Võlad hankijatele | 28 275 | 27 557 | 21 459 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Maksuvõlad | 3 243 | 2 258 | 3 437 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tulumaksukohustus | 38 | 23 | 64 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muud võlad ja ettemaksed | 30 860 | 31 015 | 36 731 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lühiajalised eraldised | 405 | 680 | 796 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lühiajalised kohustused kokku | 73 016 | 69 887 | 71 170 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Pikaajalised kohustused | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Pikaajalised laenukohustused | 28 937 | 17 375 | 16 855 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muud pikaajalised võlad | 49 | 31 | 46 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Edasilükkunud tulumaksukohustus | 4 | 0 | 0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Pikaajalised eraldised | 252 | 108 | 277 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Pikaajalised kohustused kokku | 29 241 | 17 515 | 17 177 |
--------------------------------------------------------------------------------
| KOHUSTUSED KOKKU | 102 257 | 87 402 | 88 347 |
--------------------------------------------------------------------------------
| OMAKAPITAL | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Vähemusosalus | 6 486 | 3 302 | 5 758 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Aktsiakapital | 19 657 | 19 657 | 19 657 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ülekurss | 33 | 0 | 0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kohustuslik reservkapital | 2 224 | 746 | 752 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Realiseerumata kursivahed | -125 | 222 | 150 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Jaotamata kasum (kahjum) | 27 889 | 18 427 | 25 425 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Emaettevõtte aktsionäridele kuuluv | 49 678 | 39 052 | 45 984 |
| omakapital | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| OMAKAPITAL KOKKU | 56 163 | 42 354 | 51 742 |
--------------------------------------------------------------------------------
| KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU | 158 421 | 129 756 | 140 089 |
--------------------------------------------------------------------------------
Konsolideeritud kasumiaruanne
--------------------------------------------------------------------------------
| | III KV | III KV | 9 kuud | 9 kuud | 2007 |
| Auditeerimata EEK`000 | 2008 | 2007 | 2008 | 2007 | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Müügitulu | 1 051 | 1 139 | 2 921 | 2 659 | 3 752 |
| | 062 | 833 | 697 | 415 | 028 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Müüdud toodangu kulu | 977 | 1 009 | 2 609 | 2 312 49 | 3 252 |
| | 791 | 163 | 689 | 3 | 051 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Brutokasum | 73 271 | 130 670 | 312 008 | 346 922 | 499 977 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Turunduskulud | 2 810 | 1 871 | 6 212 | 3 840 | 2 395 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Üldhalduskulud | 44 266 | 45 767 | 137 354 | 116 276 | 176 273 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muud äritulud | 105 | 2 085 | 18 525 | 8 624 | 16 411 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muud ärikulud | -7 622 | 249 | 8 068 | 4 427 | 30 256 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ärikasum (kahjum) | 33 922 | 84 868 | 178 899 | 231 003 | 307 464 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Finantstulud | 53 760 | 3 155 | 77 187 | 16 364 | 31 486 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Finantskulud | 4 751 | 10 457 | 29 886 | 22 458 | 30 028 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Finantstulud ja -kulud | 49 009 | -7 302 | 47 301 | -6 094 | 1 458 |
| kokku | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kapitaliosaluse meetodil | 2 198 | 599 | 2 198 | 1 593 | 856 |
| arvestatud kasum | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kapitaliosaluse meetodil | 746 | -685 | 1 093 | 241 | 4 031 |
| arvestatud kahjum | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kapitaliosaluse meetodil | 1 452 | 1 284 | 1 105 | 1 352 | -3 175 |
| arvestatud kasum/kahjum | | | | | |
| kokku | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kasum (kahjum) enne | 84 383 | 78 850 | 227 306 | 226 261 | 305 747 |
| tulumaksu | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tulumaks | 11 622 | -41 | 43 772 | 17 426 | 15 976 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Aruandeperioodi | 72 761 | 78 891 | 183 534 | 208 835 | 289 771 |
| puhaskasum (-kahjum) | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Sh emaettevõtte | 51 204 | 72 432 | 155 476 | 196 310 | 267 482 |
| aktsionäride osa | | | | | |
| kasumist | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Vähemusosaluse osa | 21 557 | 6 459 | 28 058 | 12 525 | 22 289 |
| kasumist | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tavapuhaskasum aktsia | 1,66 | 2,35 | 5,06 | 6,38 | 8,70 |
| kohta (kroonides)* | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lahustatud puhaskasum | 1,66 | 2,35 | 5,06 | 6,38 | 8,70 |
| aktsia kohta | | | | | |
| (kroonides)* | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
* kaalutud keskmiseks aktsiate arvuks on võrreldavuse tagamiseks loetud aktsiate
arv pärast fondiemissioone ehk 30 756 728 aktsiat
--------------------------------------------------------------------------------
| Auditeerimata EUR`000 | III KV | III KV | 9 kuud | 9 kuud | 2007 |
| | 2008 | 2007 | 2008 | 2007 | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Müügitulu | 67 175 | 72 849 | 186 730 | 169 968 | 239 798 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Müüdud toodangu kulu | 62 492 | 64 497 | 166 790 | 147 795 | 207 844 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Brutokasum | 4 683 | 8 351 | 19 941 | 22 172 | 31 954 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Turunduskulud | 180 | 120 | 397 | 245 | 153 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Üldhalduskulud | 2 829 | 2 925 | 8 779 | 7 431 | 11 266 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muud äritulud | 7 | 133 | 1 184 | 551 | 1 049 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muud ärikulud | -487 | 16 | 516 | 283 | 1 934 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Ärikasum (kahjum) | 2 168 | 5 424 | 11 434 | 14 764 | 19 651 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Finantstulud | 3 436 | 202 | 4 933 | 1 046 | 2 012 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Finantskulud | 304 | 668 | 1 910 | 1435 | 1 919 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Finantstulud ja -kulud | 3 132 | -467 | 3 023 | -389 | 93 |
| kokku | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kapitaliosaluse meetodil | 140 | 38 | 140 | 102 | 55 |
| arvestatud kasum | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kapitaliosaluse meetodil | 48 | -44 | 70 | 15 | 258 |
| arvestatud kahjum | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kapitaliosaluse meetodil | 93 | 82 | 71 | 86 | -203 |
| arvestatud kasum/kahjum | | | | | |
| kokku | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kasum (kahjum) enne | 5 393 | 5 039 | 14 528 | 14 461 | 19 541 |
| tulumaksu | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tulumaks | 743 | -3 | 2 798 | 1 114 | 1 021 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Aruandeperioodi | 4 650 | 5 042 | 11 730 | 13 347 | 18 520 |
| puhaskasum (-kahjum) | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Sh emaettevõtte | 3 273 | 4 629 | 9 937 | 12 546 | 17 095 |
| aktsionäride osa | | | | | |
| kasumist | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Vähemusosaluse osa | 1 378 | 413 | 1 793 | 800 | 1 425 |
| kasumist | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tavapuhaskasum aktsia | 0,11 | 0,15 | 0,32 | 0,41 | 0,56 |
| kohta (eurodes)* | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lahustatud puhaskasum | 0,11 | 0,15 | 0,32 | 0,41 | 0,56 |
| aktsia kohta (eurodes)* | | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
* kaalutud keskmiseks aktsiate arvuks on võrreldavuse tagamiseks loetud aktsiate
arv pärast fondiemissioone ehk 30 756 728 aktsiat.
Konsolideeritud rahavoogude aruanne
--------------------------------------------------------------------------------
| | EEK`000 | EUR`000 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | 9 kuud | 9 kuud | 9 kuud | 9 kuud |
| | 2008 | 2007 | 2008 | 2007 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahavood äritegevusest | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Laekumised ostjatelt | 3 521 | 2 917 8 | 225 085 | 186 484 |
| | 815 | 38 | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Maksed hankijatele | -2 912 | -2 556 | -186 128 | -163 359 |
| | 266 | 016 | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Maksed töötajatele ja töötajate | -430 | -315 07 | -27 489 | -20 137 |
| eest | 106 | 2 | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Makstud tulumaks | -36 959 | -18 028 | -2 362 | -1 152 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Netorahavoog äritegevusest | 142 484 | 28 722 | 9 106 | 1 836 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahavood investeerimistegevusest | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Materiaalse põhivara soetamine | -9 845 | -26 147 | -629 | -1671 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Immateriaalse põhivara soetamine | -929 | -4 254 | -59 | -272 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Põhivara müük | 10 753 | 15 500 | 687 | 991 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tütarettevõtete soetamine | -206 | -30 219 | -13 221 | -1931 |
| | 856 | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lisandunud raha tütarettevõtte | 4 056 | 0 | 259 | 0 |
| soetamisest | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tütarettevõtete müük | 2 063 | 656 | 132 | 42 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Sidusettevõtete soetamine | -10 842 | 0 | -693 | 0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Sidusettevõtete müük | 102 927 | 10 499 | 6 578 | 671 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muud investeeringud | 0 | -3 670 | 0 | -235 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Antud laenud | -118 | -17 304 | -7 571 | -1 106 |
| | 454 | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Antud laenude laekumised | 56 562 | 53 027 | 3 615 | 3 389 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Saadud dividendid | 122 | 0 | 8 | 0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Saadud intressid | 11 794 | 10 819 | 754 | 691 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Netorahavoog | -158 | 8 907 | -10 140 | 569 |
| investeerimistegevusest | 649 | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahavood finantseerimistegevusest | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Saadud laenud | 405 466 | 135 553 | 25 914 | 8 663 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Saadud laenude maksed | -265 | -66 437 | -16 965 | -4 246 |
| | 443 | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Kapitalirendi maksed | -42 387 | -47 942 | -2 709 | -3 064 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Makstud dividendid | -104 13 | -52 135 | -6 655 | -3 332 |
| | 0 | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Makstud intressid | -29 053 | -17 898 | -1 857 | -1 144 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muud maksed | -301 | 10 916 | -19 | 698 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Netorahavoog | -35 848 | -37 943 | -2 291 | -2425 |
| finantseerimistegevusest | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahavoog kokku | -52 013 | -314 | -3 324 | -20 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| Raha ja raha ekvivalendid perioodi | 236 112 | 155 980 | 15 090 | 9 969 |
| algul | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Valuutakursimuutused | -15 | -20 | -1 | -1 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Raha jäägi muutus | -52 013 | -314 | -3 324 | -20 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Raha ja raha ekvivalendid perioodi | 184 084 | 155 646 | 11 765 | 9 948 |
| lõpul | | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
AS Eesti Ehitus kontsern hõlmab ettevõtteid, mis on keskendunud hoonete ja
rajatiste ehitamise projektijuhtimisele ja peatöövõtule. Geograafiliselt
tegutsevad kontserni ettevõtted Eestis, Lätis, Leedus ja Ukrainas. Eestis on
täiendavateks tegevusvaldkondadeks lisaks teedeehituse ja -hoolduse ning
keskkonnaehituse ja betoonitööde otsetöövõtt. Kontserni emaettevõte on AS Eesti
Ehitus, mis on registreeritud ja asub Tallinnas, Eestis. Kontserni kuulub
lisaks emaettevõttele üle 20 tütarettevõtte. Kontserni 2007. aasta
konsolideeritud müügitulu oli 3,8 miljardit krooni (240 miljonit eurot) ja
konsolideeritud puhaskasum 290 miljonit krooni (19 miljonit eurot). AS Eesti
Ehitus kontsern annab tööd rohkem kui 1200 inimesele. Alates 18.05.2006 on
emaettevõtte aktsiad noteeritud NASDAQ OMX Tallinna Börsi põhinimekirjas.
1 euro = 15,6466 krooni
Raimo Talviste
AS Eesti Ehitus
Investorsuhete juht
Tel: +372 615 4403
Email: raimo.talviste@eestiehitus.ee
www.eestiehitus.ee
Title
2008 III QUARTER AND 9 MONTHS CONSOLIDATED INTERIM REPORT (UNAUDITED)