Market announcement
Summus Capital OÜ
LEI code
2549003WOPH1RE2ID891
Size of the entity
Large group
Economic activities
Financial and Insurance Activities
Country of registered office
Estonia
General information
Categories
Other price sensitive information
Does the information contain personal data?
No
Is the data provided voluntary or not?
No
Original language of the information to be provided
In English
Is information covering a period?
Yes
The start date to which the information relates
01.04.2026
The end date to which the information relates
30.06.2026
Version
1
Unique data record identifier
18901
Submission date and time
21.08.2026 10:25:16
Content of announcement in Estonian
Title
Neljas investeering Poolas kasvatas Summus Capitali müügitulu ja varade mahu rekordtasemele
Message
Summus Capital jätkas 2026. aasta teises kvartalis laienemist, omandades Park Krakowi büroohoonete kompleksi. Kontserni konsolideeritud müügitulu ja varade maht jõudsid kõigi aegade kõrgeimale tasemele.
Summus Capital OÜ konsolideeritud müügitulu kasvas võrreldes eelmise aasta teise kvartaliga 19% ja 2026. aasta esimese kvartaliga võrreldes 1,3%. Tänavuse teise kvartali müügitulu oli 16 miljonit eurot. Kontserni tegevuskasum oli 10 miljonit eurot, kasvades aastavõrdluses 7,5% ja eelmise kvartaliga võrreldes 1,6%.
29. mail omandas Summus Capital The Park Krakowi büroohoonete kompleksi, mis oli kontserni neljas investeering Poola. Tehingu järel kasvas Poola kinnisvara osakaal Summus Capitali portfellis 44 protsendini.
„Poola turg on kiiresti kinnistunud meie äritegevuse olulise osana ning meil on rõõm, et Summuse positsioon muutub uute investeeringutega üha tugevamaks. The Park Krakowi omandamise järel on meie Poola portfellis büroohooned 60% ning sealne bürooportfelli kaalutud keskmine üürilepingute pikkus (WAULT) on ligi viis aastat. Samal ajal näitab häid tulemusi ka Summuse portfell tervikuna: kaubanduskeskuste käive kasvas teise kvartali aastavõrdluses 7%, pikendasime üürilepinguid kokku 14 754 ruutmeetril ning sõlmisime uusi üürilepinguid veel 1350 ruutmeetrile,“ kommenteeris Summus Capitali juhatuse liige Hannes Pihl.
Kvartali lõpu seisuga oli Summus Capitali konsolideeritud varade maht 665 miljonit eurot, võrreldes 610 miljonit euroga esimeses kvartalis, –, jõudes kõigi aegade kõrgeimale tasemele. Konsolideeritud omakapital kasvas ja oli 219 miljonit eurot, moodustades koguvaradest 33%. Kinnisvarainvesteeringute väärtus kasvas 571 miljonilt eurolt 620 miljoni euroni, eelkõige The Park Krakowi omandamise tulemusel.
Summus jätkas oma rahastusstruktuuri optimeerimist. Kontsern refinantseeris Leedus laene, pikendades Nordika ja Park Towni kinnisvaraobjektide finantseerimise tähtaegu 2031. aastani. Riga Plaza laenu tähtaega pikendati juulis samuti 2031. aastani ning laenulimiiti suurendati 10,9 miljoni euro võrra.
„Portfelli kasvades on meie jaoks oluline hoida tasakaalu omakapitali ja välise finantseerimise vahel. Oleme refinantseerinud oma kohustusi pikemale perioodile, täites samal ajal kõiki finantskohustustest tulenevaid eritingimusi. See loob stabiilse vundamendi kasvava portfelli juhtimiseks,“ kommenteeris Summus Capitali juhatuse liige Aavo Koppel.
Kontsern täitis kõiki võlakirjade tingimustes ja laenulepingutes sätestatud eritingimusi. 2026. aasta teise kvartali lõpus oli konsolideeritud omakapitali suhe koguvaradesse 33% ning jooksva 12 kuu DSCR 1,31x.
Summus Capital OÜ on 2013. aastal asutatud kinnisvarainvesteeringute valdusettevõte, mille portfelli kuuluvad ärikinnisvaraobjektid Eestis, Lätis, Leedus ja Poolas. Investeeringud tehakse vastava riigi tütarettevõtete kaudu. Hajutatud portfell hõlmab kaubandus-, büroo-, tööstus/logistika- ja meditsiinikinnisvara.
Attachments
Content of announcement in English
Title
Summus Capital reaches record sales and assets following fourth Polish investment
Message
Summus Capital continued its expansion in the second quarter of 2026 with the acquisition of The Park Krakow office complex, while the Group’s consolidated sales and total assets reached all-time highs.
Summus Capital OÜ’s consolidated sales revenue reached EUR 16 million in the second quarter of 2026, up 19% YoY and 1.3% from the previous quarter. Operating profit reached EUR 10 million, increasing 7.5% YoY and 1.6% QoQ.
On 29 May, Summus Capital acquired The Park Krakow office complex, marking the Group’s fourth investment in Poland. Following the acquisition, Poland’s share of Summus Capital’s portfolio increased to 44%.
“Poland has quickly become an established part of our business, and we are pleased to see our position there strengthening through further acquisitions. Following The Park Krakow investment, offices now account for 60% of our Polish portfolio, with the Polish office WAULT close to five years. At the same time, the broader Summus portfolio continues to perform well: turnover across our shopping centres increased by 7% YoY in Q2, while we extended leases covering 14,754 sqm and signed new leases for a further 1,350 sqm,” commented Hannes Pihl, Member of the Board of Summus Capital.
At the end of the quarter, Summus Capital’s total consolidated assets amounted to EUR 665 million, up from EUR 610 million at the end of Q1 and reaching an all-time high. Consolidated equity increased to EUR 219 million, representing 33% of total assets. Investment property increased from EUR 571 million to EUR 620 million, primarily reflecting the acquisition of The Park Krakow.
Summus continued to optimise its financing structure. The Group refinanced loans in Lithuania, extending the maturity of financing for Nordika and the Park Town properties until 2031. The Riga Plaza loan was subsequently extended in July until 2031, with an additional EUR 10.9 million of financing available.
“With the portfolio growing, maintaining a sound balance between equity and external financing remains important to us. We have continued to refinance existing obligations on longer terms while keeping all financial covenants comfortably met. This gives us a stable foundation from which to manage the larger portfolio,” commented Aavo Koppel, Member of the Board of Summus Capital.
The Group remained fully compliant with all financial covenants set in its bond terms and financing agreements. At the end of Q2 2026, the consolidated equity-to-assets ratio stood at 33%, while the trailing 12-month DSCR was 1.31x.
Summus Capital OÜ is a real estate investment holding group established in 2013 with investments in commercial real estate in Estonia, Latvia, Lithuania and Poland. Direct real estate investments are made through daughter companies of the respective country of location. The well-diversified commercial real estate portfolio includes properties in retail, office, industrial/logistics and medical segments.