Market announcement
AS Pro Kapital Grupp
LEI code
097900BGM10000061519
Size of the entity
Large group
Economic activities
Financial and Insurance Activities
Country of registered office
Estonia
General information
Categories
Annual financial report
Unique data record identifier
18428
Attachments
Submission date and time
15.04.2026 20:00:02
Content of announcement in Estonian
Title
AS Pro Kapital Grupp auditeeritud majandusaasta aruanne 2025
Message
AS-i Pro Kapital Grupp (edaspidi Grupp) nõukogu on kinnitanud Grupi 2025. aasta
auditeeritud aastaaruande.
2025. aastal oli Grupi müügitulu 53,2 miljonit eurot, kasvades võrreldes 2024.
aastaga 35,0 miljoni euro võrra ehk 193% (2024: 18,2 miljonit eurot). Müügitulu
kasvu 2025. aastal toetas eelkõige valminud korterite üleandmine Tallinna
Kalaranna Kvartali ja Uus?Kindrali arendustes ning Vilniuse City Villas ja
elamu-ärihoone arenduses. 2024. aastal jäi müügitulu tagasihoidlikumaks, kuna
Kalaranna Kvartali korterite üleandmised algasid alles 2024. aasta detsembris
ning suurema osa aastast keskenduti peamiselt allesjäänud varude müügile Lätis
ja Leedus.
Grupi ärikasum oli 14,7 miljonit eurot, mis on 14,6 miljonit eurot rohkem kui
2024. aastal. Majandusaasta lõppes 12,0 miljoni euro suuruse puhaskasumiga.
Kohustiste klassifitseerimine
Seisuga 31. detsember 2025 klassifitseeris Grupp tagatud võlakirjad
nimiväärtuses 10,5 miljonit eurot lühiajalisteks kohustisteks vastavalt IAS 1
nõuetele. Selle põhjuseks oli tehnilist laadi kovenandirikkumine tütarettevõtte
tasandil aruandekuupäeva seisuga. Seetõttu ei olnud Grupil tingimusteta õigust
lükata kohustise tasumist edasi rohkem kui 12 kuud pärast aruandekuupäeva.
Kovenandirikkumine oli tehnilist laadi ega toonud kaasa võlakirjade
ennetähtaegset sissenõudmist. Rikkumine kõrvaldati 26. märtsil 2026, mille järel
vastab Grupp kõigile kehtivatele kovenandinõuetele ning võlakirjad vastavad
pikaajaliste kohustiste klassifitseerimise tingimustele.
Erinevused 31. detsembril 2025 lõppenud majandusaasta auditeeritud
finantstulemuste ja 27. veebruaril 2026 avaldatud 2025. aasta vahearuande
finantstulemuste vahel:
Muudatused on seotud kohustiste klassifitseerimisega lühi- ja pikaajalisteks
ning ei mõjuta kohustiste kogusummat.
Konsolideeritud finantsseisundi aruanne
31.12.2025
31.12.2025 12 kuud
tuhandetes eurodes auditeeritud aastaaruanne vahearuanne
---------------------------------------------------------------------------
Lühiajalised kohustused
Lühiajalised võlakohustused 30 046 18 833
Lühiajalised kohustised kokku 44 059 32 846
Pikaajalised kohustised
Pikaajalised võlakohustused 15 053 26 266
Pikaajalised kohustised kokku 17 104 28 317
KOHUSTISED KOKKU 61 163 61 163
AS Pro Kapital Grupp konsolideeritud aastaaruanne 2025 ESEF formaadis koos
sõltumatu audiitori aruandega on lisatud antud teatele ja tehakse kättesaadavaks
ettevõtte kodulehel https://www.prokapital.com/et/financials/
Ann-Kristin Kuusik
Finantsjuht
AS Pro Kapital Grupp
tel: +372 614 4920
[email protected]
Content of announcement in English
Title
Audited annual report 2025 of AS Pro Kapital Grupp
Message
The Council of AS Pro Kapital Grupp (hereafter referred to as the Group) has
approved the Group's audited annual report for 2025.
In 2025, the Group's revenue amounted to EUR 53.2 million, increasing by EUR
35.0 million (193%) compared to 2024 (2024: EUR 18.2 million). The growth in
revenue was primarily driven by increased sales of real estate, mainly due to
the handover of completed apartments in the Kalaranna District and the Uus
Kindrali project in Tallinn, as well as the handover of residential units in the
City Villas and the residential-commercial development in Vilnius. By
comparison, revenue in 2024 remained at a lower level, as apartment handovers in
the Kalaranna District commenced only in December 2024 and, throughout most of
the year, sales were largely limited to a small number of remaining inventory
units in Latvia and Lithuania.
The Group's operating profit amounted to EUR 14.7 million, increasing by EUR
14.6 million compared to 2024. The financial year ended with a net profit of EUR
12.0 million.
Classification of liabilities
As at 31 December 2025, the Group classified secured bonds with a nominal value
of EUR 10.5 million as current liabilities in accordance with IAS 1, due to a
technical covenant breach at a subsidiary level existing at the reporting date.
Consequently, the Group did not have an unconditional right to defer settlement
of the bonds for more than twelve months after the reporting date.
The covenant breach was technical in nature and did not trigger any repayment
obligation. The breach was remedied on 26 March 2026, and as of that date the
Group is in full compliance with the applicable covenant requirements.
Accordingly, the bonds would be classified as non-current liabilities as of that
date.
Differences Between the Audited Financial Results for the Year Ended 31 December
2025 and the 12-Month Interim Financial Results Published on 27 February 2026:
The changes relate to the classification of liabilities between current and non-
current, with no impact on total liabilities.
Consolidated statement of financial position
31.12.2025 31.12.2025
audited 12M
annual interim
in thousands of euros report report
----------------------------------------------------------
Current liabilities
Current debt 30 046 18 833
Total current liabilities 44 059 32 846
Non-current liabilities
Non-current debt 15 053 26 266
Total non-current liabilities 17 104 28 317
TOTAL LIABILITIES 61 163 61 163
AS Pro Kapital Grupp consolidated annual report 2025 in ESEF format together
with independent auditor's report is attached to this announcement and will be
made available on the company's website
https://www.prokapital.com/en/financials/
Ann-Kristin Kuusik
CFO
AS Pro Kapital Grupp
Phone: +372 614 4920
[email protected]