Market announcement
EfTEN Real Estate Fund AS
LEI code
4851000008JBI71L7643
Size of the entity
Medium group
Economic activities
Financial and Insurance Activities
Industry sector(s)
Management company
Country of registered office
Estonia
General information
Categories
Other corporate action
Unique data record identifier
16981
Submission date and time
20.02.2025 08:00:00
Content of announcement in Estonian
Title
Tütarettevõtja asutamine ning Tallinnas Hiiu 42 kinnistu ostmine Südamekodu hooldekodu rajamiseks
Message
EfTEN Real Estate Fund AS-i 100%-line tütarettevõtja sõlmis võlaõigusliku lepingu omandamaks Hiiu 42 kinnistu, eesmärgiga rajada koos Südamekodud AS-iga kinnistule üldhooldekodu. Fondi 100%-line tütarettevõtja EfTEN Hiiu OÜ sõlmis Südamekodud AS-ga Tallinnas, Nõmme linnaosas, Hiiu tn 42 asuva kinnistu omandamiseks võlaõigusliku lepingu. Fond kavandab hoone osaliselt ümber ehitada ?Nõmme Südamekodu" u?ldhooldekoduks, mis võiks tulevikus mahutada kuni 170 Südamekodu klienti. Kinnistu müügihind on neli miljonit eurot, mis tasutakse asjaõiguslepingu sõlmimisel ning ostja investeerib täiendavalt hoone ümberehitusse kuni kaks koma viis miljonit eurot. Käesolevaks ajaks on alustatud hoone ümberehituse projekteerimisega. Investeeringu oodatav tootlus arvestamata panga laenuvõimendust on 8%. Kinnistu kasutamist jätkab kehtiva üürilepingu alusel sihtasutus Põhja-Eesti Regionaalhaigla. Peale asjaõiguslepingu sõlmimist asub pikaajalise üürilepingu alusel kinnistut üürima ka Südamekodud AS-i, kelle visiooniks on olla parim kodulähedase hooldusteenuse pakkuja Eestis. Südamekodud AS pakub oma teenuseid üle Eesti paiknevates hooldekodudes, sh fondi teistele tütarettevõtjatele kuuluvates Valkla Südamekodu, Tartu Südamekodu ja Pirita Südamekodu hoonetes. Kinnistu ostu ja investeeringuid finantseeritakse fondi aktsiakapitali suurendamisel saadud omavahendite ja pangalaenu arvel. Tehingu lõpule viimise eeltingimusteks on Eesti Konkurentsiameti nõusolek, misjärel sõlmitakse kinnistu omandi üleandmiseks asjaõigusleping. EfTEN Hiiu OÜ on Eesti Vabariigis asutatud 100%-line fondi tütarettevõtja, mille osakapital on 2 500 eurot. Osaühingu juhatuse liikmed on Viljar Arakas ja Tõnu Uustalu. Osaühingul ei ole nõukogu. Tütarettevõtja asutamine ei ole käsitletav olulise osaluse omandamisena Tallinna Börsi reglemendi tähenduses. Fondi nõukogu ja juhatuse liikmed ei ole tehingust muul viisil isiklikult huvitatud. Viljar Arakas juhatuse liige Tel. 655 9515 E-post: [email protected]
Content of announcement in English
Title
Establishment of a subsidiary and purchase of the property at Hiiu 42 in Tallinn for the construction of the Südamekodu nursing home
Message
Establishment of a subsidiary and purchase of the property at Hiiu 42 in Tallinn for the construction of the Südamekodu nursing home. A 100% subsidiary of EfTEN Real Estate Fund AS has entered into a contract under the law of obligations, with the aim of establishing a nursing home there together with Südamekodud AS. The fund's 100% subsidiary EfTEN Hiiu OÜ has entered into a contract under the law of obligations with Südamekodud AS for the acquisition of the property located at Hiiu 42 in the Nõmme district of Tallinn. The fund plans to partially rebuild the property into a general nursing home "Nõmme Südamekodu", which could accommodate up to 170 Südamekodu clients in the future. The sale price of the property is four million euros, which will be paid upon conclusion of the real rights agreement, and the buyer will additionally invest up to two point five million euros in the reconstruction of the building. Currently, the design of the building's reconstruction has begun. The expected return of the investment excluding bank leverage is 8%. The North Estonia Medical Centre will continue to use the property under a valid lease agreement. After the conclusion of the real rights agreement, the property will also be rented under a long-term lease agreement to Südamekodud AS, whose vision is to be the best local care service provider in Estonia. Südamekodud AS offers its services in nursing homes located across Estonia, including the Valkla Südamekodu, Tartu Südamekodu and Pirita Südamekodu properties owned by other subsidiaries of the fund. The purchase of the property and investments will be financed from the fund's equity capital raised from the SPO and a bank loan. The prerequisite for completing the transaction is the consent of the Estonian Competition Authority, after which a real rights agreement will be concluded for the transfer of ownership of the property. EfTEN Hiiu OÜ is a 100% subsidiary of the fund established in the Republic of Estonia, with a share capital of 2,500 euros. The members of the management board of the limited liability company are Viljar Arakas and Tõnu Uustalu. The limited liability company does not have a supervisory board. The establishment of a subsidiary is not considered an acquisition of a qualifying holding within the meaning of the rules and regulations of the Tallinn Stock Exchange. The members of the Fund's supervisory board and management board have no other personal interest in the transaction. Viljar Arakas Member of the Management Board Tel 655 9515 E-post: [email protected] (https://www.globenewswire.com/Tracker?data=kjl3N_rT944ZO7B8q3CY6LhHftSzfO7sLSkF si3YowY92_fUb1qUuhxv-jC7BvvocA0KsRZ7xn2LljgwgcjkSWakyBsOd7YMHU2lMMf-21k=)