Market announcement
Nordecon AS
Category
Management interim statement or quarterly financial report
Date
06.02.2025 08:00:28
Title
2024. aasta IV kvartali ja 12 kuu konsolideeritud vahearuanne (auditeerimata)
Message
Nordeconi kontsernile oli 2024. aasta edukas. Oluliselt paranes kasumlikkus ning
suurenes müügitulu. Peatöövõtuturul on konkurents jätkuvalt väga tihe ja
arendajate kindlustunne ebalev. Avaliku sektori tellimuste mahus ei ole juba
mitmendat aastat järjest muutust oodata. 2025. aastaks ei ole kontserni
hinnangul seetõttu ette näha ei investeeringute ega ehitusturu olulist kasvu.
Kontserni brutokasumlikkus moodustas 2024. aastal 7,5% (2023: 2,0%) ning IV
kvartalis 9% (IV kvartal 2023: -1%). Kontserni puhaskasumiks kujunes 5 162 tuhat
eurot (2023: kahjum jätkuvatest tegevustest 6 418 tuhat eurot). Kasumlikkus
paranes oluliselt nii hoonete kui ka rajatiste segmendis.
2024. aasta müügitulu oli 223 925 tuhat eurot, mis on 20% suurem võrreldes
eelmise aasta jätkuvate tegevuste müügituluga. Müügitulu suurenes hoonete
segmendis 36% ja vähenes rajatiste segmendis 25%. Müügitulu kasv on kontserni
tööde portfelli mahust lähtuvalt ootuspärane, nagu ka muutused segmentide
lõikes. Hoonete segmendi müügitulu kasv tugineb peamiselt ühiskondlike hoonete
müügitulu suurenemisel. 2024. aastal töös olnud suuremad objektid olid Saku
põhikool, Loodusmaja ning erinevad Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse objektid.
Rajatise segmendi müügitulu vähenemist mõjutab eelkõige Rail Baltica
lepinguliste tööde alguse venimine ja vähenenud Transpordiameti investeeringute
maht.
Kontserni ettevõtete poolt sõlmitud ehituslepingute teostamata tööde maht
seisuga 31.12.2024 oli 209 489 tuhat eurot. Võrreldes eelmise aasta sama
perioodiga on teostamata tööde maht vähenenud 3%, kuid annab siiski 2025.
aastaks hea stardiplatvormi. 12 kuuga sõlmiti uusi lepingud kokku 181 437
tuhande euro väärtuses, millest IV kvartalis 49 636 tuhat eurot.
Konsolideeritud finantsseisundi aruanne
EUR '000 31.12.2024 31.12.2023
--------------------------------------------------------------------------
VARA
Käibevara
Raha ja raha ekvivalendid 8 195 11 892
Nõuded ostjate vastu ja muud nõuded 29 449 37 010
Ettemaksed 3 543 1 789
Varud 28 091 25 879
Käibevara kokku 69 278 76 570
Põhivara
Pikaajalised finantsinvesteeringud 77 76
Nõuded ostjate vastu ja muud nõuded 10 681 9 113
Kinnisvarainvesteeringud 5 517 5 517
Materiaalne põhivara 13 247 14 292
Immateriaalne põhivara 14 951 14 964
Põhivara kokku 44 473 43 962
VARA KOKKU 113 751 120 532
KOHUSTUSED
Lühiajalised kohustused
Laenukohustused 12 626 10 188
Võlad hankijatele 36 819 39 855
Muud võlad 10 260 9 241
Ettemaksed 12 472 20 602
Eraldised 1 333 1 129
Lühiajalised kohustused kokku 73 510 81 015
Pikaajalised kohustused
Laenukohustused 5 720 8 563
Võlad hankijatele 5 091 6 011
Muud võlad 462 0
Eraldised 2 364 2 405
Pikaajalised kohustused kokku 13 637 16 979
KOHUSTUSED KOKKU 87 147 97 994
OMAKAPITAL
Aktsiakapital 14 379 14 379
Omaaktsiad -660 -660
Ülekurss 635 635
Kohustuslik reservkapital 2 554 2 554
Realiseerumata kursivahed 4 034 3 786
Jaotamata kasum 4 746 919
Emaettevõtte aktsionäridele kuuluv omakapital 25 688 21 613
Mittekontrolliv osalus 916 925
OMAKAPITAL KOKKU 26 604 22 538
KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU 113 751 120 532
Konsolideeritud koondkasumiaruanne
EUR´000 IV kv 2024 12k 2024 IV kv 2023 12k 2023
------------------------------------------------------------------------------
Müügitulu 45 203 223 925 55 665 186 464
Müüdud toodangu, teenuste ja kaupade
kulu -41 200 -207 155 -56 167 -182 655
Brutokasum (kahjum) 4 003 16 770 -502 3 809
Turunduskulud -121 -422 -95 -497
Üldhalduskulud -2 867 -7 878 -2 227 -6 564
Muud äritulud 141 286 46 286
Muud ärikulud -67 -695 -156 -465
Ärikasum (kahjum) 1 089 8 061 -2 934 -3 431
Finantstulud 241 678 346 613
Finantskulud -386 -3 011 -1 058 -3 356
Finantstulud ja -kulud kokku -145 -2 333 -712 -2 743
Maksustamiseelne kasum (-kahjum) 944 5 728 -3 646 -6 174
Tulumaks -326 -563 0 -244
Puhaskasum (-kahjum) jätkuvatest
tegevustest 618 5 165 -3 646 -6 418
Aruandeperioodi kasum mittejätkuvast
tegevusest - - 6 066 8 474
Perioodi puhaskasum 618 5 165 2 420 2 056
Muu koondkasum (-kahjum):
Tulevikus ümber klassifitseeritavad
kirjed puhaskasumisse või
-kahjumisse
Realiseerumata kursivahed -254 248 518 470
Kokku muu koondkasum (-kahjum) -254 248 518 470
KOKKU KOONDKASUM 364 5 413 2 938 2 526
Puhaskasum (-kahjum):
- emaettevõtte aktsionäridele kuuluv
osa 454 3 827 1 510 -942
- mittekontrollivale osalusele
kuuluv osa 164 1 338 910 2 998
Kokku puhaskasum 618 5 165 2 420 2 056
Koondkasum (-kahjum):
- emaettevõtte aktsionäridele kuuluv
osa 200 4 075 2 028 -472
- mittekontrollivale osalusele
kuuluv osa 164 1 338 910 2 998
Kokku koondkasum 364 5 413 2 938 2 526
Aruandeperioodi puhaskasum (-kahjum)
aktsia kohta emaettevõtte
aktsionäridele jätkuvatest
tegevustest:
Tavapuhaskasum/- kahjum aktsia kohta
eurodes 0,01 0,12 -0,15 -0,31
Lahustatud puhaskasum/-kahjum aktsia
kohta eurodes 0,01 0,12 -0,15 -0,31
Aruandeperioodi puhaskasum aktsia
kohta emaettevõtte aktsionäridele
mittejätkuvatest tegevusest:
Tavapuhaskasum/- kahjum aktsia kohta
eurodes - - 0,20 0,28
Lahustatud puhaskasum/-kahjum aktsia
kohta eurodes - - 0,20 0,28
Konsolideeritud rahavoogude aruanne
EUR´000 12k 2024 12k 2023
-----------------------------------------------------------------
Rahavood äritegevusest
Laekumised ostjatelt 273 153 345 372
Maksed hankijatele -243 445 -294 828
Makstud käibemaks -9 272 -12 337
Maksed töötajatele ja töötajate eest -19 964 -24 715
Makstud tulumaks -237 -615
Netorahavoog äritegevusest 235 12 877
Rahavood investeerimistegevusest
Materiaalse põhivara soetamine -328 -362
Materiaalse põhivara müük 319 431
Tütarettevõtte müük, neto rahavoog 0 -970
Antud laenud -36 -531
Antud laenude laekumised 5 22
Saadud dividendid 6 12
Saadud intressid 307 50
Netorahavoog investeerimistegevusest 273 -1 348
Rahavood finantseerimistegevusest
Saadud laenud 1 896 1 197
Saadud laenude tagasimaksed -1 633 -2 291
Rendimaksed -2 220 -3 060
Makstud intressid -990 -1 232
Makstud dividendid -1 347 -1 494
Muud maksed 116 6
Netorahavoog finantseerimistegevusest -4 178 -6 874
Rahavoog kokku -3 670 4 655
Raha ja raha ekvivalendid perioodi algul 11 892 7 238
Valuutakursimuutused -27 -1
Raha jäägi muutus -3 670 4 655
Raha ja raha ekvivalendid perioodi lõpul 8 195 11 892
Finantstulemuste kokkuvõte
Kontserni kasum
Nordeconi kontserni brutokasum oli 2024. aastal 16 770 tuhat eurot (2023: 3 809
tuhat eurot). Võrreldes 2023. aastaga on kontserni brutokasumlikkus oluliselt
paranenud moodustades 7,5% (2023: 2,0%) ning IV kvartalis 9% (IV kvartal 2023:
-1%). Kasumlikkus on paranenud mõlemas segmendis. Hoonete segmendi kasumlikkus
oli aruandeaastal 8,9% ning IV kvartalis 10,7% (2023: 3,0% ja IV kvartal 2023:
-0,3%). Rajatiste segmendi kasumlikkus oli madalam, moodustades 2024. aastal
4,0% ja IV kvartalis -0,3% (2023: 1,3% ja IV kvartal 2023: -0,6%). Kasumlikkuse
paranemisele on kaasa aidanud nii peatöövõtulepingutest tulenevate riskide parem
maandamine kui ka pikkade, enne sõda sõlmitud lepingute lõppemine 2023. aastal,
mida enim mõjutas eelnevate aastate kiire ehituse sisendhindade kasv. Rajatiste
segmendi tulemuse paranemist mõjutab muuhulgas käesoleva aasta algul tehtud
investeering asfaltbetooni tehasesse, mis on vähendanud toodangu omahinda ning
ühtlasi on suur samm edasi materjalide taaskasutamisel.
Kontserni üldhalduskulud moodustasid 2024. aastal 7 878 tuhat eurot. Võrreldes
eelmise aastaga on üldhalduskulud suurenenud 20% (2023: 6 564 tuhat eurot).
Kulude kasv tuleneb tööjõukulude suurenemisest, mille põhjuseks on
majandustulemusest lähtuvalt moodustatud tulemustasu reserv. 12 kuu libisev
üldhalduskulude osakaal müügitulust moodustas 3,5% (2023: 3,5%).
Kontserni ärikasumiks kujunes 2024. aastal 8 061 tuhat eurot (2023: kahjum
3 431 tuhat eurot). Kulumiga korrigeeritud rahavooline ärikasum (EBITDA)
moodustas 11 025 tuhat eurot, EBITDA määr müügitulust oli 4,9% (2023: -412 tuhat
eurot ja 0,2%).
Kontserni finantstulusid ja -kulusid mõjutavad valuutakursside muutused
kontserni välisturgudel, eelkõige Ukraina grivna kursi muutus. 2024. aastal
nõrgenes Ukraina grivna euro suhtes ligikaudu 4% ning kontserni Ukrainas
asuvatele tütarettevõtetele eurodes antud laenude ümberhindamisest kohalikku
valuutasse saadi vastavalt kursikahjumit kokku 247 tuhat eurot (2023: kahjum
480 tuhat eurot). Kokku moodustasid kursikahjumid 258 tuhat eurot (2023: 480
tuhat eurot).
Kontserni puhaskasumiks kujunes 5 165 tuhat eurot (2023: kahjum 6 418 tuhat
eurot), millest kontserni emaettevõtte Nordecon AS aktsionäridele kuuluv
puhaskasumi osa moodustas 3 827 tuhat eurot (2023: kahjum 942 tuhat eurot).
Kontserni rahavood
2024. aasta äritegevuse netorahavoog moodustas 235 tuhat eurot (2023: 12 877
tuhat eurot). Oluliselt mõjutab rahavoogusid jätkuvalt ettemaksete puudumine nii
riigi- kui ka eratellijate lepingutes, kus samaaegselt tuleb ise tasuda
ettemakseid allhankijatele ja materjalide soetamisel. Rahavoogu vähendavad ka
ehitusperioodil väljastatud arvetest kinnipeetud summad, mis vabastatakse
tellijate poolt alles ehitusperioodi lõpus. Kinnipeetud summad on vahemikus
5-10% lepingu mahust.
Investeerimistegevuse rahavoog oli 2024. aastal 273 tuhat eurot (2023: - 1 348
tuhat eurot). Põhivarasse investeeriti kokku 328 tuhat eurot (2023: 362 tuhat
eurot) ning materiaalse põhivara müügist laekus 319 tuhat eurot (2023: 431 tuhat
eurot). Antud laenud moodustasid 36 tuhat eurot (2023: 531 tuhat eurot) ning
saadud intressid 307 tuhat eurot (2023: 50 tuhat eurot). Võrreldava, 2023. aasta
rahavoogu mõjutab tütarettevõtte Nordecon Betoon OÜ müük, mille netomõju
kontserni rahavoole oli -970 tuhat eurot.
Finantseerimistegevuse rahavoog oli 2024. aastal -4 178 tuhat eurot (2023:
-6 874 tuhat eurot). Finantseerimistegevuse rahavoogu mõjutavad enim laenu- ja
rendimaksed. Saadud laenud moodustasid kokku 1 896 tuhat eurot, mis koosneb
arenduslaenude kasutamises (2023: 1 197 tuhat eurot). Saadud laenude
tagasimakseid oli kokku 1 633 tuhat eurot (2023: 2 291 tuhat eurot). Tegemist on
pikaajaliste investeerimis- ja arenduslaenude graafikujärgsete tagasimaksetega
ning arvelduskrediidi muutusega. Rendimaksed moodustasid 2 220 tuhat eurot
(2023: 3 060 tuhat eurot). Dividende maksti 2024. aastal 1 347 tuhat eurot
(2023: 1 494 tuhat eurot).
Seisuga 31.12.2024 moodustasid kontserni raha ja raha ekvivalendid 8 195 tuhat
eurot (31.12.2023: 11 892 tuhat eurot).
Olulisemad suhtarvud ja näitajad
Suhtarv / näitaja 2024 2023 2022
-------------------------------------------------------------------------------
Müügitulu, tuhat eurot* 223 925 186 464 220 285
Müügitulu muutus* 20,1% -15,4% 2,6%
Puhaskasum (kahjum), tuhat eurot* 5 165 -6 418 -4 099
Puhaskasum (kahjum) emaettevõtte
aktsionäridele, tuhat eurot 3 827 -942 -3 650
Keskmine aktsiate arv, tk 31 528 585 31 528 585 31 528 585
Puhaskasum(kahjum) aktsia kohta (EPS), eurot 0,12 -0,03 -0,12
Üldhalduskulude määr müügitulust* 3,5% 3,5% 2,6%
EBITDA, tuhat eurot* 11 025 -412 2 791
EBITDA määr müügitulust* 4,9% -0,2% 1,3%
Brutokasumi määr müügitulust* 7,5% 2,0% 1,8%
Ärikasumi (kahjumi) määr müügitulust* 3,6% -1,8% -0,2%
Ärikasumi (kahjumi) määr ilma varamüügi
kasumita* 3,5% -2,0% -0,4%
Puhaskasumi (kahjumi) määr müügitulust* 2,3% -3,4% -1,9%
Investeeritud kapitali tootlus 15,6% 8,0% -0,5%
Omakapitali tootlus 21,0% 8,3% -5,2%
Omakapitali osakaal 23,4% 18,7% 19,8%
Vara tootlus 4,4% 1,6% -1,1%
Finantsvõimendus 22,6% 16,6% 32,0%
Lühiajaliste kohustuste kattekordaja 0,94 0,95 0,88
31.12.2024 31.12.2023 31.12.2022
Ehituslepingute teostamata tööd, tuhat eurot* 209 489 216 732 127 618
*Jätkuvad tegevused
Tulenevalt Nordecon Betoon OÜ ja NOBE Rakennus OY müügist 2023. aasta detsembri
algul kajastatakse 2023. ja 2022. aasta võrdlusandmetena ainult jätkuvat
tegevust. Mittejätkuva tegevuse tulemus on aruandeperioodi võrreldavate
perioodide kohta kajastatud konsolideeritud koondkasumiaruandes eraldi real
?Aruandeperioodi kasum mittejätkuvast tegevusest"
Majandustegevus geograafiliste turgude lõikes
Väljaspool Eestit teenitud müügitulu, mis koosneb kontserni Ukraina
tegevusmahtudest, moodustas 2024. aastal ligikaudu 2% kogu müügitulust.
Tegevusmahud Ukrainas on jäänud 2024. aastal eelmise aastaga võrreldevale
tasemele. Töös on lepingud alajaamade rekonstrueerimiseks koos turvarajatiste
rajamisega Poltava, Zhõtomõri, Volõõnia ja Ivano-Frankivski oblastites ning hoone
rekonstrueerimiseks sisepõgenikele mõeldud korterelamuks Zhõtomõri oblastis,
Ovrutshi linnas. Müügitulu puudus Rootsis, aruandeperioodil ei olnud töös ühtegi
ehituslepingut. Koos Nordecon Betoon OÜ müügiga 2023. aasta detsembri algul
väljus kontsern ka Soome turult, kus tegutseti Nordecon Betoon OÜ tütarettevõtte
NOBE Rakennus OY kaudu. Lätis ja Leeduson kontsern tegutsenud projektipõhiselt.
2024 2023 2022
-------------------------------
Eesti 98% 97% 97%
Ukraina 2% 2% 1%
Soome - 1% 0%
Leedu - 0% 2%
Läti - 0% 1%
2024. aasta majandustegevus tegevusvaldkondade lõikes
Segmentide müügitulu
Kontserni üheks eesmärgiks on hoida tegevussegmentide (hooned ja rajatised)
esindatus müügitulus tasakaalustatuna arvestades turul toimuvaid muutusi, kuna
see võimaldab hajutada riske ja tagada paremad võimalused ehitustegevuseks ka
raskemates turutingimustes, kus mõnda tegevussegmenti tabab tegevusmahtude
suurem langus ja mõni teine võib kasvada kiiremini.
Kontserni 2024. aasta müügitulu moodustas 223 925 tuhat eurot. Võrreldes eelmise
aasta jätkuvate tegevuste müügituluga, mil vastav näitaja oli 186 464 tuhat
eurot, suurenes müügitulu ligikaudu 20%. 2024. aastal oli müügitulu hoonete ja
rajatiste segmendis vastavalt 187 573 ja 36 299 tuhat eurot. Aasta tagasi olid
vastavad näitajad 138 134 ja 48 263 tuhat eurot. Müügitulu suurenes hoonete
segmendis 36% ja vähenes rajatiste segmendis 25%. Müügitulu kasv on lähtuvalt
kontserni tööde portfelli mahule ootuspärane, samuti ka muutused
raporteeritavate segmentide lõikes. Hoonete segmendi müügitulu kasv tugineb
peamiselt ühiskondlike hoonete müügitulu suurenemisel. Rajatise segmendi
müügitulu vähenemist mõjutab eelkõige Rail Baltica lepinguliste tööde alguse
venimine ja vähenenud Transpordiameti investeeringute maht.
Tegevussegmendid 2024 2023 2022
--------------------------------------------
Hooned 84% 74% 84%
Rajatised 16% 26% 16%
Segmendisisene müügitulu
Hoonete ehituse segmendis on oluliselt suurenenud ühiskondlike ning ärihoonete
alamsegment, kus müügitulu on võrreldes eelmise aastaga suurenenud vastavalt
80% ja 72%. Vähenenud nii tööstus- ja laohoonete kui ka korterelamute
alamsegmendi mahud. Kuna tööstus- ja laohoonete alamsegmendi mahud on olnud
tagasihoidlikud ka eelnevatel aastatel, siis müügitulule mahu vähemine olulist
mõju ei avalda. Korterelamute alamsegmendi maht on vähenenud 57%, mis tuleneb
eelkõige teenuse korras ehitatavate objektide müügitulu vähenemisest, mis
iseloomustab üldist turu hetkeseisu nimetatud alamsegmendis.
Ühiskondlike hoonete alamsegmendi aruandeperioodi suuremad objektid olid:
Kaitsepolitseiameti peahoone ja Loodusmaja ehitus Tallinnas; Riigi
Kaitseinvesteeringute Keskuse laokomplekside projekteerimine ja ehitamine
Tartumaal Luunja ja Nõo vallas ning Ida-Virumaal; Tallinna lähistel Saku
Gümnaasiumi uue õppe- ja spordihoone projekteerimine ja ehitamine; Tartus
Karlova koolihoone rekonstrueerimine ja Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse
õppehoone projekteerimine ja ehitamine Tartus Raadi linnakus.
Korterelamute alamsegmendi tulu koosneb Vektori äri- ja eluhoonekompleksi
ehitusest ning omaarenduste müügitulust. Omaarenduste müügitulu on eelmise
aastaga võrreldes vähenenud, moodustades aruandeperioodil 7 685 tuhat eurot
(2023: 10 273 tuhat eurot). Aruandeperioodi müügitulu koosneb Tartus Mõisavahe
Kodu elurajooni ja kesklinna vahetus läheduses, jõe kaldal asuva Emajõe
Residentsi (https://emajoeresidents.ee) arenduse korterite müügist. Jätkub
Pärnus asuva Seileri Kvartali I etapi (https://seileri.ee) ning Tartus,
Tammelinnas asuva Tammepärja kodu ehitus (https://tammelinn.ee). Mõlemad
arendused valmivad 2025. aasta I poolaastal. Arendades jätkuvalt oma kinnisvara,
jälgib kontsern tähelepanelikult võimalikke riske elamuarenduse turul.
Ärihoonete suuremateks töös olevateks objektideks olid Tallinnas, Vektori äri-
ja eluhoonekompleks ja Ahtri 6 rajatav LEED Gold keskkonnasertifikaadile vastava
Golden Gate büroohoone, Tartu vallas, Raadi alevikus, Nõlvakaare 4 asuva
kaubandushoone projekteerimine ja ehitamine ning Võru linnas asuva Lidl kaupluse
ehitamine.
Olulise osa tööstus- ja laohoone alamsegmendi müügitulust moodustab Ukrainas
Poltava, Zhõtomõri, Volõõnia ja Ivano-Frankivski oblastites alajaamade
rekonstrueerimine koos turvarajatiste rajamisega.
Hoonete segment 2024 2023 2022
---------------------------------------------
Ühiskondlikud hooned 70% 37% 30%
Ärihooned 21% 23% 24%
Korterelamud 6% 27% 28%
Tööstus- ja laohooned 3% 13% 18%
Rajatiste segmendi käivet mõjutab enim teedeehituse- ja hoolduse alamsegment,
mille mahud on eelmise aastaga võrreldes vähenenud ligikaudu 22%. Märkimisväärse
osa alamsegmendi käibest moodustab Harjumaal asuva soomusmanööver laskevälja ja
teede ehitamine, Mäeküla-Koeru-Kapu teelõigu rekonstrueerimine, Rail Baltika
Tagadi ökodukti ehitamine ning Järva maakonna teehooldelepingu täitmine.
Rajatiste segment 2024 2023 2022
--------------------------------------------------------
Teedeehitus ja -hooldus 90% 63% 78%
Muud rajatised 10% 30% 20%
Insenerehitus 0% 0% 2%
Keskkonnaehitus 0% 7% 0%
Ehituslepingute teostamata tööde mahud
Kontserni ettevõtete poolt sõlmitud ehituslepingute teostamata tööde maht
seisuga 31.12.2024 oli 209 489 tuhat eurot. Võrreldes eelmise aastaga on
teostamata tööde maht vähenenud ligikaudu 3%. 2024. aastal sõlmiti uusi
lepinguid kokku 181 437 tuhande euro väärtuses, seal hulgas IV kvartalis 49 636
tuhat eurot, 2023. aastal vastavalt 276 901 ja 85 575 tuhat eurot.
Tööde portfelli jaotuse osas kahe põhisegmendi vahel on võrreldes eelmise aasta
lõpuga toimunud rajatiste segmendi osakaalu suurenemine. Hoonete segmendi
osakaal moodustab 82% teostamata tööde portfellist, rajatised moodustavad 18%
(31.12.2023: vastavalt 96% ja 4%). Hoonete segmendi portfell koosneb valdavalt
äri- ja ühiskondlike hoonete alamsegmentide lepingutest. Avaliku sektori
investeeringute mahud hoonete segmendis tervikuna on vähenenud, teatav aktiivsus
on kohalikes omavalitsustes. Ehituse sisendhindade stabiliseerumine ning
intressimäärade langus ei ole senini oluliselt hoogustanud erasektori
investeeringuid. Võrreldes seisuga 31.12.2023 on hoonete segmendi tööde portfell
vähenenud 17% ning rajatise segmendi teostamata tööde portfell suurenenud
ligikaudu neli korda, mida on eelkõige mõjutanud Rail Baltica sõlmitud leping.
31.12.2024 31.12.2023 31.12.2022
------------------------------------------------------------------------------
Teostamata tööde mahud, tuhat eurot* 209 489 216 732 127 618
*Jätkuvad tegevused
Suuremahulisemad 2024. aastal sõlmitud lepingud olid:
* Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse Harjumaal asuva soomusmanööver
laskevälja ja teede ehitamine, maksumusega ligikaudu 5 450 tuhat eurot.
* Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse kaasaegse sõja- ja
katastroofimeditsiinikeskuse rajamine Tartusse. Lepingu kogumaksumus on
ligikaudu 15 000 tuhat eurot, kontsern osaleb lepingus ühispakkujana.
* Lidl kaupluse ehitamine Võru linnas, maksumusega ligikaudu 3 900 tuhat
eurot.
* Tallinna Lennujaama E-klassi lennukite seisuplatside ehitamine, maksumusega
ligikaudu 7 500 tuhat eurot.
* Port Athena kvartali hoonetekompleksi ehitamine Tartus, Väike-Turu 7.
Hoonete grupp koosneb neljast kuuekorruselisest ja ühest
seitsmekorruselisest hoonest ning ühisest maa-alusest korrusest, mis on
suuremas osas kasutusel autoparklana. Lepingu ligikaudne maksumus on 26 000
tuhat eurot.
* Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu III etapi Hagudi-Alu lõigu
ehitamine, maksumusega ligikaudu 30 500 tuhat eurot.
* LEED keskkonnasertifikaadi kuldtaseme kvaliteedinõuetele vastava Uusküla
spaahotelli ehitamine Alutaguse vallas Peipsi järve põhjakaldal, maksumusega
ligikaudu 28 300 tuhat eurot.
* Hoone rekonstrueerimine sisepõgenikele mõeldud korterelamuks Ukrainas,
Zhõtomõri oblastis, Ovrutshi linnas, maksumusega ligikaudu 1 800 tuhat eurot.
* Eesti Rahvusringhäälingu uue telemaja ehitamine Tallinnas, maksumusega
ligikaudu 40 100 tuhat eurot.
* Tallinnas Vabaduse väljak 6/8 asuva Tallinna Kunstihoone renoveerimine,
maksumusega ligikaudu 7 990 tuhat eurot.
Tuginedes teostamata tööde portfelli mahule ning üldisele majanduse ja
ehitusturu väljavaatele prognoosib kontserni juhtkond 2025. aastal
tegevusmahtude jäämist olulises osas samale tasemele 2024. aastaga. Kontserni
juhtkond on äärmiselt tihedas konkurentsiolukorras vältinud põhjendamata riskide
võtmist, mis võiksid lepingute täitmisel suure tõenäosusega realiseeruda
ettevõttele negatiivselt. Fookuses on kontserni püsikulude juhtimine,
tootlikkuse suurendamine ning aktiivne töö ettevalmistuse ja projekteerimise
valdkonnas, et realiseerida oma erialaseid konkurentsieeliseid.
Töötajad
Töötajad ja tööjõukulud
2024. aastal töötas kontserni emaettevõttes ja tütarettevõtetes kokku keskmiselt
435 inimest, kellest insenertehniline personal (ITP) moodustas 281 inimest.
Võrreldes eelmise aastaga on töötajate arv vähenenud ca 22%. Töötajate arvu
vähenemist kontsernis mõjutab 2023. aastal lõpule viidud kontserni
taristuehituse valdkonna restruktureerimine ning Nordecon Betoon OÜ ja NOBE
Rakennus OY müük 2023. aasta detsembri algul.
Töötajate keskmine arv kontserni ettevõtetes (ema- ja tütarettevõtted):
2024 2023 2022
--------------------------------------
ITP 281 374 432
Töölised 154 184 226
Keskmine kokku 435 558 658
Kontserni 2024. aasta tööjõukulud koos kõikide maksudega moodustasid 24 170
tuhat eurot, eelmise majandusaasta samal perioodil olid jätkuvate tegevuste
tööjõukulud kokku 19 637tuhat eurot. Tööjõukulude kasv on tingitud nii
majandustulemuse paranemisega seotud tulemustasude kui ka töötasude
suurenemisest.
Nõukogu ja juhatuse liikmetele arvestatud tasud
Nordecon AS-i nõukogu liikmete teenistustasud moodustasid 2024. aastal 199 tuhat
eurot, millele lisandus sotsiaalmaks 66 tuhat eurot (2023: vastavalt 179 tuhat
eurot ja 59 tuhat eurot).
Aruandeperioodil oli moodustatud nõukogu liikmete tulemustasu reserv summas 198
tuhat eurot (2023: 0 eurot), millele lisandus sotsiaalmaks 65 tuhat eurot.
Moodustatud tulemustasu reservist kuulub 2025. aasta väljamaksmisele 125 tuhat
eurot, ülejäänud tulemustasu väljamaksmine on seotud 2025. aasta eesmärkide
täitmisega.
Nordecon AS-i juhatuse liikmete teenistustasud moodustasid 2024. aastal 524
tuhat eurot, millele lisandus sotsiaalmaks 173 tuhat eurot (2023: vastavalt 775
tuhat eurot ja 255 tuhat eurot). 2023. aasta tasud sisaldasid juhatuse liikme
teenistuslepingu lõppemise tasusid summas 222 tuhat eurot.
Aruandeperioodil oli moodustatud juhatuse liikmete tulemustasu reserv summas
741 tuhat eurot (2023: 0 eurot), millele lisandus sotsiaalmaks 245 tuhat eurot.
Moodustatud tulemustasu reservist kuulub 2025. aasta väljamaksmisele 467 tuhat
eurot, ülejäänud tulemustasu väljamaksmine on seotud 2025. aasta eesmärkide
täitmisega.
Töö tootlikkuse mõõtmine
Kontsern on oma põhitegevuse efektiivsuse hindamisel kasutanud järgmisi
töötajate arvule ja nendele makstud töötasudele tuginevaid tootlikkussuhtarve:
2024 2023 2022
-------------------------------------------------------------------------------
Töötajate nominaaltootlikkus (libisev), tuhat eurot 514,3 499,3 490,4
Muutus võrreldava perioodi suhtes, % 3,0% 1,8% 16,5%
Tööjõukulude nominaaltootlikkus (libisev), eurot 9,3 10,3 11,8
Muutus võrreldava perioodi suhtes, % -9,7% -13,4% 2,9%
Kontserni aruandeaasta töötajate nominaaltootlikkus suurenes võrreldes eelmise
aastaga, suurenemise põhjuseks on töötajate arvu vähenemine. Müügitulu langus on
põhjustanud tööjõukulude nominaaltootlikkuse vähenemise.
Andri Hõbemägi
Nordecon AS
Investorsuhete juht
Tel: +372 6272 022
Email: [email protected] (mailto:[email protected])
www.nordecon.com (http://www.nordecon.com)
Title
2024 IV quarter and 12 months consolidated interim report (unaudited)
Message
The year 2024 was successful for the Nordecon Group. Profitability improved
significantly, and revenue increased. The general contracting market remains
highly competitive, and developers' confidence is low. No change is expected in
the volume of public sector orders for the consecutive year. Consequently, the
group does not foresee significant growth in investments or the construction
market in 2025.
The group's gross profit margin in 2024 was 7.5% (2023: 2.0%), and in the fourth
quarter, it reached 9% (Q4 2023: (1)%). The group's net profit amounted to
EUR5,162 thousand (2023: a loss from continuing operations of EUR6,418 thousand).
Profitability improved significantly in both the Buildings and Infrastructure
segments.
Revenue for 2024 was EUR223,925 thousand, which is 20% higher compared to the
revenue from continuing operations in the previous year. Revenue in the
Buildings segment increased by 36%, while revenue in the Infrastructure segment
decreased by 25%. The revenue growth aligns with the group's project portfolio
volume, as do the changes across segments. The revenue increase in the buildings
segment was primarily driven by higher revenue from public buildings. Major
projects in 2024 included Saku Upper Secondary School, Loodusmaja (Nature Hub),
and various projects for the Centre for Defence Investment. The decline in
infrastructure segment revenue was mainly due to delays in the start of
contractual work for Rail Baltica and reduced investment volumes from the
Transport Administration.
As of 31 December 2024, the order book of the group's companies amounted to
EUR209,489 thousand. Compared to the same period last year, the volume of
outstanding work has decreased by 3%, but it still provides a solid starting
position for 2025. Over 12 months, new contracts worth a total of EUR181,437
thousand were signed, of which EUR49,636 thousand were signed in the fourth
quarter.
Condensed consolidated interim statement of financial position
EUR'000 31 December 2024 31 December 2023
-------------------------------------------------------------------------------
ASSETS
Current assets
Cash and cash equivalents 8,195 11,892
Trade and other receivables 29,449 37,010
Prepayments 3,543 1,789
Inventories 28,091 25,879
Total current assets 69,278 76,570
Non-current assets
Other investments 77 76
Trade and other receivables 10,681 9,113
Investment property 5,517 5,517
Property, plant and equipment 13,247 14,292
Intangible assets 14,951 14,964
Total non-current assets 44,473 43,962
TOTAL ASSETS 113,751 120,532
LIABILITIES
Current liabilities
Borrowings 12,626 10,188
Trade payables 36,735 39,797
Other payables 10,344 9,299
Deferred income 12,472 20,602
Provisions 1,333 1,129
Total current liabilities 73,510 81,015
Non-current liabilities
Borrowings 5,720 8,563
Trade payables 5,091 6,011
Other payables 462 0
Provisions 2,364 2,405
Total non-current liabilities 13,637 16,979
TOTAL LIABILITIES 87,147 97,994
EQUITY
Share capital 14,379 14,379
Own (treasury) shares (660) (660)
Share premium 635 635
Statutory capital reserve 2,554 2,554
Translation reserve 4,034 3,786
Retained earnings 4,746 919
Total equity attributable to owners of the
parent 25,688 21,613
Non-controlling interests 916 925
TOTAL EQUITY 26,604 22,538
TOTAL LIABILITIES AND EQUITY 113,751 120,532
Condensed consolidated interim statement of comprehensive income
EUR'000 Q4 2024 12M 2024 Q4 2023 12M 2023
------------------------------------------------------------------------------
Revenue 45,203 223,925 55,665 186,464
Cost of sales (41,200) (207,155) (56,167) (182,655)
Gross profit (loss) 4,003 16,770 (502) 3,809
Marketing and distribution expenses (121 (422) (95) (497)
Administrative expenses (2,867) (7,878) (2,227) (6,564)
Other operating income 141 286 46 286
Other operating expenses (67) (695) (156) (465)
Operating profit (loss) 1,089 8,061 (2,934) (3,431)
Finance income 241 678 346 613
Finance costs (386) (3,011) (1,058) (3,356)
Net finance costs (145) (2,333) (712) (2,743)
Profit (loss) before tax 944 5,728 (3,646) (6,174)
Income tax expense (326) (563) 0 (244)
Profit (loss) for the period from
continuing operations 618 5,165 (3,646) (6,418)
Profit for the period from a
discontinued operation - - 6,066 8,474
Profit for the period 618 5,165 2,420 2,056
Other comprehensive income (expense)
Items that may be reclassified
subsequently to
profit or loss
Exchange differences on translating
foreign operations (254) 248 518 470
Total other comprehensive income
(expense) (254) 248 518 470
TOTAL COMPREHENSIVE INCOME 364 5,413 2,938 2,526
Profit (loss) attributable to:
- Owners of the parent 454 3,827 1,510 (942)
- Non-controlling interests 164 1,338 910 2,998
Profit for the period 618 5,165 2,420 2,056
Comprehensive income (expense)
attributable to:
- Owners of the parent 200 4,075 2,028 (472)
- Non-controlling interests 164 1,338 910 2,998
Comprehensive income for the period 364 5,413 2,938 2,526
Earnings per share from continuing
operations attributable to owners of
the parent:
Basic earnings per share (EUR) 0.01 0.12 (0.15) (0.31)
Diluted earnings per share (EUR) 0.01 0.12 (0.15) (0.31)
Earnings per share from a discontinued
operation attributable to owners of
the parent:
Basic earnings per share (EUR) - - 0.20 0.28
Diluted earnings per share (EUR) - - 0.20 0.28
Condensed consolidated interim statement of cash flows
EUR'000 12M 2024 12M 2023
--------------------------------------------------------------------------
Cash flows from operating activities
Cash receipts from customers 273,153 345,372
Cash paid to suppliers (243,445) (294,828)
VAT paid (9,272) (12,337)
Cash paid to and for employees (19,964) (24,715)
Income tax paid (237) (615)
Net cash from operating activities 235 12,877
Cash flows from investing activities
Paid for acquisition of property, plant and equipment (328) (362)
Proceeds from sale of property, plant and equipment 319 431
Sale of subsidiary, net cash flow 0 (970)
Loans provided (36) (531)
Repayments of loans provided 5 22
Dividends received 6 12
Interest received 307 50
Net cash from (used in) investing activities 273 (1,348)
Cash flows from financing activities
Proceeds from loans received 1,896 1,197
Repayments of loans received (1,633) (2,291)
Lease payments (2,220) (3,060)
Interest paid (990) (1,232)
Dividends paid (1,347) (1,494)
Other payments 116 6
Net cash used in financing activities (4,178) (6,874)
Net cash flow (3,670) 4,655
Cash and cash equivalents at beginning of period 11,892 7,238
Effect of movements in foreign exchange rates (27) (1)
Change in cash and cash equivalents (3,670) 4,655
Cash and cash equivalents at end of period 8,195 11,892
Financial review
Financial performance
Nordecon delivered a gross profit of EUR16,770 thousand in 2024 (2023: EUR3,809
thousand). The group's gross margin improved significantly, rising to 7.5% for
the year (2023: 2.0%) and 9% for the fourth quarter (Q4 2023: (1)%).
Profitability improved for both operating segments. The gross margin of the
Buildings segment was 8.9% for the year and 10.7% for the fourth quarter (2023:
3.0% and Q4 2023: (0.3)%). The Infrastructure segment's gross margin was lower,
reaching 4.0% for the year and (0.3)% for the fourth quarter (2023: 1.3% and Q4
2023: (0.6)%). The margin improvement was supported by better mitigation of the
risks associated with general contracting and the expiry in 2023 of a number of
long-term contracts signed before the war, which had been severely affected by
the previous years' surge in input prices. The improved performance of the
Infrastructure segment is partly due to the investment made in an asphalt
concrete plant in early 2024, which has reduced the cost price of the product
and represents a major step forward in material recycling.
The group's administrative expenses for 2024 were EUR7,878 thousand.
Administrative expenses increased by around 20% compared to 2023 (2023: EUR6,564
thousand). The rise resulted from staff costs, which increased due to the
recognition of provisions for performance-based remuneration in connection with
the group's results for 2024. The ratio of administrative expenses to revenue
(12 months rolling) was 3.5% (2023: 3.5%).
The group ended 2024 with an operating profit of EUR8,061 thousand (2023: an
operating loss of EUR3,431 thousand). EBITDA for the period was EUR11,025 thousand
and EBITDA margin was 4.9% (2023: negative EBITDA of EUR412 thousand and negative
EBITDA margin of 0.2%).
The group's finance income and costs are affected by exchange rate fluctuations
in the group's foreign markets, particularly movements in the exchange rate of
the Ukrainian hryvnia. In 2024, the Ukrainian hryvnia weakened against the euro
by around 4% and the translation of the loans provided to the group's Ukrainian
subsidiaries in euros into the local currency gave rise to a foreign exchange
loss of EUR247 thousand (2023: a foreign exchange loss of EUR480 thousand). Total
exchange losses for the year were EUR258 thousand (2023: EUR480 thousand).
The group's net profit for 2024 was EUR5,165 thousand (2023: a loss of EUR6,418
thousand). The net profit attributable to owners of the parent, Nordecon AS, was
EUR3,827 thousand (2023: a net loss of EUR942 thousand).
Cash flows
Operating activities produced a net cash inflow of EUR235 thousand in 2024 (2023:
an inflow of EUR12,877 thousand). Operating cash flow is strongly influenced by
the fact that the contracts signed with most public and private sector customers
do not require them to make advance payments, while the group has to make
prepayments to subcontractors and materials suppliers. Cash inflow is also
reduced by contractual retentions, which extend from 5 to 10% of the contract
price and are released at the end of the construction period only.
Investing activities of the period resulted in a net cash inflow of EUR273
thousand (2023: an outflow of EUR1,348 thousand). Investments in property, plant
and equipment totalled EUR328 thousand (2023: EUR362 thousand) and proceeds from the
sale of property, plant and equipment amounted to EUR319 thousand (2023: EUR431
thousand). Loans provided amounted to EUR36 thousand (2023: EUR531 thousand) and
interest received amounted to EUR307 thousand (2023: EUR50 thousand). The cash flow
for 2023 was influenced by the sale of the subsidiary Nordecon Betoon OÜ, which
resulted in a net cash outflow of EUR970 thousand.
Financing activities generated a net cash outflow of EUR4,178 thousand (2023: an
outflow of EUR6,874 thousand). The largest items were related to loans and leases.
Proceeds from loans received amounted to EUR1,896 thousand (2023: EUR1,197
thousand), consisting of the use of development loans. Repayments of loans
received totalled EUR1,633 thousand (2023: EUR2,291 thousand), consisting of regular
repayments of long-term investment and development loans and the change in the
overdraft balance. Lease payments were EUR2,220 thousand (2023: EUR3,060 thousand).
Dividends paid in 2024 amounted to EUR1,347 thousand (2023: EUR1,494 thousand).
The group's cash and cash equivalents as at 31 December 2024 amounted to EUR8,195
thousand (31 December 2023: EUR11,892 thousand).
Key financial figures and ratios
Figure/ratio 2024 2023 2022
-------------------------------------------------------------------------------
Revenue (EUR'000)* 223,925 186,464 220,285
Revenue change* 20.1% (15.4)% 2.6%
Net profit (loss) (EUR'000)* 5,165 (6,418) (4,099)
Net profit (loss) attributable to owners of
the parent (EUR'000) 3,827 (942) (3,650)
Average number of shares 31,528,585 31,528,585 31,528,585
Earnings per share (EUR) 0.12 (0.03) (0.12)
Administrative expenses to revenue* 3.5% 3.5% 2.6%
EBITDA (EUR'000)* 11,025 (412) 2,791
EBITDA margin* 4.9% (0.2)% 1.3%
Gross margin* 7.5% 2.0% 1.8%
Operating margin* 3.6% (1.8)% (0.2)%
Operating margin excluding gain on non-
current asset sales* 3.5% (2.0)% (0.4)%
Net margin* 2.3% (3.4)% (1.9)%
Return on invested capital 15.6% 8.0% (0.5)%
Return on equity 21.0% 8.3% (5.2)%
Equity ratio 23.4% 18.7% 19.8%
Return on assets 4.4% 1.6% (1.1)%
Gearing 22.6% 16.6% 32.0%
Current ratio 0.94 0.95 0.88
At 31 December 2024 2023 2022
Order book (EUR'000)* 209,489 216,732 127,618
* Continuing operations
Due to the sale of Nordecon Betoon OÜ and NOBE Rakennus OY at the beginning of
December 2023, the comparative figures for 2023 and 2022 only include the
results of the continuing operations. The results of the discontinued operation
for the comparative periods are presented separately in the consolidated
statement of comprehensive income within Profit for the period from a
discontinued operation.
Performance by geographical market
Revenue generated outside Estonia, in Ukraine, accounted for approximately 2% of
the group's total revenue in 2024. The volume of our Ukrainian operations
remained comparable to the previous year. During the period, we provided
services under contracts for the reconstruction of substations and installation
of associated physical protection systems in the Poltava, Zhytomyr, Volyn and
Ivano-Frankivsk oblasts in Ukraine, and for the reconstruction of a building
into an apartment complex for internally displaced persons in Ovruch, Zhytomyr
Oblast, Ukraine. Nordecon did not generate any revenue and had no ongoing
construction contracts in the Swedish market. With the sale of Nordecon Betoon
OÜ at the beginning of December 2023, the group also withdrew from the Finnish
market, where it had been operating through Nordecon Betoon OÜ's subsidiary NOBE
Rakennus OY. The group was active on a project basis in Latvia and Lithuania.
2024 2023 2022
---------------------------------
Estonia 98% 97% 97%
Ukraine 2% 2% 1%
Finland - 1% 0%
Lithuania - 0% 2%
Latvia - 0% 1%
Performance by business line
Segment revenues
We strive to maintain a balance between the revenues of our two main operating
segments (Buildings and Infrastructure) as far as market developments allow, as
this helps diversify risks and provides better opportunities to continue
construction activities in more challenging market conditions, where volumes in
one subsegment decline sharply while volumes in another subsegment start to grow
more rapidly.
The group's revenue for 2024 was EUR223,925 thousand, approximately 20% higher
than in 2023, when revenue from continuing operations amounted to EUR186,464
thousand. The Buildings segment generated revenue of EUR187,573 thousand and the
Infrastructure segment revenue of EUR36,299 thousand. The corresponding figures
for 2023 were EUR138,134 thousand and EUR48,263 thousand. Revenue generated by the
Buildings segment increased by 36%, while revenue generated by the
Infrastructure segment decreased by 25%. Revenue growth and changes in the
performance of the two reportable segments were expected and in line with the
group's order book. Revenue growth in the Buildings segment was driven by higher
revenue in the public buildings subsegment. The decrease in revenue in the
Infrastructure segment was mainly due to delays in the start of work on the Rail
Baltica contracts and reduced investment by the Transport Administration.
Revenue by operating segment 2024 2023 2022
--------------------------------------------------------
Buildings 84% 74% 84%
Infrastructure 16% 26% 16%
Subsegment revenues
In the Buildings segment, revenue from the public buildings and commercial
buildings subsegments increased by 80% and 72%, respectively, while revenue from
the industrial and warehouse facilities subsegment and the apartment buildings
subsegment decreased compared to the previous year. As the revenue contribution
of the industrial and warehouse facilities subsegment was also modest in
previous years, its revenue decline did not have a significant impact on total
segment revenue. However, revenue from the apartment buildings subsegment fell
by 57%, mainly due to lower construction services revenue, reflecting the
current market situation in this subsegment.
The period's largest projects in the public buildings subsegment were the
construction of the main building of the Estonian Internal Security Service and
Loodusmaja (Nature Hub) in Tallinn, the design and construction of warehouse
complexes for the Centre for Defence Investment in Luunja and Nõo rural
municipalities in Tartu County and in Ida-Viru County, the design and
construction of a new study and sports building for the Saku Upper Secondary
School near Tallinn, the reconstruction of the building of the Karlova School in
Tartu and the design and construction of a study building for the Centre for
Defence Investment on the Raadi campus in Tartu.
Revenue generated by the apartment buildings subsegment consisted of revenue
from the construction of the commercial and residential complex Vektor and the
group's own development projects. Revenue from our own development activities
decreased compared to the previous year and was EUR7,685 thousand (2023: EUR10,273
thousand). The figure includes revenue from the sale of apartments in Tartu - in
the Mõisavahe Kodu housing estate and the centrally located Emajõe
Residents housing estate on the banks of the Emajõgi river
(https://emajoeresidents.ee). We continued to build phase 1 of the Seileri
Kvartal housing estate in Pärnu (https://seileri.ee) and the Tammepärja Kodu
housing estate in the Tammelinn district in Tartu (https://tammelinn.ee). Both
development projects will be completed in the first half of 2025. In carrying
out our own development activities, we carefully monitor potential risks in the
housing development market.
The largest ongoing projects in the commercial buildings subsegment were the
construction of the commercial and residential complex Vektor and the LEED Gold
compliant Golden Gate office building at Ahtri 6 in Tallinn, the design and
construction of a commercial building at Nõlvakaare 4 at Raadi in Tartu County,
and the construction of a Lidl store in Võru.
A significant share of the revenue generated by the industrial and warehouse
facilities subsegment came from the reconstruction of substations and
installation of associated physical protection systems in the Poltava, Zhytomyr,
Volyn and Ivano-Frankivsk oblasts in Ukraine.
Buildings segment 2024 2023 2022
-----------------------------------------------------------
Public buildings 70% 37% 30%
Commercial buildings 21% 23% 24%
Apartment buildings 6% 27% 28%
Industrial and warehouse facilities 3% 13% 18%
The largest revenue contributor in the Infrastructure segment was the road
construction and maintenance subsegment whose revenue decreased by around 22%
compared to the previous year. A major share of its revenue came from the
construction of an armoured manoeuvre shooting range and roads in Harju County,
the reconstruction of the Mäeküla-Koeru-Kapu road section, the construction of
the Tagadi ecoduct (wildlife crossing) on the Rail Baltica route and the
provision of road maintenance services in Järva County.
Infrastructure segment 2024 2023 2022
-------------------------------------------------------------
Road construction and maintenance 90% 63% 78%
Other engineering 10% 30% 20%
Specialist engineering 0% 0% 2%
Environmental engineering 0% 7% 0%
Order book
The group's order book (backlog of contracts signed but not yet performed) as at
31 December 2024 stood at EUR209,489 thousand. Compared to the end of 2023, the
order book has decreased by around 3%. In 2024, we signed new contracts for
EUR181,437 thousand, of which EUR49,636 thousand in the fourth quarter (2023:
EUR276,901 thousand and Q4 2023: EUR85,575 thousand).
In terms of the breakdown of the order book between the two main operating
segments, the share of the Infrastructure segment has increased compared to the
end of last year. The Buildings segment accounts for 82% and the Infrastructure
segment for 18% of the group's order book (31 December 2023: 96% and 4%,
respectively). The order book of the Buildings segment includes mainly contracts
secured in the commercial and public buildings subsegments. Public investment in
building construction has declined overall, with some activity at local
government level. The stabilisation of construction input prices and the decline
in interest rates have not yet significantly boosted private investment.
Compared to 31 December 2023, the order book of the Buildings segment has
declined by 17% and the order book of the Infrastructure segment has almost
quadrupled, mainly due to the award of a Rail Baltica contract.
At 31 December 2024 2023 2022
----------------------------------------------------
Order book (EUR'000)* 209,489 216,732 127,618
*Continuing operations
Major contracts secured in 2024 include:
* the construction of an armoured manoeuvre shooting range and roads for the
Centre for Defence Investment in Harju County with an approximate cost of
EUR5,450 thousand;
* the construction of a modern war and disaster medicine centre for the Centre
for Defence Investment in Tartu with an approximate cost of EUR15,000 thousand
(the group is one of the joint bidders);
* the construction of a Lidl store in Võru with an approximate cost of EUR3,900
thousand;
* the construction of a platform area for Class E aircraft at Tallinn Airport
with an approximate cost of EUR7,500 thousand;
* the construction of a building complex in the Port Athena quarter at Väike-
Turu 7 in Tartu (the complex consists of four six-storey buildings, one
seven-storey building and a common basement level used mainly for parking)
with an approximate cost of EUR26,000 thousand;
* the construction of the Hagudi-Alu section of stage III of the Rail Baltica
Raplamaa main line railway infrastructure with an approximate cost of
EUR30,500 thousand;
* the construction of the LEED Gold standard Uusküla spa hotel on the northern
shore of Lake Peipus in Alutaguse rural municipality with an approximate
cost of EUR28,300 thousand;
* the reconstruction of a building into an apartment complex for internally
displaced persons in Ovruch, Zhytomyr Oblast, Ukraine with an approximate
cost of EUR1,800 thousand;
* the construction of a new television building for Estonian Public
Broadcasting in Tallinn with an approximate cost of EUR40,100 thousand;
* the renovation of the Tallinn Art Hall building at Vabaduse 6/8 in Tallinn
with an approximate cost of EUR7,990 thousand.
Based on the size of the order book and the general outlook for the economy and
the construction market, the group's management expects business volumes in
2025 to remain broadly at the same level as in 2024. In a highly competitive
environment, we have avoided taking unjustified risks that could materialise
during the contract execution phase and adversely affect the group's results.
The main focus is on managing fixed costs, increasing productivity and
effectively executing pre-construction and design activities to leverage our
professional competitive advantages.
People
Employees and staff costs
The average number of the group's employees (at the parent company and the
subsidiaries) in 2024 was 435, including 281 engineers and technical
professionals (ETP). Headcount decreased by around 22% compared to the previous
year. The decline in the number of staff was influenced by the restructuring of
the Infrastructure segment, which was completed in 2023, and the sale of
Nordecon Betoon OÜ and NOBE Rakennus OY at the beginning of December 2023.
Average number of employees at group companies (the parent company and the
subsidiaries):
2024 2023 2022
-------------------------------------
ETP 281 374 432
Workers 154 184 226
Total average 435 558 658
The group's staff costs for 2024, including all taxes, were EUR24,170 thousand
compared with EUR19,637 thousand for continuing operations in 2023. The main
growth drivers were performance-based compensation, which increased due to the
group's improved performance, and salary increases.
Remuneration of the council and the board
In 2024, the service fees of the members of the council of Nordecon AS totalled
EUR199 thousand and the related social security charges amounted to EUR66 thousand
(2023: EUR179 thousand and EUR59 thousand, respectively).
During the period, the group recognised a liability for the performance-based
compensation of the members of the council of EUR198 thousand (2023: EUR0) and the
related social security charges of EUR65 thousand. Of the liability, EUR125 thousand
will be paid out in 2025 and the payment of the remainder is linked to the
achievement of the targets for 2025.
The service fees of the members of the board of Nordecon AS totalled EUR524
thousand and the related social security charges amounted to EUR173 thousand
(2023: EUR775 thousand and EUR255 thousand, respectively). The fees for 2023 include
benefits of EUR222 thousand paid in connection with the expiry of a service
contract of a member of the board.
During the period, the group recognised a liability for the performance-based
compensation of the members of the board of EUR741 thousand (2023: EUR0) and the
related social security charges of EUR245 thousand. Of the liability, EUR467
thousand will be paid out in 2025 and the payment of the remainder is linked to
the achievement of the targets for 2025.
Labour productivity and labour cost efficiency
We measure the efficiency of our operating activities using the following
productivity and efficiency indicators, which are based on the number of
employees and the staff costs incurred:
2024 2023 2022
-----------------------------------------------------------------------------
Nominal labour productivity (rolling), (EUR'000) 514.3 499.3 490.4
Change against the comparative period, % 3.0% 1.8% 16.5%
Nominal labour cost efficiency (rolling), (EUR) 9.3 10.3 11.8
Change against the comparative period, % (9.7)% (13.4)% (2.9)%
The group's nominal labour productivity increased compared to the previous year,
mainly due to a decrease in the number of staff. Labour cost efficiency
decreased due to a decline in revenue.
Andri Hõbemägi
Nordecon AS
Head of Investor Relations
Tel: +372 6272 022
Email: [email protected] (mailto:[email protected])
www.nordecon.com (http://www.nordecon.com)