Market announcement

AS Pro Kapital Grupp

LEI code

097900BGM10000061519

Size of the entity

Large group

Economic activities

Financial and Insurance Activities

Country of registered office

Estonia

General information

Categories

Management interim statement or quarterly financial report

Unique data record identifier

16699

Submission date and time

15.11.2024 13:10:09

Content of announcement in Estonian

Title

Pro Kapitali nõukogu kinnitas 2024. a III kvartali ja 9 kuu konsolideeritud vahearuande (auditeerimata)

Message

TEGEVUSARUANNE

Kinnisvaraarendus

2024. aastal  jätkame  Kalaranna  8 arenduse  viimase  etapi ehituse ja müügiga.
Viimane  etapp  koosneb  4-st  kortermajast  146 korteri  ja 4 äripinnaga, mille
lõpetamisel  on Kalaranna Kvartali arenduses  kokku 12 maja. Kolmandas kvartalis
jätkasime  hoonete siseviimistlustöödega  ning praeguste  tingimuste järgselt on
ehitusprotsess  plaanipärane. Esimese  kahe maja  esimeste korterite üle andmist
planeerime  2024. aasta lõpuks ning järelejäänud kahe maja valmimist 2025. aasta
esimeses  kvartalis. Käesoleva aruande valmimise  ajaks on eellepingutega kaetud
55% korteritest.   Peame  seda  väga  heaks  tulemuseks  tänapäeva  väljakutseid
pakkuval  turul, eriti  arvestades meie  asukohast tulenevat keskmisest kõrgemat
hinnataset.

Kristiine   City's   jätkame   oma   uue   projekti,   Uus-Kindrali,  müügi-  ja
ehitustegevust.  2024. aasta  kolmanda  kvartali  lõpuks  oleme  lõpetanud  kolm
korrust, tehnovõrgud (vesi, kanalisatsioon, küte) ning valminud on meie arendust
linna  teedestruktuuriga  ühendav  uus  avalik  tee. Käesoleva aruande valmimise
ajaks  on eellepingutega kaetud 44% korteritest. Ehitustegevuse rahastamiseks on
sõlmitud laenuleping AS-iga LHV Pank.

Riias  on  kolmanda  kvartali  lõpuks  müüdud  kõik  luksuskorterid River Breeze
Residence's.

Vilniuses  valmisid 2019. aastal  viis maja  115 korteriga Shaltiniu Namai Attico
arenduses.  Käesoleva aruande avaldamise hetkel on müümata vaid 1 korter. 2023.
aasta septembris alustasime Shaltiniu Namai Attico viimase etapi linnavillade (43
villat)  ja ärihoone (15 ühikut) ehitusega. Kolmanda kvartali seisuga on villade
ehituses  lõpule jõudmas kolmas korrus, mis tähendab, et konstruktsioon on umbes
80% ulatuses  valmis. Ärihoone põhikonstruktsioon  on saavutanud lõpliku kõrguse
ning  selle  valmimine  on  planeeritud  2025. aasta teise kvartalisse.Käesoleva
aruande  avaldamise ajaks oleme ületanud 25% müügilävendi, saavutades samal ajal
turul   rekordilise   hinnataseme.   Ehitustegevuse  rahastamiseks  on  sõlmitud
laenuleping Shiauliu pangaga.

Samuti   jätkame   ehitusloa   taotlemise   protsessi  oma  kõige  hiljutisemale
investeeringule   Naugarduko   tänaval.   Mäe   serval  asuv  ajalooline  endine
koolihoone, projekteeritakse ümber tipp-tasemel eluhooneks, kus valmib ligikaudu
50 luksuslikku  korterit vaadetega Vilniuse vanalinnale. Praeguse ajakava alusel
loodame   ehitusloa  saamist  aasta  lõpuks  ning  plaanime  renoveerimistöödega
alustada 2025. aasta teise kvartali alguses.

Hotellindus

Peale  kahte  rasket  aastat,  mis  on  kahtlemata  mõjutanud  kogu ülemaailmset
turismisektorit,  liigub  hotellindus  nõudluse  kasvamise  suunas. 2023. aastal
saavutas  hotell suurepäraseid  tulemusi ning  meil on  hea meel  teatada, et ka
2024. aasta  kolmandas  kvartalis  ületavad  tulemused  eelarvestatud prognoose.
Sellise  positiivse trendi jätkudes oleme liikumas rekordilise brutokasumi (GOP)
suunas.

2024. aastal   pööratakse   suuremat   tähelepanu  MICE  tegevustele  (Meetings,
Incentives,   Conferences   and   Exchibitions),   eesmärgiga  suurendada  müüki
ettevõtete segmendis. 2024. aasta esimeses pooles saavutatud edusammud tõestavad
meie  strateegia efektiivsust,  kuna igakuised  tegelikud tulemused  on ületanud
2024. aasta igakuiseid eelarveid.

Kokkuvõte

Kokkuvõttes   on   mul   hea  meel  teatada  Grupi  olulistest  edusammudest  ja
saavutustest  meie  kinnisvaraprojektides  ning  hotellitegevuses  2024. aastal.
Oleme  näidanud  tipptasemel  pühendumust,  mille  tulemusena  on meie projektid
Tallinnas,  Riias ja Vilniuses püsinud graafikus ja toonud kaasa märkimisväärsed
müügitulemused.

Taastuv  nõudlus hotellinduses on samuti meie  jaoks hea märk, kuna keskendumine
MICE tegevustele on näidanud häid tulemusi, ületades ootusi ning tugevdades meie
positsiooni    hotellinduse    sektoris.   Tulevikus   loodame,   et   piirkonna
geopoliitiline stabiilsus toetab meie kinnisvaraettevõtete jätkuvat kasvu.

Tunnistades   pidevalt  muutuvaid  globaalseid  väljakutseid,  oleme  pühendunud
mõistlikule  finantsjuhtimisele ja tegevuse kvaliteedile. Oleme kindlad, et meie
mitmekesine  portfell koos vankumatu pühendumusega väärtuse pakkumisele loob hea
baasi  jätkusuutlikule kasvule ning  tugevdab meie positsiooni kinnisvarasektori
liidrina.

Täname  oma  aktsionäre,  töötajaid  ja  koostööpartnereid  vankumatu toetuse ja
pühendumise eest ning vaatame koos eduka tuleviku poole.

Edoardo Preatoni
Ettevõtte juht

Peamised finantsnäitajad

Grupi   kogukäive   2024. aasta  üheksa  kuu  jooksul  oli  10,6 miljonit  eurot
võrrelduna  20,0 miljoni  euroga  2023. aastal.  2024. aasta  kolmanda  kvartali
kogukäive  oli  3,7 miljonit  eurot  võrrelduna  3,9 miljoni  euroga 2023. aasta
kolmandas kvartalis.

Grupi  käive  kinnisvara  müügist  sõltub  elamuarenduste  valmimise ajast, kuna
müügitulu  kajastatakse hetkel, kui sõlmitakse notariaalne müügileping ja ruumid
antakse  ostjale  üle.  Seetõttu  sõltub  kinnisvara  müügist  saadav  müügitulu
ehitustsüklist ning elamuarenduste valmimise ajast.

2024. aastal  vähenes  kinnisvaratulu  võrreldes  eelneva aastaga, kuna Kindrali
Majade  esimese  etapi  ehitus  lõpetati  ja  viimased  korterid müüdi ning anti
klientidele üle 2023. aasta alguses. 2023. aasta lõpuks oli enamik meie valminud
kinnisvaraobjektide   korteritest   müüdud.   2024. aastal  jätkasime  Kalaranna
Kvartali viimase etapi ehitust, planeerides kahe esimese maja esimeste korterite
valmimist  ning klientidele üle andmist 2024. aasta lõpus ning viimase kahe maja
valmimist 2025. aasta esimeses kvartalis.

2024. aasta  üheksa kuu  brutokasum vähenes  52% võrra ja moodustas 2,9 miljonit
eurot  võrrelduna 6,0 miljoni euroga  2023. aastal. Kolmanda kvartali brutokasum
oli 433 tuhat eurot võrrelduna 1,5 miljoni euroga 2023. aastal.

2024. aasta üheksa kuu ärikahjum moodustas 1,7 miljonit eurot, võrrelduna 2023.
aasta  üheksa  kuu  1,7 miljoni  euro  suuruse  ärikasumiga.  Kolmanda  kvartali
ärikahjum  oli 872 tuhat  eurot võrrelduna  167 tuhande euro  ärikasumiga 2023.
aastal.

2024. aasta üheksa kuu puhaskahjum oli 4,1 miljonit eurot võrrelduna 1,0 miljoni
euro  puhaskahjumiga  võrdlusperioodil.  Kolmanda  kvartali puhaskahjum oli 1,0
miljon eurot võrrelduna 732 tuhande euro puhaskahjumiga 2023. aastal.

Rahavood  põhitegevusest olid 2024. aasta  üheksal kuul negatiivsed 9,9 miljonit
eurot  võrreldes 9,5 miljoni  euroga, mis  teeniti samal perioodil 2023. aastal.
Kolmandas  kvartalis olid rahavood negatiivsed  5,4 miljonit eurot võrreldes 59
tuhande euroga, mis teeniti 2023. aasta kolmandas kvartalis.

Aktsia  puhasväärtus oli  30. septembri 2024 seisuga  0,91 eurot võrreldes 0,96
euroga

30. septembril 2023.?

Peamised tulemusnäitajad

                                    2024   2023        2024        2023    2023
                                  9 kuud 9 kuud III kvartal III kvartal 12 kuud
-------------------------------------------------------------------------------
 Käive (tuhat eurot)              10 604 19 969       3 697       3 857  23 021

 Brutokasum (tuhat eurot)          2 856  6 000         433       1 544   7 028

 Brutokasum, %                       27%    30%         12%         40%     31%

 Ärikasum / -kahjum (tuhat eurot) -1 731  1 667        -872         167   2 963

 Ärikasum / -kahjum, %              -16%     8%        -24%          4%     13%

 Puhaskasum / -kahjum (tuhat
 eurot)                           -4 062 -1 025      -1 022        -732    -900

 Puhaskasum / -kahjum, %            -38%    -5%        -28%        -19%     -4%



 Kasum / -kahjum aktsia kohta
 (eurot)                           -0,07  -0,02       -0,02       -0,01   -0,02


                                    30.09.2024   30.09.2023   31.12.2023
-------------------------------------------------------------------------
  Varad kokku (tuhat eurot)            113 614      100 674      107 237

  Kohustused kokku (tuhat eurot)        62 148       46 376       52 814

  Omakapital kokku (tuhat eurot)        51 466       54 298       54 423

  Võla / omakapitali suhe *               1,21         0,85         0,97



  Varade tootlus, % **                    3,8%        -1,0%       -0,08%

  Omakapitali tootlus, % ***             -7,7%        -1,9%        -1,5%

  Aktsia puhasväärtus, eurot ****         0,91         0,96         0,96

*võla / omakapitali suhe = kohustused kokku / omakapital kokku
**varade tootlus = puhaskasum v kahjum / varad kokku (keskmine)
*** omakapitali tootlus = puhaskasum v kahjum / omakapital kokku (keskmine)
**** aktsia puhasväärtus = omakapital kokku / aktsiate arv

KONSOLIDEERITUD FINANTSARUANDED

Konsolideeritud finantsseisundi vahearuanne

 tuhandetes eurodes                            30.09.2024 30.09.2023 31.12.2023
-------------------------------------------------------------------------------
 VARAD

 Käibevara

 Raha ja raha ekvivalendid                          6 112     13 781     17 065

 Lühiajalised nõuded                                1 283      4 965      1 411

 Ettemakstud kulud                                    275          0        268

 Varud                                             51 757     27 665     35 563
                                              ---------------------------------
 Käibevara kokku                                   59 427     46 411     54 307

 Põhivara

 Pikaajalised nõuded                                   19         12      2 010

 Materiaalne põhivara                               7 639      7 819      7 763

 Kasutusõigusega vara                                 438        198        365

 Kinnisvarainvesteeringud                          40 493     45 874     40 361

 Firmaväärtus                                         204        262          0

 Immateriaalne põhivara                             3 026         98         96
                                              ---------------------------------
 Põhivara kokku                                    51 819     54 263     50 595

 Müügiootel varad                                   2 368          0      2 335

 Kokku müügiootel varad                             2 368          0      2 335

 VARAD KOKKU                                      113 614    100 674    107 237

 KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL

 Lühiajalised kohustused

 Lühiajalised võlakohustused                        1 750     28 581     30 141

 Ostjate ettemaksed                                 8 204      3 048      3 657

 Lühiajalised võlad tarnijatele                     6 059      3 236      4 911

 Maksukohustused                                      241        253        161

 Lühiajalised eraldised                                 9          5         11
                                              ---------------------------------
 Lühiajalised kohustused kokku                     16 263     35 123     38 881

 Pikaajalised kohustused

 Pikaajalised võlakohustused                       44 585     10 027     12 695

 Muud pikaaajalised võlakohustused                      2          0          0

 Edasilükkunud tulumaksukohustus                    1 131      1 136      1 130

 Pikaajalised eraldised                               167         90        108
                                              ---------------------------------
 Pikaajalised kohustused kokku                     45 885     11 253     13 933

 KOHUSTUSED KOKKU                                  62 148     46 376     52 814

 Omakapital

 Aktsiakapital nimiväärtuses                       11 338     11 338     11 338

 Ülekurss                                           5 661      5 661      5 661

 Kohustuslik reservkapital                          1 134      1 134      1 134

 Ümberhindluse reserv                               2 092      2 012      2 092

 Eelmiste perioodide jaotamata kasum               30 186     34 153     34 198
                                              ---------------------------------
 Emaettevõtte omanikele kuuluv omakapital
 kokku                                             50 411     54 298     54 423

 Mittekontrolliv osalus                             1 055          0          0

 OMAKAPITAL KOKKU                                  51 466     54 298     54 423

 KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU                   113 614    100 674    107 237

Konsolideeritud kasumi- ja koondkasumi vahearuanne

                                   2024    2023        2024        2023    2023
 tuhandetes eurodes              9 kuud  9 kuud III kvartal III kvartal 12 kuud
-------------------------------------------------------------------------------
 JÄTKUVAD TEGEVUSVALDKONNAD

 Äritulud

 Müügitulu                       10 604  19 969       3 697       3 857  23 021

 Müüdud toodete ja teenuste kulu -7 748 -13 969      -3 264      -2 313 -15 993
                                -----------------------------------------------
 Brutokasum                       2 856   6 000         433       1 544   7 028



 Turustuskulud                     -773    -486        -288        -187    -705

 Üldhalduskulud                  -3 819  -3 860      -1 029      -1 204  -5 440

 Muud äritulud                       34      16          15          16   2 099

 Muud ärikulud                      -29      -3          -3          -2     -19
                                -----------------------------------------------
 Ärikasum                        -1 731   1 667        -872         167   2 963



 Finantstulud                        98     174          31          86     254

 Finantskulud                    -2 411  -2 858        -165        -982  -4 115
                                -----------------------------------------------
 Kasum enne tulumaksu            -4 044  -1 017      -1 006        -729    -898

 Tulumaks                           -18      -8         -16          -3      -2
                                -----------------------------------------------
 Perioodi puhaskasum/-kahjum     -4 062  -1 025      -1 022        -732    -900

 Muu koondkasum

 Muudatused ümberhindluse
 reservis                             0       0           0           0       0

 Aruandeperioodi koondkasum/-
 kahjum kokku                    -4 062  -1 025      -1 022        -732    -900

 Aruandeperioodi puhaskasumi
 jaotus:

 Emaetteõtte osanikele kuuluv
 osa                             -4 012  -1 025        -990        -732    -900

 Mittekontrolliv osalus             -50       0         -32           0       0



 Perioodi kasum/ kahjum aktsia
 kohta (euro)                     -0,07   -0,02       -0,02       -0,01   -0,02

Aruande täisversiooni leiate juuresolevas failis.

Ann-Kristin Kuusik
Finantsjuht
+372 614 4920
[email protected]

Content of announcement in English

Title

Pro Kapital Council approved Consolidated Interim Report for III Quarter and Months of 2024 (Unaudited)

Message

MANAGEMENT REPORT

Real Estate Development

In  2024, we are  continuing the  construction and  sales activities of the last
stage  of  Kalaranna  8, Tallinn.  The  final  stage  consists  of 4 residential
buildings  with 146 apartments  and 4 commercial  units which,  upon completion,
brings  the total  count of  the buildings  to 12. In  Q3 we are continuing with
internal  finishing works of the buildings and as per current conditions, we are
meeting  the schedule deadlines. We  expect to deliver the  first units from the
first two buildings by the end of 2024, and complete the remaining two buildings
by  the first  quarter of  2025. With respect  to sales  in Kalaranna, as of the
publishing  of this  report, we  have reached  ca 55% threshold  in presales and
signed  reservations.  We  deem  this  a  success in today's challenging market,
especially so when our location warrants above average pricing.

In  Kristiine City, we  have continued the  sales and construction activities of
our new project Uus-Kindrali. By the end of Q3, 2024, we had completed 3 floors,
had  finished the public  utility connections (water,  sewage, heating) and have
finished  the works of the  new public road connecting  our project to city road
infrastructure.  As of publishing  this report, we  have reached 44% in presales
and  reservations. The construction loan for this  project is provided by AS LHV
Pank.

In  Riga, by the  end of the  third quarter, we  have sold out  all units in the
River Breeze Residence.

In  Vilnius we  have completed  five residential  buildings in  S?altiniu? Namai
Attico  project with  115 apartments in  2019. As of  publishing this report, we
have  only 1 apartment unsold. In September  2023 we started the construction of
the  final stage of  S?altiniu? Namai Attico  with city villas  (43 units) and a
residential-commercial  building (15 units).  As of Q3,  the construction of the
city  villa's is finishing up  the 3rd floor, so the  structural part is ca 80%
completed.  In the residential-commercial building  we have achieved the topping
out  of the main structure and the final expected completion is in Q2 2025. With
respect  to sales,  we are  currently at  25% sellout threshold  while achieving
record pricing in the market. The construction loan for this project is provided
by S?iauliu? bank.

We  are also continuing the  permitting process for our  most recent purchase in
Naugarduko  street. The building, previously a  school, will be converted into a
high-end residential property located on hill and opening to spectacular Vilnius
old  town  views,  consisting  of  circa  50 luxury apartments. According to the
current  plan, we expect to receive the permit  by the end of the year and begin
construction activities at the beginning of Q2, 2025.

Hotel operations

After  two  challenging  years  that  significantly  impacted the global tourism
sector,  we are now seeing a robust recovery in hotel demand. In 2023, our hotel
achieved  outstanding results, and  we're pleased to  report that performance in
2024 continues  to  exceed  budgeted  expectations  through Q3. If this positive
momentum  persists, we  are on  track to  close the  year with a record-breaking
Gross Operating Profit (GOP).

Our focus in 2024 has been on expanding MICE (Meetings, Incentives, Conferences,
and  Exhibitions) activities to capture a  larger share of the corporate market.
The  consistent monthly  performance above  budget during  the first half of the
year  demonstrates  the  strength  of  our  strategic  approach  and operational
excellence.

Conclusion

In summary, 2024 has thus far been a year of significant achievements across our
real  estate development projects and hotel operations. Our projects in Tallinn,
Riga,  and Vilnius  have advanced  steadily, with  impressive sales figures that
reflect our commitment to quality and timeliness.

The  strong rebound in the hospitality sector, particularly through our emphasis
on   MICE  activities,  has  surpassed  our  expectations  and  underscores  our
competitive  advantage. As  we move  forward, we  are hopeful  that geopolitical
stability  in the  region will  support continued  growth and opportunity in our
real estate ventures.

Amid  evolving  market  conditions,  we  remain  committed  to prudent financial
oversight  and  operational  efficiency.  We  believe our diversified portfolio,
along  with well-executed strategies, will secure sustained growth and reinforce
our leading position in the real estate sector.

I extend heartfelt thanks to our shareholders, employees, and partners for their
steadfast  support  and  dedication.  Together,  we are well-positioned to seize
future opportunities and build on this year's successes.

Edoardo Preatoni
CEO

Key financials

The  total revenue of  the Group in  nine months of  2024 was 10.6 million euros
compared  to 20.0 million euros in nine months of 2023. The total revenue of the
third quarter was 3.7 million euros compared to 3.9 million euros in 2023.

The  real estate  sales revenues  are recorded  at the  point of time when legal
title  is transferred to the  buyer. Therefore, the revenues  from sales of real
estate  depend on the  construction cycle and  the completion of the residential
developments.

In  2024, real estate revenue decreased compared to the previous year due to the
completion  of the final building of Kindrali  Houses at the beginning of 2023,
when  the last apartments were sold and handed over to the customers. Currently,
most  of  our  completed  properties  have  been  sold  out.  While  we continue
construction  on the final  stage of Kalaranna  District, we plan completing and
delivering  the first units from the first two buildings by the end of 2024, and
completing the remaining two buildings by the first quarter of 2025.

The  gross profit of nine months of  2024 has decreased by 52% amounting to 2.9
million  euros compared  to 6.0 million  euros in  2023. The gross profit of the
third quarter was 433 thousand euros compared to 1.5 million euros in 2023.

The  operating result in the nine months was 1.7 million euros loss comparing to
1.7 million euros profit during the same period in 2023. The operating result of
the  third quarter  was 873 thousand  euros loss  compared to 167 thousand euros
profit in the third quarter of 2023.

The net result for the nine months of 2024 was 4.1 million euros loss, comparing
to

1.0 million  euros loss  in the  reference period.  The net  result of the third
quarter  was 1.0 million euros  loss compared to  732 thousand euros loss in the
same period of 2023.

Cash  used in  operating activities  during nine  months of 2024 was 9.9 million
euros  comparing to 9.5 million euros generated during the same period in 2023.
Cash  used in  operating activities  during third  quarter was 5.4 million euros
compared to 59 thousand euros generated the third quarter of 2023.

Net  assets per  share on  30 September 2024 totalled  to 0.91 euros compared to
0.96 euros on 30 September 2023.

Key performance indicators

                             2024 9M   2023 9M   2024 Q3   2023 Q3   2023 12M
------------------------------------------------------------------------------
  Revenue, th EUR             10 604    19 969     3 697     3 857     23 021

  Gross profit, th EUR         2 856     6 000       433     1 544      7 028

  Gross profit, %                27%       30%       12%       40%        31%

  Operating result, th EUR    -1 731     1 667      -872       167      2 963

  Operating result, %           -16%        8%      -24%        4%        13%

  Net result, th EUR          -4 062    -1 025    -1 022      -732       -900

  Net result, %                 -38%       -5%      -28%      -19%        -4%



  Earnings per share, EUR      -0.07     -0.02     -0.02     -0.01      -0.02


                                        30.09.2024   30.09.2023   31.12.2023
-----------------------------------------------------------------------------
  Total Assets, th EUR                     113 614      100 674      107 237

  Total Liabilities, th EUR                 62 148       46 376       52 814

  Total Equity, th EUR                      51 466       54 298       54 423

  Debt / Equity *                             1.21         0.85         0.97



  Return on Assets, % **                     -3.8%        -1.0%       -0.08%

  Return on Equity, % ***                    -7.7%        -1.9%        -1.5%

  Net asset value per share, EUR ****         0.91         0.96         0.96


*debt / equity = total debt / total equity
**return on assets = net profit/loss / total average assets
***return on equity = net profit/loss / total average equity

****net asset value per share = net equity / number of shares

CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS

Consolidated interim statement of financial position

 in thousands of euros                         30.09.2024 30.09.2023 31.12.2023
-------------------------------------------------------------------------------
 ASSETS

 Current assets

 Cash and cash equivalents                          6 112     13 781     17 065

 Current receivables                                1 283      4 965      1 411

 Prepaid expenses                                     275          0        268

 Inventories                                       51 757     27 665     35 563
                                              ---------------------------------
 Total current assets                              59 427     46 411     54 307

 Non-current assets

 Non-current receivables                               19         12      2 010

 Property, plant and equipment                      7 639      7 819      7 763

 Right-of-use assets                                  438        198        365

 Investment property                               40 493     45 874     40 361

 Goodwill                                             204        262          0

 Intangible assets                                  3 026         98         96
                                              ---------------------------------
 Total non-current assets                          51 819     54 263     50 595

 Assets held for sale                               2 368          0      2 335

 Total assets held for sale                         2 368          0      2 335

 TOTAL ASSETS                                     113 614    100 674    107 237

 LIABILITIES AND EQUITY

 Current liabilities

 Current debt                                       1 750     28 581     30 141

 Customer advances                                  8 204      3 048      3 657

 Trade and other payables                           6 059      3 236      4 911

 Tax liabilities                                      241        253        161

 Short-term provisions                                  9          5         11
                                              ---------------------------------
 Total current liabilities                         16 263     35 123     38 881

 Non-current liabilities

 Long-term debt                                    44 585     10 027     12 695

 Other long term liabilities                            2          0          0

 Deferred income tax liabilities                    1 131      1 136      1 130

 Long-term provisions                                 167         90        108
                                              ---------------------------------
 Total non-current liabilities                     45 885     11 253     13 933

 TOTAL LIABILITIES                                 62 148     46 376     52 814

 Equity attributable to owners of the Company

 Share capital in nominal value                    11 338     11 338     11 338

 Share premium                                      5 661      5 661      5 661

 Statutory reserve                                  1 134      1 134      1 134

 Revaluation reserve                                2 092      2 012      2 092

 Retained earnings                                 30 186     34 153     34 198
                                              ---------------------------------
 Total equity attributable to the owners of
 the Company                                       50 411     54 298     54 423

 Non-controlling interest                           1 055          0          0

 TOTAL EQUITY                                      51 466     54 298     54 423

 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY                     113 614    100 674    107 237

Consolidated interim statements of comprehensive income

 in thousands of euros                 2024 9M 2023 9M 2024 Q3 2023 Q3 2023 12M
-------------------------------------------------------------------------------
 CONTINUING OPERATIONS

 Operating income

 Revenue                                10 604  19 969   3 697   3 857   23 021

 Cost of goods sold                     -7 748 -13 969  -3 264  -2 313  -15 993
                                      -----------------------------------------
 Gross profit                            2 856   6 000     433   1 544    7 028



 Marketing expenses                       -773    -486    -288    -187     -705

 Administrative expenses                -3 819  -3 860  -1 029  -1 204   -5 440

 Other income                               34      16      15      16    2 099

 Other expenses                            -29      -3      -3      -2      -19
                                      -----------------------------------------
 Operating profit/ loss                 -1 731   1 667    -872     167    2 963



 Financial income                           98     174      31      86      254

 Financial expense                      -2 411  -2 858    -165    -982   -4 115
                                      -----------------------------------------
 Profit / loss before income tax        -4 044  -1 017  -1 006    -729     -898

 Income tax                                -18      -8     -16      -3       -2
                                      -----------------------------------------
 Net profit / loss for the period       -4 062  -1 025  -1 022    -732     -900



 Other comprehensive income net of
 income tax:

 Net change in asset revaluation
 reserve                                     0       0       0       0        0



 Total comprehensive income / loss for
 the year                               -4 062  -1 025  -1 022    -732     -900

 Attributable to:

 The owners of the company              -4 012  -1 025    -990    -732     -900

 Non-controlling interests                 -50       0     -32       0        0

 Earnings per share for the period EUR     -0.07   -0.02   -0.02   -0.01    -0.02

The full report can be found in the file attached.

Ann-Kristin Kuusik
CFO
+372 614 4920
[email protected]