Market announcement

EfTEN Real Estate Fund AS

Category

Other price sensitive information

Date

20.09.2024 08:30:00

Title

Tütarettevõtja asutamine ning ELP Logistics OÜ logistikakeskuse kinnistute võlaõigusliku lepingu sõlmimine

Message

EfTEN Real Estate Fund AS-i 100%-line tütarettevõtja EfTEN Härgmäe OÜ sõlmis
19.09.2024 OÜ-ga Conus Assets Tallinnas Härgmäe tn 8 ja Piimamehe tn 7 asuvate
kinnistute, millel asub vastvalminud äri- ja logistikahoone, omandamiseks
võlaõigusliku lepingu. Kinnistute müügihind kokku on 8 800 000 eurot, millele
lisandub käibemaks. Kinnistute ostuhinnast 500 000 eurot on tasutud
võlaõiguslepingu sõlmimisel ja ülejäänud osa tasutakse asjaõiguslepingu
sõlmimisel. Kinnistute ostu finantseeritakse fondi omavahendite arvel, mis fond
sai Tähesaju kinnistu müügist ning Swedbank AS-iga sõlmitava laenulepingu arvel.
Tehingu lõpuleviimine on kavandatud oktoobri lõpuks.

Kinnistuid   jääb   pikaajalise   üürilepingu   (10+5  aastat)  alusel  kasutama
logistikaettevõte ELP Logistics OÜ.

EfTEN  Härgmäe OÜ on Eesti Vabariigis  asutatud 100%-line EfTEN Real Estate Fund
AS-i tütarettevõtja, mille osakapital on 2 500 eurot. Osaühingu juhatuse liikmed
on  Viljar Arakas  ja Tõnu  Uustalu. Osaühingul  ei ole  nõukogu. Tütarettevõtja
asutamine   ei  ole  käsitletav  olulise  osaluse  omandamisena  Tallinna  Börsi
reglemendi  tähenduses. Fondi nõukogu ja juhatuse  liikmed ei ole tehingust muul
viisil isiklikult huvitatud.

Viljar Arakas
juhatuse liige
Tel. 655 9515
E-post: [email protected]

Title

Establishment of a subsidiary, and conclusion of purchase contract for the properties of the ELP Logistics OÜ logistics center

Message

EfTEN  Härgmäe OÜ,  a 100% subsidiary  of EfTEN  Real Estate  Fund AS, signed on
19.09.2024 a  contract under the law of obligations with Conus Assets OÜ for the
acquisition of properties located at Härgmäe st 8 and Piimamehe st 7 in Tallinn,
on  which a  newly constructed  business and  logistics building is located. The
total  sale  price  of  the  properties  is  8,800,000 euros,  plus VAT. Of that
500,000 euros  has been paid at the conclusion  of the contract under the law of
obligation  and the remaining part is paid  at the conclusion of the real rights
contract.  The acquisition of the properties  is financed from the fund's equity
capital,  which was received from the sale of the Tähesaju property and from the
loan  agreement  which  will  be  signed  with  Swedbank  AS. The transaction is
scheduled to close by the end of October.

The  properties will be used  by the logistics company  ELP Logistics OÜ under a
long-term lease (10+5 years) agreement.

EfTEN  Härgmäe  OÜ  is  a  100% subsidiary  of  EfTEN Real Estate Fund AS. It is
established  in the Republic  of Estonia with  the share capital of 2,500 euros.
Viljar  Arakas  and  Tõnu  Uustalu  are  members  of the management board of the
private  limited company.  The company  does not  have a  supervisory board. The
establishment  of  a  subsidiary  cannot  be  considered as the acquisition of a
significant  share within the meaning of the Tallinn Stock Exchange regulations.
The  members  of  the  fund's  supervisory  board  and  management board have no
personal economic interest in the transaction in any other way.

Viljar Arakas
Member of the board
Tel. 655 9515
E-post: [email protected]