Market announcement
Järvevana
Category
Management interim statement or quarterly financial report
Attachments
Date
23.05.2008 14:50:16
Title
Majandustulemused 3 kuud 2008
Message
TEGEVUSARUANNE Üldinfo Merko Ehitus on juhtiv terviklahendusi pakkuv ehituskontsern mis tegutseb alates aastast 1990 ning kuhu kuuluvad ettevõtted tegutsevad täna Eestis, Lätis ja Leedus. Suuremad kontserni kuuluvad ettevõtted on SIA Merks (100%), UAB Merko Statyba (100%), Tallinna Teede AS (100%), AS Gustaf (75%), OÜ Gustaf Tallinn (80%), AS Merko Tartu (66%), OÜ Woody (100%) ja AS Tartu Maja Betoontooted (25%). 14. märtsil 2008 otsustasid ASi Merko Ehitus juhatus ja nõukogu ühisel koosolekul restruktureerida ettevõtte ning eraldada majandustegevuse maadevahetuse kriminaalasjast. Juhtkonna hinnangul tagab ettevõtte restruktureerimine parimal viisil ettevõtte jätkusuutliku arengu ning aktsionäride ja töötajate huvid pikale veninud maadevahetuse kriminaalasjas. 2005. aastal alustatud maadevahetuse kriminaalasja venimine, sellega kaasnev ebaselgus ning spekulatsioonid ajakirjanduses on hakanud pärssima ettevõtte majandustegevust ning kahjustavad ettevõtte ja selle aktsionäride huve. 15. aprill 2008 esitas AS Merko Ehitus juhtkond ettevõtte restruktureerimis- kava (http://www.baltic.omxnordicexchange.com/market/?pg=news&news_id=222601), mille kohaselt jagatakse AS Merko Ehitus selliselt, et AS Merko Ehituse ettevõte, st vara (va 250 mln krooni ulatuses likviidseid varasid), kohustused ning lepingud ja ärinimi eraldatakse ja antakse üle asutatavale äriühingule (edaspidi ”AS Uus Merko”). Varade täpne kirjeldus ning jagunemiskava on avaldatud aktsionäride üldkoosoleku kutse materjalides http://www.merko.ee/investor/generalmeeting/2008. Iga aktsiaseltsi aktsionär saab jagunemise tulemusel iga AS Merko Ehitus aktsia kohta ühe AS Uus Merko aktsia ning AS Uus Merko noteeritakse Tallinna Börsil nii kiiresti kui võimalik. AS Merko Ehitus jätkab AS Järvevana nime all ning ettevõtte aktsiad jäävad Tallinna Börsil noteerituks, ühingu ainsaks juhatuse liikmeks saab Toomas Annus. 02. mail 2008 võõrandas AS Merko Ehitus 100%lise osaluse äriühingus OÜ Karulaugu Kinnisvara (registrikood 11034491) ASle E.L.L. Kinnisvara. Ettevõtte müügihind oli 42 mln krooni, millest arvati maha ettevõtte kohustuste ja käibevara saldo 4,12 mln krooni. (http://www.baltic.omxnordicexchange.com/market/?pg=details&instrument=EE3100003 559&list=2&tab=news&news_id=223285) 21. mail 2008 võõrandas AS Merko Ehitus 50%lise osaluse äriühingus OÜ Tornimäe Apartments (registrikood 11016607) kaasosanikule ASle EKE Invest. Ettevõtte müügihind oli 58 mln krooni. (http://www.baltic.omxnordicexchange.com/market/?pg=news&news_id=223710) Äritegevus Kontserni 2008. aasta 3 kuu müügitulu oli 1119,6 mln krooni, kasvades aastaga 10,3%. Perioodi müügituludest teeniti Eestis 55,2%, Lätis 26,7% ja Leedus 18,1%. Võrrelduna 2007. aasta 3 kuuga kasvasid ettevõtte müügitulud Lätis 94,1%, Leedus 19,7% ning vähenesid Eestis -10,7%. Müügituludele kasvule avaldas soodsat mõju ehitustegevust soosinud soe talv ning elamuehituse ja kinnisvaraarenduse tsüklilisus. 2008. a 3 kuud 2007. a 3 kuud EEK EUR EEK EUR Eesti ettevõtted Ehitus AS Merko Ehitus (emaettevõte) 458 331 29 293 464 357 29 678 AS Gustaf (75% osalus) 44 746 2 860 22 411 1 432 OÜ Gustaf Tallinn (80% osalus) 40 188 2 568 34 221 2 187 AS Merko Tartu (66% osalus) 39 940 2 553 40 030 2 558 Tallinna Teede AS (100% osalus) 33 244 2 125 20 650 1 320 OÜ Woody (100% osalus) 16 805 1 074 123 227 7 876 Läti ettevõte SIA Merks (100% osalus) 287 354 18 365 127 341 8 139 Leedu ettevõte UAB Merko Statyba (100% osalus) 195 203 12 476 156 893 10 027 Merko Ehitus kontserni 2008. aasta 3 kuu konsolideeritud andmeid iseloomustavad suhtarvud ja nende arvutamise metoodika 3 kuud 2008 3 kuud 2007 Puhaskasumimarginaal 13,8 % 8,7 % Ärikasumi marginaal 15,9 % 8,7 % Omakapitali puhastootlus aastas 29,6 % 21,6 % Aktivate puhastootlus aastas 15,8 % 10,9 % Lühiajaliste kohustuste kattekordaja 2,7 2,1 Omakapitali määr 55,5 % 51,0 % Üldkulud müügitulust 5,1 % 4,1 % Tööjõukulud müügitulust 10,9 % 12,8 % Keskmine täistööajaga töötajate arv 1081 907 Kontsernis AS Merko Ehitus oli seisuga 31.03.2008 1117 töötajat, sealhulgas oli kontserni täistööajaga töötajate arv 1082. Aastaga kasvas kontserni töötajaskond 15,5% ehk 150 töötaja võrra. Töötajatele makstud 3 kuu brutotöötasu oli 104,2 mln krooni, kasvades aastaga 31,4%. KASUMIARUANNE 01.01.2008-31.03.2008 konsolideeritud ja auditeeritud, tuhandetes kroonides ja eurodes EEK EUR 2008 3 kuud 2007 3 kuud 2008 3 kuud 2007 3 kuud Müügitulu 1 119 572 1 014 864 71 554 64 862 Müüdud toodangu kulu (884 377) (886 352) (56 522) (56 648) BRUTOKASUM 235 195 128 512 15 032 8 214 Turustuskulud (7 888) (5 605) (504) (358) Üldhalduskulud (49 373) (35 610) (3 156) (2 276) Muud äritulud 1 704 2 102 109 134 Muud ärikulud (1 738) (1 038) (111) (66) ÄRIKASUM 177 900 88 361 11 370 5 648 Finantstulud ja -kulud sidus- ja ühise/v-te aktsiatelt ja osadelt 2 280 6 831 145 437 Intressikulud (5 584) (2 733) (357) (175) Kahjum valuutakursi muutustest (1 692) (3 447) (108) (220) Muud finantstulud 3 240 3 257 207 208 Muud finantskulud (6) (1) (0) (0) KOKKU FINANTSTULUD JA -KULUD (1 762) 3 907 (113) 250 KASUM ENNE MAKSUSTAMIST 176 138 92 268 11 257 5 898 Tulumaksukulu (20 138) (881) (1 287) (57) ARUANDEPERIOODI PUHASKASUM 156 000 91 387 9 970 5 841 sh emaettevõtte omanike osa puhaskasumist 154 881 88 450 9 898 5 653 vähemusomanike osa puhaskasumist 1 119 2 937 72 188 Puhaskasum aktsia kohta (tava ja lahustatud, kroonides ja eurodes) 8,75 5,00 0,56 0,32 RAAMATUPIDAMISBILANSS seisuga 31.03.2008 konsolideeritud ja auditeeritud, tuhandetes kroonides ja eurodes EEK EUR 31.03.2008 31.12.2007 31.03.2008 31.12.2007 AKTIVA Käibevara Raha ja raha ekvivalendid 356 863 205 564 22 808 13 138 Nõuded ja ettemaksud 1 004 399 1 201 942 64 191 76 818 Varud 2 047 829 2 025 426 130 880 129 448 Käibevara kokku 3 409 091 3 432 932 217 879 219 404 Põhivara Pikaajal. finantsinvesteeringud 303 589 290 852 19 403 18 589 Kinnisvarainvesteeringud 12 946 7 361 828 470 Materiaalne põhivara 172 134 172 912 11 001 11 051 Immateriaalne põhivara 12 675 12 574 810 804 Põhivara kokku 501 344 483 699 32 042 30 914 AKTIVA KOKKU 3 910 435 3 916 631 249 921 250 318 PASSIVA Lühiajalised kohustused Laenukohustused 192 924 304 879 12 330 19 485 Võlad ja ettemaksed 975 752 1 032 210 62 361 65 970 Sihtfinantseerimine 1 498 1 498 96 96 Lühiajalised eraldised 81 495 73 212 5 208 4 680 Lühiajalised kohustused 1 251 669 1 411 799 79 995 90 231 Pikaajalised kohustused Pikaajalised laenukohustused 399 165 397 713 25 512 25 418 Pikaajalised võlad tarnijatele 7 655 11 091 489 709 Pikaajalised ostjate ettemaksed 47 141 46 332 3 013 2 961 Pikaajalised kohustused kokku 453 961 455 136 29 014 29 088 Kohustused kokku 1 705 630 1 866 935 109 009 119 319 Omakapital Vähemusosa 35 058 33 939 2 241 2 169 Emaettevõtte omanikele kuuluv omakapital Aktsiakapital 177 000 177 000 11 312 11 312 Kohustuslik reservkapital 17 700 17 700 1 131 1 131 Realiseerimata kursivahed (5 976) (5 085) (382) (325) Jaotamata kasum 1 981 023 1 826 142 126 610 116 712 Emaettevõtte omanikele kuuluv omakapital kokku 2 169 747 2 015 757 138 671 128 830 Omakapital kokku 2 204 805 2 049 696 140 912 130 999 PASSIVA KOKKU 3 910 435 3 916 631 249 921 250 318 Alar Lagus Juhatuse liige 6 805 109 alar.lagus@merko.ee
Title
Financial results 3M 2008
Message
MANAGEMENT REPORT General information Merko Ehitus is a leading building corporation offering integrated solutions since 1990, with branches currently in Estonia, Latvia and Lithuania. Largest companies of the Group are SIA Merks (100%), UAB Merko Statyba (100%), Tallinna Teede AS (100%), AS Gustaf (75%), OÜ Gustaf Tallinn (80%), AS Merko Tartu (66%), OÜ Woody (100%) and AS Tartu Maja Betoontooted (25%). At a joint meeting held at 14 March 2008, the Management Board and the Supervisory Board of AS Merko Ehitus adopted a resolution to restructure the Company and separate operating activities from the criminal proceedings related to the land swap. The Company's management estimates that the restructuring of the Company is the best way to ensure its sustainable development and protect the interests of shareholders and employees in the long-lasting criminal proceedings related to the land swap. The delay in the process of criminal proceedings related to the land swap launched in 2005 and the accompanying ambiguity and speculation in the media have started to take a toll on the Company's operations and thus harming the interests of the Company and its shareholders. At 15 April 2008, the management of AS Merko Ehitus presented the Company's restructuring plan (http://www.baltic.omxgroup.com/market/?pg= etails&instrument=EE3100003559&list=2&tab=news&news_id=222602), according to which AS Merko Ehitus will be split up/demerged so that AS Merko Ehitus, e.g. assets (other than liquid assets in the amount of 250 million kroons), liabilities and contracts as well as the business name will be separated and transferred to the new company being set up (hereinafter AS Uus Merko). The exact description of assets and the division plan have been published in the materials announcing the general meeting of shareholders http://www.merko.ee/eng/investor/generalmeeting/2008. As a result of the demerger, each shareholder will receive one share of AS Uus Merko for each share of AS Merko Ehitus and the shares of AS Uus Merko will be listed on the Tallinn Stock Exchange as soon as possible. The business name of AS Merko Ehitus will also be changed and the Company's shares will continue to be listed on the Tallinn Stock Exchange. The sole member of the Management Board of the new company will be Toomas Annus. At May 2 2008 AS Merko Ehitus transferred the 100-percent holding in the company OÜ Karulaugu Kinnisvara (registry code 11034491) to AS E.L.L. Kinnisvara. The sale price of the company was 42 million kroons; from this amount, 4.12 million kroons, the balance of company's financial obligations and current assets, were deducted. (http://www.baltic.omxnordicexchange.com/market/?pg=details&instrument=EE3100003 559&list=2&tab=news&news_id=223284) At May 21 2008 AS Merko Ehitus transferred the 50-percent holding in the company OÜ Tornimäe Apartments (registry code 11016607) to the copartner AS EKE Invest. The sale price of the company was 58 million kroons. (http://www.baltic.omxnordicexchange.com/market/?pg=news&news_id=223709). Business operations Group's revenue for the 3 months in 2008 were 1119.6 million kroons, which constitutes an annual increase of 10.3%. 55.2% of the sales originated from Estonia, 26.7% from Latvia and 18.1% from Lithuania. As compared with the respective period in 2007, company's sales in Latvia increased by 94.1%, in Lithuania by 19,7% and decreased in Estonia by -10,7%. The warm winter jointly with the cyclic nature of residential construction and real estate development had a positive effect on the revenue. Companies of the Group 3M 2008 consolidated revenue (sales outside the Group) were (in thousand kroons and euros): 3M 2008 3M 2007 EEK EUR EEK EUR Estonian companies Construction AS Merko Ehitus (parent company) 458 331 29 293 464 357 29 678 AS Gustaf (75% partnership) 44 746 2 860 22 411 1 432 OÜ Gustaf Tallinn (80% partnership) 40 188 2 568 34 221 2 187 AS Merko Tartu (66% partnership) 39 940 2 553 40 030 2 558 Tallinna Teede AS (100% partnership) 33 244 2 125 20 650 1 320 OÜ Woody (100% partnership) 16 805 1 074 123 227 7 876 Latvian company SIA Merks (100% partnership) 287 354 18 365 127 341 8 139 Lithuanian company UAB Merko Statyba (100% partnership) 195 203 12 476 156 893 10 027 The ratios and calculation methods characterizing the operating activities of the Group 2008 3 months 2007 3 months Net profit margin 13,8 % 8,7 % Operating profit margin 15,9 % 8,7 % Return on equity per annum 29,6 % 21,6 % Return on assets per annum 15,8 % 10,9 % Current ratio 2,7 2,1 Equity ratio 55,5 % 51,0 % General expense ratio 5,1 % 4,1 % Personnel expense ratio 10,9 % 12,8 % Average number of full-time employees 1081 907 In 31.03.2008, the number of employees in the Group's service was 1117, including 1082 full-time employees. The number of the Group's employees increased by 15.5% (150 new employees were recruited). The gross remuneration paid to full-time personnel in 3 months 2008 amounted to 104.2 million kroons an increase of 31.4% compared to previous year. INCOME STATEMENT 3M 2008 consolidated, in thousand EEK and EUR EEK EUR 3M 2008 3M 2007 3M 2008 3M 2007 Revenue 1 119 572 1 014 864 71 554 64 862 Cost of goods sold (884 377) (886 352) (56 522) (56 648) GROSS PROFIT 235 195 128 512 15 032 8 214 Marketing expenses (7 888) (5 605) (504) (358) Administrative and general expenses(49 373) (35 610) (3 156) (2 276) Other operating income 1 704 2 102 109 134 Other operating expenses (1 738) (1 038) (111) (66) OPERATING PROFIT 177 900 88 361 11 370 5 648 Financial income and expenses from stocks of associate com. and joint ventures 2 280 6 831 145 437 Interest expense (5 584) (2 733) (357) (175) Foreign exchange gain (1 692) (3 447) (108) (220) Other financial income 3 240 3 257 207 208 Other financial expenses (6) (1) (0) (0) Total financial income and expenses (1 762) 3 907 (113) 250 PROFIT BEFORE TAX 176 138 92 268 11 257 5 898 Corporate income tax expense (20 138) (881) (1 287) (57) NET PROFIT FOR FINANCIAL YEAR 156 000 91 387 9 970 5 841 incl. net profit attributable to equity holders of the parent company 154 881 88 450 9 898 5 653 minority interest 1 119 2 937 72 188 Earnings per share for profit attributable to the equity holders of the parent company (basic and diluted, in EEK and EUR) 8,75 5,00 0,56 0,32 BALANCE SHEET AS OF 31.03.2008 consolidated, in thousand EEK and EUR EEK EUR 31.03.2008 31.12.2007 31.03.2008 31.12.2007 ASSETS Current assets Cash and cash equivalents 356 863 205 564 22 808 13 138 Trade and other receivables 1 004 399 1 201 942 64 191 76 818 Inventories 2 047 829 2 025 426 130 880 129 448 Total current assets 3 409 091 3 432 932 217 879 219 404 Non-current assets Long-term financial investments 303 589 290 852 19 403 18 589 Investment property 12 946 7 361 828 470 Property, plant and equipment 172 134 172 912 11 001 11 051 Intangible assets 12 675 12 574 810 804 Total non-current assets 501 344 483 699 32 042 30 914 TOTAL ASSETS 3 910 435 3 916 631 249 921 250 318 LIABILITIES AND OWNERS' EQUITY Current liabilities Borrowings 192 924 304 879 12 330 19 485 Trade and other payables 975 752 1 032 210 62 361 65 970 Government grants 1 498 1 498 96 96 Short-term provisions 81 495 73 212 5 208 4 680 Total current liabilities 1 251 669 1 411 799 79 995 90 231 Non-current liabilities Long-term borrowings 399 165 397 713 25 512 25 418 Long-term payables to suppliers 7 655 11 091 489 709 Long-term suppliers adv. payments47 141 46 332 3 013 2 961 Total non-current liabilities 453 961 455 136 29 014 29 088 Total liabilities 1 705 630 1 866 935 109 009 119 319 Equity Minority interest 35 058 33 939 2 241 2 169 Equity attributable to equity holders of the parent company Share capital 177 000 177 000 11 312 11 312 Statutory reserve capital 17 700 17 700 1 131 1 131 Currency translation adjustment (5 976) (5 085) (382) (325) Retained earnings 1 981 023 1 826 142 126 610 116 712 Total equity attributable to equity holders of the parent company 2 169 747 2 015 757 138 671 128 830 Total equity 2 204 805 2 049 696 140 912 130 999 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY 3 910 435 3 916 631 249 921 250 318 Alar Lagus Member of Board +372 6 805 109 alar.lagus@merko.ee