Market announcement
AS MERKO EHITUS
Category
Annual financial report
Attachments
Date
04.04.2024 08:00:00
Title
Auditeeritud majandusaasta aruanne 2023
Message
ASi Merko Ehitus 2023. majandusaasta konsolideeritud auditeeritud finantstulemused ei ole võrreldes 8. veebruaril 2024 avaldatud esialgsete tulemustega muutunud. JUHATUSE ESIMEHE PÖÖRDUMINE 2023. aasta on olnud Merkole kahtlemata põnev, samuti nagu on olnud eelmised ja kindlasti tulevad ka järgmised aastad. Muutunud ja järjest muutuvad turu- ja majandusolud lükkavad meile ette vajaduse teha kiireid otsuseid. Julgen öelda, et meie inimesed on ülesannete kõrgusel ning oleme vajalikud otsused edukalt ellu viinud. Tõestuseks on 2023. aastal kirja saanud tulemused, mille täpsed numbrid on kirjas käesolevas aruandes. Tulemuste taga on mitme olulise faktori langemine ühte ajaperioodi. Meil on olnud võimekus võtta töösse suuri ehitusobjekte, lisaks lõikasime vilju varasema paari aasta kinnisvaraarenduse edust. 2023. aastal andsime ostjatele üle kokku ligi tuhat uut kodu ja äripinda. Kaasaegse elukeskkonna ja kvaliteetsete kodude rajamine on jätkuvalt meie prioriteet. Kuna kinnisvaraturg on lähitulevikus ebakindel ja korterite müügitempo madal, siis juhime oma arendusi muutunud turuolukorrale vastavas tempos ja mahus. Lähiajal keskendume taas rohkem ehitusteenusele. Meie tööde portfell on nii heas seisus, kui see tänases segasevõitu maailmas olla saab, tasakaalustades korterituru langusest tingitud negatiivset mõju meie ehitusmahtudele ja müügitulule. 2023. aastal sõlmisid kontserni ettevõtted uusi ehituslepinguid 501 miljoni euro väärtuses ning aasta lõpu seisuga oli ehituslepingute portfell 477 miljoni eurot, kasvades mõlemad 2022. aastaga võrreldes ligikaudu 60%. Ühiskonda panustamisel jätkame liikumisvõimaluste loomise kaudu tervena elatud aastate arvu tõstmist. Toetame kultuuri ja kunsti, rikastame linnaruumi kunstiteoste ja pargialadega, toetame abivajajaid. Aitame kasvatada ehitusvaldkonna professionaalset järelkasvu ning oleme uhked, et Merko on tehnikaerialade tudengite seas Eesti atraktiivseim tööandja. Merko edu taga on meie inimesed. Sügav kummardus teile ning koos teiega Merko korteriostjatele, ehitusteenuse klientidele, koostööpartneritele ja aktsionäridele, kelle usalduse oleme ära teeninud. Professionaalses koostöös valminud objektid on pälvinud tunnustusi nii Eestis, Lätis kui Leedus. Muu hulgas sai Merks Viesturdarzs korteriarendusprojekt esikoha konkursil ?Aasta parim ehitis Lätis" uuselamu kategoorias. Vilnel?s Skverai tunnistati Leedu parimaks elamuprojektiks konkursil "Säästva arengu eest 23". Meie hea töö kinnituseks peavad Eesti korteriostjad Merkot jätkuvalt tuntuimaks ja mainekaimaks kinnisvaraarendajaks. Tänu headele otsustele ja töö kvaliteedile, mis Merkole omased, oleme heas finantstervises ja meie vaade tulevikku on positiivne. Keskendume oma tugevustele, juhime riske ja tegutseme parimat tarkust kasutades. Võtame rahulikult ja hindame olukorda jooksvalt. Rajame paremat elukeskkonda ja ehitame tulevikku. KONSOLIDEERITUD KOONDKASUMIARUANNE tuhandetes eurodes 2023 2022 Müügitulu 466 304 409 633 Müüdud toodangu kulu (401 267) (355 975) Brutokasum 65 037 53 658 Turustuskulud (4 312) (4 077) Üldhalduskulud (19 423) (15 860) Muud äritulud 4 171 3 144 Muud ärikulud (991) (1 834) Ärikasum 44 482 35 031 Finantstulud 297 1 Finantskulud (3 017) (1 450) Kasum ühisettevõtetelt 10 220 3 516 Kasum enne maksustamist 51 982 37 098 Tulumaksukulu (6 081) (2 995) Perioodi puhaskasum 45 901 34 103 sh emaettevõtte omanike osa puhaskasumist 46 048 34 640 mittekontrolliva osaluse osa puhaskasumist (147) (537) Muu koondkasum (-kahjum), mida võib hiljem klassifitseerida kasumiaruandesse Valuutakursivahed välisettevõtete ümberarvestusel (41) 30 Perioodi koondkasum 45 860 34 133 sh emaettevõtte omanike osa koondkasumist 45 993 34 648 mittekontrolliva osaluse osa koondkasumist (133) (515) Puhaskasum emaettevõtte omanike aktsia kohta (tava ja lahustatud, eurodes) 2,60 1,96 KONSOLIDEERITUD FINANTSSEISUNDI ARUANNE tuhandetes eurodes 31.12.2023 31.12.2022 VARAD Käibevara Raha ja raha ekvivalendid 77 330 17 665 Nõuded ja ettemaksed 68 754 77 959 Ettemakstud tulumaks 2 38 Varud 195 435 225 661 341 521 321 323 Põhivara Ühisettevõtte aktsiad või osad 21 915 12 895 Muud aktsiad ja väärtpaberid 80 - Muud pikaajalised laenud ja nõuded 24 490 22 982 Edasilükkunud tulumaksuvara 3 298 693 Kinnisvarainvesteeringud 16 823 11 485 Materiaalne põhivara 16 613 17 452 Immateriaalne põhivara 520 582 83 739 66 089 VARAD KOKKU 425 260 387 412 KOHUSTUSED Lühiajalised kohustused Laenukohustused 19 673 49 687 Võlad ja ettemaksed 133 898 96 248 Tulumaksukohustus 4 260 1 241 Lühiajalised eraldised 10 451 9 820 168 282 156 996 Pikaajalised kohustused Pikaajalised laenukohustused 35 142 42 236 Edasilükkunud tulumaksukohustus 4 441 2 355 Muud pikaajalised võlad 5 495 2 133 45 078 46 724 KOHUSTUSED KOKKU 213 360 203 720 OMAKAPITAL Mittekontrolliv osalus (155) (495) Emaettevõtte omanikele kuuluv omakapital Aktsiakapital 7 929 7 929 Kohustuslik reservkapital 793 793 Realiseerimata kursivahed (838) (783) Jaotamata kasum 204 171 176 248 212 055 184 187 OMAKAPITAL KOKKU 211 900 183 692 KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU 425 260 387 412 ASi Merko Ehitus auditeeritud 2023. aasta majandusaasta aruanne on lisatud manusena börsiteatele ning on avalikustatud NASDAQ Tallinn ja Merko koduleheküljel (group.merko.ee (https://group.merko.ee/)). Ivo Volkov Juhatuse esimees AS Merko Ehitus +372 650 1250 ivo.volkov@merko.ee (mailto:ivo.volkov@merko.ee) AS Merko Ehitus (group.merko.ee (https://group.merko.ee/)) kontserni ettevõtted arendavad kinnisvara ning ehitavad hooneid ja infrastruktuuri. Loome paremat elukeskkonda ja ehitame tulevikku. Tegutseme Eestis, Lätis, Leedus ja Norras. 2023. aasta lõpu seisuga andis kontsern tööd 635 inimesele ning ettevõtte 2023. aasta müügitulu oli 466 miljonit eurot.
Title
Audited annual report 2023
Message
AS Merko Ehitus consolidated audited financial results for 2023 remain unchanged compared to the preliminary disclosure on 8 February 2024. STATEMENT OF THE CHAIRMAN OF THE MANAGEMENT BOARD Like past years and, surely, years to come, 2023 was anything but dull for Merko. The changing market and economic conditions are constantly forcing us to think on our feet. Fortunately, there is no question that our people are up to the challenge. Indeed, we have successfully implemented the decisions we have needed to make. The results for 2023 attest to this, as can be seen from the figures in this report. Our performance in the year ended was made possible by fact that several important factors coincided. We had the capacity to launch major construction sites, and we also capitalized on the success of our real estate developments of the past few years. In 2023, we delivered about 1000 new homes and commercial units to our customers. Building a contemporary living environment and high- quality homes remains a priority for us. Since the real estate market will remain unstable in the near future and the pace of apartment sales is low, we are steering our developments at a pace and volume that corresponds to the new market situation. In the near future, we will again focus more on construction service. Our portfolio of work is in about as good condition as can be in today's turbulent world, counterbalancing the negative impact on our construction volumes and sales from the apartment market slump. In 2023, the group companies entered into EUR 501 million in new construction contracts, and as of the end of the year, the balance of secured order-book stood at EUR 477 million, an increase of about 60% compared to 2022. In terms of giving back to society, we are continuing to contribute to healthy life years by developing places for physical activity. We support culture and art, make cities and towns richer through public art and parkland, and support those in need. We are also helping train a new generation of professionals and are proud of the fact that Merko is Estonia's most attractive employer in the eyes of university students in engineering specialities. Merko's success hinges on its people. We take our hats off to you, just as we salute Merko apartment buyers, construction service customers, partners and shareholders who has put their trust in us. The project we have completed in collaboration between many professionals have won acclaim in Estonia, Latvia and Lithuania. Among other honours, Merko's Merks Viesturdarzs apartment development won the title of the Best Building of the Year in Latvia in the new homes category. Vilnel?s Skverai was declared Lithuania's best residential project at the Sustainable Development 23 competition. Attesting to our good work, Estonian apartment buyers considered Merko the best-known and most prestigious real estate developer for another straight year. Thanks to our hallmarks - good decisions and quality work - we are in good financial health and our outlook for the future is positive. We plan to focus on our strengths, manage risks and operate using the best available knowledge. We take a measured approach and constantly re-assess the situation as we go, designing a better living environment and building the future. CONSOLIDATED STATEMENT OF COMPREHENSIVE INCOME in thousand euros 2023 2022 Revenue 466,304 409,633 Cost of goods sold (401,267) (355,975) Gross profit 65,037 53,658 Marketing expenses (4,312) (4,077) General and administrative expenses (19,423) (15,860) Other operating income 4,171 3,144 Other operating expenses (991) (1,834) Operating profit 44,482 35,031 Finance income 297 1 Finance costs (3,017) (1,450) Profit from joint ventures 10,220 3,516 Profit before tax 51,982 37,098 Corporate income tax expense (6,081) (2,995) Net profit for financial year 45,901 34,103 incl. net profit attributable to equity holders of the parent 46,048 34,640 net profit attributable to non-controlling interest (147) (537) Other comprehensive income (loss), which can subsequently be classified in the income statement Currency translation differences of foreign entities (41) 30 Comprehensive income for the period 45,860 34,133 incl. attributable to equity holders of the parent 45,993 34,648 attributable to non-controlling interest (133) (515) Earnings per share for profit attributable to equity holders of the parent (basic and diluted, in EUR) 2.60 1.96 CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION in thousand euros 31.12.2023 31.12.2022 ASSETS Current assets Cash and cash equivalents 77,330 17,665 Trade and other receivables 68,754 77,959 Prepaid corporate income tax 2 38 Inventories 195,435 225,661 341,521 321,323 Non-current assets Investments in associates and joint ventures 21,915 12,895 Other shares and securities 80 - Other long-term loans and receivables 24,490 22,982 Deferred income tax assets 3,298 693 Investment property 16,823 11,485 Property, plant and equipment 16,613 17,452 Intangible assets 520 582 83,739 66,089 TOTAL ASSETS 425,260 387,412 LIABILITIES Current liabilities Borrowings 19,673 49,687 Payables and prepayments 133,898 96,248 Income tax liability 4,260 1,241 Short-term provisions 10,451 9,820 168,282 156,996 Non-current liabilities Long-term borrowings 35,142 42,236 Deferred income tax liability 4,441 2,355 Other long-term payables 5,495 2,133 45,078 46,724 TOTAL LIABILITIES 213,360 203,720 EQUITY Non-controlling interests (155) (495) Equity attributable to equity holders of the parent Share capital 7,929 7,929 Statutory reserve capital 793 793 Currency translation differences (838) (783) Retained earnings 204,171 176,248 212,055 184,187 TOTAL EQUITY 211,900 183,692 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY 425,260 387,412 A copy of AS Merko Ehitus audited annual report for 2023 is attached to the announcement and is also published on NASDAQ Tallinn and Merko's web page (group.merko.ee (https://group.merko.ee/en/)). The ESEF-compliant machine- readable annual report is generated only in Estonian language. Ivo Volkov Chairman of Management Board AS Merko Ehitus +372 650 1250 ivo.volkov@merko.ee (mailto:ivo.volkov@merko.ee) AS Merko Ehitus (group.merko.ee (https://group.merko.ee/en/)) group companies develop real estate and construct buildings and infrastructure. We create a better living environment and build the future. We operate in Estonia, Latvia, Lithuania and Norway. As at the end of 2023, the group employed 635 people, and the group's revenue for 2023 was EUR 466 million.