TEGEVUSARUANNE 2021. AASTA 6 KUU KOHTA
Üldine informatsioon
UPP Olaines OÜ (edaspidi 'Ettevõte', ja koos tütarettevõttega 'Grupp') asutati
kinnisvarainvesteeringu Olaines Logistics Park (hooned ja kinnistu)
finantseerimiseks, omandamiseks ning haldamiseks läbi tütarettevõtte Olaines
Logistics SIA. Olaines Logistics Park asukoht on Sharlotes, Olainese maakond,
Olainese vald, kadastrinumber 8080 003 0029, registreeritud Olaine valla linna
maakatastris nr. 5439.
Juhtkonnal puudub informatsioon trendidest, ebakindlustest, nõuetest,
kohustustest või sündmustest, mis võiks tõenäoliselt osutada olulist mõju
Ettevõtte ning Grupi väljavaadetele aruandlusperioodi järgsel perioodil
väljaspool regulaarset äritegevust. Samuti ei ole Ettevõtte ega Grupi äritegevus
mõjutatud hooajalistest faktoritest ning puudub sotsiaalne või keskkondlik mõju.
UPP Olaines OÜ ja tema tütarettevõte Olaines Logistics SIA on on jätkuvalt
tegutsevad.
2021. aasta teise kvartali ja kuue kuu finantsülevaade
Grupi 2021. a. II kv. neto renditulu oli 638 000 (2020. a. II kv. 651 646)
eurot, 2021. a. 6 kuu neto renditulu oli 1 238 198 (2020. a. 6 kuud 1 308 860)
eurot. Ärikasum oli 2021. a. teises kvartalis 588 383 (2020. a. II kv. 608 349)
eurot, kuue kuu ärikasum 1 150 490 (2020. a. 6 kuud 1 228 236) eurot. Grupi
puhaskasum oli 2021. a. teises kvartalis 349 591 (2020. a. II kv. 328 545)
eurot, kuue kuu puhaskasum 653 092 (2020. a. 6 kuud 657 652) eurot.
Neto renditulu ning ärikasumi langus aruandlusperioodide võrdluses tuleneb
rentnike vahetusest, mida 2021. a. I kv. aruandes kajastati. Pindade üleminekul
ühelt rentnikult järgmisele ei tootnud pind 2 nädala jooksul voogu. Ühtlasi tegi
Grupp pinnal väiksemas mahus parendustöid ning paigaldas uuele rentikule LED
valgustuse, mis omakorda mõjutas neto rendivoogu ning ärikasumit.
Puhaskasumit eelpool mainitud asjaolud olulisel määral ei mõjutanud. Ühekordse
iseloomuga kulud ning saamata tulud absorbeeris investeerimislaenu
amortisatsioonist tulenev aruandlusperioodide võrdluses madalam finantskulu, mis
panustas ka puhaskasumi kasvu.
Grupi äritegevuseks on renditulu kogumine, kinnisvaraobjekti haldamine ning
laenukohustuste teenindamine. Laenukohustused moodustavad fikseeritud intressiga
võlakirjad ning investeerimislaen, mille intress on samuti
intressituletuslepinguga fikseeritud. Tulude poolel on stabiilne triple-net
renditulu tugevatelt rentnikelt, mis on põhiosas fikseeritud kesk-pikkade
lepingutega ning mida indekseeritakse vastavalt inflatsioonile. Tulenevalt Grupi
äritegevusest on tema majandustegevus ja finantstulemused üldiselt raskesti
mõjutatavad erinevate väliste tegurite poolt.
2021. aasta 6 kuu finantsilised võtmenäitajad
6 kuud
(eurodes) II kv 2021 II kv 2020 2021 6 kuud 2020
-------------------------------------------------------------------------------
Neto renditulu 638 000 651 646 1 238 198 1 308 860
Ärikasum 588 383 608 349 1 150 492 1 228 263
Perioodi kasum 349 591 328 545 653 092 657 652
-------------------------------------------------------------------------------
(eurodes) 30.06.2021 30.06.2020
-------------------------------------------------------------------------------
Kinnisvarainvesteering 31 320 000 30 909 000
Intressikandvad laenud 26 890 361 28 226 632
Intressikandvad laenud ilma
omanikulaenuta 23 948 333 25 278 332
-------------------------------------------------------------------------------
6 kuud 2021 6 kuud 2020
-------------------------------------------------------------------------------
Puhaskasumi marginaal, % (Puhaskasum / Puhas
renditulu) 52,8% 50,2%
ROA (Puhaskasum / Perioodi keskmised varad) 4,17% 4,25%
LTV (Intressikandvad laenud ilma omanikulaenuta /
Kinnisvarainvesteeringud) 76,6% 81,8%
DSCR (Ärikasum / Intressikandvate laenude põhiosa
tagasimaksed ning intressimaksed) 1,1 1,2
-------------------------------------------------------------------------------
Juhtkond ja nõukogu
UPP Olaines OÜ juhatuses on üks liige: Marko Tali, juhatuse esimees. Olaines
Logistics SIA juhatuses on samuti üks liige: Siim Sild, juhatuse esimees.
UPP Olaines OÜ nõukogus on kolm liiget: Mart Tooming, Tarmo Rooteman, Hallar
Loogma.
UPP Olaines OÜ juhatuse ning nõukogu liikmetele ei ole ettenähtud tasu ega muid
hüvesid. Küll on määratud töötasu Olaines Logistics SIA juhatuse liikmele
vastavalt Läti Vabariigis kehtivale seadusele.
Grupis ei ole peale juhatuse ning nõukogu liikmete teisi töötajaid.
LÜHENDATUD KONSOLIDEERITUD RAAMATUPIDAMISE VAHEARUANNE
Lühendatud konsolideeritud koondkasumiaruanne
(eurodes) Lisa II kv 2021 II kv 2020 6 kuud 2021 6 kuud 2020
-------------------------------------------------------------------------------
Neto renditulu 4 638 000 651 646 1 238 198 1 308 860
-------------------------------------------------------------------------------
Neto renditulu 638 000 651 646 1 238 198 1 308 860
-------------------------------------------------------------------------------
Üldhalduskulud (49 617) (43 297) (87 706) (80 624)
-------------------------------------------------------------------------------
Ärikasum 588 383 608 349 1 150 492 1 228 236
-------------------------------------------------------------------------------
Finantstulud / (kulud) (238 792) (279 804) (497 400) (570 584)
-------------------------------------------------------------------------------
Kasum enne tulumaksu 349 591 328 545 653 092 657 652
-------------------------------------------------------------------------------
Äriühingu tulumaks 0 0 0 0
-------------------------------------------------------------------------------
Aruandeperioodi kasum 349 591 328 545 653 092 657 652
-------------------------------------------------------------------------------
Aruandeperioodi koondkasum
kokku 349 591 328 545 653 092 657 652
-------------------------------------------------------------------------------
Lühendatud konsolideeritud finantsseisundi vahearuanne
(eurodes) Lisa 30.06.2021 30.06.2020
-----------------------------------------------------------------------
Raha ja raha ekvivalendid 707 233 555 735
Nõuded ostjate vastu ja muud nõuded 213 135 392 830
-----------------------------------------------------------------------
Käibevara kokku 920 368 948 565
Kinnisvarainvesteering 31 320 000 30 909 000
-----------------------------------------------------------------------
Põhivara kokku 31 320 000 30 909 000
VARAD KOKKU 32 240 368 31 857 565
Võlad tarnijatele ja muud võlad 463 717 431 635
Tuletisinstrumendid 274 156 434 250
Laenukohustised 5 1 064 004 1 064 004
-----------------------------------------------------------------------
Lühiajalised kohustised 1 801 877 1 929 889
Laenukohustised 5 25 826 357 26 896 627
-----------------------------------------------------------------------
Pikaajalised kohustised 25 826 357 26 896 627
KOHUSTISED KOKKU 27 628 234 28 826 516
Osakapital 2 500 2 500
Jaotamata kasum 4 609 634 3 028 549
-----------------------------------------------------------------------
OMAKAPITAL KOKKU 4 612 134 3 031 049
OMAKAPITAL JA KOHUSTISED KOKKU 32 240 368 31 857 565
-----------------------------------------------------------------------
UNITED PARTNERS
Siim Sild
Managing Director
+372 5626 0107
siim.sild@unitedpartners.ee
|