EfTEN Real Estate Fund III AS tegi 2018. aasta mais oma viienda
kinnisvarainvesteeringu Leedus, soetades Vilniuses asuva büroohoone Evolution.
Büroohoone soetusmaksumus oli koos lisandunud kuludega 9 miljonit eurot.
Kontserni kinnisvarahindaja Colliers International Advisors hindas tehingu
hetkel kinnistu õiglaseks väärtuseks 10 miljonit eurot. Kinnistu soetamiseks
sõlmis fondi Leedu tütarettevõte laenulepingu SEB-pangaga summas 5 850 tuhat
eurot. Laenu lõpptähtaeg on 2023. aastal ning intressimäär 2% aastas. Üüritulu
Evolution büroohoonest saadakse alates juunist.
Mais alustas Kontsern ka investeeringute tegemist teise Hortese aianduskeskuse
ehitamiseks, soetades kinnistu aadressil Tähesaju 5, Tallinn. Investeeringud
koos esimeste projekteerimiskuludega moodustasid mais 900 tuhat eurot.
EfTEN Real Estate Fund III AS tütarettevõtted Saules Miestas UAB ning EfTEN
Kruspils SIA suurendasid mais oma pangalaene omaniklaenude tagasimaksete
eesmärgil kokku 3,1 miljoni euro väärtuses. Omaniklaenude tagastamisel saadud
vahendid investeeriti ülal kirjeldatud projektidesse.
Fondi tavapärane äritegevus oli mais stabiilne. Üüritulu teeniti 624 tuhat eurot
(aprillis 625 tuhat eurot) ning EBITDA-d 533 tuhat eurot (aprillis 520 tuhat
eurot). Puhaskasum oli seoses Evolution projekti ümberhindlusega õiglasele
väärtusele tavapärasest suurem, moodustades kokku 1 185 tuhat eurot.
Selle aasta viie kuu kokkuvõttes on EfTEN Real Estate Fund III teeninud 3 360
tuhat eurot müügitulu (kasv võrreldes eelmise aastaga +14%). Sama perioodi
EBITDA on sellel aastal 2 646 tuhat eurot (samuti 14% rohkem kui eelmisel
aastal). Dividendide arvestuse alus (EBITDA miinus tulumaksukulu miinus laenu-
ja intressimaksed) võimaldaks fondi viie kuu tulemuste põhjal maksta
netodividende kokku 1 018 tuhat eurot (32 senti aktsia kohta). Kogu eelmise
aasta kasumilt maksis EfTEN Real Estate Fund III AS 68 senti dividende ühe
aktsia kohta.
EfTEN Real Estate Fund III konsolideeritud varade maht oli 31.05.2018 seisuga
105,8 miljonit eurot (31.12.2017: 97,3 miljonit eurot) ning omakapital 46,9
miljonit eurot (31.12.2017: 46,4 miljonit eurot). Fondi 12 kuu tootlus keskmise
sisse makstud kapitali kohta on mai lõpu seisuga 22,2%.
EfTEN Real Estate Fund III AS NAV seisuga 31.05.2018 oli 14,57 eurot. NAV kasvas
mais 2,6%. Ilma Evolution projekti ümberhindluse kasumita oleks NAV kasvanud
tavapärase 0,8% võrra.
Marilin Hein
Finantsjuht
Tel. 655 9515
E-post: marilin.hein@eften.ee
|