Börsiteade
EfTEN United Property Fund / EFTEN Capital AS
LEI kood
984500E070A0V4E8CO64
Emitendi suuruskategooria
Väikekontsern
Majandustegevusalad
Finants- ja kindlustustegevus
Sektor(id)
Fondivalitseja
Emitendi registreeritud asukoht
Eesti
Üldandmed
Kategooriad
Muu oluline informatsioon
Teate ID
9781
Esitamise kuupäev ja aeg
31.08.2022 09:00:00
Teate sisu eesti keeles
Pealkiri
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus seisuga 31.07.2022
Teade
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli juuli lõpus 10,85 eurot, kasvades kuuga 0,3%. Fondi varade puhasväärtus ulatub 27 miljoni euroni, millest pea 10 miljonit eurot on investeerimata. Juulis tegi fond esimese kasumi jaotuse, makstes investoritele pea 212 tuhat eurot. Koos väljamaksega ulatub fondi aastane tootlus 9,4%ni. Suvi on Balti riikide ärikinnisvaraturul olnud väga vaikne. Suuremaid tehinguid pole sisuliselt tehtud. Kas see tähendab, et ostjate ja müüjate hinnaootuste vahel on tekkinud suuremad käärid, näitavad ilmselt lähikuud. Mitmetes Euroopa suurlinnades on esimesed märgid ärikinnisvaraturu riskisuse kasvuga ilmnemas. Nii näiteks on büroosektorile antavate laenude keskmine intress tõusnud aasta alguse 1% tasemelt pea 5% lähedale. See on tase, mis on kohati juba kõrgem nende hoonete poolt genereeritavast renditulust. Baltikumi ärikinnisvaraturu tegelikku tugevust või nõrkust näeme siis kui sektori esimesed suuremad pangalaenud ja võlakirjad vajavad refinantseerimist. Täpsem ülevaade EfTEN United Property Fund portfellist on leitav fondi kodulehel: https://eftenunitedpropertyfund.ee/fondi-tulemused/ Kristjan Tamla Jaeärisuuna juht Tel: 655 9515 E-post: [email protected] (mailto:[email protected])
Teate sisu inglise keeles
Pealkiri
Net asset value of the EfTEN United Property Fund as of 31.07.2022
Teade
The net asset value (NAV) of the EfTEN United Property Fund was 10.85 euros as of July 31, 2022, increasing by 0,3% over the month. The fund's assets reached 27 million euros, of which almost 10 million euros are uninvested. In July, the fund made its first profit distribution, paying almost 212 thousand euros to investors. Together with the pay-out, the fund's 12 months performance is 9.4%. The summer has been very quiet on the Baltic commercial real estate market. There have been essentially no major deals. The coming months will probably show whether this means that a bigger gap has arisen between the price expectations of buyers and sellers. In several large European cities, the first signs of the increasing risk aversion at the commercial real estate market are appearing. For example, the average interest rate on leverage to the office sector has risen from 1% at the beginning of the year to almost 5%. This is a level that in some cases is already higher than the rental income generated by these buildings. We can see whether similar situation will also carry over to the Baltic commercial real estate market when the sector's first major bank loans and bonds will need refinancing. A more detailed overview of EfTEN United Property Fund's portfolio can be found on the fund's website: https://eftenunitedpropertyfund.ee/en/fund-results-2/ Kristjan Tamla Head of Retail Phone 655 9515 E-mail: [email protected] (mailto:[email protected])