Börsiteade
EfTEN United Property Fund / EFTEN Capital AS
LEI kood
984500E070A0V4E8CO64
Emitendi suuruskategooria
Väikekontsern
Majandustegevusalad
Finants- ja kindlustustegevus
Sektor(id)
Fondivalitseja
Emitendi registreeritud asukoht
Eesti
Üldandmed
Kategooriad
Juhtkonna vaheteadaanne või kvartaalne finantsaruanne
Kas teade sisaldab isikuandmeid?
Ei
Kas esitatud teave on vabatahtlik?
Ei
Esitatava teabe algkeel
Eesti keel
Kas teave hõlmab perioodi?
Ei
Teabe kuupäev
16.08.2026
Versioon
1
Teate ID
18886
Esitamise kuupäev ja aeg
17.08.2026 08:05:00
Teate sisu eesti keeles
Pealkiri
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus seisuga 31.07.2026
Teade
EfTEN United Property Fund teenis juulis puhaskahjumit 143 tuhat eurot ning 2026. aasta seitsme kuuga 566 tuhat eurot (eelmisel aastal samal ajal 1 846 tuhat eurot puhaskasumit). Fondiosaku puhasväärtus (NAV) oli juuli lõpus 11,56 eurot, langedes kuuga 0,5%. Juuli kahjum oli eelkõige seotud Invego Uus-Järveküla OÜ dividendidelt makstud tulumaksuga.
Juulis anti Fondi 80%-lise osalusega arendusettevõttes Invego Uus-Järveküla OÜ klientile üle (sõlmiti asjaõigusleping) üks valminud ridamaja osa ning arendusettevõte teenis enne dividendidelt võetud tulumaksu tasumist 46 tuhat eurot kasumit. Arendusprojektis on veel müümata kolm ridamaja osa ja kaks kinnistut.
Juuli lõpus ja augusti alguses tegi fond kaks investeeringut. Juuli lõpus sõlmis fond lepingu, millega laiendatakse Uus-Järveküla arendusprojekti 11 paarismaja (22 paarismaja osa) võrra. Fond investeeris elurajooni laiendust arendavasse ettevõttesse Invego Uus-Järveküla 2 OÜ läbi omaniklaenu 700 000 eurot. Omaniklaenu intress on 10% aastas ning fond omab ettevõttes 80%list osalust. Kokku rahastab fond elurajooni arendust etapiviisiliselt 1,5 miljoni euroga. Augusti alguses investeeris EfTEN United Property Fund 2,478 miljonit eurot osaluse omandamiseks ettevõttes SIA EfTEN Domina, mis omab Riias asuvat Domina kaubanduskeskust. Fond omandas ettevõttes 5,9% suuruse osaluse. Investeeringute järgselt on fondi portfell sisuliselt täies ulatuses kinnisvarasse investeeritud.
Nende investeeringute osaliseks ja ajutiseks rahastamiseks maksis Invego Uus-Järveküla OÜ fondile neto dividende 1 miljon eurot ning tasus sellelt tulumaksu. Ettevaates on need investeeringud plaanis katta järgmise aasta alguses EfTEN Kinnisvarafond II AS varade müügist laekuvatest vahenditest.
Täpsem EfTEN United Property Fund'i portfelli ülevaade on leitav fondi kodulehel: https://eftenunitedpropertyfund.ee/fondi-tulemused/
Kristjan Tamla
Tegevjuht
Tel: 655 9515
E-post: [email protected]
Manused
Teate sisu inglise keeles
Pealkiri
Net asset value of the EfTEN United Property Fund as of 31.07.2026
Teade
EfTEN United Property Fund earned a net loss of 143 thousand euros in July, and a net profit of 566 thousand euros over the first seven months of 2026 (compared to 1 846 thousand euros net profit in the same period last year). The net asset value (NAV) of the fund unit was 11,56 euros at the end of July, decreasing by 0,6% over the month. The loss was primarily related to the corporate income tax paid on the Invego Uus-Järveküla OÜ dividend distribution.
In July, one terraced-house was handed over to a client (a real right agreement was concluded) in Invego Uus-Järveküla OÜ, a development company in which the Fund holds an 80% stake, and the development company earned 46 thousand euros in pre-tax profit. Three terraced-houses and two land plots remain unsold in the development project.
At the end of July and the beginning of August, the fund made two investments. At the end of July, the fund concluded an agreement to expand the Uus-Järveküla development project by 11 semi-detached houses (22 semi-detached-house units). The fund invested 700,000 euros through a shareholder loan into Invego Uus-Järveküla 2 OÜ, the company developing the residential district expansion. The interest rate on the shareholder loan is 10% per annum and the fund holds an 80% stake in the development company. In total, the fund will finance the residential district development in stages with 1.5 million euros. At the beginning of August, EfTEN United Property Fund invested 2.478 million euros to acquire a stake in SIA EfTEN Domina, which owns the Domina shopping centre located in Riga. The fund acquired a 5.9% stake in the company. After the investments, the fund's portfolio is fully invested in real estate assets.
To partially and temporarily finance these investments, Invego Uus-Järveküla OÜ distributed to the fund net dividends of 1 million euros and paid income tax on the distribution. Going forward, these investments are planned to be covered with proceeds received from the sale of the assets of EfTEN Kinnisvarafond II AS at the beginning of 2027.
A more detailed overview of EfTEN United Property Fund's portfolio can be found on the fund's website: https://eftenunitedpropertyfund.ee/en/fund-results-2/
Kristjan Tamla
Managing Director
Phone: 655 9515
E-mail: [email protected]