Börsiteade
EfTEN United Property Fund / EFTEN Capital AS
LEI kood
984500E070A0V4E8CO64
Emitendi suuruskategooria
Väikekontsern
Majandustegevusalad
Finants- ja kindlustustegevus
Sektor(id)
Fondivalitseja
Emitendi registreeritud asukoht
Eesti
Üldandmed
Kategooriad
Juhtkonna vaheteadaanne või kvartaalne finantsaruanne
Kas teade sisaldab isikuandmeid?
Ei
Kas esitatud teave on vabatahtlik?
Ei
Esitatava teabe algkeel
Eesti keel
Kas teave hõlmab perioodi?
Ei
Teabe kuupäev
14.07.2026
Versioon
1
Teate ID
18800
Esitamise kuupäev ja aeg
15.07.2026 08:05:00
Teate sisu eesti keeles
Pealkiri
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus seisuga 30.06.2026
Teade
EfTEN United Property Fund teenis juunis puhaskahjumit 103 tuhat eurot ning aasta esimese kuue kuuga puhaskasumit 709 tuhat eurot (eelmisel aastal samal ajal 1 679 tuhat eurot). Fondiosaku puhasväärtus (NAV) oli juuni lõpus 11,62 eurot, langedes kuuga 0,4%.
Juuni kahjum oli eelkõige seotud fondi varade regulaarse hindamisega poolaasta lõpus. Segmentide lõikes vähenesid hindamise tulemusena eelkõige büroosektori varade väärtused. Seda tasakaalustas mõnevõrra Kristiine kaubanduskeskuse, kuhu fond on investeerinud läbi usaldusfondi EfTEN Real Estate Fund 5, ja usaldusfondi EfTEN Residential Fund kinnisvarainvesteeringute õiglase väärtuse kasv.
Juunis anti Fondi 80%-lise osalusega arendusettevõttes Invego Uus-Järveküla OÜ klientidele üle (sõlmiti asjaõigusleping) üks valminud ridamaja osa ning arendusettevõte teenis 69 tuhat eurot kasumit. Kuivõrd EfTEN United Property Fund hindab kõiki omakapitaliinvesteeringuid õiglases väärtuses, on Uus-Järveküla arendusprojekti juunis teenitud kasum fondi bilansis kajastatud eelnevatel perioodidel. Arendusprojektis on veel müümata neli ridamaja osa ja kaks kinnistut.
Perioodi järgselt, juuli alguses müüs fond Vilniuses Menulio 7 asuva büroohoone. Müügilepingu kohaselt tagastab ostja hiljemalt 17 kuu jooksul EfTEN United Property Fund´i omaniklaenu summas 2,899 miljonit eurot. Omaniklaenu intress on esimese 12 kuu jooksul 9% aastas ning edaspidi 12% aastas. Laenu tagatiseks seati fondi kasuks Menulio 7 kinnistule esimese järjekoha hüpoteek ning ostjal ei ole lubatud võtta võlakohustusi, mille täitmine asuks fondi nõudest eespool.
Täpsem EfTEN United Property Fund'i portfelli ülevaade on leitav fondi kodulehel: https://eftenunitedpropertyfund.ee/fondi-tulemused/
Kristjan Tamla
Tegevjuht
Tel: 655 9515
E-post: [email protected]
Manused
Teate sisu inglise keeles
Pealkiri
Net asset value of the EfTEN United Property Fund as of 30.06.2026
Teade
EfTEN United Property Fund earned a net loss of 103 thousand euros in June and a net profit of 709 thousand euros for the first six months of the year (compared with 1,679 thousand euros in the same period last year). The net asset value (NAV) of the fund unit was 11.62 euros at the end of June, a decline of 0.4% over the month.
The June loss was primarily related to the regular valuation of the fund's assets carried out at the end of the half-year. Across segments, mainly the valuations of office assets decreased. This was partly offset by the increase in the value of the Kristiine shopping centre — in which the fund is invested through the EfTEN Real Estate Fund 5 — and of the value of residential rental properties in the EfTEN Residential Fund.
Invego Uus-Järveküla OÜ, a development company in which the fund has an 80% stake, concluded one real rights contract in June and development company earned 69 thousand euros of profit. As EfTEN United Property Fund values all equity investments at fair value, the June profit from the Uus-Järveküla development project has been recognised in the fund's balance sheet in prior periods. As of the end of June four terraced houses and two plots remain unsold in the development project.
After the balance sheet date, at the beginning of July, the fund sold the Menulio 7 office building in Vilnius. The buyer will repay the shareholder loan from EfTEN United Property Fund in the amount of EUR 2.899 million within 17 months at the latest. The shareholder loan bears 9% annual interest during the first 12 months and 12% thereafter. As security for the loan, a first-ranking mortgage over the Menulio 7 property has been established in favour of the fund, and the owner is not permitted to take on any obligations that would rank ahead of the fund's claim
A more detailed overview of EfTEN United Property Fund's portfolio can be found on the fund's website: https://eftenunitedpropertyfund.ee/en/fund-results-2/
Kristjan Tamla
Managing Director
Phone: 655 9515
E-mail: [email protected]