Börsiteade
EfTEN Real Estate Fund AS
Kategooria
Muud korporatiivtoimingud
Manused
Kuupäev
12.12.2023 08:00:00
Pealkiri
EfTEN Real Estate Fund AS’i aktsia puhasväärtus seisuga 30.11.2023
Teade
EfTEN Real Estate Fund AS teenis novembris 2 521 tuhat eurot üüritulu, mis on 17 tuhat eurot vähem kui oktoobris. Üüritulu vähenes peamiselt tulenevalt Saules Miestase ja RAF Centrs kaubanduskeskuste madalamast käibeüürist. Fondi laenuportfellis oli novembris esimest korda alates 2022. aasta juunist märgata turu intressimäärade languse mõju - kõikide 1 kuu EURIBOR-dega seotud laenude intressimäärad langesid 0,01-0,04 protsendipunkti, olenevalt nende fikseerimise päevast. Fondi laenude kaalutud keskmine intressimäär jäi novembri lõpus 5,89% tasemele (kasv +0,01 protsendipunkti võrreldes oktoobriga), olles mõjutatud 3 kuu EURIBOR-ga seotud intressimäärade fikseerimisest veidi kõrgemal tasemel kui varem. Novembris lõpetati aasta alguses alustatud fondile kuuluvas Betooni 6 logistikakeskuses uue laopinna ehitus. Kogu investeeringu summa ulatus 970 tuhande euroni ning lisapinna üürist saab fondi tütarettevõte alates detsembrist 8,5%-list üüritootlust (83 tuhat eurot aastas). Tänavuse aasta üheteistkümne kuu jooksul on fond teeninud konsolideeritud üüritulu kokku 27,83 miljonit eurot (2022: 12,2 miljonit eurot) ning EBITDA-d 23,96 miljonit eurot (2022: 10,72 miljonit eurot). Fondi 2023. aasta konsolideeritud EBITDA sisaldab Like-for-Like põhimõttel arvutatud EBITDA-d summas 10,8 miljonit eurot (kasv võrreldes eelmise aastaga 2,8%) ning EfTEN Kinnisvarafond AS-ga ühinemisel lisandunud kinnisvarainvesteeringute EBITDA-d kogusummas 12,6 miljonit eurot (kasv võrreldes EfTEN Kinnisvarafond AS eelmise aasta näitajatega on 2,7%). EfTEN Real Estate Fund AS on sellel aastal teeninud konsolideeritud puhaskasumit kokku 9,5 miljonit eurot, sisaldades juunis tehtud kinnisvarainvesteeringute allahindluseid kogusummas 6,18 miljonit eurot. Selle aasta üheteistkümne kuu jooksul on EfTEN Real Estate Fund AS teeninud investoritele 77,22 senti (eelmisel aastal samal perioodil 87,4 senti) potentsiaalset brutodividendi aktsia kohta. Potentsiaalne brutodividend aktsia kohta on EURIBORi kasvu tulemusel võrreldes eelmise aastaga vähenenud 11,6%. EfTEN Real Estate Fund AS'i puhasväärtus aktsia kohta oli 30.11.2023 seisuga 20,9992 eurot ja EPRA NRV 21,6940 eurot. Aktsia puhasväärtus kasvas novembris tavapäraselt 0,6%. Marilin Hein Finantsjuht Tel. 6559 515 E-mail: marilin.hein@eften.ee
Pealkiri
The net asset value of EfTEN Real Estate Fund AS shares as of 30.11.2023
Teade
In November, EfTEN Real Estate Fund AS reported a rental income of EUR2,521 thousand, marking a decrease of EUR17 thousand from October. This decline in rental income was primarily due to lower turnover rents at the Saules Miestas and RAF Centrs shopping centers. The fund's loan portfolio in November witnessed the first impact of declining market interest rates since June 2022. All loans linked to the 1-month EURIBOR saw a reduction in interest rates in between of 0.01 and 0.04 percentage points, depending on the date of rate fixation. The weighted average interest rate of the fund's loans was at 5.89% at the end of November, a marginal increase of 0.01 percentage points from October, influenced by the slightly higher fixation of interest rates linked to the 3-month EURIBOR. In November, the new warehouse space construction at the Fund's subsidiary at Betooni 6 logistics center was completed. The project was initiated at the start of the year. The total investment for this project reached EUR970 thousand, and from December, the subsidiary will generate a rental yield of 8.5% from the additional space, amounting to EUR83 thousand annually. During the first eleven months of this year, the fund has received a consolidated rental income of EUR27,830 thousand (2022: EUR12,200 thousand) and an EBITDA of EUR23,960 thousand (2022: EUR10,720 thousand). The 2023 consolidated EBITDA comprises a Like-for-Like EBITDA of EUR10,800 thousand (up 2.8% from the previous year) and an EBITDA from real estate investments added post the merger with EfTEN Kinnisvarafond AS, totaling EUR12,600 thousand (a 2.7% increase compared to EfTEN Kinnisvarafond AS's last year's figures). The consolidated net profit of EfTEN Real Estate Fund AS is EUR9,500 thousand this year, including loss from investments properties revaluation in June, amounting to EUR6,180 thousand. In the year to date, EfTEN Real Estate Fund AS has generated a potential gross dividend of 77.22 cents per share for its investors (compared to 87.4 cents in the same period last year), a decrease of 11.6% year-on-year, influenced by the increase in EURIBOR. As of November 30, 2023, the net asset value per share of EfTEN Real Estate Fund AS was EUR20.9992 and EPRA NRV was EUR21.6940. The net asset value per share increased by a regular 0.6% in November. Marilin Hein CFO Phone +372 6559 515 E-mail: marilin.hein@eften.ee