Börsiteade
EfTEN United Property Fund / EFTEN Capital AS
LEI kood
984500E070A0V4E8CO64
Emitendi suuruskategooria
Väikekontsern
Majandustegevusalad
Finants- ja kindlustustegevus
Sektor(id)
Fondivalitseja
Emitendi registreeritud asukoht
Eesti
Üldandmed
Kategooriad
Juhtkonna vaheteadaanne või kvartaalne finantsaruanne
Teate ID
10143
Esitamise kuupäev ja aeg
28.02.2023 08:20:00
Teate sisu eesti keeles
Pealkiri
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus seisuga 31.01.2023
Teade
EfTEN United Property Fund osaku puhasväärtus (NAV) oli jaanuari lõpus 10,85 eurot, kasvades kuuga 0,3%. Alates fondi loomisest 2021.a juuni lõpus, on fondi tootlus olnud 11,7% ning investeeritud kapitali tootlus 12,7%. Fondi omakapitalist on 30% investeerimata. Veebruaris toimusid olulised muudatused fondi kahe suure investeeringu juures: (i) Suurimas investeeringus Danske endises büroohoones Vilniuses sõlmisime uue üürilepingu, mille tulemusena on hoone täielikult välja üüritud. Läbi üürnike vahetuse oleme aastaga selle hoone üüritulu kasvatanud 16% võrra; (ii) Fondi ainsale kinnisvaraarenduse investeeringule Uus-Järvekülas väljastas Rae vald hoonete esimese etapi ehitusload. Alates jaanuari keskpaigast oleme täheldanud esimesi meie poolt oodatud muutuste märke Baltikumi ärikinnisvaraturul. Esimesed müüjad on oma hinnaootusi allapoole korrigeerimas ning turule on tulnud madalama hinnatasemega pakkumist. Hetkel piirdub see peamiselt Vilniuse n.n B klassi büroode segmendiga, kus EfTEN United Property Fund omab juba arvestatavas mahus investeeringuid. Finantsturgudel on Euroopa suhteliselt tugevate majandusuudiste valguses Euribori tulevikuootusi viimastel nädalatel kõrgemale korrigeeritud. See hakkab senisest veelgi enam suure võlakoormusega ettevõtete (sh kinnisvarasektoris) rahavoogu mõjutama. Seetõttu ootame Baltikumi ärikinnisvaras hinnalanguse kandumist ka teistesse segmentidesse. Täpsem ülevaade EfTEN United Property Fund portfellist on leitav fondi kodulehel: https://eftenunitedpropertyfund.ee/fondi-tulemused/ Kristjan Tamla Jaeärisuuna juht Tel: 655 9515 E-post: [email protected] (mailto:[email protected])
Teate sisu inglise keeles
Pealkiri
Net asset value of the EfTEN United Property Fund as of 31.01.2023
Teade
The net asset value (NAV) of the EfTEN United Property Fund was 10,85 euros as of January 31, 2023, increasing by 0,3% over the month. Since the start of the fund in late June 2021 the total return has been 11,7% and the return on invested capital 12,7%. The fund has 30% of its capital as uninvested. In February, important changes took place in the fund's two major investments: (i) In the largest investment of the former office building of Danske in Vilnius, we signed a new lease agreement, which took the vacancy of the building to 0%. Through the change of tenant mix, we have increased the rental income of this building by 16% in a year; (ii) Rae municipality issued construction permits for the first stage of buildings for the fund's only real estate development investment in Uus-Järveküla. Since the middle of January, we have observed the first signs of changes we have long expected in the Baltic commercial real estate market. The first sellers are gradually adjusting their price expectations downwards and offers with a lower price level have come to market. At the moment, it is mainly limited to the so- called class B office segment in Vilnius, where EfTEN United Property Fund already has considerable exposure. In the light of relatively strong business cycle data in Europe over the past weeks, the future expectations of Euribor have recently been adjusted higher in in financial markets. This will further squeeze the cash flow of companies with a high debt burden (including in the real estate sector). Therefore, we expect the fall in prices in commercial real estate to spill-over also to other segments in the Baltics. A more detailed overview of EfTEN United Property Fund's portfolio can be found on the fund's website: https://eftenunitedpropertyfund.ee/en/fund-results-2/ Kristjan Tamla Head of Retail Phone 655 9515 E-mail: [email protected] (mailto:[email protected])