JUHTKONNA KOMMENTAAR
Merko Ehituse 2022. aasta teise kvartali müügitulu oli 88 miljonit eurot ning 6
kuu müügitulu 156 miljonit eurot, puhaskasum vastavalt 4,2 miljonit eurot teises
kvartalis ning 7,2 miljonit eurot esimesel poolaastal. Merko on andnud tänavu
ostjatele üle 214 korterit ning mitu arendusprojekti valmib teisel poolaastal.
Merko Ehituse juhtkonna sõnul vastasid tulemused ootustele, arvestades praegust
turusituatsiooni ning ehitussektori kõigi osapoolte kohanemist ehituse kiire
kallinemisega. Teise kvartali puhaskasumit mõjutasid ka 0,3 miljoni eurone
annetus Ukraina toetusprojektidele ning 0,3 miljoni euro võrra suurem tulumaksu
kulu võrreldes aastatagusega.
Kontserni ehitusteenuse valdkonnas on inflatsiooni ja sisendite kallinemise mõju
jätkuvalt suur, ent kõigi töös olevate ehitusprojektide elluviimine on jätkunud
plaanipäraselt. Olukord on keeruline kõigis ehitusvaldkondades, ent kõige
kriitilisem teedeehituses, kus sisendhindade kasv on olnud suurim ja uute
investeeringute plaanid on ootele pandud. Jagame valdkonna liidrite muret
sektori jätkusuutlikkuse osas.
Esimese poolaastaga sõlmisid kontserni ettevõtted uusi ehituslepinguid 193
miljoni euro väärtuses ning tellijatega sõlmitud ehituslepingute jääk oli juuni
lõpu seisuga 323 miljonit eurot. Juhtkonna hinnangul on kontserni
ehitustellimuste portfell praegu tugev, ent turul tervikuna on vähe nii
ärikinnisvara kui taristu uusi ehitustellimusi. Samuti on energiakriisi ja
rohepöörde poliitikat arvestades mõneti üllatav, et turule on tulnud vaid
üksikuid suuremaid taastuvenergia ja energiasäästlike hoonete projekte. Mida
kiiremini kohanevad tellijad kasvanud sisendhindade ja tarneraskustega, millega
ehitusettevõtted silmitsi seisavad, seda kiiremini jõuavad plaanitud projektid
ehitusse. Vaja on leida lahendusi riskide jagamiseks ning jätkata investeerimist
vaatamata kiirenenud inflatsioonile.
Tänavu 6 kuuga andis Merko ostjatele üle 214 uut korterit ja ühe äripinna ning
mitme ehituses oleva korteriarendusprojekti valmimine jääb plaanipäraselt teise
poolaastasse. Merko korterite uusmüük on jätkunud ka peale sisendhindade kiirest
kasvust tingitud hinnatõusu, mis näitab turu järkjärgulist kohenemist uute
hindadega. Samas on uute korterite pakkumine turul tervikuna vähenenud.
Elamuarendus on Merko jaoks pika perspektiiviga ärivaldkond ning kontsern on
jätkanud investeeringuid uutesse arendusprojektidesse, ehkki senisest mõõdukamas
tempos.
Esimesel poolaastal käivitas kontsern 186 uue korteri ja nelja äripinna ehituse
Riias. Kvartali lõpu seisuga oli kolmes Balti riigis ehituses üle 1700 korteri,
millest üle poole on kaetud eelmüügi lepingutega ning mis valmivad 2022. ja
2023. aastal. Suuremad korteriarendusprojektid olid Uus-Veerenni, Noblessneri,
ja Lahekalda Tallinnas, Erminurme Tartus, Viesturd?rzs, Mezhpils?ta ja Magnolijas
Riias ning Vilneles Skverai Vilniuses.
2022. aasta teises kvartalis olid suuremad ehituses olevad objektid Eestis
Põhja-Eesti Regionaalhaigla Mustamäe meditsiinilinnaku kolmas arendusetapp,
Tallinna Muusika- ja Balletikool, Püha Johannese Kool, Pelgulinna
riigigümnaasium ja Arter kvartal ning Eesti Vabariigi kagupiiri maismaaosa
taristu lõigud ja Rannamõisa tee rekonstrueerimine. Lätis olid töös Orkla
vahvli- ja küpsisetehas, GUSTAVS ärikeskus, Elemental Skanste büroohooned, NATO
rajatised ?dazhis ning linnapark ja noortemaja Kauguris, Leedus mitme tuulepargi
taristurajatised ning autohoolduskeskus Vilniuses.
KOKKUVÕTE II KVARTALI JA 6 KUU TULEMUSTEST
KASUMLIKKUS
2022. aasta 6 kuu kasum enne makse oli 8,4 mln eurot ja II kvartalis 4,9 mln
eurot (6 kuud 2021: 10,5 mln eurot ja II kvartalis 6,7 mln eurot), mis andis 6
kuu maksustamiseelse kasumi marginaaliks 5,4% (6 kuud 2021: 7,2%).
2022. aasta 6 kuu emaettevõtte omanike osa puhaskasumist oli 7,2 mln eurot (6
kuud 2021: 9,8 mln eurot) ja II kvartali emaettevõtte omanike osa puhaskasumist
4,2 mln eurot (II kvartal 2021: 6,4 mln eurot). 6 kuu puhaskasumi marginaal oli
4,6% (6 kuud 2021: 6,7%).
MÜÜGITULU
2022. aasta II kvartali müügitulu oli 87,8 mln eurot (II kvartal 2021: 85,8 mln
eurot) ning 6 kuu müügitulu oli 156,2 mln eurot (6 kuud 2021: 145,9 mln eurot).
6 kuu müügitulu suurenes 7,2% võrreldes eelmise aasta sama perioodiga.
Väljaspool Eestit teenitud 6 kuu müügitulu osakaal oli 53,8% (6 kuud
2021: 38,0%).
LEPINGUTE PORTFELL
30. juuni 2022 seisuga oli kontserni teostamata tööde jääk 322,9 mln eurot (30.
juuni 2021: 249,8 mln eurot). 2022. aasta 6 kuuga sõlmisid kontserni ettevõtted
lepinguid kogumahus 193,3 mln eurot (6 kuud 2021: 135,1 mln eurot). II kvartali
uute lepingute maht oli 22,1 mln eurot (II kvartal 2021: 37,8 mln eurot).
KINNISVARAARENDUS
2022. aasta 6 kuuga müüs kontsern 214 korterit, 2021. aasta 6 kuuga 145
korterit. Omaarenduste korterite müügist teenis kontsern müügitulu 2022. aasta
6 kuuga 27,1 mln eurot ning 2021. aasta samal perioodil 25,8 mln eurot. 2022.
aasta II kvartalis müüdi 88 korterit, võrreldes 2021. aasta II kvartalis müüdud
55 korteriga, ning omaarenduste korterite müügist teenis kontsern müügitulu
11,6 mln eurot (II kvartal 2021: 11,0 mln eurot).
RAHAPOSITSIOON
Aruandeperioodi lõpus oli kontsernil rahalisi vahendeid 16,8 mln eurot ning
omakapital 156,7 mln eurot (41,5% bilansimahust). Võrreldavad andmed 2021. aasta
30. juuni seisuga olid vastavalt 21,7 mln eurot ning 145,3 mln eurot (52,5%
bilansimahust). Seisuga 30. juuni 2022 oli kontserni netovõlg 73,2 mln eurot
(30. juuni 2021: 16,1 mln eurot).
KONSOLIDEERITUD KOONDKASUMIARUANNE
auditeerimata
tuhandetes eurodes
2022.a. 2021.a. 2022.a. 2021.a. 2021.a.
6 kuud 6 kuud II kvartal II kvartal 12 kuud
Müügitulu 156 198 145 860 87 772 85 753 339 375
Müüdud toodangu kulu (138 917) (128 622) (78 363) (75 489) (292 563)
Brutokasum 17 281 17 238 9 409 10 264 46 812
Turustuskulud (2 169) (1 830) (1 054) (883) (3 611)
Üldhalduskulud (7 522) (5 706) (3 799) (2 991) (13 925)
Muud äritulud 1 422 1 314 736 639 3 508
Muud ärikulud (455) (93) (394) (39) (582)
Ärikasum 8 557 10 923 4 898 6 990 32 202
Finantstulud (-kulud) (193) (441) (33) (257) (75)
sh kasum (kahjum) sidus-
ja ühisettevõtetelt 328 3 330 (4) 799
Intressikulud (374) (316) (212) (170) (681)
kasum (kahjum)
valuutakursi muutustest (67) (39) (119) (39) (8)
muud finantstulud (-
kulud) (80) (89) (32) (44) (185)
Kasum enne maksustamist 8 364 10 482 4 865 6 733 32 127
Tulumaksukulu (1 176) (856) (755) (427) (3 104)
Perioodi puhaskasum 7 188 9 626 4 110 6 306 29 023
sh emaettevõtte omanike
osa puhaskasumist 7 202 9 763 4 196 6 395 29 140
mittekontrolliva osaluse
osa puhaskasumist (14) (137) (86) (89) (117)
Muu koondkasum, mida
võib hiljem
klassifitseerida
kasumiaruandesse
Valuutakursivahed
välisettevõtete
ümberarvestusel (12) 16 (28) (7) 33
Perioodi koondkasum 7 176 9 642 4 082 6 299 29 056
sh emaettevõtte omanike
osa koondkasumist 7 189 9 779 4 169 6 387 29 163
mittekontrolliva osaluse
osa koondkasumist (13) (137) (87) (88) (107)
Puhaskasum emaettevõtte
omanike aktsia kohta
(tava ja lahustatud,
eurodes) 0,41 0,55 0,24 0,36 1,65
KONSOLIDEERITUD FINANTSSEISUNDI ARUANNE
auditeerimata
tuhandetes eurodes
30.06.2022 30.06.2021 31.12.2021
VARAD
Käibevara
Raha ja raha ekvivalendid 16 773 21 713 44 930
Nõuded ja ettemaksed 68 317 62 902 55 484
Ettemakstud tulumaks 36 315 114
Varud 228 240 136 605 160 593
313 366 221 535 261 121
Põhivara
Sidus-ja ühisettevõtte aktsiad või osad 9 707 2 357 7 703
Muud pikaajalised laenud ja nõuded 23 616 22 797 24 079
Edasilükkunud tulumaksuvara 1 115 842 622
Kinnisvarainvesteeringud 11 536 13 872 13 828
Materiaalne põhivara 17 347 14 611 16 350
Immateriaalne põhivara 635 733 669
63 956 55 212 63 251
VARAD KOKKU 377 322 276 747 324 372
KOHUSTUSED
Lühiajalised kohustused
Laenukohustused 48 854 9 279 11 636
Võlad ja ettemaksed 117 702 77 814 90 054
Tulumaksukohustus 2 275 731 681
Lühiajalised eraldised 6 879 5 720 7 976
175 710 93 544 110 347
Pikaajalised kohustused
Pikaajalised laenukohustused 41 153 28 493 41 001
Edasilükkunud tulumaksukohustus 1 649 1 739 3 112
Muud pikaajalised võlad 2 322 3 586 2 900
45 124 33 818 47 013
KOHUSTUSED KOKKU 220 834 127 362 157 360
OMAKAPITAL
Mittekontrolliv osalus (240) 4 078 (227)
Emaettevõtte omanikele kuuluv omakapital
Aktsiakapital 7 929 7 929 7 929
Kohustuslik reservkapital 793 793 793
Realiseerimata kursivahed (804) (798) (791)
Jaotamata kasum 148 810 137 383 159 308
156 728 145 307 167 239
OMAKAPITAL KOKKU 156 488 149 385 167 012
KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU 377 322 276 747 324 372
Vahearuanne on lisatud manusena börsiteatele ning avalikustatud NASDAQ Tallinn
ja Merko koduleheküljel (group.merko.ee (https://group.merko.ee/)).
Urmas Somelar
Kontserni finantsüksuse juht
AS Merko Ehitus
+372 650 1250
urmas.somelar@merko.ee (mailto:urmas.somelar@merko.ee)
AS Merko Ehitus (group.merko.ee (https://group.merko.ee/)) kontserni ettevõtted
arendavad kinnisvara ning ehitavad hooneid ja infrastruktuuri. Loome paremat
elukeskkonda ja ehitame tulevikku. Tegutseme Eestis, Lätis, Leedus ja Norras.
2021. aasta lõpu seisuga andis kontsern tööd 670 inimesele ning ettevõtte 2021.
aasta müügitulu oli 339 miljonit eurot.
|