Teate vaade
Ettevõte AS MERKO EHITUS
Tüüp Korraldatud teave
Kategooria Poolaastaaruanne
Avaldamise aeg 04 aug 2022 08:00:00 +0300
Manused
Merko_Ehitus_2022_6M_interim_report.pdf
Merko_Ehitus_2022_6k_vahearuanne.pdf
Keeleversioonid
Keel Eesti
Valuuta
Pealkiri 2022. aasta 6 kuu ja II kvartali konsolideeritud auditeerimata vahearuanne
Tekst
JUHTKONNA KOMMENTAAR

Merko Ehituse 2022. aasta teise kvartali müügitulu oli 88 miljonit eurot ning 6
kuu müügitulu 156 miljonit eurot, puhaskasum vastavalt 4,2 miljonit eurot teises
kvartalis  ning 7,2 miljonit eurot  esimesel poolaastal. Merko  on andnud tänavu
ostjatele üle 214 korterit ning mitu arendusprojekti valmib teisel poolaastal.

Merko  Ehituse juhtkonna sõnul vastasid tulemused ootustele, arvestades praegust
turusituatsiooni  ning  ehitussektori  kõigi  osapoolte kohanemist ehituse kiire
kallinemisega.  Teise  kvartali  puhaskasumit  mõjutasid  ka  0,3 miljoni eurone
annetus  Ukraina toetusprojektidele ning 0,3 miljoni euro võrra suurem tulumaksu
kulu võrreldes aastatagusega.

Kontserni ehitusteenuse valdkonnas on inflatsiooni ja sisendite kallinemise mõju
jätkuvalt  suur, ent kõigi töös olevate ehitusprojektide elluviimine on jätkunud
plaanipäraselt.  Olukord  on  keeruline  kõigis  ehitusvaldkondades,  ent  kõige
kriitilisem  teedeehituses,  kus  sisendhindade  kasv  on  olnud  suurim ja uute
investeeringute  plaanid  on  ootele  pandud.  Jagame  valdkonna  liidrite muret
sektori jätkusuutlikkuse osas.

Esimese  poolaastaga  sõlmisid  kontserni  ettevõtted  uusi ehituslepinguid 193
miljoni  euro väärtuses ning tellijatega sõlmitud ehituslepingute jääk oli juuni
lõpu    seisuga   323 miljonit   eurot.   Juhtkonna   hinnangul   on   kontserni
ehitustellimuste  portfell  praegu  tugev,  ent  turul  tervikuna  on  vähe  nii
ärikinnisvara  kui  taristu  uusi  ehitustellimusi.  Samuti  on energiakriisi ja
rohepöörde  poliitikat  arvestades  mõneti  üllatav,  et  turule  on tulnud vaid
üksikuid  suuremaid  taastuvenergia  ja  energiasäästlike hoonete projekte. Mida
kiiremini  kohanevad tellijad kasvanud sisendhindade ja tarneraskustega, millega
ehitusettevõtted  silmitsi seisavad, seda  kiiremini jõuavad plaanitud projektid
ehitusse. Vaja on leida lahendusi riskide jagamiseks ning jätkata investeerimist
vaatamata kiirenenud inflatsioonile.

Tänavu  6 kuuga andis Merko ostjatele üle  214 uut korterit ja ühe äripinna ning
mitme  ehituses oleva korteriarendusprojekti valmimine jääb plaanipäraselt teise
poolaastasse. Merko korterite uusmüük on jätkunud ka peale sisendhindade kiirest
kasvust  tingitud  hinnatõusu,  mis  näitab  turu  järkjärgulist kohenemist uute
hindadega.   Samas  on  uute  korterite  pakkumine  turul  tervikuna  vähenenud.
Elamuarendus  on Merko  jaoks pika  perspektiiviga ärivaldkond  ning kontsern on
jätkanud investeeringuid uutesse arendusprojektidesse, ehkki senisest mõõdukamas
tempos.

Esimesel  poolaastal käivitas kontsern 186 uue korteri ja nelja äripinna ehituse
Riias.  Kvartali lõpu seisuga oli kolmes Balti riigis ehituses üle 1700 korteri,
millest  üle poole  on kaetud  eelmüügi lepingutega  ning mis  valmivad 2022. ja
2023. aastal.  Suuremad korteriarendusprojektid  olid Uus-Veerenni, Noblessneri,
ja Lahekalda Tallinnas, Erminurme Tartus, Viesturd?rzs, Mezhpils?ta ja Magnolijas
Riias ning Vilneles Skverai Vilniuses.

2022. aasta  teises  kvartalis  olid  suuremad  ehituses  olevad objektid Eestis
Põhja-Eesti  Regionaalhaigla  Mustamäe  meditsiinilinnaku  kolmas  arendusetapp,
Tallinna    Muusika-   ja   Balletikool,   Püha   Johannese   Kool,   Pelgulinna
riigigümnaasium  ja  Arter  kvartal  ning  Eesti  Vabariigi kagupiiri maismaaosa
taristu  lõigud  ja  Rannamõisa  tee  rekonstrueerimine.  Lätis  olid töös Orkla
vahvli-  ja küpsisetehas, GUSTAVS ärikeskus, Elemental Skanste büroohooned, NATO
rajatised  ?dazhis ning linnapark ja noortemaja Kauguris, Leedus mitme tuulepargi
taristurajatised ning autohoolduskeskus Vilniuses.

KOKKUVÕTE II KVARTALI JA 6 KUU TULEMUSTEST

KASUMLIKKUS
2022. aasta  6 kuu kasum  enne makse  oli 8,4 mln  eurot ja II kvartalis 4,9 mln
eurot  (6 kuud 2021: 10,5 mln eurot ja II kvartalis 6,7 mln eurot), mis andis 6
kuu maksustamiseelse kasumi marginaaliks 5,4% (6 kuud 2021: 7,2%).
2022. aasta  6 kuu emaettevõtte omanike  osa puhaskasumist oli  7,2 mln eurot (6
kuud  2021: 9,8 mln eurot) ja II kvartali emaettevõtte omanike osa puhaskasumist
4,2 mln  eurot (II kvartal 2021: 6,4 mln eurot). 6 kuu puhaskasumi marginaal oli
4,6% (6 kuud 2021: 6,7%).

MÜÜGITULU
2022. aasta  II kvartali müügitulu oli 87,8 mln eurot (II kvartal 2021: 85,8 mln
eurot)  ning 6 kuu müügitulu oli 156,2 mln eurot (6 kuud 2021: 145,9 mln eurot).
6 kuu   müügitulu   suurenes   7,2% võrreldes  eelmise  aasta  sama  perioodiga.
Väljaspool   Eestit   teenitud   6 kuu   müügitulu  osakaal  oli  53,8% (6  kuud
2021: 38,0%).

LEPINGUTE PORTFELL
30. juuni  2022 seisuga oli kontserni teostamata tööde jääk 322,9 mln eurot (30.
juuni  2021: 249,8 mln eurot). 2022. aasta 6 kuuga sõlmisid kontserni ettevõtted
lepinguid  kogumahus 193,3 mln eurot (6 kuud 2021: 135,1 mln eurot). II kvartali
uute lepingute maht oli 22,1 mln eurot (II kvartal 2021: 37,8 mln eurot).

KINNISVARAARENDUS
2022. aasta   6 kuuga  müüs  kontsern  214 korterit,  2021. aasta  6 kuuga  145
korterit.  Omaarenduste korterite müügist  teenis kontsern müügitulu 2022. aasta
6 kuuga  27,1 mln eurot ning 2021. aasta  samal perioodil 25,8 mln eurot. 2022.
aasta  II kvartalis müüdi 88 korterit, võrreldes 2021. aasta II kvartalis müüdud
55 korteriga,  ning  omaarenduste  korterite  müügist  teenis kontsern müügitulu
11,6 mln eurot (II kvartal 2021: 11,0 mln eurot).

RAHAPOSITSIOON
Aruandeperioodi  lõpus  oli  kontsernil  rahalisi  vahendeid 16,8 mln eurot ning
omakapital 156,7 mln eurot (41,5% bilansimahust). Võrreldavad andmed 2021. aasta
30. juuni  seisuga  olid  vastavalt  21,7 mln  eurot ning 145,3 mln eurot (52,5%
bilansimahust).  Seisuga  30. juuni  2022 oli  kontserni netovõlg 73,2 mln eurot
(30. juuni 2021: 16,1 mln eurot).

KONSOLIDEERITUD KOONDKASUMIARUANNE
auditeerimata
tuhandetes eurodes

                            2022.a.   2021.a.     2022.a.     2021.a.   2021.a.
                             6 kuud    6 kuud  II kvartal  II kvartal   12 kuud

 Müügitulu                  156 198   145 860      87 772      85 753   339 375

 Müüdud toodangu kulu     (138 917) (128 622)    (78 363)    (75 489) (292 563)

 Brutokasum                  17 281    17 238       9 409      10 264    46 812



 Turustuskulud              (2 169)   (1 830)     (1 054)       (883)   (3 611)

 Üldhalduskulud             (7 522)   (5 706)     (3 799)     (2 991)  (13 925)

 Muud äritulud                1 422     1 314         736         639     3 508

 Muud ärikulud                (455)      (93)       (394)        (39)     (582)

 Ärikasum                     8 557    10 923       4 898       6 990    32 202



 Finantstulud (-kulud)        (193)     (441)        (33)       (257)      (75)

 sh kasum (kahjum) sidus-
 ja  ühisettevõtetelt           328         3         330         (4)       799

 Intressikulud                (374)     (316)       (212)       (170)     (681)

 kasum (kahjum)
 valuutakursi muutustest       (67)      (39)       (119)        (39)       (8)

 muud finantstulud (-
 kulud)                        (80)      (89)        (32)        (44)     (185)

 Kasum enne maksustamist      8 364    10 482       4 865       6 733    32 127



 Tulumaksukulu              (1 176)     (856)       (755)       (427)   (3 104)



 Perioodi puhaskasum          7 188     9 626       4 110       6 306    29 023

 sh emaettevõtte omanike
 osa puhaskasumist            7 202     9 763       4 196       6 395    29 140

 mittekontrolliva osaluse
 osa puhaskasumist             (14)     (137)        (86)        (89)     (117)



 Muu koondkasum, mida
 võib hiljem
 klassifitseerida
 kasumiaruandesse

 Valuutakursivahed
 välisettevõtete
 ümberarvestusel               (12)        16        (28)         (7)        33

 Perioodi koondkasum          7 176     9 642       4 082       6 299    29 056

 sh emaettevõtte omanike
 osa koondkasumist            7 189     9 779       4 169       6 387    29 163

 mittekontrolliva osaluse
 osa koondkasumist             (13)     (137)        (87)        (88)     (107)

 Puhaskasum emaettevõtte
 omanike aktsia kohta
 (tava ja lahustatud,
 eurodes)                      0,41      0,55        0,24        0,36      1,65

KONSOLIDEERITUD FINANTSSEISUNDI ARUANNE
auditeerimata
tuhandetes eurodes

                                          30.06.2022 30.06.2021 31.12.2021

 VARAD

 Käibevara

 Raha ja raha ekvivalendid                    16 773     21 713     44 930

 Nõuded ja ettemaksed                         68 317     62 902     55 484

 Ettemakstud tulumaks                             36        315        114

 Varud                                       228 240    136 605    160 593

                                             313 366    221 535    261 121

 Põhivara

 Sidus-ja ühisettevõtte aktsiad või osad       9 707      2 357      7 703

 Muud pikaajalised laenud ja nõuded           23 616     22 797     24 079

 Edasilükkunud tulumaksuvara                   1 115        842        622

 Kinnisvarainvesteeringud                     11 536     13 872     13 828

 Materiaalne põhivara                         17 347     14 611     16 350

 Immateriaalne põhivara                          635        733        669

                                              63 956     55 212     63 251



 VARAD KOKKU                                 377 322    276 747    324 372



 KOHUSTUSED

 Lühiajalised kohustused

 Laenukohustused                              48 854      9 279     11 636

 Võlad ja ettemaksed                         117 702     77 814     90 054

 Tulumaksukohustus                             2 275        731        681

 Lühiajalised eraldised                        6 879      5 720      7 976

                                             175 710     93 544    110 347

 Pikaajalised kohustused

 Pikaajalised laenukohustused                 41 153     28 493     41 001

 Edasilükkunud tulumaksukohustus               1 649      1 739      3 112

 Muud pikaajalised võlad                       2 322      3 586      2 900

                                              45 124     33 818     47 013



 KOHUSTUSED KOKKU                            220 834    127 362    157 360



 OMAKAPITAL

 Mittekontrolliv osalus                        (240)      4 078      (227)

 Emaettevõtte omanikele kuuluv omakapital

 Aktsiakapital                                 7 929      7 929      7 929

 Kohustuslik reservkapital                       793        793        793

 Realiseerimata kursivahed                     (804)      (798)      (791)

 Jaotamata kasum                             148 810    137 383    159 308

                                             156 728    145 307    167 239

 OMAKAPITAL KOKKU                            156 488    149 385    167 012



 KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU              377 322    276 747    324 372

Vahearuanne  on lisatud manusena börsiteatele  ning avalikustatud NASDAQ Tallinn
ja Merko koduleheküljel (group.merko.ee (https://group.merko.ee/)).

Urmas Somelar
Kontserni finantsüksuse juht
AS Merko Ehitus
+372 650 1250
urmas.somelar@merko.ee (mailto:urmas.somelar@merko.ee)

AS Merko Ehitus (group.merko.ee (https://group.merko.ee/)) kontserni ettevõtted
arendavad kinnisvara ning ehitavad hooneid ja infrastruktuuri. Loome paremat
elukeskkonda ja ehitame tulevikku. Tegutseme Eestis, Lätis, Leedus ja Norras.
2021. aasta lõpu seisuga andis kontsern tööd 670 inimesele ning ettevõtte 2021.
aasta müügitulu oli 339 miljonit eurot.