Teate vaade
Ettevõte EfTEN Real Estate Fund III AS
Tüüp Korraldatud teave
Kategooria Muu oluline informatsioon
Avaldamise aeg 12 okt 2020 08:00:00 +0300
Keeleversioonid
Keel Eesti
Valuuta
Pealkiri EfTEN Real Estate Fund III AS aktsia puhasväärtus seisuga 30.09.2020
Tekst
EfTEN Real Estate Fund III AS-i aktsia puhasväärtus (NAV) seisuga 30.09.2020 oli
16,38 eurot,   suurenedes   septembris   1% võrra.   EPRA   aktsia  puhasväärtus
(raamatupidamislik   puhasväärtus   ilma   edasilükkunud  tulumaksukohustust  ja
intressiderivatiivide   õiglast  väärtust  arvestamata)  oli  30.09.2020 seisuga
17,46 eurot. EPRA NAV suurenes septembri jooksul samuti 1%.

EfTEN  Real Estate Fund III AS teenis septembris fondi ajaloo kõrgeima müügitulu
summas  1 019 tuhat  eurot  (69  tuhat  eurot  rohkem kui kuu varem), sisaldades
augustis lisandunud ATEA büroohoone esmakordset üüri täiskuu eest ning ülejäänud
kinnisvarainvesteeringute  tavapärast üüritulu pärast Covid-19 mõjust tulenevaid
ajutisi  allahindluseid.  Fondi  konsolideeritud  EBITDA  oli  septembris samuti
ajaloo  kõrgeim - 842 tuhat eurot (75  tuhat eurot rohkem kui augustis). Kuivõrd
kogu  fondi kaasatud kapital  teenib alates septembrist  tavapärast üüritulu, on
oluline märkida, et septembri puhas tegevustulu (NOI) oli kokku 974 tuhat eurot,
mis  teeks aasta baasil  arvestatuna kokku 11 688 tuhat  eurot. Arvestades fondi
kinnisvarainvesteeringute õiglast väärtust summas 137 354 tuhat eurot, teeks see
tegelikuks  kinnisvarainvesteeringute  sisenemistootluseks  8,5% (tegelik  NOI /
kinnisvarainvesteeringute õiglane väärtus) .

Selle  aasta 9 kuu jooksul on EfTEN Real  Estate Fund III AS teeninud kokku 7,2
miljonit  eurot üüritulu, mis  on 26% rohkem kui  eelmisel aastal samal ajal. Ka
fondi konsolideeritud EBITDA on 26% kõrgem kui eelmisel aastal (kokku 6,1 MEUR).
Korrigeeritud    rahavoogu    (EBITDA   miinus   intressikulu   miinus   laenude
põhiosamaksed)  on EREFIII sellel  aastal teeninud 2,8 MEUR,  eelmisel aastal 9
kuuga   2,3 MEUR.   Fond   on   sellel   aastal   maksnud   tagasi  pangalaenude
graafikujärgseid  põhiosa makseid kogusummas 2,4 miljonit eurot (eelmisel aastal
9 kuu  jooksul:  1,8 miljonit  eurot),  fondi  LTV on 51% ning kaalutud keskmine
laenukohustuste   intressimäär   2,2%. Fondi   konsolideeritud   raha  jääk  oli
30.09.2020 seisuga 4,3 miljonit eurot.

EfTEN  Real  Estate  Fund  III  AS-i  tütarettevõte  UAB "Saules Miestas" sõlmis
oktoobri alguses ettevõttele kuuluvale kinnistule KFC restoranihoone ehitamiseks
ehituslepingu  "?ZhVALGA" UAB-ga.  Ehituslepingu maksumus on 603 tuhat eurot ning
ehitustööde  lõppemise tähtaeg  järgmise aasta  mais. Varasemalt (03.12.2019) on
fond  teatanud börsile, et ehitatava  restoranihoone osas on sõlmitud üürileping
?APL  FRESH FOOD" UAB-ga, kes  tegutseb kiirtoidurestoranide keti KFC frantsiisi
alusel  ja võtab ehitatava hoone 100%-liselt üürile. KFC restoranihoone on kavas
avada hiljemalt 2021. aasta juunis.

EfTEN  Real Estate  Fund III  AS-i konsolideeritud  varade maht  oli 30.09.2020
seisuga  142,9 miljonit eurot (31.12.2019: 132,8 miljonit eurot) ning omakapital
69,17 miljonit eurot (31.12.2019: 71,17 miljonit eurot).

Marilin Hein
Finantsjuht
Tel. 6559 515
E-mail: marilin.hein@eften.ee