EfTEN Real Estate Fund III AS-i aktsia puhasväärtus (NAV) seisuga 31.07.2020 oli
16,09 eurot. EPRA aktsia puhasväärtus (raamatupidamislik puhasväärtus ilma
edasilükkunud tulumaksukohustust ja intressiderivatiivide õiglast väärtust
arvestamata) oli 31.07.2020 seisuga 17,14 eurot. Nii NAV kui EPRA NAV suurenesid
juuli jooksul 0,8%.
Fondi konsolideeritud juulikuu müügitulu oli selle aasta kõrgeim - kokku 860
tuhat eurot (juuni: 817 tuhat eurot) ja EBITDA 699 tuhat eurot (juuni: 640 tuhat
eurot). Müügitulu ja EBITDA kasv on peamiselt seotud Saules Miestase heade
tulemustega kriisist taastumisel ning samuti Evolutioni büroohoone vakantsete
pindade täitmisega. Juulis jätkusid ajutised allahindlused DSV logistikahoonete
ja Hortese aianduskeskuse kinnistutel, mille negatiivne mõju fondi
konsolideeritud igakuisele üüritulule on 65 tuhat eurot. Fond hakkab nimetatud
kinnistutelt tavapärast üüritulu teenima alates selle aasta augustist ja
septembrist.
Fondi konsolideeritud raha jääk vähenes juulis 2,4 miljoni euro võrra,
sisaldades juulis tehtud dividendimakseid kogusummas 2,7 miljonit eurot. Kõik
kevadel sõlmitud maksepuhkuste lepingud on lõpetatud ja fond tasub laenude
annuiteetmakseid tavapäraselt, kuid juulis aktsepteeriti Covid-19 kriisist
tulenevast üürirahavoo vähenemisest fondi kahe Leedu tütarettevõtte taotlused
intressikulude osaliseks katmiseks. Fondi juulikuu intressikulud olid seetõttu
tavapärase 110 tuhande euro asemel 75 tuhat eurot, s.t 35 tuhat eurot
madalamad.
Augustis lõpeb Saules Miestas UAB laenuleping Swedpangaga. Tütarettevõte on
saanud laenulepingu pikendamiseks siduva pakkumise ning leping allkirjastatakse
sellel nädalal. Laenuleping pikendatakse järgmiseks kolmeks aastaks
intressimääraga 2,65% + 3 kuu EURIBOR.
EfTEN Real Estate Fund III AS-i konsolideeritud varade maht oli 31.07.2020
seisuga 135,0 miljonit eurot (31.12.2019: 132,8 miljonit eurot) ning omakapital
67,9 miljonit eurot (31.12.2019: 71,17 miljonit eurot).
Marilin Hein
Finantsjuht
Tel. 6559 515
E-mail: marilin.hein@eften.ee
|