Teate vaade
Ettevõte EfTEN Real Estate Fund III AS
Tüüp Korraldatud teave
Kategooria Muu oluline informatsioon
Avaldamise aeg 13 jaan 2020 08:00:00 +0200
Keeleversioonid
Keel Eesti
Valuuta
Pealkiri EfTEN Real Estate Fund III AS omandab Riia lennujaamas asuva Air Balticu peahoone ja Riia külje all Kekavas asuva tootmis- ja laohoone
Tekst
10. jaanuaril  2020. a  sõlmis  EfTEN  Real  Estate  Fund  III AS võlaõiguslikud
ostulepingud  Riia  lennujaamas  asuva  Air  Balticu  peahoone ja Riia külje all
Kekavas  asuva tootmis- ja laohoone omandamiseks. Tehinguga ostab fond New Hanza
Capital    AS-lt,    kahe    alljärgneva    ettevõtte,    mis    omavad    fondi
investeerimispõhimõtetele vastavat kinnisvara, 100%-lised osalused:

 1. NHC 1 SIA, mille osakapital on 500 000 eurot ja mis omab ärihoonet aadressil
    Tehnikas 3, Riia lennujaam, Marupes'i rajoon, Läti Vabariik. Ettevõttele
    kuuluv hoone paikneb Riia lennujaamale (VAS-le 'Starptautiska Lidosta
    'Riga') kuuluval maal, mille osas kehtib hoonestusõigus. Hoone on valminud
    1977. aastal ning täielikult renoveeritud 2016. aastal. Hoone kogu pindala
    on  6 556,4 m² ja see on kuni 2026. aastani kestva katkestamatu üürilepingu
    alusel tervikuna Air Balticu kontserni kasutuses. Kinnistul on 77
    parkimiskohta.
 2. NHC 3 SIA, mille osakapital on 700 000 eurot ja mis omab kinnistut aadressil
    Krustkalni, Kekava vald, Kekava rajoon, Läti Vabariik. Kinnistul paiknev
    tootmis- ja laohoone on valminud 2007. aastal. Hoone pindala on 14 129,9 m².
    Kinnistul on 123 parkimiskohta. Hoone on 99% osas välja üüritud.

Tehingute  kogumaksumus on  ligikaudu 15,8 miljonit  eurot, millest 7,2 miljonit
eurot  finantseeritakse Swedbanki  ja  Luminori  kaasabil. Arvestades EfTEN Real
Estate  Fund  III  AS-i  suurt  investeerimata kapitali mahtu, otsustas juhtkond
kasutada tehingus kõrgemat omakapitalimäära kui seda tehtaks tavaolukorras. Kahe
projekti  võimendamata  neto  sisenemistootlus  on kokku 7,5% aastas. Arvestades
fikseeritud  üüri indekseerimisi,  tõuseb puhastootlus  kolme aasta  jooksul 8%
võrreldes  projektide soetusmaksumusega. Tehingud on kavas lõpule viia hiljemalt
28. veebruariks  2020, kui  asjaõigusliku  lepingu  sõlmimise  eeltingimused  on
täidetud.

NHC  1 SIA tehingu rahaline maht moodustab  5% fondi tänasest varade mahust ning
NHC  3 SIA  tehingu  rahaline  maht  moodustab  7% fondi  tänasest varade mahust
ja omandamised ei ole käsitletavad olulise osaluse omandamistena Nasdaq Tallinna
Börsi  reglemendi tähenduses. Tehingud ei ole ka käsitletavad tehingutena seotud
isikuga  ning fondi nõukogu  ja juhatuse liikmed  ei ole tehingutest muul viisil
isiklikult huvitatud.




Viljar Arakas
juhatuse liige
Tel. 655 9515
E-post: viljar.arakas@eften.ee