Teate vaade
Ettevõte Baltic Horizon Fund / Northern Horizon Capital AS
Tüüp Korraldatud teave
Kategooria Muud korporatiivtoimingud
Avaldamise aeg 15 nov 2019 18:00:00 +0200
Manused
BalticHori-10002939291-en.pdf
BalticHori-10002939293-et.pdf
BalticHori-10002939294-et.pdf
Keeleversioonid
Keel Eesti
Valuuta
Pealkiri Baltic Horizon Fondi 2019. aasta III kvartali konsolideeritud auditeerimata majandustulemused
Tekst
Vara brutoväärtus (Gross Asset Value ehk GAV)
2019. aasta  III  kvartalis  suurenes  veidi  Fondi  vara  brutoväärtus:  344,9
miljonilt  eurolt (2019. aasta  II kvartali lõpu  näitaja) 345,3 miljoni euroni.
Kasvu       peamisteks       allikateks      olid      kinnisvarainvesteeringute
raamatupidamisväärtuse  tõus, mis tulenes tehtud investeeringutest, ja rahasaldo
suurenemine,   mis   tulenes  hiljuti  omandatud  Galerija  Centrsi  ostukeskuse
positiivsest mõjust Fondi III kvartali rahavoole.

Vara puhasväärtus (Net Asset Value ehk NAV)
2019. aasta  III  kvartalis  suurenes  Fondi  vara  puhasväärtus 131,1 miljonilt
eurolt  (2019. aasta II kvartali lõpu  näitaja) 135,2 miljoni euroni. Fondi vara
puhasväärtusele  avaldasid positiivset mõju Fondi III kvartali majandustulemused
ja  2019. aasta  juulis  suunatud  pakkumise  käigus  kaasatud kapital summas 4
miljonit  eurot (netosumma). Seda mõju vähendasid osakuomanikele tehtud rahaline
väljamakse  summas 2,6 miljonit  eurot (0,026  eurot osaku  kohta) ja negatiivne
muutus rahavoo riskimaandamise reservis.

Puhas renditulu ja puhaskasum
Fondi  2019. aasta III kvartali  puhaskasum oli 3,1 miljonit  eurot (2018. aasta
III  kvartal: 2,2 miljonit  eurot). Fond  teenis 2019. aasta  III kvartalis 5,4
miljonit  eurot puhast renditulu (2018.  aasta III kvartal: 3,8 miljonit eurot).
Puhtale   renditulule   ja   puhaskasumile   avaldas   positiivset   mõju   uute
kinnisvarainvesteeringute  omandamine  2019. aastal  (Duetto  II büroohoone ning
Galerija Centrsi ostukeskus).

Rahaline väljamakse (dividend)
Fond deklareeris 18. oktoobril 2019 osakuomanikele III kvartali 2019 tulemustest
rahalise  väljamakse kogusummas 3,06 miljonit eurot  ehk 0,027 eurot osaku kohta
(II kvartalis 2019 2,62 miljonit eurot või 0,026 eurot osaku kohta).

Perioodi peamised näitajad

 Tuhandetes eurodes                        III kv 2019  III kv 2018  Muutus (%)
-------------------------------------------------------------------------------


 Puhas renditulu                                 5 412         3 840      40,9%

 Ärikasum                                        4 550         3 095      47,0%

 Finantstulud ja -kulud (netosumma)             -1 339          -774      73,0%

 Maksueelne kasum                                3 211         2 321      38,3%

 Perioodi puhaskasum                             3 059         2 195      39,4%



 Ringluses olevate osakute kaalutud
 keskmine arv                              100 461 178 79 064 293(1)      27,1%
-------------------------------------------------------------------------------
 Kasum osaku kohta (eurodes)                      0,03          0,03          -
-------------------------------------------------------------------------------


 Tuhandetes eurodes                        30.09.2019   31.12.2018   Muutus (%)
-------------------------------------------------------------------------------


 Kasutuses olevad kinnisvarainvesteeringud     336 488       245 160      37,3%

 Vara brutoväärtus                             345 327       260 878      32,4%



 Intressikandvad laenukohustised               196 947       140 507      40,2%

 Kohustised kokku                              210 098       151 073      39,1%



 Vara puhasväärtus                             135 229       109 805      23,2%
-------------------------------------------------------------------------------
 Ringluses olevate osakute arv             100 915 202 78 496 831(2)      28,6%

 Vara puhasväärtus osaku kohta (eurodes)        1,3400        1,3988      -4,2%

 Laenu tagatuse suhtarv                          58,5%         57,3%         -

 Keskmine sisemine intressimäär                   2,6%          2,4%         -
-------------------------------------------------------------------------------

 1. Esitatud osakute arv ei sisalda 278 402 osakut, mille Fond osakute
    tagasiostu programmi raames tagasi ostis ja 2018. aasta oktoobris tühistas.
 2. Esitatud osakute arv ei sisalda 255 969 osakut, mille Fond osakute
    tagasiostu programmi raames tagasi ostis ja 2019. aasta veebruaris tühistas.

Kinnisvarainvesteeringute tootlus 2019. aasta III kvartalis

2019. aasta III kvartalis oli Fondi kinnisvarainvesteeringute portfelli
rendipindade tegelik keskmine täitumus 97,3% (2019. aasta II kvartal: 95,4%).
Kõiki rendigarantiisid arvesse võttes oli sisemine täitumuse määr 97,7% (2019.
aasta II kvartal: 96,7%). Kinnisvarainvesteeringute keskmine otsene tootlus oli
2019. aasta III kvartalis 6,7% (2019. aasta II kvartal: 6,8%).
Kinnisvarainvesteeringute portfelli esmane puhastootlus oli samal perioodil
6,5% (2019. aasta II kvartal: 6,5%).

Ülevaade Fondi kinnisvarainvesteeringutest seisuga 30. september 2019

------------------------------------------------------------------------------------------
                                  Raamatupidamis-                                Täitumuse
 Kinnisvarainvesteering             väärtus(1)                          Esmane     määr
                                    Tuhandetes    Renditav   Otsene     puhas-    III kv
                         Segment      eurodes     netopind tootlus(2) tootlus(3)   2019
------------------------------------------------------------------------------------------


 Vilnius, Leedu

 Duetto I                 Büroo            16 020    8 498       7,7%       7,2%     98,7%

 Duetto II                Büroo            17 900    8 673       7,1%       7,3% 100,0%(4)

 Europa ostukeskus      Kaubandus          40 403   16 856       6,7%       6,1%     95,6%

 Domus Pro ostukeskus   Kaubandus          16 523   11 247       7,5%       7,1%     98,1%

 Domus Pro ärikeskus      Büroo             7 530    4 831       8,7%       7,5%    100,0%

 Meraki maa                                 1 700        -          -          -         -
------------------------------------------------------------------------------------------
 Vilniuses kokku                          100 076   50 105       7,2%       6,8%     97,9%
------------------------------------------------------------------------------------------


 Riia, Läti

 Upmalas Biroji
 bürookompleks            Büroo            25 220   10 458       6,9%       6,5%    100,0%

 Vainodes I               Büroo            21 497    8 052       6,9%       6,9%    100,0%

 LNK Centre               Büroo            16 830    7 453       6,4%       6,5%    100,0%

 Sky supermarket        Kaubandus           5 424    3 254       7,9%       7,4%     99,4%

 Galerija Centrs        Kaubandus          75 840   20 022       6,1%       6,0%     95,9%
------------------------------------------------------------------------------------------
 Riias kokku                              144 811   49 239       6,5%       6,4%     98,3%
------------------------------------------------------------------------------------------


 Tallinn, Eesti

 Postimaja ja CC Plaza  Kaubandus          32 140    9 145       4,2%       4,5%     90,8%

 Postimaja ja CC Plaza  Vaba aeg           14 980    8 664       9,0%       7,1%    100,0%

 G4S-i peahoone           Büroo            17 133    9 179       7,7%       7,0%    100,0%

 Lincona                  Büroo            17 513   10 871       8,0%       7,2%     99,4%

 Pirita ostukeskus      Kaubandus           9 835    5 508       6,8%       8,6%     92,6%
------------------------------------------------------------------------------------------
 Tallinnas kokku                           91 601   43 367       6,5%       6,3%     97,0%
------------------------------------------------------------------------------------------
 Portfell kokku                           336 488  142 711       6,7%       6,5%     97,7%
------------------------------------------------------------------------------------------

 1. Põhineb viimasel, seisuga 30. juuni 2019 teostatud hindamisel ja hilisematel
    kapitalikuludel.
 2. Otsese tootluse leidmiseks jagatakse puhas äritulu kinnisvarainvesteeringu
    soetusmaksumusega, millele on lisatud hilisemad kapitalikulud.
 3. Esmase puhastootluse leidmiseks jagatakse puhas äritulu
    kinnisvarainvesteeringu turuväärtusega.
 4. Duetto II sisemine täitumuse määr on rendigarantii tõttu 100%.

KONSOLIDEERITUD KASUMI- JA MUU KOONDKASUMI ARUANNE

 Tuhandetes eurodes        01.07.2019-30.09.2019 01.07.2018-30.09.2018 01.01.2019-30.09.2019 01.01.2018-30.09.2018
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


 Renditulu                                 5 782                 4 012                14 579                11 576

 Teenustasutulu                            1 476                   619                 3 128                 1 812

 Renditegevuse kulud                      -1 846                  -791                -4 123                -2 513
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 Puhas renditulu                           5 412                 3 840                13 584                10 875
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


 Halduskulud                                -879                  -748                -2 405                -2 009

 Muu äritulu                                  17                     3                    23                    48

 Kinnisvarainvesteeringute
 ümberhindluse
 kahjum/kasum                                  -                     -                -2 439                   480
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 Ärikasum                                  4 550                 3 095                 8 763                 9 394
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


 Finantstulud                                  1                     2                     4                     6

 Finantskulud                             -1 340                  -776                -3 316                -1 981
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 Finantstulud ja -kulud
 kokku                                    -1 339                  -774                -3 312                -1 975


------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 Maksueelne kasum                          3 211                 2 321                 5 451                 7 419

 Tulumaksukulu                              -152                  -126                   -75                  -964
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 Perioodi kasum                            3 059                 2 195                 5 376                 6 455
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


 Tulevikus kasumisse või kahjumisse ümberliigitatav muu koondkasum/-kahjum

 Rahavoogude
 riskimaandamise
 puhaskahjum/-kasum                         -305                   205                -1 397                  -425

 Intressi ülemmäära
 seadmise kulud                                -                     -                     -                   -33

 Rahavoogude
 riskimaandamise
 puhaskasumi/-kahjumiga
 seotud tulumaks                              17                   -37                    92                    42
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 Tulevikus kasumisse või
 kahjumisse
 ümberliigitatav
 tulumaksujärgne muu
 koondkahjum/-kasum                         -288                   168                -1 305                  -416


------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 Perioodi tulumaksujärgne
 koondkasum kokku                          2 771                 2 363                 4 071                 6 039
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 Tava- ja lahustatud kasum
 osaku kohta (eurodes)                      0,03                  0,03                  0,06                  0,08
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


KONSOLIDEERITUD FINANTSSEISUNDI ARUANNE

  Tuhandetes eurodes                    30.09.2019   31.12.2018
----------------------------------------------------------------


  Põhivarad

  Kinnisvarainvesteeringud                 336 488      245 160

  Tuletisinstrumendid                           33            9

  Muud põhivarad                                96          596
----------------------------------------------------------------
  Põhivarad kokku                          336 617      245 765
----------------------------------------------------------------


  Käibevarad

  Nõuded ostjate vastu ja muud nõuded        1 958        2 229

  Ettemaksed                                   247          154

  Muud käibevarad                              960          505

  Raha ja raha ekvivalendid                  5 545       12 225
----------------------------------------------------------------
  Käibevarad kokku                           8 710       15 113
----------------------------------------------------------------
  Varad kokku                              345 327      260 878
----------------------------------------------------------------


  Omakapital

  Sissemakstud kapital                     121 883       93 673

  Omaosakud                                      -         -335

  Rahavoogude riskimaandamise reserv        -2 310       -1 005

  Jaotamata kasum                           15 656       17 472
----------------------------------------------------------------
  Omakapital kokku                         135 229      109 805
----------------------------------------------------------------


  Pikaajalised kohustised

  Intressikandvad laenukohustised          196 559      140 401

  Edasilükkunud tulumaksukohustised          5 809        5 844

  Tuletisinstrumendid                        2 491        1 069

  Muud pikaajalised kohustised               1 248          905
----------------------------------------------------------------
  Pikaajalised kohustised kokku            206 107      148 219
----------------------------------------------------------------


  Lühiajalised kohustised

  Intressikandvad laenukohustised              388          106

  Võlad tarnijatele ja muud võlad            2 890        2 397

  Tulumaksukohustis                              1            -

  Muud lühiajalised kohustised                 712          351
----------------------------------------------------------------
  Lühiajalised kohustised kokku              3 991        2 854
----------------------------------------------------------------
  Kohustised kokku                         210 098      151 073
----------------------------------------------------------------
  Omakapital ja kohustised kokku           345 327      260 878
----------------------------------------------------------------

Lisainformatsiooni saamiseks palume kontakteeruda:

Tarmo Karotam
Baltic Horizon Fond, fondijuht
E-mail tarmo.karotam@nh-cap.com
www.baltichorizon.com
(https://www.globenewswire.com/Tracker?data=mTvfZNqTq8BDSx9dtyiIqAsYc4Ywf8Ki6-
OvxyuBlAVLS3UR-4a8Olf4KXfAKVcaDGFEUEYIvpdGk276AApeKAyC36XWz0PDeyWXO902WoA=)

(https://www.globenewswire.com/Tracker?data=LEUHvsb9US2eRuQNBuJ1i1K4Qg2RdejZg0p5
jVMcCv3eBKqiDmf4ZzaQUVFgHqfhgH-duDvWo-
0NCQ8tR8R_KmDLW2vg1mdDBCRK--XxrpTJkmoedP9XyZLG_BydBcn92pHguP9aDagZrjQc-OZF1at8QZ
QqSjJsMXVnQ0IlQ0eSLzoaFr-HSwttAHXaiwhndByoOTlajZb3P1H9X7ecTmYS4_KgsrOVrH_8s2bV2m
kEmz4SsUJr7KzjRauKhTXdpL6OGlHhoAS6RAUFL3N9WcKvFrlcVmUoMqwKHKu4kPCM1qJHOYdD1NbVEd
WmKjFDdu8xosboYT6OrPg4zH86bgqxnuIeU93RbLnAdkAq4XnXEnRVJuyssEpeVPoNtN0Qy024Ic0vHX
kb5U0X8emVE_r3ZltL5UttqWODP3NW-hxu2uJhjXR78g840VD7IkjdFh_5ftE8etRccK5Ya-ofOA==)
Baltic Horizon Fond on registreeritud lepinguline avalik kinnine kinnisvarafond,
mida valitseb alternatiivfondivalitseja Northern Horizon Capital AS.

Avaldamine: GlobeNewswire, Nasdaq Tallinn, Nasdaq
Stockholm, www.baltichorizon.com
(https://www.globenewswire.com/Tracker?data=mTvfZNqTq8BDSx9dtyiIqAsYc4Ywf8Ki6-
OvxyuBlAWgMQvSIumNPQ2_aq_2dOm5m2Jl_LtT1BoE_uevF4QKo4RZl7_pUoHkr0twoUoaVK5QSF6ELY
ztDsaeiBtckLE5g_ErhvyIwsr3DyGtzjU__THy5wVnKZy1l_MaPepji31t7zugIq5yN-
rSvzNmw8gVQOS9hmUDGJBZmvkp5HVC8DBfqtEK38jKtpWrN538VEg48Gtw2kELTF7KTJqZOtsKKJp5Oy
05jSgEf9XLQ7vPFbUDTApjtawfx76yajdz-5ZPesmePhfCDpDfsJR14KL5cjScQbm4urg-
POHy8C3bKAxpyfjfuFpy3E3WoRcqTOs7DBX3iEmeyasVuVALjsunZmJ_5tNO7b90WUpFJ718Cv2p-
pYTzD5rdix2OC8De3u0ZUNEvKDT_eVw44K_EHnnwpnQm4gtus2_IirmuM5Xbr5XT3D2fQvqHkbIL1SJZ
e0Wp2ciVf4q28TpDFRC0HP3)

Käesolev teade sisaldab informatsiooni, mille Fondivalitseja on kohustatud
avaldama Euroopa Liidu turukurvitarvituse määruse kohaselt. Informatsioon
esitati avaldamiseks 15.11.2019 kell 17:15 Eesti aja järgi ülalmainitud
avaldamiskanalite esindajatele.