Teate vaade
Ettevõte UPP Olaines OÜ

NB! See on parandusteade.

  • Keel 'English'. Pealkiri oli muutunud.
  • Keel 'Eesti'. Pealkiri oli muutunud.
  • Manus oli lisatud 'UPPOlaines-10001962321-en.pdf'.
  • Manus oli lisatud 'UPPOlaines-10001962323-et.pdf'.
  • Manus oli ära kustutatud 'UPPOlaines-10001960551-en.pdf'.
  • Manus oli ära kustutatud 'UPPOlaines-10001960553-et.pdf'.
Eelmine versioon UPP Olaines OÜ 2019. aasta 1. kvartali auditeerimata majandustulemused
Tüüp Korraldatud teave
Kategooria Juhtkonna vaheteadaanne või kvartaalne finantsaruanne
Avaldamise aeg 05 juuni 2019 12:08:28 +0300
Manused
UPPOlaines-10001962321-en.pdf
UPPOlaines-10001962323-et.pdf
Keeleversioonid
Keel Eesti
Valuuta
Pealkiri Parandus: UPP Olaines OÜ 2019. aasta 1. kvartali auditeerimata majandustulemused
Tekst
Järgneb parandus 4. juunil 2019. a. avalikustatud UPP Olaines OÜ 2019. aasta 1.
kvartali auditeerimata majandustulemustele. Paranduse käigus on lisatud
kommentaar vahearuandeperioodi majandustulemustele ning on muudetud 2018.
auditeeritud majandusaasta aruande hilinemise põhjenduse sõnastust.


TEGEVUSARUANNE 2019. AASTA 3 KUU KOHTA

Üldine informatsioon

UPP  Olaines OÜ  ('ettevõte') asutati  kinnisvarainvesteeringu Olaines Logistics
Park  (hooned  ja  kinnistu)  finantseerimiseks,  omandamiseks ning haldamiseks.
Olaines  Logistics Park  asukoht on  Sharlotes, Olainese  maakond, Olainese vald,
kadastrinumber 8080 003 0029, registreeritud Olaine valla linna maakatastris nr.
5439. Ettevõte  asutati  24.08.2017 ning  ettevõttel  puudus majanduslik tegevus
kuni 15.12.2018, kui omandati Olaines Logistics Parki külmladu.

Kinnisvara  omandamise finantseerimiseks  emiteeris ettevõtte  tagatud allutatud
võlakirju  kogunominaalväärtuses 6,215 miljon  eurot. Võlakirjad  noteeriti ning
võeti kauplemisele Nasdaqi Tallinna võlakirjade nimekirjas 29.11.2018.

Ettevõtte  äritegevus  ei  ole  mõjutatud  hooajalistest  faktoritest. Ettevõtte
tegevusel puudub sotsiaalne või keskkondlik mõju.

Ettevõtte   on   loodud   ainult   Olaines  Logistics  Parki  finantseerimiseks,
omandamiseks   ja   haldamiseks,   seetõttu   strateegilisi   muutusi  ettevõtte
äritegevuses ei ole planeeritud.

Juhtkonnal    puudub   informatsioon   trendidest,   ebakindlustest,   nõuetest,
kohustustest   või   sündmustest,   mis  võiks  mõistliku  tõenäosusega  osutada
materiaalset  mõju ettevõtte väljavaadetele  selle vahearuande aruandlusperioodi
järgsel perioodil väljaspool ettevõtte regulaarset äritegevust.

UPP Olaines OÜ jätkab tegevust.


2019. aasta esimese kvartali ('I kv 2019') tegevusaruanne

Viivitus 2018. majandusaasta auditeeritud tulemuste avalikustamises

UPP  Olaines OÜ  ei ole  avalikustanud 2018. majandusaasta auditeeritud tulemusi
kuna  UPP  Olaines  OÜ  2018. majandusaasta  auditeeritud  aruanne  ei  ole veel
lõpetatud.

Aruande  valmimise  hilinemise  põhjuseks  on  UPP  Olaines  OÜ tütaräriühingute
Olaines   Logistics   SIA   ja  Olaines  Logistics  Parks  SIA  esmakordne  IFRS
arvestuspõhimõtetele    tuginevate   majandusaasta   aruannete   koostamine   ja
auditeerimine  ning  UPP  Olaines  OÜ  esmakordne  konsolideeritud majandusaasta
aruande  koostamine ja auditeerimine. Need protsessid  on võtnud rohkem aega kui
esialgu planeeritud.

UPP  Olaines OÜ juhatus kinnitab,  et 2018. majandusaasta auditeeritud tulemuste
avalikustamisega  viivitamine  ei  ole  tahtlik.  Samuti kinnitab UPP Olaines OÜ
juhatus,   et   viivitust   ei   ole   põhjustatud  UPP  Olaines  OÜ,  või  tema
tütaräriühingute, majandus-, finants-, või äritegevusest.

Kommentaarid majandustulemustele

2019. a.  1. kvartalis  oli  ettevõtte  ärikasum  644 147 EUR, mis on 27% rohkem
võrreldes  2018. a. 1. kvartaliga. Ärikasum kasvas vähenenud halduskulude tõttu,
mis  2019. a. 1. kvartalis olid  kokku 5 566 EUR. Kõrge  halduskulu 2018. a. 1.
kvartalis   oli  tingitud  tehingukuludest  mis  kompenseeriti  United  Partners
grupile.   Peamise   osa   tehingu   kuludest   moodustasid   investeerimislaenu
väljastamise  ja selle tagamiseks hüpoteegi seadmise kulud, võlakirja tagatiseks
II    jk.    hüpoteegi   seadmise   kulud   ning   võlakirjade   tingimuste   ja
tehingudokumentidega seotud juriidilised kulud.

2019. a.  1. kvartalis oli ettevõtte finantskulu  376 674 EUR, mis on 29% rohkem
võrreldes  2018. a. 1. kvartaliga.  2018. a. 1. kvartali  aruande avalikustamise
hetkeks   ei   olnud   Olaines   Logistics   SIA  sõlminud  veel  SWAP  lepingut
investeerimislaenu  pakkujaga. Erinevalt käesolevast vahearuandest ei kajastanud
2018. a.   1. kvartali  vahearuanne  SWAP-i  turuväärtust,  mis  on  põhjustanud
finantskulu suurenemise vahearuannete lõikes.

Muud   finantstulemused   on   võrreldavad   2018. a.  1. kvartaliga.  Käesoleva
aruandeperioodi  jooksul  ei  toimunud  erakorralise  või  ühekordse  iseloomuga
suuremaid  kulutusi  ning  ettevõttele  ei  laekunud  erakorralist või ühekordse
iseloomuga tulu.

Ettevõtte  äritegevuseks on renditulu kogumine, kinnisvaraobjekti haldamine ning
laenukohustuste teenindamine. Laenukohustused moodustavad fikseeritud intressiga
võlakirjad ning investeerimislaen, mille intress on samuti SWAP-iga fikseeritud.
Tulude  poolel  on  stabiilne  renditulu  tugevatelt rentnikelt, mis on põhiosas
fikseeritud   kesk-pikkade   lepingutega  ning  mida  indekseeritakse  vastavalt
inflatsioonile.  Aruandeperioodi jooksul ei esinenud ülaltoodust muid asjaolusid
mis  oleksid ettevõtte  majandustegevust või  finantstulemusi oluliselt muutnud.
Tulenevalt  ettevõtte äritegevusest on  tema majandustegevus ja finantstulemused
üldiselt raskesti mõjutatavad erinevate väliste tegurite poolt.

Muid  olulisi  sündmusi  peale  regulaarsete  operatiivtegevuste, sh õigeaegsete
üüri- ning kommunaaltasude laekumiste, 2019. a. 1. kvartalis ei olnud.

2019. a. 1. kvartali lõpu seisuga kinnisvaraobjektil vakantsus puudub.


Juhtkond ja nõukogu

UPP Olaines OÜ juhtkonnas on üks liige: Marko Tali, juhtkonna esimees.

UPP  Olaines OÜ  nõukogus on  kolm liiget:  Mart Tooming, Tarmo Rooteman, Hallar
Loogma.

Juhtkonna ning nõukogu liikmetele ei ole ettenähtud tasu ega muid hüvesid.

Ettevõttes ei ole peale juhtkonna ning nõukogu töötajaid.


KONSOLIDEERITUD VAHEARUANNE

Konsolideeritud koondkasumi vahearuanne

---------------------------------------------------------------
  (eurodes)                   Lisa   3 kuud 2019   3 kuud 2018
---------------------------------------------------------------
  Müügitulu                    4         649 713       624 518
---------------------------------------------------------------
  Puhas renditulu                        649 713       624 518
---------------------------------------------------------------


  Halduskulud                  5         (5 566)     (118 605)
---------------------------------------------------------------
  Ärikasum                               644 147       505 913
---------------------------------------------------------------


  Finantstulud (kulud)         6       (376 674)     (291 198)
---------------------------------------------------------------
  Kasum enne tulumaksu                   267 473       214 715
---------------------------------------------------------------
  Perioodi kasum                         267 473       214 715


---------------------------------------------------------------
  Perioodi koondkasum kokku              267 473       214 715
---------------------------------------------------------------


Konsolideeritud finantsseisundi vahearuanne

------------------------------------------------------------------
  (eurodes)                        Note   31.03.2019   31.12.2018
------------------------------------------------------------------
  Raha ja raha ekvivalendid         7        523 170      426 691

  Nõuded ja ettemaksed              8        281 913      300 576
------------------------------------------------------------------
  Käibevara kokku                            805 083      727 267



  Kinnisvarainvesteeringud          9     30 762 000   30 762 000
------------------------------------------------------------------
  Põhivara kokku                          30 762 000   30 762 000

  VARAD KOKKU                             31 567 083   31 489 267



  Võlad ja ettemaksed               10       939 259      862 915

  Laenukohustused                   11     1 064 000    1 064 004
------------------------------------------------------------------
  Lühiajalised kohustused                  2 003 259    1 926 919



  Laenukohustused                   11    28 326 632   28 592 629
------------------------------------------------------------------
  Pikaajalised kohustused                 28 326 632   28 592 629

  KOHUSTUSED KOKKU                        30 329 891   30 519 548



  Aktsiakapital                                2 500        2 500

  Jaotamata kasum                          1 234 692      967 219
------------------------------------------------------------------
  OMAKAPITAL KOKKU                         1 237 192      969 719



  OMAKAPITAL JA KOHUSTUSED KOKKU          31 567 083   31 489 267
------------------------------------------------------------------


Siim Sild

Direktor

+372 5626 0107

siim.sild@unitedpartners.ee