ASi Merko Ehitus 2018. aasta majandusaasta konsolideeritud auditeeritud
finantstulemused ei ole võrreldes 14. veebruaril 2019 avaldatud esialgsete
tulemustega muutunud.
JUHATUSE ESIMEHE PÖÖRDUMINE
Balti riikide ehitussektor jätkas 2018. aastal tõusuteel ning oli üks peamisi
majanduskasvu mootoreid. Ehitusturu kasvust saime osa ka meie - kontserni
müügitulu kasvas üle 30 protsendi ja ületas esmakordselt 400 miljoni euro piiri.
Erakordselt suurtele ehitusmahtudele ja kiirele kasvule oli laotud vundament
mitu aastat tagasi sõlmitud suuremahuliste ehituslepingute näol. Eelmise aastaga
samas mahus suurobjekte - kaubanduskeskusi, büroosid, hotelle ja ühiskondlikke
hooneid - üle terve Baltikumi ei ole meil varem korraga ehituses olnud.
Hea meel on sellest, et müügitulu kiire kasvu kõrval säilitasime kasumlikkuse -
kontserni puhaskasum kasvas samuti enam kui 30 protsenti ja omakapitali
puhastootlus ületas 15 protsenti, mis on viimase kümnendi parim. Heade tulemuste
taga on meie töötajate panus ja professionaalsus, samuti oleme tänulikud
tellijatele ja koostööpartneritele, kes on meid usaldanud.
Ehitus on projektipõhine äri, kus sõltume otseselt turu tellimuste mahust.
Vaadates tulevikku, tuleb tõdeda, et ehitusturu kiire kasvu periood on läbi ja
ees ootab stabiliseerumine, võib-olla isegi langus. Viimastel aastatel on Balti
riikides ehitatud suurel hulgal uusi ärihooneid ja turule lisandunud äripindade
mahu seedimine võtab oma aja. Samuti on ehitus muutunud märkimisväärselt
kallimaks, muuhulgas kiirest palgakasvust tulenevalt. See on teinud
kinnisvaraarendajad uute projektide käivitamisel ettevaatlikumaks.
Ehitustellimuste mahu vähenemist tajusime selgelt juba 2018. aasta esimeses
pooles ning kontserni ehituslepingute portfell vähenes aastaga ligi kolmandiku.
Oleme ehitusturu kohanemiseks valmis ja meie peamine fookus on kasumlikul
tegutsemisel. Ehitusturul jääb nii ühiskondlike hoonete kui taristu valdkonnas
oluliseks tegijaks riik, ning saab näha, mis juhtub ehitusturuga 2-3 aasta
pärast, kui peaks käivituma Rail Baltica ehitus.
Ehituse peatöövõtu kõrval oleme fookust nihutanud veelgi enam korteriarenduse
suunas. Merko kui kodude arendaja ja ehitaja kaubamärk on jätkuvalt tugev kõigis
Balti riikides. Eelmine aasta oli märgiline ka selle poolest, et alustasime
kolmes Balti riigis kokku enam kui 1000 uue korteri ehitusega. Seda on ligi kaks
korda enam kui viimastel aastatel.
Oleme kindlad oma võimekuses luua kvaliteetset, kaasaegset elukeskkonda nii
väiksematele kui suurematele peredele , noortele ja eakamatele, nii jõukamatele
kui säästlikumatele koduostjatele. Meie korteriarenduse äri on pika
perspektiiviga - oleme valmis investeerima ja pakkuma ostjate poolt nõutud
kortereid nii turu tõusu- kui stabiilsemas faasis.
Merko hindab kvaliteeti ja usaldusväärsust. Tahame ehitada paremat tulevikku nii
oma põhitegevuse kaudu kui laiemalt ühiskonda panustades. Jätkame koostööd
partneritega, kes jagavad meiega samu eesmärke ja väärtusi.
2018. AASTA LÜHIÜLEVAADE
KASUMLIKKUS
2018. aasta puhaskasum oli 19,3 mln eurot (2017: 14,7 mln eurot), kasvades
31,6%, võrreldes eelmise aastaga. Emaettevõttele kuuluv puhaskasumi marginaal
püsis 4,6% tasemel (2017: 4,6%). 2018. aasta kasum enne makse oli 19,8 mln eurot
(2017: 18,8 mln eurot), mis andis maksustamiseelse kasumi marginaaliks 4,7%
(2017: 5,9%).
MÜÜGITULU
2018. aasta müügitulu oli 418,0 mln eurot (2017: 317,6 mln eurot), mis on
võrreldes eelmise aastaga suurenenud 31,6%. Väljaspool Eestit teenitud müügitulu
osakaal moodustas 2018. aastal 51,5% (2017: 39,9%) ning Eestis teenitud
müügitulu osakaal oli 48,5% (2017: 60,1%).
KINNISVARAARENDUS
2018. aastal müüdud korterite arv (482 tk, sh 131 ühisprojektis) kasvas 23,0%
(2017: 392 tk, sh 17 ühisprojektis). See oli tingitud ühisprojektis müüdud
korterite arvu kasvust. Samas vähenes omaarenduste korterite müügitulu (41,3 mln
eurot), võrreldes eelmise aastaga (2017: 47,1 mln eurot). Müügitulu vähenemist
põhjustas lisaks 2017. aastaga võrreldes madalam keskmine korteri hind.
TEOSTAMATA TÖÖDE JÄÄK
2018. aastal sõlmisid kontserni ettevõtted uusi lepinguid kogumahus 246,4 mln
eurot (2017: 334,9 mln eurot) ning seisuga 31. detsember 2018 oli kontserni
teostamata tööde jääk 229,0 mln eurot (31. detsember 2017: 344,4 mln eurot).
RAHALINE POSITSIOON
Aruandeperioodi lõpus oli kontsernil rahalisi vahendeid 40,0 mln eurot ning
omakapital 131,8 mln eurot (48,9% bilansimahust). Võrreldavad andmed 2017. aasta
lõpu seisuga olid vastavalt 39,2 mln eurot ning 130,2 mln eurot (47,0%
bilansimahust). Seisuga 31. detsember 2018 oli kontserni netovõlg 4,2 mln eurot
(31. detsember 2017: 20,1 mln eurot).
ETTEPANEK DIVIDENDIDEKS
Juhatus teeb ettepaneku maksta aktsionäridele 2019. aastal eelnevate perioodide
kasumist dividendidena välja 17,7 mln eurot (1 euro ühe aktsia kohta), mis annab
2018. aasta dividendimääraks 92%.
2018 2017 MUUTUS
------------------------------------------------------------------------------
Müügitulu mln eurot 418,0 317,6 +31,6%
------------------------------------------------------------------------------
Ärikasum mln eurot 19,9 19,5 +1,7%
------------------------------------------------------------------------------
Ärikasumimarginaal % 4,8 6,2
------------------------------------------------------------------------------
Emaettevõtte omanike osa puhaskasumist mln eurot 19,3 14,7 +31,6%
------------------------------------------------------------------------------
Puhaskasumimarginaal % 4,6 4,6
------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------
31.12.2018 31.12.2017 MUUTUS
------------------------------------------------------------------------------
Omakapitali määr % 48,9 47,0
------------------------------------------------------------------------------
Töötajate arv inimest 764 757 +0,9%
------------------------------------------------------------------------------
KONSOLIDEERITUD KOONDKASUMIARUANNE
tuhandetes eurodes
2018 2017
-------------------------------------------------------------------------------
Müügitulu 418 011 317 598
-------------------------------------------------------------------------------
Müüdud toodangu kulu (384 962) (286 747)
-------------------------------------------------------------------------------
Brutokasum 33 049 30 851
-------------------------------------------------------------------------------
Turustuskulud (3 285) (3 215)
-------------------------------------------------------------------------------
Üldhalduskulud (12 304) (11 289)
-------------------------------------------------------------------------------
Muud äritulud 3 527 3 793
-------------------------------------------------------------------------------
Muud ärikulud (1 115) (601)
-------------------------------------------------------------------------------
Ärikasum 19 872 19 539
-------------------------------------------------------------------------------
Finantstulud 8 4
-------------------------------------------------------------------------------
Finantskulud (696) (849)
-------------------------------------------------------------------------------
Kasum (kahjum) tütarettevõtte müügist, likvideerimisest (62) 14
-------------------------------------------------------------------------------
Kasum (kahjum) ühisettevõtetelt 653 64
-------------------------------------------------------------------------------
Kasum enne maksustamist 19 775 18 772
-------------------------------------------------------------------------------
Tulumaksukulu (375) (3 020)
-------------------------------------------------------------------------------
Perioodi puhaskasum 19 400 15 752
-------------------------------------------------------------------------------
sh emaettevõtte omanike osa puhaskasumist 19 343 14 694
-------------------------------------------------------------------------------
mittekontrolliva osaluse osa puhaskasumist 57 1 058
-------------------------------------------------------------------------------
Muu koondkasum (-kahjum), mida võib hiljem
klassifitseerida kasumiaruandesse
-------------------------------------------------------------------------------
Valuutakursivahed välisettevõtete ümberarvestusel (6) (74)
-------------------------------------------------------------------------------
Perioodi koondkasum 19 394 15 678
-------------------------------------------------------------------------------
sh emaettevõtte omanike osa koondkasumist 19 324 14 637
-------------------------------------------------------------------------------
mittekontrolliva osaluse osa koondkasumist 70 1 041
-------------------------------------------------------------------------------
Puhaskasum emaettevõtte omanike aktsia kohta (tava ja
lahustatud, eurodes) 1,09 0,83
-------------------------------------------------------------------------------
KONSOLIDEERITUD FINANTSSEISUNDI ARUANNE
tuhandetes eurodes
31.12.2018 31.12.2017
---------------------------------------------------------------------
VARAD
---------------------------------------------------------------------
Käibevara
---------------------------------------------------------------------
Raha ja raha ekvivalendid 39 978 39 210
---------------------------------------------------------------------
Nõuded ja ettemaksed 76 183 75 844
---------------------------------------------------------------------
Ettemakstud tulumaks 224 492
---------------------------------------------------------------------
Varud 117 992 118 421
---------------------------------------------------------------------
234 377 233 967
---------------------------------------------------------------------
Põhivara
---------------------------------------------------------------------
Ühisettevõtete aktsiad või osad 732 79
---------------------------------------------------------------------
Muud pikaajalised laenud ja nõuded 10 391 17 163
---------------------------------------------------------------------
Edasilükkunud tulumaksuvara - 5
---------------------------------------------------------------------
Kinnisvarainvesteeringud 13 771 15 719
---------------------------------------------------------------------
Materiaalne põhivara 9 715 9 665
---------------------------------------------------------------------
Immateriaalne põhivara 671 497
---------------------------------------------------------------------
35 280 43 128
---------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------
VARAD KOKKU 269 657 277 095
---------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------
KOHUSTUSED
---------------------------------------------------------------------
Lühiajalised kohustused
---------------------------------------------------------------------
Laenukohustused 19 900 24 218
---------------------------------------------------------------------
Võlad ja ettemaksed 77 016 74 972
---------------------------------------------------------------------
Tulumaksukohustus 381 413
---------------------------------------------------------------------
Lühiajalised eraldised 8 100 4 569
---------------------------------------------------------------------
105 397 104 172
---------------------------------------------------------------------
Pikaajalised kohustused
---------------------------------------------------------------------
Pikaajalised laenukohustused 24 266 35 138
---------------------------------------------------------------------
Edasilükkunud tulumaksukohustus 1 481 1 259
---------------------------------------------------------------------
Muud pikaajalised võlad 2 179 1 789
---------------------------------------------------------------------
27 926 38 186
---------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------
KOHUSTUSED KOKKU 133 323 142 358
---------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------
OMAKAPITAL
---------------------------------------------------------------------
Mittekontrolliv osalus 4 577 4 567
---------------------------------------------------------------------
Emaettevõtte omanikele kuuluv omakapital
---------------------------------------------------------------------
Aktsiakapital 7 929 7 929
---------------------------------------------------------------------
Kohustuslik reservkapital 793 793
---------------------------------------------------------------------
Realiseerimata kursivahed (721) (702)
---------------------------------------------------------------------
Jaotamata kasum 123 756 122 150
---------------------------------------------------------------------
131 757 130 170
---------------------------------------------------------------------
OMAKAPITAL KOKKU 136 334 134 737
---------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------
KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU 269 657 277 095
---------------------------------------------------------------------
ASi Merko Ehitus auditeeritud 2018. aasta majandusaasta aruanne on lisatud
manusena börsiteatele ning on avalikustatud NASDAQ Tallinn ja Merko
koduleheküljel (group.merko.ee (http://group.merko.ee/)).
Andres Trink
Juhatuse esimees
AS Merko Ehitus
+372 650 1250
andres.trink@merko.ee (mailto:andres.trink@merko.ee)
Priit Roosimägi
Kontserni finantsüksuse juht
AS Merko Ehitus
+372 650 1250
priit.roosimagi@merko.ee (mailto:priit.roosimagi@merko.ee)
AS Merko Ehitus (group.merko.ee (http://group.merko.ee/)) kontserni kuuluvad
Eesti juhtiv ehitusettevõte AS Merko Ehitus Eesti, Läti turule keskendunud SIA
Merks, Leedu turul tegutsev UAB Merko Statyba ning Norra ehitusettevõte Peritus
Entreprenør AS. Peatöövõtjana ehitusteenuse osutamise kõrval on kontserni
teiseks oluliseks tegevusvaldkonnaks korteriarendus. 2018. aasta lõpu seisuga
andis kontsern tööd 764 inimesele ning ettevõtte 2018. aasta müügitulu oli 418
miljonit eurot.
Manus
* 2018 Merko Ehitus aastaaruanne (https://ml-
eu.globenewswire.com/Resource/Download/2a8507d1-5aee-4802-b9be-8756b750fe3c)
|