Fondi äritegevus augustis oli stabiilne. Üüritulu teeniti 689 tuhat eurot
(juulis 688 tuhat eurot) ning EBITDA-d 617 tuhat eurot (juulis 580 tuhat eurot).
Puhaskasum oli augustis tänu intressiswapilepingu negatiivsele õiglase väärtuse
muutusele 425 tuhat eurot (juulis 473 tuhat eurot).
Selle aasta kaheksa kuu kokkuvõttes on EfTEN Real Estate Fund III teeninud
5 606 tuhat eurot müügitulu (19% rohkem kui eelmisel aastal) ning 4 435 tuhat
eurot EBITDA-d (samuti 19% rohkem kui eelmisel aastal samal perioodil).
Dividendide arvestuse alus (EBITDA miinus tulumaksukulu miinus laenu- ja
intressimaksed) võimaldaks fondi kaheksa kuu tulemuste põhjal maksta
netodividende kokku 1 616 tuhat eurot (50 senti aktsia kohta). Kogu eelmise
aasta kasumilt maksis EfTEN Real Estate Fund III AS 68 senti dividende ühe
aktsia kohta.
Fondi kinnisvarainvesteeringutes on lähikuudel muutuseid oodata Saules Miestase
kaubanduskeskuses Leedus, kus viiakse ellu üürnikebaasi täiendus. Olulisim
muutus tehakse keskuse teisel korrusel, kus SportsDirect avab selle aasta
neljandas kvartalis 1 300 m2 suuruse Shiauliai esinduskaupluse ning kus Poola
odavpoodide kett Pepco avab oma uue kaupluse 2019. aasta märtsis. Nimetatud kahe
uue ankurüürniku lisandumine parandab oluliselt Saules Miestase teise korruse
külastatavust. Uus restoran London Grill avas oma uksed Saules Miestase
tänavakorrusel eelmisel nädalal, 3. septembril 2018. Seoses toimuvate muutustega
sulgetakse remonttööde ajaks kaubanduskeskuse osad kauplusepinnad, mis mõjutab
ajutiselt omakorda üüritulu. Pärast uute kaupluste avamist tõuseb Saules
Miestase üüritulu tase senisest kõrgemale.
EfTEN Real Estate Fund III konsolideeritud varade maht oli 31.08.2018 seisuga
106,740 miljonit eurot (31.12.2017: 97,3 miljonit eurot) ning omakapital 48,241
miljonit eurot (31.12.2017: 46,4 miljonit eurot). Fondi 12 kuu tootlus keskmise
sisse makstud kapitali kohta on augusti lõpu seisuga 16,6%.
EfTEN Real Estate Fund III AS NAV seisuga 31.08.2018 oli 14,97 eurot. NAV kasvas
augustis 0,9%.
Marilin Hein
Finantsjuht
Tel. 655 9515
E-post: marilin.hein@eften.ee
|