Teate vaade
Ettevõte Arco Vara AS
Tüüp Korraldatud teave
Kategooria Juhtkonna vaheteadaanne või kvartaalne finantsaruanne
Avaldamise aeg 09 nov 2017 16:54:53 +0200
Manused
AVG 2017 Q3 EST.pdf
AVG 2017 Q3 ENG.pdf
Keeleversioonid
Keel Eesti
Valuuta
Pealkiri Arco Vara AS-i 2017. aasta III kvartali konsolideeritud auditeerimata vahearuanne
Tekst
PÕHILISED NÄITAJAD

   ·                     Kontserni 2017. aasta III kvartali müügitulu oli 7,7
miljonit eurot, mis on 5,9 korda rohkem võrrelduna 2016. aasta III kvartali
müügituluga 1,3 miljonit eurot. Kontserni 2017. aasta 9 kuu müügitulu 10,3
miljonit eurot on 22,6% suurem 2016. aasta 9 kuu müügitulust 8,4 miljonit
eurot. Arendusdivisjoni müügitulu oli III kvartalis 7,0 miljonit eurot ja 9
kuuga 8,5 miljonit eurot  ning teenindusdivisjoni müügitulu oli III kvartalis
0,8 miljonit eurot ja 9 kuuga 2,2 miljonit eurot. 

·                     2017. aasta III kvartali ärikasumiks (=EBIT) kujunes 0,8
miljonit eurot ja puhaskasumiks 0,7 miljonit eurot ; 9 kuu ärikasum oli 0,4
miljonit eurot ja puhaskasum 0,1 miljonit eurot. Arendusdivisjoni 2017. aasta
III kvartali ja ka 9 kuu ärikasumiks kujunes 0,9 miljonit eurot.
Teenindusdivisjon teenis 2017. aastal vastavalt väikese ärikasumi ja -kahjumi
(alla 0,1 miljoni euro). 

·                     2017. aasta III kvartalis müüdi kontserni poolt
arendatavates projektides kokku 59 korterit ja 2 äripinda ning 9 kuuga kokku 60
korterit, 2 äripinda ja 6 hoonestamata kinnistut. 2016. aasta 9 kuuga müüdi
kokku 75 korterit, 5 äripinda ja 6 hoonestamata kinnistut. 2016. aasta esimesel
poolel toimus aktiivne müük Manastirski projektis Bulgaarias, 2017. aasta III
kvartalis jõudis lõpusirgele Lahepea 7 arendusprojekt. 

·                     Kontserni laenukoormus (netolaenud) suurenes 2017. aasta
esimese 9 kuuga 0,3 miljoni euro võrra, tasemele 13,7 miljonit eurot 30.09.2017
seisuga. Kontserni intressikandvate kohustuste kaalutud keskmine intressimäär
oli 30.09.2017 seisuga 5,3%, mis ole muutunud võrreldes 31.12.2016 seisuga. 



Olulisemad finantsnäitajad                                                      
                                    9 kuud     9 kuud  III kvartal   III kvartal
                                      2017       2016         2017          2016
--------------------------------------------------------------------------------
EUR miljonites                                                                  
                                -----------           -------------             
Müügitulu                                                                       
--------------------------------------------------------------------------------
Arendus                                8,5        6,4          7,0           0,6
--------------------------------------------------------------------------------
Teenindus                              2,2        2,4          0,8           0,8
--------------------------------------------------------------------------------
Elimineerimine                        -0,4       -0,4         -0,1          -0,1
--------------------------------------------------------------------------------
Müügitulu  kokku                      10,3        8,4          7,7           1,3
--------------------------------------------------------------------------------
                                                                                
                                -----------           -------------             
Ärikasum                                                                        
--------------------------------------------------------------------------------
Arendus                                0,9        1,5          0,9           0,0
--------------------------------------------------------------------------------
Teenindus                             -0,1       -0,1          0,0           0,0
--------------------------------------------------------------------------------
Jagamatud tulud-kulud                 -0,4       -0,5         -0,1          -0,2
--------------------------------------------------------------------------------
Elimineerimine                         0,0        0,1          0,0           0,0
--------------------------------------------------------------------------------
Ärikasum kokku                         0,4        1,0          0,8          -0,2
--------------------------------------------------------------------------------
                                                                                
--------------------------------------------------------------------------------
Finantstulud ja -kulud                -0,3       -0,5         -0,1          -0,2
--------------------------------------------------------------------------------
Puhaskasum                             0,1        0,5          0,7          -0,4
--------------------------------------------------------------------------------
                                                                                
Äritegevuse rahavood                  -2,3        2,6          0,7          -1,0
--------------------------------------------------------------------------------
Investeerimistegevuse rahavood        -0,4       -2,0          0,0          -1,1
--------------------------------------------------------------------------------
Finantseerimistegevuse rahavood        3,0       -0,9         -0,3           1,6
--------------------------------------------------------------------------------
Perioodi rahavood kokku                0,3       -0,3          0,4          -0,5
--------------------------------------------------------------------------------
Raha ja raja ekvivalendid              0,8        0,7          0,7           0,9
 perioodi alguses                                                               
--------------------------------------------------------------------------------
Raha ja raha ekvivalendid              1,1        0,4          1,1           0,4
 perioodi lõpus                                                                 
--------------------------------------------------------------------------------
                                                                                
--------------------------------                                                
Varad kokku, perioodi lõpus           28,4       26,6                           
                                ----------------------                          
Investeeritud kapital, perioodi       23,9       22,7                           
 lõpus                                                                          
------------------------------------------------------                          
Netolaenud, perioodi  lõpus           13,7       12,3                           
------------------------------------------------------                          
Omakapital, perioodi lõpus             9,0       10,0                           
------------------------------------------------------                          
                                                                                
Peamised suhtarvud                                                              
--------------------------------------------------------------------------------
                                    9 kuud     9 kuud  III kvartal   III kvartal
                                      2017       2016         2017          2016
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------           -----------             -------------
Puhaskasum aktsia kohta               0,01       0,08         0,11         -0,06
 (eurodes)                                                                      
                                -----------           -------------             
                                                                   -------------
Lahustatud puhaskasum aktsia          0,01       0,07         0,10         -0,05
 kohta (eurodes)                                                                
-------------------------------------------------------------------             
ROIC (jooksev 4 kvartalit)           -5,1%       0,3%                           
------------------------------------------------------                          
ROE (jooksev 4 kvartalit)           -14,0%       0,6%                           
------------------------------------------------------                          
ROA (jooksev 4 kvartalit)            -4,3%       0,3%                           
                                ----------------------                          
Lühiajaliste kohustuste               0,88       3,22                           
 kattekordaja                                                                   
------------------------------------------------------                          
Likviidsuskordaja                     0,10       0,20                           
------------------------------------------------------                          
Finantsvõimendus                      3,16       2,67                           
------------------------------------------------------                          
Laenude keskmine pikkus                0,4        1,2                           
 (aastates)                                                                     
------------------------------------------------------                          
Laenude keskmine intress              5,3%       6,1%                           
 (aastas)                                                                       
------------------------------------------------------                          
Töötajate arv perioodi lõpul           132        185                           
------------------------------------------------------                          





JUHATAJA KOMMENTAARID

Õiged tegevused toovad tulemuse. Arco Vara missioon on pakkuda inimestele üle
ootuste elamusi kinnisvara valdkonnas. Tahame olla kõige inimesekesksem
kinnisvarafirma. Kolmandas kvartalis tuli see meil juba päris hästi välja. Me
aitasime oma vahendus- ja hindamisteenustega Eestis ja Bulgaarias kokku rohkem
kui 2000 inimest ning andsime asjaõiguslepinguga üle umbes pooled Kodulahe 1.
etapi korteritest ja äripindadest. Klientide tagasiside on olnud valdavalt hea
ning annab meile energiat oma mahte kasvatada ning ennast edasi arendada. 

Kolmandas kvartalis pöörasime kahjumis aasta (6 kuu -0,6M EUR) jooksvasse
kasumisse. Me teenime oma teenustega üle 20% rohkem raha kui eelmisel aastal.
Ootame grupina ka head neljandat kvartalit, mille lõpuks peaks üle 90% Kodulahe
I etapi majast olema müüdud. Täielik väljamüük ei ole plaanis ning ei ole ka
kriitiline, arvestades seda, et pärast Kodulahe I etapi väljamüüki on meie ladu
uuesti tühi. Positiivne võrreldes varasemaga on see, et on käimas Sofias Iztok
Parkside I etapi ehitus, millest 1/3 on eellepingutega müüdud, ning et 2018.
aasta esimeses kvartalis peaks käivituma ehitus ka Kodulahe II etapis (ca 68
korterit) ja teises kvartalis Tartus Oa tn arendusprojektis (ca 40 korterit).
2018. a. esimeses kvartalis peaksime jõudma omandada Arco Vara maapanka kaks
täiendavat arendusprojekti, ühe Tallinnas ja teise Sofias. 

Madrid Blvd renditulud on kasvanud ja hoone rahavoog on pärast intressimaksete
tasumist positiivne. Hoonesse heade klientide leidmine on küll osutunud
oodatust aeganõudvamaks, aga pikemas perspektiivis peame tõenäoliseks hoone
renditulude kasvu. Aasta lõpuks on plaanis pikendada olemasolev pangalaen. 

Jätkame oma oskuste ja protsesside arendamist ning lõikame korraks 3. ja 4.
kvartalis ka juba tehtud töö viljad. 2018. a. esimene pool kujuneb tulude
poolelt uuesti tagasihoidlikuks, kuigi paremaks kui 2017. a. võrreldav periood.
Uuesti hakkame arvestatavat tulu ja kasumit teenima 2018. aasta lõpus, kui
tänased kraanad lõpetavad töö ning algab korterite üleandmine. 



TEENINDUSDIVISJON

Kontserni teenindusdivisjoni 2017. aasta III kvartali müügitulu oli 780 tuhat
eurot (III kvartal 2016: 806 tuhat eurot), sealhulgas kontsernisisene müügitulu
oli 115 tuhat eurot (III kvartal 2016: 76 tuhat eurot). 2017. aasta 9 kuu
müügitulu 2 142 tuhat eurot on 10,9% väiksem 2016. aasta 9 kuu müügitulust 2
404 tuhat eurot. 

Teenindusdivisjoni põhitegevuste (kinnisvara vahendus- ja hindamisteenused)
müügitulu on 2017. aasta 9 kuuga 13% väiksem võrreldes 2016. aasta 9 kuuga.
Teenindusdivisjoni langenud müügitulu põhjuseks on Läti kinnisvarabüroo müük
2016 aasta IV kvartalis ehk 2016. aasta 9 kuu müügitulu sisaldas veel Läti
kinnisvarabüroo müügitulu summas 694 tuhat eurot. Nagu allolevast tabelist
näha, on tegelikult tublisti tõusnud nii Eesti kui Bulgaaria kinnisvarabüroode
müügikäibed. 

Kinnisvarabüroode müügikäive vahendusest ja hindamisest

                 9 kuud     9 kuud   Muutus   III kvartal   III kvartal   Muutus
                   2017       2016        %          2017          2016        %
--------------------------------------------------------------------------------
EUR                                                                             
 tuhandetes                                                                     
-------------                                                                   
Eesti             1 325      1 036      28%           484           381      27%
--------------------------------------------------------------------------------
Bulgaaria           560        444      29%           206           115      90%
--------------------------------------------------------------------------------
Läti                  -        694        -             -           226        -
--------------------------------------------------------------------------------
Kokku             1 885      2 174     -13%           690           722      -3%
--------------------------------------------------------------------------------

2017. aasta III kvartalis sai Eesti kinnisvarabüroo puhaskahjumit 4 tuhat eurot
ja 9 kuuga 112 tuhat eurot (2016. aasta III kvartalis saadi puhaskahjumit 33
tuhat eurot ja 9 kuuga 152 tuhat eurot). Bulgaaria büroo teenis puhaskasumit
III kvartalis 12 tuhat eurot ja 9 kuuga 53 tuhat eurot (2016. aasta III
kvartalis 15 tuhat eurot ja 9 kuuga 17 tuhat eurot puhaskahjumit). 

Teenindusdivisjon osutab lisaks vahendus- ja hindamisteenusele ka kinnisvara
haldamise ja majutusteenust Bulgaarias. Haldustegevuse müügikäive oli 2017.
aasta 9 kuuga 92 tuhat eurot, sellest 78 tuhat eurot oli kontsernisisene (2016.
aasta 9 kuuga 87 tuhat eurot, sellest kontsernisisene 75 tuhat eurot).
Majutusteenuse müügitulu oli 2017. aasta 9 kuuga 135 tuhat eurot, sellest III
kvartalis 49 tuhat eurot (2016. aastal 104 tuhat eurot 9 kuuga ja 40 tuhat
eurot III kvartalis). 

Teenindusdivisjonis hõivatud inimeste arv oli 30.09.2017 seisuga 118 inimest
(31.12.2016: 97 inimest). 



ARENDUSDIVISJON

Arendusdivisjoni müügitulu oli 2017. aasta III kvartalis 7 042 tuhat eurot (III
kvartal 2016: 586 tuhat eurot) ja 9 kuuga kokku 8 511 tuhat eurot (2016. aasta
9 kuud: 6 401 tuhat eurot), sealhulgas kinnisvara müük kontserni enda
arendusprojektides moodustas III kvartalis 6 627 tuhat eurot ja 9 kuuga 6 875
tuhat eurot (2016. aasta III kvartal: 367 tuhat eurot ja 9 kuud: 6 043 tuhat
eurot). Kontserni suurimas arendusprojektis, Kodulahe elamukvartalis Tallinnas,
jõudis III kvartalis lõpusirgele 125 korteri ja 5 äripinnaga I etapi kortermaja
ehitus ja algas korterite müük. Vahearuande avaldamise päevaks oli müüdud 107
korterit ja 2 äripinda ning sõlmitud lisaks eelmüügilepingud neljale korterile. 

Muust arendusdivisjoni müügitulust moodustab suurema osa kaubandus- ja
kontoripindade renditulu Madrid Blvd hoonest Sofias, mis 2017. aasta III
kvartalis oli 148 tuhat eurot ja 9 kuuga 360 tuhat eurot (2016. aasta III
kvartalis 89 tuhat eurot ja 9 kuuga 252 tuhat eurot). Vahearuande päevaks on
vabad veel kaks kontoripinda, mis loodetakse välja rentida IV kvartali jooksul. 

Arendusdivisjoni ärikasumiks kujunes 2017. aasta III kvartalis 894 tuhat eurot
ja 9 kuuga 851 tuhat eurot, 2016. aasta III kvartalis oli arendusdivisjoni
ärikasum 33 tuhat eurot ja 9 kuuga 1 524 tuhat eurot.  2016. aasta algusesse
jäi Sofias Manastirski projektis suurema osa viimase etapi korterite müügi
vormistamine (maja valmis 2015. aasta detsembris). 

Madrid Blvd kompleksis Sofias müüdi III kvartalis üks korter ja eelmüüdi veel
üks. Kvartali lõpuks oli müümata veel 1 korter. Lisaks on 15 korterit
möbleeritud ja teenivad kontsernile tulu majutusteenusega. Välja renditakse ka
seni müümata parkimiskohti. 

2017. aasta III kvartalis jätkati ettevalmistustöid Kodulahe kvartali 2.
etapis, kuhu on kavandamisel ca 70 korteriga ja äripindadega hoone. Samuti
jätkusid ettevalmistustööd Oa tänava kinnistutel Tartus, kuhu on plaanis rajada
4 väiksemat kortermaja. Mõlemad projektid on plaanis realiseerida 2019. aasta
keskpaigaks. 

III kvartalis lahenesid aasta alguses tekkinud viivitused Iztok Parkside
projektis Sofias. Septembri lõpuks saadi ehitusluba ning oktoobris algasid
ehitustööd. Vahearuande avaldamise päevaks on eelmüüdud 23 korterit. Projekt
koosneb kolmest kortermajast kokku 68 korteriga (korterite müüdav pind 7 070
m2). 

Lätis oli 30.09.2017 seisuga müümata veel 6 Marsili elamukrunti. 2017. aastal
on müüdud projektis 4 elamukrunti ning viidud lõpule Baltezers-3 projekti (68
arendamata kinnistut kogumina) müük. 

30.09.2017 seisuga töötas arendusdivisjonis kokku 5 inimest, sama palju kui
2016. aasta lõpus. 



KONSOLIDEERITUD RAAMATUPIDAMISE VAHEARUANNE

KONSOLIDEERITUD KOONDKASUMIARUANNE


                              Lisa    9 kuud    9 kuud  III kvartal  III kvartal
                                        2017      2016         2017         2016
--------------------------------------------------------------------------------
EUR tuhandetes                                                                  
                                   ----------          -------------            
Müügitulu enda kinnisvara              8 063     6 043        6 877          461
 müügist                                                                        
--------------------------------------------------------------------------------
Müügitulu teenuste müügist             2 228     2 395          806          826
--------------------------------------------------------------------------------
Müügitulu kokku                2,3    10 291     8 438        7 683        1 287
--------------------------------------------------------------------------------
                                                                                
--------------------------------------------------------------------------------
Müüdud kinnisvara ja           4      -8 273    -5 554       -6 340         -862
 teenuste kulu                                                                  
--------------------------------------------------------------------------------
Brutokasum                             2 018     2 884        1 343          425
--------------------------------------------------------------------------------
                                                                                
--------------------------------------------------------------------------------
Muud äritulud                             54        35           35            7
--------------------------------------------------------------------------------
Turustuskulud                  5        -347      -418         -131         -138
--------------------------------------------------------------------------------
Üldhalduskulud                 6      -1 225    -1 519         -401         -498
--------------------------------------------------------------------------------
Muud ärikulud                            -43       -29          -19          -11
--------------------------------------------------------------------------------
Kasum tütarettevõtete                      0         1            0            0
 müügist                                                                        
--------------------------------------------------------------------------------
Ärikasum                                 457       954          827         -215
--------------------------------------------------------------------------------
                                                                                
--------------------------------------------------------------------------------
Finantstulud- ja kulud         7        -384      -459         -112         -163
--------------------------------------------------------------------------------
Puhaskasum                                73       495          715         -378
-----------------------------------          ----------             ------------
                                   ----------          -------------            
                                                                                
-----------------------------------          ----------             ------------
Aruandeperioodi puhaskasum                73       495          715         -378
--------------------------------------------------------------------------------
Emaettevõtte omanike osa       8          73       500          715         -373
 puhaskasumis                                                                   
                                   ----------          -------------            
Mitte-kontrolliva osaluse                  0        -5            0           -5
 osa puhaskasumis                                                               
--------------------------------------------------------------------------------
                                                                                
--------------------------------------------------------------------------------
Aruandeperioodi koondkasum                73       495          715         -378
--------------------------------------------------------------------------------
Emaettevõtte omanike osa                  73       500          715         -378
 koondkasumis                                                                   
                                   ----------          -------------            
Mitte-kontrolliva osaluse                  0        -5            0            0
 osa koondkasumis                                                               
--------------------------------------------------------------------------------
                                                                                
--------------------------------------------------------------------------------
Puhaskasum aktsia kohta        8                                                
 (eurodes)                                                                      
                                   ----------          -------------            
- tava-                                 0,01      0,08         0,11        -0,06
--------------------------------------------------------------------------------
- lahustatud                            0,01      0,07         0,10        -0,05
--------------------------------------------------------------------------------



 KONSOLIDEERITUD FINANTSSEISUNDI ARUANNE

                                          Lisa  30.09.2017  31.12.2016
----------------------------------------------------------------------
EUR tuhandetes                                                        
                                               ------------           
Raha ja raha ekvivalendid                            1 158         845
----------------------------------------------------------------------
Nõuded ja ettemaksed                       9           691         470
----------------------------------------------------------------------
Varud                                      10       14 349      14 593
----------------------------------------------------------------------
Käibevara kokku                                     16 198      15 908
----------------------------------------------------------------------
                                                                      
----------------------------------------------------------------------
Nõuded ja ettemaksed                       9            11          11
----------------------------------------------------------------------
Finantsinvesteeringud                                   23           0
----------------------------------------------------------------------
Kinnisvarainvesteeringud                   11       11 177      10 835
----------------------------------------------------------------------
Materiaalne põhivara                                   701         718
----------------------------------------------------------------------
Immateriaalne põhivara                                 276         248
----------------------------------------------------------------------
Põhivara kokku                                      12 188      11 812
----------------------------------------------------------------------
VARAD KOKKU                                         28 386      27 720
----------------------------------------------------------------------
                                                                      
----------------------------------------------------------------------
Laenukohustused                            12       12 993       9 372
----------------------------------------------------------------------
Võlad ja saadud ettemaksed                 13        5 299       4 369
----------------------------------------------------------------------
Eraldised                                               44         108
----------------------------------------------------------------------
Lühiajalised kohustused kokku                       18 336      13 849
----------------------------------------------------------------------
                                                                      
----------------------------------------------------------------------
Laenukohustused                            12        1 057       4 886
----------------------------------------------------------------------
Pikaajalised kohustused kokku                        1 057       4 886
----------------------------------------------------------------------
KOHUSTUSED KOKKU                                    19 393      18 735
----------------------------------------------------------------------
                                                                      
----------------------------------------------------------------------
Aktsiakapital                                        4 555       4 555
----------------------------------------------------------------------
Ülekurss                                               292         292
----------------------------------------------------------------------
Kohustuslik reservkapital                            2 011       2 011
----------------------------------------------------------------------
Muud reservid                              8            52          52
----------------------------------------------------------------------
Jaotamata kasum                                      2 083       2 075
----------------------------------------------------------------------
Emaettevõtte omanikele kuuluv omakapital             8 993       8 985
----------------------------------------------------------------------
Mittekontrolliv osalus                                   0           0
----------------------------------------------------------------------
OMAKAPITAL KOKKU                                     8 993       8 985
----------------------------------------------------------------------
KOHUSTUSED JA OMAKAPITAL KOKKU                      28 386      27 720
----------------------------------------------------------------------



KONSOLIDEERITUD RAHAVOOGUDE ARUANNE

                                  Lisa   9 kuud   9 kuud         III         III
                                           2017     2016     kvartal     kvartal
                                                                2017        2016
--------------------------------------------------------------------------------
EUR tuhandetes                                                                  
                                       ---------         ------------           
Laekumised klientidelt                    7 436   12 282       3 795       2 647
--------------------------------------------------------------------------------
Tasumised tarnijatele                    -8 130   -7 133      -1 859      -2 948
--------------------------------------------------------------------------------
Maksude tasumine ja                        -548   -1 627        -650        -478
 maksutagastused (neto)                                                         
--------------------------------------------------------------------------------
Väljamaksed töötajatele                    -703     -894        -243        -258
--------------------------------------------------------------------------------
Muud tasumised ja laekumised               -278      -73        -290         -11
 äritegevusest                                                                  
--------------------------------------------------------------------------------
RAHAVOOD ÄRITEGEVUSEST KOKKU             -2 223    2 555         753      -1 048
--------------------------------------------------------------------------------
                                                                                
--------------------------------------------------------------------------------
Tasumised materiaalse ja                    -74      -81         -26          -7
 immateriaalse põhivara                                                         
 soetamisel                                                                     
--------------------------------------------------------------------------------
Tasumised                          11      -346        0         -15           0
 kinnisvarainvesteeringute                                                      
 soetamisel ja arendamisel                                                      
--------------------------------------------------------------------------------
Laekumine tütarettevõtete                     0        1           0           0
 müügist                                                                        
--------------------------------------------------------------------------------
Tasumised tütarettevõtte                      0   -1 890           0      -1 050
 soetamisel                                                                     
--------------------------------------------------------------------------------
Antud laenud                                 -7        0           0           0
--------------------------------------------------------------------------------
Antud laenude tagasimaksed                    2        0           2           0
--------------------------------------------------------------------------------
Muud laekumised                              23        0          23           0
 investeerimistegevusest                                                        
--------------------------------------------------------------------------------
Muud tasumised                              -23       -3         -15           0
 investeerimistegevusest                                                        
--------------------------------------------------------------------------------
RAHAVOOD INVESTEERIMISTEGEVUSEST           -425   -1 973         -31      -1 057
 KOKKU                                                                          
--------------------------------------------------------------------------------
                                                                                
--------------------------------------------------------------------------------
Saadud laenud                      12     5 202    3 285       1 026       2 214
--------------------------------------------------------------------------------
Laenukohustuste tagasimaksed       12    -1 456   -3 378      -1 117        -380
--------------------------------------------------------------------------------
Makstud intressid                          -616     -621        -165        -230
--------------------------------------------------------------------------------
Makstud dividendid                          -65      -61           0           0
--------------------------------------------------------------------------------
Muud tasumised                             -104     -138         -60         -10
 finantseerimistegevusest                                                       
--------------------------------------------------------------------------------
RAHAVOOD FINANTSEERIMISEGEVUSEST          2 961     -913        -316       1 594
 KOKKU                                                                          
--------------------------------------------------------------------------------
                                                                                
--------------------------------------------------------------------------------
RAHAVOOD KOKKU                              313     -331         406        -511
--------------------------------------------------------------------------------
                                                                                
--------------------------------------------------------------------------------
Raha ja raha ekvivalendid                   845      745         752         925
 perioodi alguses                                                               
--------------------------------------------------------------------------------
Raha ja raha ekvivalentide                  313     -331         406        -511
 muutus                                                                         
--------------------------------------------------------------------------------
Raha ja raha ekvivalendid                 1 158      414       1 158         414
 perioodi lõpus                                                                 
--------------------------------------------------------------------------------



KONSOLIDEERITUD OMAKAPITALI MUUTUSE ARUANNE


------------                                                                    
                 Emaettevõtte omanikele kuuluv omakapital      Mitte-kon  Omakap
                                                                 trolliv    ital
                                                                  osalus   kokku
            --------------------------------------------------------------------
             Aktsia  Ülekur  Kohustusl    Muud  Jaotam  Kokku             
             -kapit      ss         ik  reserv     ata                    
                 al          reservkap      id   kasum                    
                                  ital                                    
--------------------------------------------------------------           
EUR                                                                             
 tuhandetes                                                                     
                                                       -------                  
Saldo         4 282     292      2 011     298   2 656  9 539         91   9 630
 31.12.2015                                                                     
--------------------------------------------------------------------------------
Dividendide       0       0          0       0     -61    -61          0     -61
 maksmine                                                                       
--------------------------------------------------------------------------------
Muutus            0       0          0       0       0      0        -77     -77
 mitte-kont                                                                     
rollivas                                                                        
 osaluses                                                                       
--------------------------------------------------------------------------------
Aruandeperi       0       0          0       0     500    500         -5     495
oodi                                                                            
 koondkasum                                                                     
--------------------------------------------------------------------------------
Saldo         4 282     292      2 011     298   3 095  9 978          9   9 987
 30.09.2016                                                                     
--------------------------------------------------------------------------------
                                                                                
                                                       -------                  
Saldo         4 555     292      2 011      52   2 075  8 985          0   8 985
 31.12.2016                                                                     
--------------------------------------------------------------------------------
Dividendide       0       0          0       0     -65    -65          0     -65
 maksmine                                                                       
--------------------------------------------------------------------------------
Aruandeperi       0       0          0       0      73     73          0      73
oodi                                                                            
 koondkasum                                                                     
--------------------------------------------------------------------------------
Saldo         4 555     292      2 011      52   2 083  8 993          0   8 993
 30.09.2017                                                                     
--------------------------------------------------------------------------------



Kristel Tumm
         Finantsjuht
         Arco Vara AS
         Tel: +372 614 4662
         kristel.tumm@arcovara.ee
         www.arcorealestate.com